Contract
De verkoop betreft de overname van de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten.
Uw contactpersonen voor dit object is Xxxxx Xxxx
Hotel Restaurant
Het Rechthuis aan den Amstel Schans 29 – 32
0000 XX XXXXXXXX
/Inleiding
Adres: Xxxxxx 00-00 0000XX XXXXXXXX
Oppervlakte: Totaal BVO 497 m2
Frontbreedte: Vrijstaand pand
Reclameuitingen: Parasols, zonwering en vlaggen
/Algemene gegevens
Ligging:
Het Hotel restaurant is gelegen op loopstand van het winkelhart en direct aan de rivier de Amstel in de plaats en gelijknamig gemeente Uithoorn.
Uithoorn telt ca. 30.000 inwoners en ligt aan de rivier de Amstel. Enkele omliggende plaatsen zijn o.a. De Kwakel, Mijdrecht en Aalsmeer.
Objectomschrijving
Het onderhavige betreft een tweetal percelen grond (met als kadastrale aanduiding Uithoorn B 4228 en Uithoorn B 9449), totaal groot 767 m2 met hierop gesitueerd een monumentaal object (Gemeentewet), welke thans in gebruik is als kleinschalig hotel / restaurant, met erf, ondergrond en overige aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Schans 29-32 te Uithoorn.
/Kadastrale gegevens
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente Sectie
Grootte Cultuur
Eigendom
Publieksrechtelijke
:
:
:
:
:
:
Uithoorn
B 4228 en B 9449
765m2 en 2m2
Bedrijvigheid ( horeca)
1/1 de heer X.X.X.X. xxx xxx Xxxxxx Gemeentelijk Monument
Project New York
MODERN PREMIUM DESIGN
Project Paris
MODERN PREMIUM DESIGN
Project London
MODERN PREMIUM DESIGN
Indeling
Het hotel bestaat uit drie bouwlagen, te weten een begane grond, eerste en tweede verdieping. De begane grond is hoofdzakelijk in gebruik als restaurant en bevat ook een zaal met eigen barvoorziening. De verdiepingen zijn volledig in gebruik ten behoeve van 12 hotelkamers, bestaande uit 11 reguliere kamers en 1 bruidssuite. Naast bovengenoemde opstallen beschikt het hotel over een ruim buitenterras aan de Amstelzijde.
Omschrijving
De unieke ligging en de rijke historie van Het Rechthuis aan den Amstel staan garant voor een onvergetelijk verblijf. Of het nu gaat om een heerlijk diner, een fijn weekendje weg of een uitgebreid bruiloftsfeest waarbij het huwelijk op locatie kan worden gesloten.
Ook voor de zakelijke gasten zijn er interessante mogelijkheden, Het Rechthuis aan den Amstel beschikt over aparte zalen voor vergaderingen en presentaties, al dan niet in combinatie met maaltijden en/of overnachtingen. Alle hotelkamers zijn voorzien van gratis internet.
Doelgroep
Inwoners uit de wijde omgeving, Particuliere-, zakelijke-, en toeristische markt.
Terras
Het terras is gelegen aan de achterkant en de zijkant van het pand aan de Amstel. Het terras, op het zuidwesten.
Capaciteit
Binnen 125 zitplaatsen
Buiten 200 Zitplaatsen BVO ca 484 m²
12 hotelkamers
Verkoopruimten
Verschillende typen tafels en stoelen zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.. Het dichtstbijzijnde NS station ligt in Abcoude. Er bevinden zich wel verschillende bushaltes op loopafstand van het onderhavige object. Binnenkort stopt hier de tram vanuit Amsterdam.
Parkeren
Ter plaatse zijn er gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.
Geschiedenis
De familie Xxxxxx exploiteert deze unieke locatie hier al sinds 1998.
Reden van verkoop
De kinderen hebben aangegeven het bedrijf niet te willen voortzetten en na 25 jaar wordt het tijd voor een nieuwe uitdaging.
Bijzonderheden
Bedrijf verkeert in nieuwstaat. Prachtige locatie direct aan de Amstel. Terras met 200 zitplaatsen.
Terras volledig in de zon om 20.30 uur in xxxxxxxx Xxxxxxxx is zonsopkomst
Oranje zonsondergang
Geel = zonstand 12.00 uur
Zonwijzer
Zon
Terras volledig in de zon om 12.30 uur in juli
Bouwjaar: 1780
Bouwaard / materialen en constructie
Het getaxeerde object is omstreeks 1780 gebouwd. De gevel is opgetrokken in metselwerk met daarin houten kozijnen. Het object heeft een traditionele hoofddraagconstructie.
