TECHNISCHE OMSCHRIJVING VIJVERHOFWONINGEN

TECHNISCHE OMSCHRIJVING VIJVERHOFWONINGEN

VOORWOORD

Voor u ligt de Technische Omschrijving (TO). Het doel van de Technische Omschrijving is in de eerste plaats om u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien en met welke materialen deze is opgebouwd. Daarnaast hebben zowel de Technische Omschrijving als ook de contract- en optietekeningen een contractuele waarde en maken deze onderdeel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO). Bij het ondertekenen van de KAO wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze stukken.

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van Heijmans te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende Technische Omschrijving en contract- en optietekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk en het bouwbesluit, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven.

Deze Technische Omschrijving bestaat uit drie delen.

DEEL 1 : ALGEMEEN

In dit deel vindt u informatie, waaronder de algemene voorwaarden, die voor de koop van een woning van Heijmans van belang zijn en over de procedure bij aankoop van uw woning.

DEEL 2 : DE WONING; BOUWOMSCHRIJVING

Hier vindt u de technische omschrijvingen van de toegepaste materialen en afwerkingen van uw woning. Ook hebben wij bij bepaalde onderdelen vermeld onder welke kwaliteitsnorm wij dit uitvoeren.

Deel 3 : STAAT VAN AFWERKING

Hier treft u een overzicht aan van de toegepaste materialen en bijbehorende kleurstellingen van uw woning. Per ruimte is omschreven waarmee de vloer, de wanden en het plafond worden afgewerkt.

Als u na het lezen van deze Technische Omschrijving nog vragen heeft, dan zijn wij vanzelfsprekend graag bereid u hierop antwoord te geven. U kunt hiervoor contact opnemen met uw kopersbegeleider.

Mevrouw Xxx xxx Xxxxx (Xxxxxx), zij is bereikbaar per:

Telefoon: E-mail:	x00 (0)0 00 00 00 29 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
Correspondentieadres: Heijmans Woningbouw B.V.		Bezoekadres
T.a.v. :	Mevr. X. xxx xxx Xxxxx	Xxxxx:	Xxxxxxxxxxxx 00
Postbus: Plaatsnaam:	0000 0000 XX Xxxxxxxxx	Plaatsnaam:	0000 XX Xxxxxxxxx

INHOUDSOPGAVE

1 ALGEMEEN 5

1.1 CONTRACTSTUKKEN 5

1.2 STAAT VAN WIJZIGING 6

1.3 Energieprestatie en zomercomfort 6

1.4 KOPERSOPTIES 7

1.5 SANITAIR, TEGELWERK EN KEUKEN 7

1.6 GEVOLGEN OPTIEMOGELIJKHEID AANBOUW VOOR DE NAASTGELEGEN WONING 7

1.7 INBRAAKBEVEILIGING EN POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN 8

1.8 KRIJTSTREEPMETHODE 8

1.9 ERFSCHEIDING 8

1.10 SWK 8

1.11 swk Garantie- en Waarborgregeling 10

1.12 GELIMITEERDE GARANTIE- EN WAARBORGREGELING 11

1.13 KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST (KAO) 11

1.14 VRIJ OP NAAM (V.O.N.) 12

1.15 levering- / Eigendomsakte 12

1.16 TERMIJNEN EN BETALINGEN 13

1.17 OPLEVERINGSPROGNOSE 13

1.18 UW HUIDIGE WONING 14

1.19 OPLEVERING, SLEUTELOVERDRACHT EN BETALINGEN 14

1.20 CONSUMENTENDOSSIER 15

1.21 VERZEKERINGEN 16

1.22 AANSLUITING/LEVERING VAN ELEKTRA 16

1.23 WAT BETEKENT DIT VOOR U? 16

1.24 ONDERHOUDSPERIODE MET CONTRACTUELE GARANTIE 16

1.25 VEILIGHEID TIJDENS UITVOERING 17

1.26 WET BESCHERMING PERSOONSGEGEVENS 17

2 DE WONING; BOUWOMSCHRIJVING. 18

2.1 GRONDWERKEN EN TERREININRICHTING 19

2.2 RIOLERING 20

2.3 ERFAFSCHEIDING 20

2.4 BUITENBERGING (ONGEÏSOLEERD) 22

2.5 FUNDERING EN VLOEREN 22

2.6 BUITENGEVELS, BINNENMUREN EN SCHEIDINGSWANDEN 24

2.7 DAKAFWERKING 26

2.8 GEVELOPENINGEN 27

2.9 HANG- EN SLUITWERK 27

2.10 BINNENKOZIJNEN EN - DEUREN 28

2.11 BUITENBEGLAZING 28

2.12 TRAPPEN 29

2.13 VLOERAFWERKING 30

2.14 BINNENWANDAFWERKING 31

2.15 PLAFONDAFWERKING 31

2.16 SCHILDERWERK 32

2.17 KEUKENINSTALLATIE 32

2.18 SANITAIR 33

2.19 GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN 33

2.20 WATERINSTALLATIE 34

2.21 VERWARMING EN KOELING (BODEM WARMTEPOMP) 35

2.22 BALANS VENTILATIE (WTW) 37

2.23 ELEKTRA 38

2.24 VEILIGWONEN MET HOMIES 40

3 STAAT VAN AFWERKING 41

3.1 AFWERKSTAAT 41

3.2 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 42

3.3 CONTACTGEGEVENS PARTIJEN 43

1 ALGEMEEN

1.1 CONTRACTSTUKKEN

Deze Technische Omschrijving en de bijbehorende contract- en optietekeningen worden door de makelaar en/of Heijmans als contractstukken bij de koop- en aannemingsovereenkomst (KAO) verstrekt. Deze contractstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie en tekeningen van onder andere de architect, adviseurs en gemeentelijke instanties die betrokken zijn bij het plan. De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking van de details en definitieve maatvoering kunnen er eveneens kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de installaties zoals het elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.), ventilatie inblaasventielen en rookmelders.

Op het waarmerkingsformulier van de koop-/aannemingsovereenkomst is specifiek aangegeven welke contractstukken wel en niet tot de overeenkomst behoren. Aan de onderdelen die niet tot de overeenkomst behoren kunnen geen rechten worden ontleend.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening, die in de contracttekeningen is opgenomen, is voor alles wat zich buiten de erfgrenzen van uw toekomstige woning en/of de erfgrenzen van het project bevindt in alle gevallen een momentopname en is daardoor indicatief.

Aan de situatietekening kunnen, buiten de eigen kavel en de bijbehorende erfgrenzen, geen rechten worden ontleend. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen, lantaarnpalen en dergelijke zijn ook mogelijk. Hieruit komt voort dat er een voorbehoud gemaakt wordt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eenzelfde voorbehoud geldt voor wijzigingen in bouwplannen van derden die in de nabijheid van het project worden ontwikkeld en gerealiseerd. Ook is het mogelijk dat het project gefaseerd gerealiseerd wordt en kunnen de niet verkochte woningen worden herontwikkeld, waaronder begrepen de wijziging van de woningtypen en/of het project geheel of gedeeltelijk staken. Er kunnen eveneens geen rechten worden ontleend aan de in de verkoopbrochure en/of project website opgenomen impressies en sfeerplattegronden van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. In de impressies zijn mogelijk ook enkele meerwerkopties getoond.

Ongeacht hetgeen in de Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). In deze Technische Omschrijving en de bijbehorende (technische) contract- en optietekeningen proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit gaat zien. Bij tegenstrijdigheden tussen de contract- en optietekeningen en de Technische Omschrijving, heeft de Technische Omschrijving altijd voorrang. De Technische Omschrijving en de contract- en optietekeningen gaan altijd voor op de overige delen van de verkoopbrochure. Ingeval enige bepaling in deze Technische Omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK.

1.2 STAAT VAN WIJZIGING

In het geval er tijdens de ontwikkeling van de woning wijzigingen in het ontwerp optreden, dan wordt dit vastgelegd in een staat van wijziging (erratum). Deze staat van wijziging zal schriftelijk met u worden gedeeld en voor zover er wordt voldaan aan de eis dat deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en/of bruikbaarheid van de woning, gelden deze wijzigingen als wijziging op de eerder afgegeven contractstukken bij de KAO.

1.3 ENERGIEPRESTATIE EN ZOMERCOMFORT

Per 1 januari 2021 gelden er nieuwe eisen voor de energieprestatie van uw woning. De energieprestatatie wordt uitgedrukt in BENG-eisen en bestaat uit de indicatoren BENG 1, BENG 2 en BENG 3. Omdat de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor uw woning na 1 januari 2021 heeft plaatsgevonden, gelden deze nieuwe eisen. Een toelichting op deze eisen is:

BENG 1 = netto warmtebehoefte en koelbehoefte onder gemiddelde omstandigheden. Kortom, wat heeft uw woning gemiddeld aan energie nodig, om de woning comfortabel te houden, door het hele jaar heen.

BENG 2 = primair fossiel brandstofverbruik. Met andere woorden, hoeveel fossiele energie heeft uw woning nog nodig om te voorzien in de BENG 1 eisen, plus de behoefte aan warmwater en ventilatie. Uiteraard ook weer afgezet naar gemiddeld gebruik, gemiddeld klimaat, gemiddelde gezinsgrote, etc.

BENG 3 = aandeel hernieuwbare energie. Dit geeft aan in hoeverre de woning zelf voorziet in de energievraag. Bijvoorbeeld zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen zorgen voor ‘hernieuwbare’ energie.

ENERGIELABEL

Heijmans Vastgoed B.V. is als uw verkopende partij wettelijk verplicht om u een energielabel te verstrekken bij oplevering van de woning. Het energielabel wordt met dezelfde rekenmethode berekend als voor de BENG-indicatoren. Op het energielabel kunt u dan ook deze drie BENG-indicatoren aflezen. Met de BENG-2 indicator wordt de hoogte van het energielabel bepaald. Heijmans Vastgoed B.V. maakt, voordat de bouw van uw woning kan starten, een BENG-berekening. De berekening is gebaseerd op de standaardwoning, zoals Heijmans Vastgoed B.V. deze in verkoop brengt. Het definitieve energielabel wordt nogmaals berekend vlak voor de oplevering van uw woning. Zo zullen de keuzes voor de eventueel door u gekozen opties worden verwerkt in de definitieve BENG-berekening van het energielabel wat hoort bij uw woning en wat u van Heijmans Vastgoed B.V. in uw consumentendossier ontvangt.

1.4 KOPERSOPTIES

Voor dit project is een woningontwerp samengesteld dat voor u als koper een aantal voordelen oplevert: U kunt uw woning uit verschillende opties samenstellen. Door de relatief korte bouwperiode zijn voor u de kosten van de bouwrente lager en kan de woning eerder aan u worden opgeleverd! De sluitingsdata voor het kiezen van de aangeboden opties zijn afgestemd op de benodigde voorbereidingstijd om de verstrekte kopersopdrachten te verwerken, in productie te geven en de benodigde materialen te bestellen. Alleen dan is een goede start van het project gewaarborgd!

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit opties, zoals vermeld op de standaard keuzelijsten. Alhoewel het onze intentie is om met zoveel mogelijk wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk om aan alle verzoeken te voldoen. Dit komt omdat wij gebruik maken van een prefab bouwsysteem. Bij dit bouwsysteem worden de vloeren en dragende wanden in de fabriek geproduceerd en kant en klaar op de bouwlocatie aangeleverd. Dit is dan ook de reden dat wij geen aanvragen voor andere opties dan in de keuzelijsten zijn opgenomen, in behandeling kunnen nemen. Wij hebben voor de keuken, het toilet, de badkamer en/of optionele badkamer een uitzondering gemaakt zodat u deze ruimten naar uw persoonlijke wensen kunt laten uitvoeren.

1.5 SANITAIR, TEGELWERK EN KEUKEN

Standaard is de woning niet voorzien van een keukenopstelling. Wij bieden u daarentegen wel verschillende mogelijkheden aan via de keuzelijsten om voorbereidingen te treffen voor het plaatsen van de gewenste keuken na oplevering. Hierover leest u meer in de ‘kopershandleiding’, hoofdstuk 3.

Wel is de woning standaard voorzien van sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer. Uw individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen hierin kunt u bespreken met de projectleveranciers, waar men u graag van dienst is bij het samenstellen van uw sanitair en tegelwerk in uw toilet c.q. badkamer of uw keukenontwerp. U ontvangt hiervoor een uitnodiging van de leveranciers. Meer informatie aangaande het meer- en minderwerk of de procedure meer- en minderwerk staat vermeld in de kopershandleiding.

1.6 GEVOLGEN OPTIEMOGELIJKHEID AANBOUW VOOR DE NAASTGELEGEN WONING

Voor alle woningen in dit project gelden optiemogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw op de begane grond aan de achterzijde. Indien de naastgelegen woning van uw kavel hiertoe besluit, heeft dit gevolgen voor de gebruiksoppervlakte en vorm van uw kavel. Voor deze aanbouw wordt bij de notariële eigendomsoverdracht een zakelijk recht (kwalitatieve verplichting) van overbouwing gevestigd. De zijmuren van de aanbouw van de naastgelegen woning komen dan gedeeltelijk over de erfgrens. De overschrijding van de erfgrens bedraagt circa 260 mm over de diepte van de aanbouw. De grond onder de aanbouw(en) van de naastgelegen woning(en) komt dan in gebruik van uw buren. Gezien de beperkte oppervlakte van de grond waar het om gaat wordt u hiervoor niet financieel gecompenseerd.

1.7 INBRAAKBEVEILIGING EN POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN

Uw woning voelt pas aan als thuis als u zich er prettig en veilig voelt. Heijmans heeft daarom veel aandacht besteed aan de veiligheid binnen de woning en de bijbehorende kavel. Zo hebben we onder meer gekozen voor het aanbrengen van hang- en sluitwerk dat aan de door het Politiekeurmerk Veilig Wonen gestelde eisen voor inbraakpreventie voldoet. Ook wordt aan de eisen voor onder meer rookmelders, gekeurde gevelkozijnen en deuren voldaan.

Wilt u het certificaat ‘Veilig Wonen’ verkrijgen, dan is het nodig dat u, voor eigen rekening, collectief met de buren voldoet aan de W-eisen (woning) en de K-eisen (kavel) van het Politiekeurmerk Veilig Wonen voor eengezinswoningen. U kunt hierbij met elkaar een gezamenlijke inspectie aanvragen en bij een positieve conclusie zal u een certificaat ontvangen. Voor meer informatie over het certificaat kunt u kijken op xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx.

1.8 KRIJTSTREEPMETHODE

De aard, afmetingen en locatie van de daglichtopeningen (buitengevelkozijnen, ramen en deuren met beglazing) bepaalt mede de maximale oppervlakte van de achterliggende verblijfsruimten en/of verblijfsgebieden. Het kan gebeuren dat de daglichttoetreding voor de hele betreffende ruimte niet toereikend is om de ruimte als geheel als verblijfsgebied te mogen aanmerken. In die ruimten wordt de krijtstreepmethode toegepast, waarbij een deel van de ruimte is aangemerkt als onbenoemde ruimte. Indien van toepassing, dan staat dit op tekening aangegeven. De woningen voldoen aan de geldende regelgeving met betrekking tot daglichttoetreding.

1.9 ERFSCHEIDING

Op de situatietekening worden de diverse uitvoeringen van de erfafscheidingen aangegeven. De erfafscheidingen kunnen als een gemetselde tuinmuur met een houten pergola constructie, een houten privacy scherm of als een kastanje hekwerk worden uitgevoerd. Om het project een groen karakter te geven wordt bij de voortuin een haag als erfafscheiding aangebracht. De erfafscheidingen vallen buiten de garantie van de SWK. Verkrijger (en opvolgende verkrijgers) is verplicht de aangebrachte (groene) erfafscheidingen in stand te houden en te onderhouden. Dit is door Heijmans Vastgoed B.V. vastgelegd in de leveringsakte van de woning.

Het kan zijn, dat de beplantingen in verband met het plantseizoen pas na de oplevering van uw woning worden aangebracht. Tot het moment van definitief planten verzoekt Heijmans u de stroken voor beplantingen conform de situatietekening beschikbaar en bereikbaar te houden. U dient, xxxxx Xxxxxxxx de aanplant gaat verzorgen, direct te zorgen dat deze stroken vrij van obstakels zijn.

1.10 SWK

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij u als koper van een huis het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit

van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

LET OP: Aan de verkoopdocumentatie kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK-regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.

1.11 SWK GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 van toepassing met de op het project van toepassing zijnde garantiemodules IE en IIP (2014). Dit betekent kort samengevat het volgende:

Heijmans Vastgoed B.V. is gehouden om de woning te bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk en het bouwbesluit met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Eén en ander conform de Technische Omschrijving en de contract- en optietekening(en) en, voor zover aanwezig, staat van wijziging(en). Deze prestatie van de ondernemer wordt gewaarborgd door de verzekeraar. Dit houdt in dat de aan het SWK verbonden verzekeringsmaatschappij de meerkosten voor de afbouw van de woning aan een afbouwende ondernemer betaalt wanneer de oorspronkelijke ondernemer tijdens de bouw van de woning insolvent raakt (failliet gaat). Deze waarborg wordt de insolventiewaarborg genoemd.

De verzekeringsmaatschappij heeft hierbij de keuze tussen de afbouw van de woning dan wel terugbetaling van de reeds door de koper betaalde termijnen, vermeerderd met rente. De koper loopt derhalve met een SWK-waarborgcertificaat vrijwel geen financiële risico’s.

Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed B.V. (via de inhoud van de SWK Garantie- en waarborgregeling) een SWK-garantie. Dit betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan u als koper en omvat het herstel van gebreken aan de woning gedurende de garantietermijnen. Deze waarborg noemt men de gebrekenwaarborg.

Om een beroep op de gebrekenwaarborg/garantie te behouden is het van belang dat u diverse onderdelen jaarlijks door een professionele partij laat onderhouden, zoals het schilderwerk, de installaties, draaiende delen, dakbedekking en goten. Het na te leven onderhoudsinterval ontvangt u middels het consumentendossier, zie voor meer uitleg over het consumentendossier punt 1.24 van deze technische omschrijving, die bij de oplevering/sleuteloverdracht van uw woning beschikbaar wordt gesteld.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebreken Waarborg bij SWK doen:

1. Bij faillissement van Heijmans Vastgoed B.V. na het ingaan van de garantietermijn;

2. Indien Heijmans Vastgoed B.V. verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin Heijmans Vastgoed B.V. is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

SWK zorgt er, in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij, voor dat het gebrek wordt hersteld. Er geldt wel een maximum dekking per woning, zie daarvoor de SWK Garantie - en Waarborgregeling (xxx.xxx.xx).

Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen u en Heijmans Vastgoed B.V. en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract, opgesteld door SWK. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen u en Heijmans Vastgoed B.V. evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en Waarborgregeling biedt u meer zekerheid!

1.12 GELIMITEERDE GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

De door u gekochte woning wordt, inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd. Als u bijvoorbeeld kiest om dit sanitair en tegelwerk te laten vervallen, dan is de gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling van het SWK hierop van toepassing. De gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling heeft in dit geval betrekking op het leveren en aanbrengen van het sanitair en tegelwerk, op de waterdichtheid en het afgedopte leidingwerk in de badkamer en toiletruimte. Dat wil zeggen dat deze betreffende onderdelen van de complete woning, als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling, en de daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken, zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling.

Consequenties voor u als koper:

U dient hiervoor de zogeheten “Aanvullende overeenkomst inzake de gelimiteerde SWK Garantie- en waarborgregeling” voor het vervallen van het betreffende onderdeel op verzoek van Heijmans Vastgoed B.V. te ondertekenen.

1.13 KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST (KAO)

Besluit u om de woning te kopen dan ontvangt u de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) ter ondertekening. Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop-/aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte in eigendom van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. Een kopie van de originele KAO wordt naar de notaris en de kopersadviseur gezonden. De notaris zal dan de notariële akte kan voorbereiden zodra de opschortende voorwaarden van de KAO zijn vervuld. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de akte van levering-/eigendomsakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldverstrekker in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden zoals vermeld in de KAO is voldaan.

1.14 VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

De woning wordt ”vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:

- De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;

- BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend;

- De kosten van kadastrale inmeting;

- De grondkosten;

- De bouwkosten;

- Het adviseurshonorarium;

- De verkoopkosten;

- De gemeentelijke leges;

- De aanlegkosten t.b.v. water, elektra, CAI en/of glasvezel (mits aanwezig);

- Kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK);

- Energielabel;

- De kosten van de gekozen KAO-opties.

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

- De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

- Rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

- Notariskosten voor de hypotheekakte;

- De kosten naar aanleiding van de gekozen optiemogelijkheden;

- Aansluitkosten voor levering van water, elektra, glasvezel en/of CAI (mits aanwezig).

1.15 LEVERING- / EIGENDOMSAKTE

De levering-/eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris. De eigendomsoverdracht vindt plaats nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. Deze opschortende voorwaarden staan vermeld in uw koop-

/aannemingsovereenkomst. U dient bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst rekening te houden met de geldigheidsduur van uw hypotheekofferte. Vraag bij uw geldverstrekker na wat dit voor u betekent.

1.16 TERMIJNEN EN BETALINGEN

De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de KAO (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

Heijmans Vastgoed B.V. stuurt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom van uw kavel aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.

Voor de termijnen die vervallen na de datum van levering, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldverstrekker ervoor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening (zoals benoemd in de KAO) is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen. Heijmans Vastgoed B.V. onderhoudt hierover geen contacten met uw geldverstrekker.

Op de datum van levering worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

- De akte van levering van de grond en de woning van Heijmans aan de verkrijger;

- De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten niet behorende tot de koop/-aanneemsom kunnen zijn :

- De rente tot de datum van levering over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;

- De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

- De afsluitprovisie voor de geldgever;

- Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

1.17 OPLEVERINGSPROGNOSE

Op het moment van verkoop wordt een opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Deze prognose kent een aantal onzekere factoren. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. Circa 4 weken voor de oplevering ontvangt u een schriftelijke uitnodiging voor de voorschouw en de oplevering van uw woning, deze uitnodiging is bindend voor partijen.

1.18 UW HUIDIGE WONING

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van feitelijke levering van uw bestaande woning variabel van de oplevering van uw nieuwbouwwoning wordt gesteld. Ook met betrekking tot de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning.

Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze schriftelijke uitnodiging af (circa 4 weken voor de oplevering van uw woning) waarin de exacte datum van de voorschouw en de oplevering wordt vermeld. Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Ook zijn wij in aanloop naar het oplevermoment vaak afhankelijk van werkzaamheden door derden, zoals NUTS- partijen.

1.19 OPLEVERING, SLEUTELOVERDRACHT EN BETALINGEN

Bij de schriftelijke uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning.

Eén á twee weken voor oplevering zal Heijmans Vastgoed B.V. met u de woning inspecteren, de ‘voorschouw’. Bij de oplevering wordt de woning nogmaals met u geïnspecteerd en zullen de sleutels aan u worden overgedragen. Eventuele zichtbare gebreken worden in een “Proces-Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het “Proces-Verbaal van Oplevering” wordt zowel door Heijmans Vastgoed B.V. als door u ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde gebreken dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Wij streven er uiteraard naar dat de woning zonder gebreken wordt opgeleverd.

1.20 CONSUMENTENDOSSIER

Uiterlijk twee weken voor de oplevering verstrekt Heijmans Vastgoed B.V. aan u het consumentendossier van uw woning. Dit dossier bevat digitale gegevens en bescheiden die u waarschijnlijk al deels, tijdens het verkoop- en het realisatieproces, van ons op papier heeft ontvangen. Tevens zijn in het digitale dossier aanvullende gegevens en bescheiden opgenomen over de “As-built” situatie van uw woning. Deze informatie geeft u volledig inzicht in de nakoming van de overeenkomst door Heijmans Vastgoed B.V. en de ten opzichte daarvan uitgevoerde werkzaamheden, onderverdeeld in een tweetal onderdelen:

1. De digitale versie van de contractstukken behorend bij de KAO van uw woning, die kan bestaan uit:

- De technische omschrijving;

- De contract- en optietekeningen;

- De eventueel verstrekte staat van wijziging(en) (errata);

- De eventueel aanvullende contracttekeningen van de door u gekozen gewijzigde inrichting van de keuken, het toilet(ten) en de badkamer(-s);

- Het proces verbaal van de oplevering (het origineel ontvangt u bij de oplevering van uw woning de digitale versie wordt later aanvullend digitaal aan u opgestuurd);

- Het energielabel van de woning;

- Een eventueel door u ondertekende “Aanvullende overeenkomst inzake gelimiteerde SWK Garantie- en Waarborgregeling” (nu nog versie 01-01-2020) voor het vervallen van een bepaald garantie onderdeel in de woning;

- Een eventueel door u ondertekende afstandsverklaring naar Heijmans Vastgoed B.V. voor het vervallen van een bepaald onderdeel in de woning waardoor dit onderdeel ten tijde van de oplevering niet aan het bouwbesluit voldoet.

2. De aanvullende digitale informatie van de woning onderverdeeld in:

- De koperskeuze tekening van uw woning met daarop de door u gekozen opties verwerkt;

- De opdrachtbevestiging van alle gekozen opties op uw naam;

- Groepenoverzicht van de elektrische installatie van de woning;

- De garantie- en gebruiksaanwijzing(en) van de diverse definitief toegepaste installaties in de woning;

- De Woonwijzer voor grondgebonden woningen met algemene gebruiksaanwijzingen; onderhouds- adviezen en diverse informatiekaarten met daarin opgenomen een projectspecifiek inlegvel;

- NAW-Lijst van architect, constructeur, adviseurs, installateurs, onderaannemers en leveranciers die aan het project hebben meegewerkt.

Aan de hand van deze informatie uit het consumentendossier, kunt u beoordelen of u de kwaliteit krijgt opgeleverd die u contractueel met Heijmans Vastgoed B.V. bent overeengekomen en of de woning naar de eisen van het bouwbesluit en goed en deugdelijk werk is opgeleverd. Daarnaast biedt het consumentendossier u aanwijzingen voor gebruik en onderhoud van uw woning.

1.21 VERZEKERINGEN

Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening middels een opstalverzekering verzekerd te zijn. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning direct na oplevering wenst te gaan uitvoeren c.q. te laten uitvoeren, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

1.22 AANSLUITING/ LEVERING VAN ELEKTRA

In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

1.23 WAT BETEKENT DIT VOOR U?

In de opleverbrief waarin u wordt uitgenodigd voor de voorschouw en de oplevering van de woning, verstrekken wij EAN-codes codes/wordt u verwezen naar XXXXxxxxxxx.xx. Dit zijn unieke aansluitnummers die u nodig heeft voor het overzetten of aanvragen van de levering van energie voor uw nieuwe woning. U kunt aan de energieleverancier aangeven per welke datum de levering van energie wordt overgezet of aangesloten. Heijmans Vastgoed B.V. zal na oplevering van de woning haar contract opzeggen.

Wanneer u tijdig uw contract heeft omgezet of opnieuw heeft afgesloten, kunt u mogelijk extra aansluitkosten (afhankelijk van de voorwaarden van uw energieleverancier) voorkomen. Tijdig voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit leverancier afloopt, kunt u ervoor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf tijdig een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Voor de levering van water kunt u zich in- of overschrijven naar de waterleverancier van uw regio.

1.24 ONDERHOUDSPERIODE MET CONTRACTUELE GARANTIE

De onderhoudsperiode inzake de contractuele garantie van zes maanden na oplevering, zoals bedoeld in artikel 18 lid 1 van de Algemene Voorwaarden van het SWK, gaat bij oplevering in. Tijdens deze periode heeft u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK-regeling schriftelijk te melden: xxxx://xxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxx.xx

Op welke wijze wordt nader toegelicht in het consumentendossier (Woonwijzer), die u bij de oplevering van uw woning van Heijmans Vastgoed B.V. zult ontvangen. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

1.25 VEILIGHEID TIJDENS UITVOERING

Binnen de huidige wetgeving vanuit de Arbowet is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk gesteld kan worden voor het letsel aan personen op het bouwterrein. Zij zal daarom alleen kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf.

Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de verkrijger zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden. Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijk- en inmeetmomenten worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico, toegankelijk. Middels een schriftelijke uitnodiging zullen de data van deze kijkdagen aan u bekend worden gemaakt.

Heijmans heeft veiligheid op de bouwplaats hoog in het vaandel staan. Heijmans Vastgoed B.V. stelt de benodigde persoonlijke beschermingsmiddelen (o.a. laarzen, helm en geel hesje) beschikbaar, die u verplicht bent te dragen bij het betreden van de bouwplaats. Voor het 1e kijkmoment ontvangt u informatie hierover.

1.26 WET BESCHERMING PERSOONSGEGEVENS

Heijmans respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW- gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast mag Heijmans aan alle partijen die aan het project verbonden zijn, en waarbij het noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst waarbij de betrokkene\koper partij is (de KAO), de NAW gegevens van de kopers verstrekken. Deze partijen zijn bijvoorbeeld de keuken-, sanitair- en tegelleverancier.

2 DE WONING; BOUWOMSCHRIJVING

Ruimtenaam	Terminologie bouwbesluit
Entree/hal	Verkeersruimte
Toilet	Toiletruimte
Meterkast	Meterruimte
Keuken	Verblijfsruimte
Woonkamer	Verblijfsruimte
Trapkast	Bergruimte
Overloop	Verkeersruimte
Badkamer	Badruimte
Slaapkamer	Verblijfsruimte
Techniek	Technische ruimte
Buitenberging	Bergruimte

2.1 GRONDWERKEN EN TERREININRICHTING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Vloerpeil		Bovenkant afgewerkte vloer in de entree/hal	Het vloerpeil wordt door de gemeente Vlaardingen opgegeven en ligt circa -93 cm (onder) NAP.
		Vrije hoogte onder plafonds	De vrije hoogte vanaf de afgewerkte betonvloer tot aan het betonplafond is op de begane grond, op de 1e en de 2e verdieping circa 263 cm.
Ontgraven	Grond	Onder de woning en berging en t.b.v. de tuinmuren	Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen.
Aanleg	Xxxxx	Xxxx	Aanvullen met uit de bouwput ontgraven grond, met een bodemgeschiktheidsverklaring voor het beoogde doel van woningbouw.
Bestrating	Betontegel	In de voortuin van de voordeur naar openbaar gebied	Aan de voorzijde van de woning wordt een verhard pad aangebracht, vanaf de voordeur tot aan het openbaar gebied, met een breedte van circa 100 cm. Het pad bestaat uit een geprefabriceerde betonplaat met op het loopvlak een witte korrel (gestaald) als afwerking. Onder de bestrating wordt minimaal 10 cm bestratingszand aangebracht.
Gesloten bodembron	Bodemlus (kunststof)	Onder de woning	Om de warmte uit de bodem te halen wordt er in basis één grondboring uitgevoerd waarin een verticale gesloten bodemlus ten behoeve van het warmtepompsysteem in de woning aangebracht. Bij deze gesloten bodemlus wordt vloeistof in buizen door de bodem geleid. De vloeistof komt niet in direct contact met het grondwater. Het aantal grondboringen en de benodigde diepte zijn afhankelijk van de locatie van uw woning en is vastgesteld in een project specifiek onderzoek.
Opleveren kavel			Vrij van grof puin, onkruid en overig afval, niet te behouden begroeiingen verwijderd.

2.2 RIOLERING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Rioleringsleiding	Kunststof	Onder- en rondom de woning tot perceelsgrens	De vuil- en schoonwaterafvoerleidingen van de woning worden op het gescheiden stelsel van het gemeenteriool aangesloten.
Drainage buis	Geribbelde geperforeerde kunststof buis met gerecyclede polypropeen (PP) omhulling in grof zandstrook gelegd	1 streng in de breedte van de woning onder de fundering door	Aangesloten op het hoofdriool van de gemeente in de straat en voorzien van terugslagklep. Het is niet toegestaan om de afwatering van de tuin via het drainagesysteem af te voeren; daar is de capaciteit niet op berekend.
Bergings- voorziening	Kunststof	De hemelwaterafvoer van de berging	Het hemel-/regenwater van de buitenberging wordt met een schoonwaterafvoerleiding afgevoerd naar het openbaar gebied aan de achterzijde van de woning.
Er zijn met uitzondering van de hemelwaterafvoeren in de voor- en achtergevel van de woning, de drainagevoorziening onder de woning en de hemelwaterafvoer van de buitenberging geen voorzieningen getroffen om het hemelwater op de eigen grond in de tuin af te voeren. Dit hemelwater mag ook niet geloosd worden op het achterpad, het openbaargebied of op het drainagesysteem van de woning. U dient zelf voorzieningen te treffen voor de afvoer van hemelwater op eigen grond in de aanleg van de tuin. In de voortuin lopen leidingen van het rioleringssysteem en leidingen van de nutsbedrijven. Deze moeten voor eventuele onderhoudswerkzaamheden bereikbaar blijven. In de achtertuin ligt een elektrakabel naar de berging. Ook hiermee dient u als koper rekening te houden als de tuin wordt aangelegd.

2.3 ERFAFSCHEIDING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Erfgrenzen	Vurenhouten piketjes	Benodigde perceelhoeken	Ter markering van de kavelgrenzen worden, voor zover één en ander niet ‘voor zich spreekt’, de perceelsgrenzen gemarkeerd. Tussen de huizen onderling wordt geen erfscheiding aangebracht.
Beplanting	Groene erfafscheiding	Langs de voortuin en het openbaar gebied, conform de situatietekening	Een haag (Cornus mas, gele kornoelje) van circa 120 cm hoogte, met voor gekweekte stekken aangeplant.
Beplanting	Klimplant	In achtertuin	Een voorgekweekte klimplant (1 stuk bij tussenwoning en 3 stuks bij hoekwoning) die aangeplant is tegen de erfafscheiding van de achtertuin. De soort aan te planten klimplant ter keuze van de koper.
Tuinmuur	Gemetselde tuinmuur	Bij de hoekwoningen bnr 61, 65, 66, 79, 80, 84, 85 en 98, conform de situatietekening	De gemetselde tuinmuur is onderheid en heeft een hoogte van circa 100 cm ten opzichte van het niveau in de achtertuin. De gemetselde tuinmuur is aan de bovenzijde voorzien van een aluminium muurafdekker, in kleur afgewerkt.
Pergola	Houten pergola constructie	Bij de hoekwoningen bnr 61, 65, 66, 79, 80, 84, 85 en 98, conform de situatietekening	Op de gemetselde tuinmuur is met houten staanders en liggers een pergola constructie aangebracht. Deze wordt deels tussen de staanders dichtgezet met houten schermen, zie tekeningen. De houten pergola constructie en houten schermen zijn verduurzaamd en zullen door weersinvloeden en UV-straling van de zon langzaam verkleuren van een geelbruine kleur naar bronsgrijs. De houten pergola constructie en houtenschermen hoeven niet behandeld te worden met beits of lak.
Privacyschermen	Houten privacyschermen	Tussen de woningen	Ter hoogte van de woningscheidende bouwmuur wordt tegen de achtergevel van de woning een privacyscherm (hoog circa

		onderling, conform de situatietekening	150 cm) geplaatst. Het privacyscherm is gemaakt van verduurzaamd hout, verkrijgt geen verdere afwerking, en zal ook door de weersinvloeden en UV-straling van de zon verkleuren naar bronsgrijze kleur. De houten privacyschermen hoeven niet behandeld te worden met beits of lak.
Hekwerk	Kastanje hekwerk	Tussen de woningen onderling en langs de perceelgrens van de achtertuin, conform de situatietekening	Kastanje hekwerk (of zgn. Drents schapenhekwerk), hoog circa 120 cm. Het hekwerk bestaat uit houten latten die op een afstand van circa 8 cm van elkaar met gegalvaniseerd ijzerdraad worden samengebonden tot een ‘mat’ die als een rol op het werk wordt geleverd. Langs de perceelgrens worden verduurzaamd houten palen in de grond geplaatst. Met schroeven wordt hiertegen de ‘mat’ aangebracht.
Looppoort	Houten looppoort	Langs de perceelgrens van de achtertuin, conform de situatietekening	Een houten looppoort van verduurzaamd hout met een hoogte van circa 120 cm. De looppoort is opgenomen in het Kastanje hekwerk. De houten looppoort zal ook door de weersinvloeden en UV-straling van de zon verkleuren naar bronsgrijze kleur. De houten looppoort hoeft niet behandeld te worden met beits of lak.

2.4 BUITENBERGING (ONGEÏSOLEERD)

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Fundering	Prefab beton	In de achtertuin	Een onderheide prefab betonnen plaatvloer.
Buitenwanden	Houten stijl- en regelwerk	Wanden	De ongeïsoleerde buitenwanden bestaan uit vertikaal aangebrachte rabatdelen met een dikte van 18 mm van verduurzaamd hout op een vurenhouten regelwerk. De rabatdelen worden niet nader afgewerkt en zal aan de buitenzijde ook door de weersinvloeden en UV-straling van de zon verkleuren naar bronsgrijze kleur. De houten rabatdelen hoeven aan de buitenzijde niet behandeld te worden met beits of lak.
	Metselwerk	Wanden, plint	De buitenwand, grenzend aan het openbare gebied, bestaat deels uit een halfsteens gemetselde plint in tegelverband. Bij de overgang van Op de gemetselde plint is een aluminium waterslag aangebracht, in kleur afgewerkt.
Tussenwanden	Houten stijl- en regelwerk	Tussenwand naar berging buren	De tussenwand van de dubbele bergingen bestaat uit een vurenhouten stijl- en regelwerk, waarop tweezijdig een OSB plaatmateriaal met een dikte van 9 mm wordt aangebracht.
Dak	Bitumen	Platte dak	Het dak van de berging bestaat uit een ongeïsoleerde houten balklaag op afschot, waarop een OSB plaatmateriaal met een dikte van 18 mm voorzien van volledig verkleefd dakbedekking. De dakranden worden afgewerkt met een metalen afdekkap, in kleur afgewerkt.
Deur/kozijn	Hardhouten kozijn en deur met glasopening	Volgens tekening	De hardhouten deur van de berging is voorzien van gelaagd mat glas en is uitgevoerd met een cilinderslot, gelijksluitend met de woning. Deur en kozijn zijn fabrieksmatig gegrond en fabrieksmatig dekkend afgeschilderd. De kleur is vermeld op de kleur- en materiaalstaat. De onderdorpel van het deurkozijn is een verduurzaamde vurenhouten dorpel met daaroverheen een aluminium hoeklijn. De aluminium hoeklijn is verder onbehandeld.
Ventilatie			De berging wordt voorzien van een natuurlijke ventilatie.
De berging is een buitenruimte en is daardoor niet vorstvrij en de vochthuishouding wisselt. Deze ruimte is volgens bouwbesluit regenwerend uitgevoerd.

2.5 FUNDERING EN VLOEREN

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Fundering	Beton	In de grond	Voor de fundering van de woning wordt gebruik gemaakt van prefab betonnen funderingsbalken die rusten op geprefabriceerde betonnen palen. Afmetingen aan de hand van de sonderingen en berekeningen van de constructeur.
Kruipruimte	Schoon zand	Bodemafsluiting	In de kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt een bodemafsluiting van minimaal 100 mm schoon zand toegepast.
Begane grondvloer	Beton	Begane grond	Geïsoleerde systeemvloer, isolatiewaarde; standaard Rc = 4,20 m2 K/W. De vloerbelasting voor de woonfunctie (personen en meubilair) van deze vloer is door de constructeur op 175 kg per/m2 berekend.
Vloerluik	Vezelcementplaat	Positie(s) conform contracttekening is indicatief	Geïsoleerd luik opgenomen in een gegalvaniseerde metalen omranding op de ruwe begane grondvloer.
Verdiepingsvloer	Beton	Eerste, tweede verdieping en dakvloer	De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een plaatvloer van geprefabriceerd beton de v-naden aan de onderzijde blijven in het zicht. De vloerbelasting voor de woonfunctie

(personen en meubilair) van deze vloeren is door de constructeur op 175 kg per/m2 berekend.

2.6 BUITENGEVELS, BINNENMUREN EN SCHEIDINGSWANDEN

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Buitenspouwblad	Metselwerk	Voor-, achtergevel en zijgevel	Het metselwerk is een Waalformaat en in tegelverband uitgevoerd. In het metselwerk van de gevels zijn verschillende vlakken circa 2 cm terugliggend uitgevoerd. Deze vlakken zijn op de contracttekeningen aangegeven. De kleur van het metselwerk is in de kleur- en materiaalstaat vermeld.
	Voegwerk	Metselwerk	Het voegwerk in het metselwerk heeft een kleurtoevoeging en wordt circa 3 tot 4 mm verdiept uitgevoerd.
	Gevelpenanten	Metselwerk/ prefab betonelement	In de voor- en achtergevel is ter hoogte van de woningscheidende bouwmuur een gemetselde gevelpenant in de buitengevel opgenomen. Aan de voor-/straatzijde van de woning is de gevelpenant ter hoogte van de begane grond uitgevoerd als een geprefabriceerd betonnen element. Dit element is aan de zichtzijden afgewerkt met een witte korrel (gestraald). In het geprefabriceerde betonnen element is op een hoogte van circa 50 cm een metalen oogbout aangebracht ten behoeve van een kettingslot voor een fiets.
Binnenspouwblad	Geprefabriceerde betonelement	Voor-, en achtergevel en kopgevel indien van toepassing	De spouwmuur wordt met minerale wol en een luchtspouw geïsoleerd. Isolatiewaarde van de totale spouwmuur Rc = 4,74 m2 K/W (volgens BB art 5.3.1) per 1-1-2021.
Woningscheidende wanden	Geprefabriceerde betonelement	Tussenwanden	De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwconstructie. Ter plaatse van de 2e verdiepingsvloer worden een aantal koppelingstrippen ten behoeve van de stabiliteit aangebracht.
Binnenwanden	Gasbeton	Alle lichte (niet dragende) scheidingswanden	Lichte scheidingswanden, dikte 70 mm en 100 mm.
Voorzetwand met plateau	Metalstud / gipsplaten	Ombouw van het inbouwreservoir toilet	Lichte scheidingwand, bestaande uit een metalen frame afgewerkt met gipsplaten
Dilatatievoegen	Verticale doorlopende voegen	Conform opgave van de leverancier en in overleg met de constructeur	Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels of het ‘werken’ van de woningen onderling te voorkomen, worden zogeheten dilatatievoegen opgenomen in het metselwerk. Dit houdt in dat er verticale doorlopende voegen komen op plaatsen waar scheurvorming verwacht wordt. Deze open voegen zijn enkele millimeters breed
Stalen gevellateien	Verzinkt en gepoedercoat staal	Boven de raam- en deurkozijnen	De kleur(en) zijn vermeld in kleur- en materiaalstaat
Nestkasten, vleermuis	Woodstone/ multiplex	Kopgevel bnr 61, 66, 80 en 85	In het buitenspouwblad en de spouw van de kopgevel van de hoekwoning zijn enkele inbouw nestkasten opgenomen die geschikt zijn voor vleermuizen. Het type en de positie van de inbouw nestkasten is bepaald op advies van een ecoloog en aangegeven op de contracttekeningen.
Nestkasten, vogels	Woodstone/ multiplex	Kopgevel bnr 65, 79, 84 en 98	In het buitenspouwblad en de spouw van de kopgevel van de hoekwoning zijn enkele inbouw nestkasten opgenomen die bestemd zijn voor vogels. Het type en de positie van de inbouw nestkasten is bepaald op advies van een ecoloog en aangegeven op de contracttekeningen.
Luifel	Prefab beton	Kopgevel bnr 65, 66, 84 en 85	Boven de voordeur van de woning wordt een geprefabriceerde betonnen luifel aangebracht. De luifel is aan de zichtzijden afgewerkt met een witte korrel (gestraald).

Er ontstaan krimpscheurtjes bij wand- en plafond aansluitingen alsmede ter plaatse van V-naden van vloerelementen. Dit is met name zichtbaar bij het spuitwerk. Deze krimpscheurtjes zijn door de werking van de toegepaste materialen niet te voorkomen en kunnen niet worden aangemerkt als een gebrek

Krimpscheurtjes

2.7 DAKAFWERKING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Dakbedekking	Bitumineuze dakbedekking	Platte daken, woning	Twee laagse dakbedekking, losliggend, op isolatieplaten met afschot, voorzien van een vegetatiedak als ballastlaag. isolatiewaarde platte dak Rc = 6,3 m2 K/W (volgens BB art 5.3.3) per 1-1-2021
Vegetatiedak		Platte daken, woning	Het vegetatiedak is opgebouwd uit: - Een bescherm- en absorptievlies op de bitumineuze dakbedekking; - Een drainage bufferlaag, dik circa 2 cm, voor het afvoeren van het hemelwater; - Een filterdoek; - Een substraatlaag, dik circa 6 cm; - Vegetatie sedum. Langs de dakrand van het platte dak wordt een randstrook met betontegels 50x50 cm gerealiseerd. De betonnen tegels worden op rubbergranulaat tegeldragers gelegd. Bij (onderhouds)werkzaamheden op het platte dak dienen bewoners een eigen dakbeveiliging aan te brengen welke niet behoort tot het verkochte.
Dakdoorvoeren	Kunststof/metaal	Op de daken, conform contracttekening	Voor de installaties worden individuele doorvoeren gemaakt voor de ontluchting van het rioolstelsel en de toe- en afvoer van het ventilatiesysteem.
Dakrand	Aluminium	Platte daken, woning	De dakranden van de platte daken van de woning wordt afgewerkt met een aluminium daktrim in de kleur conform de kleurenstaat.
Bewoners dienen zelf een eigen dakbeveiliging te creëren bij (onderhouds)werkzaamheden op het platte dak van de woning.

2.8 GEVELOPENINGEN

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Buitenkozijnen, ramen- en deuren	Kunststof	Gevel	De buitengevelkozijnen, ramen- en deuren van het fabricaat Europrofiel, profiel K-vision en de uitvoering Trend CLK zijn van kunststof en aan de buitenzijde uitgevoerd met een rechte hoekverbindingen van 90° zoals die ook bij houten kozijnen worden toegepast. Op de contracttekening staat aangegeven welke ramen zijn uitgevoerd als draai en/of draai-kiepraam. Kleur volgens kleur- en materialenstaat.
Buitenkozijn	hardhout, Dark red meranti	Voordeur	Afgeschilderd met een Alkydverf systeem. Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.
Buitendeur	Samengestelde geïsoleerde vlakke houten voordeur.	Voordeur	Afgeschilderd met een Alkydverf systeem. Kleur volgens kleur- en materiaalstaat. Incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en glasopening volgens contracttekening.
Vensterbanken	Kunststeen marmercomposiet Bianco C	Onderzijde raamkozijnen met een borstwering aan de binnenzijde, behoudens de badkamer	In de badkamer wordt de borstwering voorzien van tegelwerk. Kleur vensterbanken volgens kleur- en materiaalstaat.
Dorpels	Holonite/ hardsteen	Toilet en badkamer	Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.
Waterslagen	Aluminium gemoffeld	Onderzijde raamkozijnen aan de buitenzijde	Voorzien van anti-dreunfolie en bijbehorende kopschotjes. Kleur conform kleur- en materiaalstaat.
Glaspaneel	Glas	Buitenzijde enkel buitenkozijn slaapkamer 5	Ter plaatsen van de enkele gevelopening van slaapkamer 5 wordt een ontworpen glaspaneel aangebracht welke op het kozijn wordt gemonteerd.
Alle bewegende delen in de buitenkozijnen, ramen en deuren, met uitzondering van de buitenberging, worden voorzien van tochtprofielen.

2.9 HANG- EN SLUITWERK

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Hang- en sluitwerk deuren	Meerpunts sluiting met cilinderslot, gelijksluitend, met kerntrek- beveiliging. SKG**	Voorgevel, achtergevel en zijgevel	De buitendeuren zijn voorzien van een meerpuntssluiting, uitgevoerd met een cilinderslot en een deurschild. De cilindersloten van de voordeur, achterdeur en bergingsdeur worden gelijksluitend uitgevoerd waardoor met één sleutel alle deuren kunnen worden geopend en gesloten (inbraakwerendheidsklasse 2).
Hang- en sluitwerk ramen	Meerpuntssluiting met raamkruk. SKG**	Draai-kiepramen	De draai-kiepramen zijn een inbraakgevoelige plek en daarom ook voorzien van een meerpuntssluiting met raamkruk (Inbraakwerendheidsklasse 2). In de badkamer wordt enkel de kiepstand mogelijk gemaakt.

2.10 BINNENKOZIJNEN EN - DEUREN

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Binnenkozijnen	Staal	conform contract- tekening	Plaatstalen montagekozijnen Svedex, type Match uitgevoerd met een bovenlicht van enkel glas en een afgeslankte bovendorpel. De kozijnen onder een schuine kap hebben geen bovenlicht.
	Lakboardpaneel	Trapkast, meterkast en technische ruimte	Bovenlicht met een dicht lakboard paneel.
Binnendeuren	Fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren	conform contract- tekening	Uitgevoerd als Svedex opdekdeur. Het is mogelijk om optioneel, via de Svedex website, te kiezen voor andere binnendeuren. Het volledige deurenpakket is opgenomen in; De brochure ‘Keuzenpakketten Svedex deuren’. Nadere informatie hierover kunt u vinden in de kopersmap.
		Meterkastdeur	De meterkast wordt voorzien van een Svedex deur met ventilatierooster onder- en bovenin de deur.
Binnendeurbeslag	Lichtmetaal	Binnendeuren	Met bijbehorende schilden/rozetten van Svedex
		Toilet, badkamer	Vrij-bezet slot
		Overige binnendeuren	Loopsloten

2.11 BUITENBEGLAZING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Beglazing	Isolatieglas	Gevelkozijnen, deuren- en ramen	HR++ isolatieglas, daar waar volgens NEN 3569 noodzakelijk wordt veiligheidsbeglazing toegepast. Het is door het andere productieproces mogelijk dat deze veiligheidsbeglazing een andere tint heeft dan de standaard beglazing. Dit kan niet worden aangemerkt als een gebrek.
Bovenlichten	Enkel glas	Binnenkozijnen	Zie eveneens omschrijving in paragraaf Binnenkozijnen- en deuren.

2.12 TRAPPEN

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Vaste trap	Xxxxxxxxx	van Begane grond naar 1e verdieping	Dichte vurenhouten trap met stootborden.
Vaste trap	Xxxxxxxxx	van 1e naar 2e verdieping	Open vurenhouten trap.
Raveelijzers	Gegalvaniseerd staal	Ter plaatse van de verdiepingsvloeren	De geprefabriceerde betonnen verdiepingsvloeren worden ter plaatse van het trapgat op gegalvaniseerde stalen raveelijzers aangebracht.
Lepe hoeken	MDF	Conform contracttekening	Daar waar installatietechnisch nodig, uitgevoerd met zogenaamde ‘lepe hoeken’, dekkend afgeschilderd met een watergedragen verf in dezelfde kleur als de trapboom.
Traphek/ balustrade	Vurenhout	Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap	Er wordt een vurenhouten spijlenhek aangebracht, dekkend afgeschilderd met een watergedragen verf. Daar waar opklimbaarheid mogelijk is via de leuning wordt een MDF- paneel met een dikte van 12 mm in het traphek opgenomen. Dit paneel wordt dekkend afgeschilderd met een watergedragen verf. Kleur volgens kleur- en materiaalstaat.
Xxxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx	Aan de wand naast de trap van de eerste en tweede verdieping	Blank gelakte hardhouten leuning.

2.13 VLOERAFWERKING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Afwerkvloer	gehechte dekvloer	Begane grond, 1e en 2e verdieping	Uw woning is voorzien van een afwerkvloer voorzien van vloerverwarming op de constructieve systeem betonvloer.
			De afwerkvloeren uitvoert conform vlakheidsklasse 4 -NEN 2747. Conform het Bouwbesluit is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de afwerkvloer en de onderkant van de deur van circa 3,5 cm, rekening houdend met een vloerafwerking (tapijt, laminaat of andere afwerking) van 1,5 cm. Het aanbrengen van een dikkere vloerafwerking nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur.
Tegelwerk	Keramische tegels	Badkamer en toiletruimte	In de basis is een vloertegel van de Collectie Heijmans Premium opgenomen. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels onder afschot gelegd.
			Ook is het mogelijk om optioneel te kiezen voor andere tegels. Hiervoor zijn vier tegelpakketten samengesteld: Elite en Excellent. Eventuele wijzigingen in het wand- of vloertegelwerk kunt u via de showroom regelen.
Algemeen	Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht.
Scheurvorming	Wij wijzen u erop dat kleine scheurvorming in deze vloer niet is te voorkomen door werking van de betonconstructie en krimp van deze afwerkvloer. Wij adviseren u hier rekening mee te houden bij uw keuze voor de vloerafwerking. Indien u bijvoorbeeld kiest voor gladde gehechte vloerafwerkingen zoals pvc-gietvloeren en overige kunststof gladde naadloze vloeren adviseren wij u zich te laten informeren door een vloerleverancier omtrent de mogelijkheden en de garantievoorwaarden waaronder deze vloer aangebracht zal worden. Voor losliggende vloerafwerkingen zoals parket, laminaat en vloerbedekking is dit niet nodig. Hierbij is het wel van belang in verband met de juiste werking van de vloerverwarming met het volgende rekening te houden. De maximale warmteweerstand (isolerende eigenschappen) van de vloerafwerking mag niet meer bedragen dan 0,09 m2 K/W anders werkt uw vloerverwarming niet optimaal. Laat u ook hiervoor adviseren door de partij die de vloerafwerking levert en/of monteert.

2.14 BINNENWANDAFWERKING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Wandtegels	Keramische tegels	Toiletruimte	In de basis is een wandtegel van de Heijmans collectie Premium opgenomen: Wandtegel afmeting circa 25x40 cm. De wanden in het toilet wordt betegeld tot een hoogte van circa 150 cm.
Wandtegels	Keramische tegels	Badkamer	In de basis is een wandtegel van de Heijmans collectie Premium opgenomen: Wandtegel afmeting circa 25x40 cm. De wanden in de badkamer wordt betegeld tot een hoogte van circa 220 cm.
Toilet en badkamer	Wit structuur spuitwerk	Boven de wandtegels tot het plafond
	De aansluitingen van de wand- en vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. Het wandtegelwerk wordt standaard wit gevoegd. De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voeg van de vloertegel. Een wit kunststofprofiel wordt standaard toegepast bij de uitwendige hoeken.
	Het is mogelijk om optioneel te kiezen voor andere tegels. Hiervoor zijn door Heijmans vier collecties in tegelpakketten samengesteld, te weten; Elite en Excellent. Eventuele wijzigingen in het wand- of vloertegelwerk kunt u via de showroom regelen.
Wanden van meterkast, trapkast en techniekruimte	Niet nader afgewerkt
Overige wanden	Behangklaar	Binnenwanden	Met behangklaar wordt bedoeld dat deze wanden in de woning voldoen aan de vlakheidsklasse groep 3 volgens de NEN 13914-2. Hierbij kunnen plaatselijk onregelmatigheden voorkomen van 1 tot 3 mm, zijn kleurverschillen toegestaan en volgt (plaatselijk) een afgefilmde ondergrond. Binnen de deze norm zijn dus oneffenheden toegestaan. Deze wandafwerking is daardoor niet geschikt voor sauswerk.

2.15 PLAFONDAFWERKING

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Spuitwerk	Wit structuur spuitpleister	Alle betonplafonds (M.u.v. de meterkast en techniek/kast/ ruimte/zone)	De V-naden tussen de geprefabriceerde betonnen vloerelementen blijven in het zicht. De afstand van de V-naden onderling is afhankelijk van de breedte van de betonnen vloerelementen en kan verschillen, deze V-naden zijn ervoor om enig hoogteverschil in de vloerplaten te camoufleren; deze vloerplaten worden namelijk in de fabriek geprefabriceerd waarbij kleine maattoleranties kunnen voorkomen. Dit kan dus niet worden aangemerkt als een gebrek.

2.16 SCHILDERWERK

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Algemeen	Alkydverf	Buitenschilderwerk	Volgens kleur- en materiaalstaat
	Watergedragen verf	Binnenschilderwerk	Volgens kleur- en materiaalstaat
Trap (dicht)	Watergedragen verf	van begane grond naar 1e verdieping	In het zicht blijvende delen van de trapbomen en spil, worden dekkend afgeschilderd. De bovenzijde van de treden en stootborden zijn enkel fabrieksmatig gegrond. Onderzijde zichtbaar vanuit de trapkast is enkel fabrieksmatig gegrond.
Trap (open)	Watergedragen verf	van 1e naar 2e verdieping	In het zicht blijvende delen van de trapbomen en spil, worden dekkend afgeschilderd. De treden zijn enkel fabrieksmatig gegrond.
Hekwerken / balustrade	Watergedragen verf	1e en 2e verdieping	Fabrieksmatig gegrond en in het werk afgelakt.
Leuningen	Watergedragen verf	1e en 2e verdieping	Fabrieksmatig blank afgelakt.
Lepe hoeken trap	Watergedragen verf	Aan muurzijde van de trap	Fabrieksmatig gegrond en in het werk afgelakt.
Binnen aftimmering	Watergedragen verf		Fabrieksmatig gegrond en in het werk afgelakt.
Voordeur en kozijn	Alkydverf	Voorgevel	Fabrieksmatig gegrond en fabrieksmatig afgelakt.

2.17 KEUKENINSTALLATIE

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Keukeninstallatie		Conform NUL keukentekening	De woning wordt standaard opgeleverd zonder keukenopstelling. Aansluitpunten installaties worden volgens de zogenaamde NUL-keukentekening in de woning aangebracht. Via de keuzelijsten bieden wij u bij en woning verschillende mogelijkheden aan om voorbereidingen te treffen voor het plaatsen van de gewenste keuken na oplevering. Het is raadzaam om de exacte positie van de keuken aan te leveren. Dit in verband met het advies om de vloerverwarming niet onder het keukenblok te laten doorlopen.

2.18 SANITAIR

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Toiletruimte begane grond	Conform factsheet/brochure	Conform contracttekening	In de basis is een sanitairpakket van de Heijmans collectie Premium opgenomen.
Xxxxxxxx met tweede toilet	Conform factsheet/brochure	Conform contracttekening	In de basis is een sanitairpakket van de Heijmans collectie Premium opgenomen.
Badkamer met wastafelcombinatie	Conform factsheet/brochure	Conform contracttekening	In de basis is een sanitairpakket van de Heijmans collectie Premium opgenomen.
Badkamer (douchecombinatie)	Conform factsheet/brochure	Conform contracttekening	In de basis is een sanitairpakket van de Heijmans collectie Premium opgenomen..
Wasmachine en wasdroger	Kraan en afvoer (opbouw)	Conform contracttekening	1x rioolafvoer in het zicht op de wand aangebracht. Voorzien van Y- stuk voor de afvoeren van de wasmachine en wasdroger. 1x verchroomde koudwater wasmachinekraan, fabricaat VSH.
Voor de specifieke omschrijving van het sanitairpakket verwijzen we naar de betreffende factsheet/brochure. Het is mogelijk om optioneel voor ander sanitair te kiezen wat niet standaard in uw sanitair pakket Premium is opgenomen. Via de showroom kunt u kiezen voor het Heijmans Elite of Excellent sanitairpakket of ander sanitair, waarvoor u een offerte op maat kunt laten maken.

2.19 GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Hemelwater- afvoeren	Aluminium	Voor- en achtergevel	De vierkante hemelwaterafvoeren worden tussen het metselwerk van de buitengevels aangebracht en op het gemeenteriool aangesloten.

2.20 WATERINSTALLATIE

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Tappunten koudwater	Kunststof waterleiding	Keuken, toilet, fonteintje, douche, wastafel, wasmachine en buitenkraan	De koudwaterleidingen worden vanaf de meterkast naar alle sanitaire-toestellen aangebracht, de plaats voor de spoelbak van de keukeninrichting, de plaatsingsmogelijkheid voor de wasmachine en de buitenkraan. Op aansluitpunten van de keukeninrichting die niet worden aangesloten is een stopkraan voorzien waarmee de leidingen kunnen worden gespoeld.
Tappunten warmwater	Kunststof waterleiding	Keuken, douche en wastafel in badkamer	De warmwaterleidingen worden vanaf de warmtepomp in de woning aangebracht naar de douchehoek, wastafel en de plaats voor de spoelbak van de optionele keukeninrichting. Vanaf de warmtepomp wordt een aparte warmwaterleiding naar de keuken aangebracht om aan de BENG eisen te voldoen. De warmwatervoorziening van de woning voldoet hierdoor aan de eisen van het SWK.
Tappunt koudwater buiten	Vorstvrije buitenkraan	Achtergevel	Aan de achtergevel wordt een vorstvrije buitenkraan gemonteerd. Een vorstvrije buitenkraan behoef je in de winterperiode niet af te tappen. Bij een vorstvrije buitenkraan die dicht is, is de leiding in de muur namelijk leeg waardoor deze niet kan bevriezen. In de meterkast van uw woning is aan het begin van de leiding naar de buitenkraan een controleerbare keerklep aangebracht om terugstroming in het leidingnet te voorkomen.
Lucht in de dienstleiding van het leverend waterbedrijf of het toepassen van snelsluitende kranen (voor sommige typen éénhendelmengkranen en elektronische vaatwas- of wasmachinekranen) kunnen waterslag veroorzaken. Dit is het zogenaamde ‘slaan’ van waterleidingen. De waterinstallatie in de woningen is niet ontworpen voor het gelijktijdig gebruik van warmtapwater.

2.21 VERWARMING EN KOELING (BODEM WARMTEPOMP)

De warmtepompinstallatie zal uw woning op een duurzame wijze voorzien van verwarming, koeling en warm tapwater. De installatie bestaat in hoofdzaak uit de bodembron, de warmtepomp, het afgiftesysteem en de regeltechniek. Specifieke handleidingen van de betreffende apparatuur wordt ten tijden van oplevering verstrekt.

DE BODEMBRON

Om de energie uit de bodem te halen wordt er in basis één verticale gesloten bodem-warmtewisselaar op uw perceel aangebracht. Bij deze gesloten bodem-warmtewisselaar wordt een vloeistof in buizen door de bodem geleid. De vloeistof komt niet in direct contact met het grondwater. Hiermee wordt energie uit de bodem gehaald en door een warmtewisselaar aan de warmtepomp afgeven. Het aantal bronnen en diepte zijn afhankelijk van de locatie van uw woning en is vastgesteld in een projectspecifiek (bodem)onderzoek.

DE WARMTEPOMP

Voor de opwekking van benodigde warmte en koude in uw woning wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp. Het systeem zorgt dag en nacht voor een gelijkmatige temperatuur in de woning. De warmtepomp zet de energie uit de bodem om in bruikbare energie om de woning en het tapwater te verwarmen naar de gewenste temperatuur. De energie uit de bodem kan in de zomer ook gebruikt worden om de woning te koelen. Het warme water uit de woning stroomt dan in een warmtewisselaar langs de koude vloeistof uit de bodem. Daardoor koelt het water uit de vloer iets af. De compressor van de warmtepomp draait in dit geval niet. Men noemt dit daarom ook wel passief of vrij koelen.

HET AFGIFTESYSTEEM (VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING)

Verwarming : De vloerverwarming betreft een laag temperatuursysteem. De verwarming geschiedt door middel van kunststof vloerverwarmingsleidingen, welke in alle verkeersruimten, alle verblijfsruimten, de zolderruimte, het toilet en de badkamer wordt aangelegd. Onder de getekende keukenopstelling wordt geen vloerverwarming aangebracht. Positie van verdeler(s) conform contracttekening.

In de badkamer waar een hogere comforttemperatuur gewenst is, kan u met de elektrische radiator snel inspelen op de warmtevraag. De elektrische radiator wordt snel warm en brengt aanvullend op de vloerverwarmingsleidingen de badkamer op de gewenste temperatuur. Fabricaat Zehnder type Aura van 300W met een afmeting van 400x780 mm en voorzien van een thermostaat. De kleur is op de kleur- en materiaalstaat aangegeven.

Koeling : Met een bodem warmtepomp is het ook mogelijk de woning enigszins af te koelen. De warmtepomp zorgt er dan voor dat er relatief koud water door het afgiftesysteem (vloerkoeling) stroomt. Hierdoor kan de woning in de zomer op een lagere temperatuur gehouden worden. Koeling gedurende de zomermaanden is niet alleen omwille van comfort, maar dient ook om in de wintermaanden weer warmte uit de bodem te kunnen halen. De warmte die in de zomer uit de woning wordt gehaald wordt feitelijk terug in de bodem gestopt, deze warmte wordt in de winterperiode weer gebruikt. Xxxxxxx is niet actief in de badkamer om condensvorming op de vloer te voorkomen.

Aandachtspunten : Er mag vanwege de aanwezigheid van vloerverwarming niet in de afwerkvloer geboord of gehakt worden. Om in de zomer en in de winter een goede koude- respectievelijk warmteoverdracht van de vloer naar het vertrek mogelijk te maken, moet de warmteweerstand van de vloerafwerking zo laag mogelijk zijn. Een vloerafwerking met een te hoge warmteweerstand heeft een nadelig effect op de functionaliteit van de vloerverwarming dan wel koeling. Voor een gedegen werking van de vloerafwerking mag de weerstand van de vloerafwerking/ -bedekking niet hoger zijn dan Rc= 0,09 m2 K/W. Raadpleeg altijd uw leverancier of het product geschikt is voor vloerverwarming- dan wel vloerkoeling. Laat u ook hiervoor adviseren door de partij die de vloerafwerking levert en/of monteert.

TAPWATER

Om voldoende comfort aan warmwater te leveren is de warmtepomp voorzien van een tapwatervat met een netto inhoud van circa 178 liter warm tapwater. In praktijk is gebleken dat deze voorraad voldoende is voor een gezin (2 volwassenen en 2 kinderen) om te douchen, baden en gebruik te maken van de wastafel.

Een praktijk voorbeeld hiervan is : Een gebruiker heeft een douchetijd van 10 minuten waarbij 6 liter per/minuut gemengd water van 40˚C wordt getapt. Bij het douchen wordt dus 60 liter gemengd water gebruikt. De opwarmtijd om het buffervat hierna weer volledig op te laden is dan circa 7 minuten. Dit houdt in dat het buffervat weer volledig opgeladen zal zijn wanneer de volgende gebruiker zal gaan douchen. Voor een ligbad wordt circa 120 liter gemengd water van 40˚C gebruikt, na het vullen van het bad duurt het circa 13 minuten voordat het buffervat weer volledig opgewarmd zal zijn. Ondanks dat er een ruime hoeveelheid warmtapwater beschikbaar is, is het aan te bevelen om bij de keuze van een douchekop te kiezen voor een spaardouche. De douchekoppen welke standaard in de sanitair pakketten van Heijmans zijn opgenomen zijn alle spaardouches. Deze spaardouches zijn tevens beschikbaar in grotere douchekoppen (regendouches). U kunt zich hierover laten informeren in de sanitair showroom.

TEMPERATUURREGELING

In de woonkamer is de zogenaamde RuimteBedienEenheid (RBE) geplaatst. Deze zorgt in combinatie met de buitenvoeler voor een weersafhankelijke regeling voor de aansturing van de warmtepomp. Afhankelijk van de binnen- en buitentemperatuur berekent de warmtepomp de benodigde watertemperatuur van de vloerverwarming. De buitentemperatuur wordt gemeten door een zogenaamde voeler die op een schaduwrijke gevel wordt gemonteerd. In de zomersituatie zal het systeem automatisch omschakelen naar koeling. Deze omschakeling wordt bepaald door de gemeten buitentemperatuur over een langere periode. Het is niet mogelijk de ene kamer te koelen en de andere te verwarmen.

U dient er rekening mee te houden dat opwarmen van dit laagtemperatuur systeem meer tijd in beslag neemt vergeleken met een traditionele systeem zoals bij radiatoren. De mogelijkheid bestaat dat de door u ingestelde lagere temperatuur in de woning niet wordt behaald omdat deze mede afhankelijk is van omgevingsfactoren. De isolatie van de woning, de constructie van de woning, de vloermassa, de vertrektemperatuur van de eventuele naastgelegen woning (-n) en de eventuele bezonning door de gevelopeningen spelen hierbij een belangrijke rol. Deze zaken zorgen er voor dat de gewenste temperatuur niet in een kort tijdsbestek kan worden behaald. Om een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik te verkrijgen is het van belang om op een andere manier om te gaan met dit verwarmingssysteem dan met de verwarming middels radiatoren. De warmtepomp biedt het optimale rendement indien u de gewenste temperatuur in de woning constant houdt.

NA-REGELING IN SLAAPKAMERS

Met de na-regeling kan u de temperatuur in een slaapkamer lager instellen. De na-regeling stuurt de verdeler aan die vervolgens de betreffende groep open of dicht zet. Het is niet mogelijk om gelijktijdig de ene kamer te koelen en de andere te verwarmen. De mogelijkheid bestaat dat de door u ingestelde lagere temperatuur op de na-regeling in de slaapkamer niet wordt behaald omdat deze mede afhankelijk is van omgevingsfactoren. De isolatie van de woning, de constructie van de woning, de vloermassa, de vertrektemperatuur van de eventuele naastgelegen woning (-en) en de eventuele bezonning door de gevelopeningen spelen ook bij deze regeling een belangrijke rol. De na-regeling zal nabij de lichtschakelaar in de slaapkamer of in de onbenoemde ruimte worden geplaatst. De badkamer is niet voorzien van een na- regeling.

2.22 BALANS VENTILATIE (WTW)

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Ventilatie- voorziening	Warmte Terug Win systeem (WTW)	Conform contracttekening	De warmte terugwin unit is een ventilator van het fabricaat Zehnder, type E300. Door de motor in de unit wordt de lucht van buiten naar binnen gezogen. De warmtewisselaar in de WTW installatie zorgt er voor dat gefilterde verse buitenlucht voorverwarmd wordt door de restwarmte van de afgezogen lucht uit je woning. Hierdoor vindt er warmteoverdracht plaats, zonder dat beide luchtstromen met elkaar in aanraking komen. De vuile lucht wordt daarna naar buiten afgevoerd. Tijdens warme perioden werkt dit principe andersom, de zogenaamde bypass.
Afzuigventielen	Wit kunststof ventiel	Conform tekening; exacte positie nader te bepalen	Aantallen en capaciteit volgens berekeningen. In het consumentendossier bij de oplevering is de gemeten capaciteit per/ruimte aangegeven.
Inblaasventielen	Wit kunststof ventiel	Conform tekening; exacte positie nader te bepalen	Aantallen volgens berekeningen. In het consumentendossier bij de oplevering is de gemeten capaciteit per/ruimte aangegeven.
Bediening	Hoofdbediening	Woonkamer/ keuken, conform contracttekening	In de woonkamer/keuken zit een driestanden schakelaar waarmee u de ventilatie standen kan regelen. Stand 1 is een niet thuis stand. Stand 2 is de aanwezigheid stand. Stand 3 is de stand die u gebruikt bij het koken en douchen. Voor een gezonde leefomgeving is het advies om de installatie op stand 2 te zetten.
Algemeen		Keuken	Op de afzuigpunten in de keuken kan geen afzuigkap aangesloten worden. U kunt uitsluitend kiezen voor het gebruik van een zogenaamde recirculatiekap.
		Opstelplaats wasdroger	Er wordt in de woning geen luchtafvoerkanaal voor de aansluiting van een zogenaamde luchtdroger aangebracht. Er kunnen hierdoor uitsluitend zogenaamde condensdrogers worden geplaatst.

2.23 ELEKTRA

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Hoofdaansluiting			De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen in de meterkast met een verdeelinrichting voor een aansluitwaarde van 3x25A. De groepen zijn verdeeld over 3 aardlekschakelaars.
Centrale computer		Meterkast, gekoppeld aan de elektriciteitsmeter	OSC, centrale computer communiceert met slimme apparaten via de stroomdraden in je huis (het zogenaamde lichtnet), hierdoor is energiemonitoring mogelijk.
Schakelmateriaal	Kunststof, merk en type	Conform contracttekening	Wandcontactdozen en schakelmateriaal worden uitgevoerd in kunststof in standaard wit en worden gemonteerd als inbouwmodel (in de wand) in de woning en als opbouwmodel (op de wand) in de installatiezone en in de buitenberging. De positie en hoogte zijn weergegeven op de contracttekening.
Hoogte schakelmateriaal			Schakelaars en wandcontactdozen naast schakelaars worden standaard geplaatst op 1.050 mm + vloerpeil. De schakelaars en wandcontactdozen boven de keukeninrichting worden standaard op 1.200 mm + vloerpeil aangebracht. De aantallen, plaats en soort zijn op contracttekening aangegeven. Overige wandcontactdozen en loze leidingen worden standaard op 300 mm + vloerpeil aangebracht tenzij anders aangegeven op contracttekening. De dubbele wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst.
Lichtaansluitpunten	Kunststof	Plafond en wanden, conform contracttekening	De centraaldozen (lichtaansluitpunten) worden voorzien van een dekplaatje met lamphaak en afgewerkt met een kroonsteen. In de woning worden standaard op 6 plaatsen verhuisfittingen met een lamp voorzien.
Multisensoren		Woonkamer/ keuken en in iedere slaapkamer	Deze meten de temperatuur, de relatieve vochtigheid en de CO2-concentratie in de ruimte.
Aansluitpunten keukeninstallatie			Op de plaats waar de keukeninrichting is voorzien, zijn de volgende aansluitpunten aangebracht; • twee dubbele wandcontactdozen op circa 1.200 mm boven vloerpeil t.b.v. huishoudelijk gebruik; • perilex aansluiting t.b.v. elektrische kookplaat • enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. vaatwasser • enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. combi-oven • enkele wandcontactdoos t.b.v. recirculatie afzuigkap • enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast.
Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur. De installatie voldoet aan de voorschriften van het energiebedrijf en de NEN1010 (dit zijn de normen die van toepassing zijn op de woning op het gebied van elektra).

Onderdeel	Uitvoering	Positie	Omschrijving
Rookmelders		Verkeersruimten conform contracttekening	De rookmelders worden op het lichtnet van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders een signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook detecteert.
Deurbel	Kunststof	Conform contracttekening	De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een opbouw beldrukker, een bel en een transformator.
Buitenlichtpunt		Voorgevel	Aan de voorgevel wordt een lichtpunt met armatuur aangebracht. Deze is via de schakelaar in de entreehal te bedienen.
		Achtergevel	Aan de achtergevel wordt een lichtpunt zonder armatuur aangebracht. Deze is via de schakelaar in de woonkamer te bedienen.
		Buitenberging	Aan de buitenberging wordt een niet schakelbaar beveiligingsarmatuur met schemerschakeling aangebracht.
Aansluiting UTP		Woonkamer	UTP CAT6 bedraad met combikabel CAT6 vanaf de meterkast (standaard UTP afgemonteerd), niet aangesloten in meterkast e.e.a. afhankelijk van de door u als koper zelf te contracteren provider aangesloten in meterkast e.e.a. afhankelijk van de door u als koper zelf te contracteren provider.
Aansluiting CAI		Woonkamer	CAI-bedraad met combikabel COAX vanaf de meterkast (standaard CAI afgemonteerd), niet aangesloten in meterkast e.e.a. afhankelijk van de door u als koper zelf te contracteren provider.
		Slaapkamers	In de slaapkamers bevindt zich een leiding, voorzien van combikabel met CAI en UTP-bedrading, welke niet wordt afgemonteerd in de meterkast en in de slaapkamer wordt voorzien van een blinde plaat. De aansluiting op het CAI of UTP-net is niet opgenomen in de V.O.N.-prijs van de woning.
Aansluiting wasmachine en wasdroger		techniekruimte / techniekzone	1x rioolafvoer voorzien van pvc Y-stuk voor afvoer wasmachine en wasdroger. 1x koudwater wasmachinekraan. 2x enkele wandcontactdoos, beide op een aparte groep.

2.24 VEILIGWONEN MET HOMIES

Onderdeel

Omschrijving

Huisautomatisering

Veilig Wonen met Homies. Na oplevering van de woning neemt Xxxxxx contact met u op om een afspraak voor montage en uitleg van het Homies systeem in te plannen. Op het overeengekomen tijdstip wordt het systeem voor u geïnstalleerd en geconfigureerd. Ook ontvangt u hierbij uitleg over het systeem. De standaard Homies componenten zijn: 1x gateway, 1x bewegingsmelder, 1x rookmelder, 2x raam/deur contacten. Plaatsing van deze componenten geschiedt op advies van de installateur maar altijd in overleg met u als bewoner. De gebruikelijke posities van de verschillende componenten: - Gateway: Meterkast, - Bewegingsmelder: Woonkamer, hal of overloop, - Rookmelder: Woonkamer of trap naar boven, - Raam/deur contacten: Voordeur en achterdeur Let op: er is dus géén Homies hardware aanwezig in de woning op het moment dat Heijmans de woning aan u oplevert. Dit is dan ook géén opleverpunt. Handig om te weten: Als u meer onderdelen wil, bijvoorbeeld een extra raam/deurcontact, dan kunt u die na oplevering rechtstreeks bij Homies kopen. In de kopershandleiding kan u hier meer over vinden.

3 STAAT VAN AFWERKING

3.1 AFWERKSTAAT

Ruimte :	Vloer :	Wand :	Plafond :	Vertrektemperatuur (Conform SWK) ****
Entree	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	15 °C
Toilet begane grond	Vloertegels	Wandtegels tot circa 1500 mm, daarboven spuitwerk	Spuitwerk	15 °C
Techniek ruimte Begane grond (t.b.v. warmtepomp)	Afwerkvloer	Onafgewerkt	Onafgewerkt	-
Woonkamer	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Trapkast	Afwerkvloer	Onafgewerkt	Onderzijde trap wit gegrond verder onbehandeld	15 °C
Keuken	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Overloop	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	15 °C
Badkamer	Vloertegels	Wandtegels tot circa 2200 mm, daarboven spuitwerk	Spuitwerk	22 °C
Slaapkamer 1	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Slaapkamer 2	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Slaapkamer 3	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Slaapkamer 4	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Slaapkamer 5	Afwerkvloer	Behangklaar	Spuitwerk	20 °C
Techniek ruimte Tweede verdieping	Afwerkvloer	Behangklaar	Onafgewerkt	15 °C

**** De te behalen en te handhaven temperatuur, tot een buitentemperatuur van -10⁰C

3.2 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

Onderdeel :	Materiaal / omschrijving :	Kleur :
Gevelsteen	Baksteen, waalformaat, tegelverband.	Wasserstrich art 10N106, donker wit genuanceerd
Voegwerk	Prefab voegmortel Gladgestreken, 3 à 4 mm verdiept	Kleur voegwerk nog nader te bepalen in overleg met architect
Gevelpenanten voorgevel (deels)	Geprefabriceerd beton	Zichtzijden witte korrel (gestraald)
Kozijn voordeur	Hardhout	Buitenzijde RAL 7039 Kwartsgrijs Binnenzijde RAL 9016 Verkeerswit
Voordeuren	Geïsoleerde houten voordeur	Buitenzijde RAL 7039 Kwartsgrijs Binnenzijde RAL 9016 Verkeerswit
Kozijnen	Kunststof (Gladde uitvoering met haakse hoekverbinding)	Buitenzijde RAL 7039 Kwartsgrijs (glad) Binnenzijde RAL 9016 Verkeerswit (glad)
Draaiende delen	Kunststof (Gladde uitvoering met haakse hoekverbinding)	Buitenzijde RAL 7039 Kwartsgrijs (glad) Binnenzijde RAL 9016 Verkeerswit (glad)
Achterdeur	Kunststof (Gladde uitvoering met haakse hoekverbinding)	Buitenzijde RAL 7039 Kwartsgrijs (glad) Binnenzijde RAL 9016 Verkeerswit (glad)
Waterslagen onder buitenkozijnen	Aluminium gemoffeld	RAL 7039 Kwartsgrijs
Vensterbanken	Kunststeen	Bianco C, wit
Geveldragers/latei	Verzinkt staal, gepoedercoat	RAL 7039 Kwartsgrijs
Dorpels	Holonite/hardsteen	Antraciet
Xxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxxx beton	Zichtzijden witte korrel (gestraald)
Hemelwaterafvoeren woning	Aluminium, vierkant	RAL 7039 Kwartsgrijs
Dakbedekking plat dak woning	Bitumineus	Zwartgrijs
Ballastlaag plat dak woning	Vegetatiedak	Vegetatie sedum
Daktrim plat dak woning	Aluminium	RAL 7039 Kwartsgrijs
Houten buitenbergingen, gemetselde plint (deels)	baksteen waalformaat, tegelverband	Wasserstrich art 10N106, donker wit genuanceerd
Houten buitenbergingen, houten geveldelen	Lariks Waxed Wood (Vertikale Channelsidings)	Naturel
Waterslag buitenberging	Aluminium	RAL 7039 Kwartsgrijs
Dakrand buitenberging	Aluminium	RAL 7039 Kwartsgrijs
Kozijn buitendeur berging	Hardhout alkydverf	RAL 7039 Kwartsgrijs
Buitendeur berging	Hardhout alkydverf	RAL 7039 Kwartsgrijs
Dakbedekking buitenberging	Bitumendakbedekking	Zwartgrijs
Houten pergola en schermen	Lariks Waxed Wood	Naturel
Houten privacyschermen	Lariks Waxed Wood	Naturel
Houten looppoort	Lariks Waxed Wood	Naturel
Houten Kastanje hekwerk	Kastanjehout / ijzerdraad	Naturel
Binnenschilderwerk	Watergedragen acrylaatverf	RAL 9010
Tuinmuren	baksteen waalformaat, tegelverband	Wasserstrich art 10N106, donker wit genuanceerd
Muurafdekker, tuinmuur	Aluminium	RAL 7039 Kwartsgrijs
Leuningen	Watergedragen acrylaatverf	Blank
Handdoekradiator	In kleur gemoffeld metaal	RAL 9016 Verkeerswit

3.3 CONTACTGEGEVENS PARTIJEN

ONTWIKKELAAR

Heijmans Vastgoed B.V.

Postbus : 4422

Postcode : 3006 AK

Plaats : Rotterdam

BOUWBEDRIJF

Heijmans Woningbouw B.V.

Postbus : 4032

Postcode : 0000 XX

Plaats : Rotterdam

tel. kopersbegeleider : 010-266 2888

e-mail kopersbegeleider: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

ARCHITECT

Bedrijfsnaam : XVW architectuur

Plaats : ’s-Hertogenbosch

CONSTRUCTEUR

Bedrijfsnaam : Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx

Plaats : Assen

VERKOOP & INFORMATIE

Heijmans Vastgoed

Commercieel manager : Mevr. X.X. xxx Xxxxx tel : 000-000 00 00

e-mail : xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

MAKELAAR

TW3 MAKELAARDIJ

Xxx xxx Xxxxx 000-000 00 00

xxxx@xx0.xx

Makelaar De Witte Garantiemakelaars Ferry Nefkens

010-434 38 44

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

NOTARIS

Bedrijfsnaam : Westport Notarissen

contactpersoon : Xxx. X. xx Xxxx Xxxxx 000

0000 XX

Xxxxxxxxx

000- 00 00 000

xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Adres locatie Park Vijfsluizen

Xx. X.X. Xxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxxxx

Let op: zie de website voor de actuele openingstijden. Verder wordt de locatie alleen opgesteld tijdens speciale events

XXXXXXXXXXXXXXX.XX