Omschrijving

Investment Memorandum Microweg 31-41 (oneven) te Nijmegen

Datum: oktober 2020

Omschrijving

Hevaza Vastgoed BV biedt bij verkoop bij inschrijving aan:

Een bedrijfsverzamelgebouw met zes units, met een VVO van circa 3.200 m2. Het geheel bestaande uit kantoren, showrooms, parkeerterrein, ondergrond en bijgelegen grond. Het object is geheel bedrijfsmatig (7:230a BW) verhuurd, verdeeld over twee huurders. Er is in beide huurovereenkomsten geopteerd voor btw-belaste verhuur. Het totale perceel is groot acht en vijftig aren en veertig centiaren (5.840 m2).

Kadastrale gegevens

- Neerbosch, Sectie K, Nummer 2665

Adres

Microweg 31 t/m 41 (oneven), 0000 XX Xxxxxxxx

Bestemmingsplan (korte weergave)

Plannaam Nijmegen Westkanaaldijk 2016.

Vastgesteld 2016-11-16

Enkelbestemming Bedrijventerrein.

Zie voor uitgebreide weergave: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

Huuropbrengsten (actueel oktober 2020)

Totaal € 289.590,20 per jaar, exclusief btw en exclusief voorschot servicekosten.

Nummers

Huurder

Soort

Aanvang huur

Duur contract in maanden

Afloop-datum contract

Verlenging voor (in maanden)

Opzegter mijn in maanden

Huurprijs per maand excl. BTW

Huurprijs per kwartaal excl. BTW

BTW ja/nee

Service- kosten per maand excl. BTW

Service- kosten per kwartaal excl. BTW

Waarborg- som

m2 (ca)

31+35-41

MedImmune Pharma B.V.

Bedrijfs- en kantoorruimte

1-jun-2014

60

31-mei-2024

60

12

65.452,31

ja

1.375,00

37.097,99

2.588,00

33

Autoshop De Tunnel B.V.

Bedrijfs- en kantoorruimte

1-mrt-2009

12

28-feb-2022

60

6

2.315,08

ja

133,33

-

614,00

Huurprijs ex BTW per periode

2.315,08

65.452,31

Huurprijs ex BTW per jaar

289.590,20

Bijzonderheden

- In een kettingbeding is o.a. uitdrukkelijk bepaald dat het verkochte nadrukkelijk niet mag worden ingericht en gebruikt ten behoeve van solitaire kantoorvestigingen.

- In ditzelfde beding wordt ook verwezen naar de “Algemene Verkoopbepalingen van de gemeente Nijmegen 1992”.

Tijdlijn verkoop bij inschrijving

Kijkdag In overleg

Inschrijving open voor biedingen Uiterlijk tot 30 november 2020

Datum van gunnen december 2020

Datum van niet-gunning december 2020

Datum overdracht 15 december 2020, of zoveel eerder/later als overeen te komen bij tekenen koopovereenkomst.

Contactgegevens Hevaza Vastgoed B.V.

Straatnaam Xxxxxxxxxxxxx 0x Xxxxxxxx 0000 XX

Xxxxxx Xxxxxxxxxxx-Xxxx

Telefoon 010-4182099

E-mail xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx en/of xxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx

Contactgegevens Westplein Investments B.V.

Straatnaam	Xxxxxxxxx 0
Xxxxxxxx	0000 XX
Xxxxxx	Xxxxxxxxx
Email en tel.	Xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx	06 5180 6493
	Xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx	06 5338 5448