INFORMATIEBROCHURE

INFORMATIEBROCHURE

XXXXXXXXXXXX 0 XXXXXXXXXX

TE HUUR : CIRCA 120 M² BEDRIJFSRUIMTE (KANTOOR / PRAKTIJK

/ SHOWROOM), XXXXXXXXXXXX 0 XX XXXXXXXXXX

Adres : Xxxxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxxxx.

Object : het betreft een compleet geoutilleerde en luxe uitgevoerde bedrijfsruimte, groot circa 120 m2 BVO.

Locatie : het complex is gelegen aan de oostzijde van Maastricht aan de rand van de wijken Hazendans / Daalhof. Aan de overzijde bevindt zich recreatiegebied en golfbaan Dousberg.

De locatie Veldwezeltstraat/Gellikstraat is circa 10 jaar geleden door gemeente Maastricht aangewezen als een specifieke woon- werkomgeving en heeft zich sindsdien ontwikkeld tot de huidige moderne en gemengde bedrijfslocatie.

Bereikbaarheid : de locatie is goed bereikbaar via de lokale ontsluitingswegen van en naar het centrum van Maastricht en de autosnelwegen A2/A79.

Indeling object (in m² BVO) : - in principe één open, vrij-indeelbare kantoorruimte

(eveneens geschikt als praktijkruimte of showroom) circa 90 m2;

- toiletgroep circa 8 m2;

- pantry circa 20 m2;

- bergruimte circa 2 m2.

Parkeren : voldoende aanwezig langs de openbare wegen in de directe omgeving.

(Technische) Voorzieningen : klimaatsysteem, LED-verlichting, GWE-aansluiting, kabelgoten,

sanitaire voorzieningen en pantry-/keukeninrichting.

Afwerkingsniveau : - stucplafonds;

- gietvloeren;

- glazen scheidingswanden.

Opleveringsniveau : in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige

voorzieningen.

Aanvaarding : in onderling overleg en leeg / ontruimd.

Bestemming : ‘bedrijventerrein’ conform het vigerende bestemmingsplan Maastricht-West, specifiek bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.

Daarnaast is de locatie aangewezen als ‘stedelijke werklocatie’ hetgeen onder voorwaarden ruimere gebruiksmogelijkheden voor het object biedt.

Huurprijs : € 1.750,00 per maand exclusief BTW.

Xxxxxxxxxxx : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging dan wel n.o.t.k. afwijkende termijnen.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien

huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW- norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Kadastrale gegevens : gemeente : Maastricht sectie : N

nummer : 2583 A1 (ged.)

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar/eigenaresse.

Bijlagen : - foto’s;

- tekening;

- geografische ligging;

- kadastrale kaart.

Voor nadere informatie en / of bezichtiging :

FOTO’S :

TEKENING :

GEOGRAFISCHE LIGGING :

KADASTRALE KAART :

Xxxxxxxxxxxxxxxx

00

74A-74B

7

2529

2431

2789

11A-11B

2936

2935

2797

17A-17B

2531

2530

9

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MVZ

Xxxxxxxxxxxx

0 m 5 m 25 m

12345

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnum mer

Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Adm inistratieve kadastrale grens Bebouwing

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Maastricht N

2529

Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 7 november 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendom srechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.