Huishoudelijk reglement: noodwoning
Huishoudelijk reglement: noodwoning
Adres: XXX, 0000 Xxxxxxx
Voorwaarden bij toewijzing
1. De gebruiker moet bij voorkeur vóór de aanvang van de bewoning en ten laatste twee weken na toewijzing aantonen dat hij/zij is ingeschreven bij het SVK Onderdak én de SHM Zonnige Kempen. De gebruiker verbindt zich er toe om te kiezen voor het ganse werkingsgebied.
2. Elk aanbod van een sociale woning wordt aanvaard. Bij een weigering kan het contract van de noodwoning door het OCMW Berlaar worden opgezegd.
3. De gebruiker verbindt er zich toe om intensief te zoeken naar een aangepaste woning en is verplicht om wekelijks hiervan het bewijs binnen te brengen op de sociale dienst van het OCMW bij de beheerder van het dossier.
4. Het gebruik van de noodwoning kan, op voorstel van de sociale dienst, gekoppeld worden aan de voorwaarde tot het aanvaarden van een psychosociale of financiële begeleiding, door de maatschappelijk werk(st)er, die het dossier behandelt. De aard en de concrete inhoud hiervan wordt omschreven in een begeleidingsovereenkomst. Deze wordt ter goedkeuring voorgelegd aan het bijzonder comité voor de sociale dienst en ondertekend door de gebruiker en de begeleidende maatschappelijk werk(st)er.
Verplichtingen tijdens de bewoning
Naast de gebruiker(s) mag niemand in de woning verblijven of wonen. Een afwezigheid vanaf drie dagen moet gemeld worden aan het OCMW Berlaar. Het niet melden van een afwezigheid van drie dagen of meer wordt gezien als een niet gerechtvaardigde afwezigheid en kan leiden tot een beëindiging van de terbeschikkingstelling. De beoordeling gebeurt door het bijzonder comité voor de sociale dienst op basis van een verslag, opgesteld door de sociale dienst. Een mogelijk voorbeeld van gerechtvaardigde afwezigheid: langdurige hospitalisatie. Een mogelijk voorbeeld van ongerechtvaardigde afwezigheid: langdurig vakantie.
Het is absoluut verboden om een andere persoon, dan vermeld op de terbeschikkingstelling, onderdak te verschaffen in de noodwoning. Het contract geldt ten persoonlijke titel en kan niet overgedragen worden aan derden. Er kan geen sprake zijn van onderverhuring of tijdelijke opvang van vrienden of kennissen. Indien dit toch wordt vastgesteld, kan dit leiden tot een onmiddellijke beëindiging van de terbeschikkingstelling.
De gebruiker kan zijn/haar domicilie nemen op het adres van de woning. Na het verlaten van de woning moet onmiddellijk het domicilie veranderd worden naar het adres van de nieuwe woonplaats.
Indien de gebruiker een huissleutel van de noodwoning verliest, meldt hij dit onmiddellijk aan het OCMW Berlaar. Nieuwe sleutels worden tegen betaling ter beschikking gesteld. Zelf sleutels bijmaken of uitlenen is verboden.
Het is niet toegelaten huisdieren te houden. De vaststelling dat de gebruiker een huisdier houdt in de noodwoning, leidt tot de onmiddellijke beëindiging van de terbeschikkingstelling.
Fysieke of verbale agressie, diefstal, vandalisme, druggebruik of misbruik van medicatie of alcohol worden niet getolereerd en kunnen aanleiding geven tot onmiddellijke verwijdering uit de noodwoning.
De gebruiker voorkomt overbodig lawaai. Tussen 22 uur en 6 uur wordt de rust van de buren gerespecteerd.
Deze terbeschikkingstelling geeft aan de gebruiker niet het recht om handel te drijven in het pand zelf of er enige andere economische activiteit uit te oefenen. De bestemming van het pand mag niet gewijzigd worden.
De gebruiker verleent bezichtigingsrecht aan het OCMW Berlaar. Dit kan gebeuren tijdens een aangekondigd of onaangekondigd huisbezoek.
Onderhoud van de woning
Bij het begin van de terbeschikkingstelling, wordt er een plaatsbeschrijving (incl. inventaris) opgemaakt en ter goedkeuring ondertekend door de gebruiker. Alle zaken die eigendom waren van het OCMW Berlaar voor de intrek van de gebruiker blijven uiteraard ook eigendom van het OCMW Berlaar na het verlaten van de woning. Zij mogen door de gebruiker niet ontvreemd of beschadigd worden. Wanneer dit toch gebeurt, wordt naast de kostprijs om het voorwerp te vervangen een schadeloosstelling ten bedrag van 250 euro doorgerekend aan de gebruiker.
De gebruiker onderhoudt de woning als een goede huisvader. Hieronder wordt verstaan: regelmatig onderhouden van de vloeren, reinigen van de ramen en de deuren, kuisen van keukenmeubelen en –toestellen, reinigen van sanitaire toestellen enz. De dampkap wordt steeds door de gebruiker zelf gereinigd en onderhouden. Indien de gebruiker de woning niet goed onderhoudt, zal het OCMW dit onderhoud op kosten van de gebruiker uitvoeren.