Bestemming NL.IMRO.0451.BPDorpscentrum-VG01
Hotelkamers
Keuken
Keuken
/ Juridische informatie
Rechtsvorm Besloten Vennootschap
Transactievorm Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van
toepassing.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van
toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Er is uitsluitend met
de brouwerij een bruikleen overeenkomst.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning (alcoholwet 2021) afgegeven.
Terrasvergunning: Het terras bevindt zich op eigen terrein.
Personeel Er is een personeel dat dient te worden overgenomen.
Vetput Aanwezig.
/ Financiële informatie
Bedrijfsexploitatie € 700.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten*
Huurprijs bedrijfspand: € 150.000,= per jaar (excl. BTW) Huurperiode: 5 + 5 jaar
Lopend tot: Xxxx 0000
Xxxxxxxx: 3 maanden huur incl. btw
Servicekosten: N.v.t.
Promotiekosten: N.v.t.
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder
Referentienummer: B100556
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxx Xxxx
xxxxx@xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 0000 0000
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
* Eventueel gestelde waarborgsommen en waardebonnen worden op overnamedatum separaat aan de overnamesom verrekend of opnieuw gesteld.
verkeersruimten
Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Waardebepalingen en taxaties horecabedrijven, huurprijsherzieningen. (Horeca)advies in het publieke en private domein. Lid BOBB.
HAP Horecamakelaardij
Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
x00 ( 0) 00 000 00 00
xxx.xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx@xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx
Assistent sinds 2007;
Specialiteit:
Secretariële ondersteuning. Organisatorisch sterk,
Aleid Waal
Assistent horecamakelaar. Sinds 2019 aan HAP Horecamakelaardij verbonden.
Specialiteit:
Zeer breed inzetbaar op het gebied van vastgoed. Brede en actuele kennis van zaken. Empathisch, maar zakelijk waar nodig.
/ Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxx Xxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
De WWFT is wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme. Wij voeren bij bemiddeling aan- of verkoop een cliëntonderzoek uit. Wij willen er zeker van zijn dat er geen geld witgewassen wordt of een terroristische activiteit mee wordt gefinancierd. Mocht er een vermoeden zijn dan melden wij dat bij de daarvoor bestemde autoriteiten.
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
/
Bijlagen
• KVK
• Uittreksel kadaster
• BAG
• Ruimtelijke Plannen
• Plattegrond
• Inventarislijst
• Menukaart
• Vaarroute
• Aanwezige installaties & apparatuur/Vergunningen & overeenkomsten
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
1.ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie V': horeca, voor zover genoemd in de categorie V van de Staat van horeca-activiteiten;
Categorie V Logiesverstrekkers Hotel Pension Een bedrijf, dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is, ook in ruimtegebruik.
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlage
/ Bijlagen Vaarroute
/
Aanwezige installaties & apparatuur
• Afzuiginstallatie (keuken): ja
• Airconditioning: ja
• Alarminstallatie: ja
• Brandmeldinstallatie: ja
• Camerabeveiliging: ja
• Geluidssysteem: ja
• Kassasysteem: ja
• Luchtbehandeling: ja
• Muziekinstallatie: ja
• Goederenlift: ja
• Sprinkler: nee
• Verwarming: cv-ketel
Bijlagen
Vergunningen & overeenkomsten
• Aanschrijvingen onderhoud: nee
• Asbest aanwezig: ne
• Beslagen op inventaris of onroerende zaak: ne
• Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
• Brandpreventie goedgekeurd: ja
• Brouwerij afnameverplichting: nee
• Brouwerij bruikleenovereenkomst: ja
• Drank- en horecawetvergunning: ja
• Elektra NEN gekeurd: nee
• Exploitatievergunning: ja
• Huur- /huurkoopcontracten: nee
• Kettingbedingen: nee
• Leasecontracten: nee
• Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
• Warmwatervoorziening: cv-ketel
• Olietanks: nee
• Speelautomatenvergunning: nvt
• Speelautomatenverplichting: nee
• Stil pandrecht: nee
• Terrasvergunning: nvt
• Voorkeursrechten: nee
• Warenwet goedgekeurd: @@