Het is verboden om aan de binnen- of buitenafwerking van de noodwoning iets te wijzigen. Er mogen geen gaten geboord worden in binnen- en buitenmuren. Schotelantennes zijn niet toegelaten. Geen enkele deur, raam, muur, trap of kast mag geschilderd worden.
Het is verboden om vetten en andere stoffen die verstopping kunnen veroorzaken door de afvoer te gieten. Het is verboden om voorwerpen die verstopping kunnen veroorzaken via de WC door te spoelen. De reinigingsproducten mogen de buizen of rioleringen niet aantasten. We adviseren om biologische afbreekbare producten te gebruiken.
Het is niet toegelaten om een bijkomende verwarming (al dan niet elektrisch) te plaatsen. Het is niet toegelaten om rijwielen of andere voertuigen in de woning te plaatsen.
Werken aan elektriciteit, gas- en waterleidingen mogen enkel uitgevoerd worden door een persoon of firma die aangesteld werd door het OCMW Berlaar.
De gebruiker stelt het OCMW Berlaar zo snel mogelijk in kennis van schade, defecten en dringend uit te voeren herstellingen. Bij verzuim of bij schade door een grote fout van de gebruiker kan het OCMW Berlaar de herstellingskosten verhalen bij de gebruiker. Het bedrag en wijze waarop wordt beslist door het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Het OCMW Berlaar beslist door wie en op welke wijze een herstelling wordt uitgevoerd. De gebruiker voert geen werken of herstellingen uit, zonder de uitdrukkelijke toestemming van het OCMW Berlaar. Indien de gebruiker hiervan afwijkt dan zijn de gemaakte kosten voor hem/haar en wordt eventueel aangebrachte schade op hem/haar verhaald.
De gebruiker is verantwoordelijk voor het correct aanbieden van het afval op de juiste data. Deze staan vermeld in de afvalkalender, die gratis kan bekomen worden op het gemeentehuis. De gebruiker dient het restafval in de daartoe bestemde container te deponeren. Het overige afval moet gesorteerd worden in de juiste zakken (blauwe zak voor ( PMD) voor plastiekafval). Het glas kan naar een glasbol container of het containerpark. Indien de gebruiker nalaat deze regels te volgen, kan het OCMW Berlaar het afval verwijderen en de kostprijs (voor het storten van het afval en de werkuren a rato van € 25/manuur) hiervoor aanrekenen aan de gebruiker.
Het is verboden te roken in alle leefruimten van de woning. Ook in de garage mag niet gerookt worden.
Bij vermoeden van gaslek en/of bij brand moet de gebruiker onmiddellijk de hulpdiensten verwittigen.
Verzekering
Het OCMW Berlaar verzekert het pand tegen de risico’s van brand, blikseminslag,
stormschade, ontploffing e.a. via een clausule “afstand van verhaal”. De gebruiker betaalt in
verhouding tot de tijd dat hij de woning betrekt voor de premie die zijn aansprakelijkheid als gebruiker dekt. Dit is berekend in de huurprijs.
Daarnaast moet de gebruiker een brandverzekering aangaan ter dekking van eventuele schade aan eigen materiaal en inboedel.
Beëindiging van de bewoning
De gebruiker(s) dienen de noodwoning te verlaten, uiterlijk op de dag van de einddatum van de terbeschikkingstelling. Indien hieraan geen gevolg wordt gegeven, kan OCMW Berlaar overgaan tot een gerechtelijke procedure tot uithuiszetting.
De sleutel dient aan een medewerker van de sociale dienst van het OCMW Berlaar overhandigd te worden nadat deze de nodige vaststellingen heeft gedaan m.b.t. de staat van de woning en de ter beschikking gestelde goederen, aan de hand van de goedgekeurde plaatsbeschrijving (incl. inventaris), opgemaakt bij aanvang van het verblijf. In geen geval kan de onthaalmedewerker de sleutels in ontvangst nemen. Schade door eigen schuld en/of nalatigheid dient vergoed te worden.
Na het beëindigen van de overeenkomst dienen alle persoonlijke zaken onmiddellijk verwijderd te worden. Persoonlijke zaken, die zich na het beëindigingen van de overeenkomst nog in en rond de woning bevinden, kunnen vanaf één week na de einddatum van de terbeschikkingstelling verwijderd worden door het OCMW Berlaar op kosten van de gebruiker.
Ondergetekende, …………………………………………………………, hier genoemd als gebruiker, neemt kennis van en gaat akkoord met de bepalingen van het huishoudelijk reglement dewelke deel uitmaakt van de terbeschikkingstelling van de noodwoning.
Opgemaakt te Berlaar op in twee exemplaren.
Voor akkoord, de gebruiker:
Naam en datum
Handtekening voorafgegaan door “gelezen en goedgekeurd”.
Goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 21 september 2021.
De algemeen directeur De burgemeester
Ondertekend door Xxxx Xxxxx (Signature) Datum: 2021.09.24 09:09:53 CEST
Functie: algemeen directeur Xxxxxxx: BERLAAR
Ondertekend door Xxxxxx Xxxxxxxx (Signature) Datum: 2021.09.24 08:42:18 CEST
Functie: burgemeester Xxxxxxx: BERLAAR
Xxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx