UITBREIDEN MET AANDACHT VOOR MENS EN MILIEU
‘S-GRAVENZANDE | Koelcellencomplex ADB Cool Company ‘S-GRAVENZANDE | Koelcellencomplex ADB Cool Company
Tekst | Xxxxxxxx xxx xxx Xxxx Beeld | ADB Cool Company
ADB Cool Company vergroot distributie- en koelcapaciteit onder BREEAM ‘Excellent’
UITBREIDEN MET AANDACHT VOOR MENS EN MILIEU
Een koelcellencomplex bestaande uit acht koelcellen met 5.500 palletplaatsen en een expeditieruimte met dertien docks en een kantoor. Daarmee is het logistieke complex van ADB Cool Company in ‘s-Gravenzande onlangs uitgebreid. Het nieuwbouwdeel is uitgevoerd on- der strenge brandveiligheidsvoorschriften en voldoet aan de voorwaarden van BREEAM-label ‘Excellent’.
ADB Cool Company, onderdeel van de AGRO Merchants Group, is gespecia- liseerd in het bewaren, behandelen en logistiek afhandelen van bederfelijke producten. De uitbreiding, die vanwege aanhoudende groei nodig was, werd in de tweede helft van 2015 aanbesteed. Er werd gekozen voor een contract- vorm met een bouwbegeleider en subcontractors. Xxxxxxxxxxxx Xxxx kreeg de opdracht voor het ontwerp en het bouwprojectmanagement gegund. ADB Cool Company contracteerde Weboma als hoofdaannemer, Roma Nederland BV voor de isolatiebouw en Kroes Aannemingsbedrijf BV voor de civiele en betonwerkzaamheden. ENGIE bouwde de koelinstallatie.
BREEAM ‘EXCELLENT’
Het nieuwbouwdeel sluit zowel technisch als esthetisch naadloos aan op het bestaande deel. Het ontwerp is functioneel en robuust, met onder meer een zware betonnen aanrijdbeveiliging en ruim gedimensioneerde portalen. “Om te voldoen aan de BREEAM-eisen zijn in het ontwerp uiteenlopende duur- zame maatregelen opgenomen”, vertelt projectleider Xxxx Xxxxxxxxxx van Weboma. “Zo is overal LED-verlichting toegepast en worden alle afzonderlijke energiestromen bemeterd. Het dak en de gevels hebben hoge isolatiewaar- den en op het dak bevinden zich pv-cellen.” In het ontwerp is op verschil- lende wijzen rekening gehouden met de beleving van de medewerkers, de omgeving en de natuur. Klarenbeek: “Het voet- en fietspad naar de bushalte is verlicht en een geluidswal voorkomt geluidsoverlast bij omwonenden. Ook troffen we voorzieningen om de flora en fauna te beschermen.”
NIEUWBOUW EN VERBOUW
“In januari 2016 ging de nieuwbouw van start”, voegt uitvoerder/werkvoor- bereider Xxxxxxx Xxxx xxx Xxxxxx toe. “Deze bestond in hoofdlijnen uit betonnen laad- en loskuilvoorzieningen, de betonfundatie met daarop de staalconstructies voor de distributiehal en koelruimtes, de gevel- en dakbe- dekking en diverse infrawerkzaamheden.” Dat het nieuwbouwdeel in staal is uitgevoerd, droeg eveneens bij aan de BREEAM-score. Deze schone, groten- deels in prefab onderdelen uitgevoerde bouwmethodiek bevordert efficiënt bouwen en afvalvermindering. Mank: “Naast de nieuwbouw breidden we de hoofdentree en de portiersloge uit. De verbouwing van de kantine, die wij ook uitvoerden, viel buiten de scope van het BREEAM-label.” ❱
Projectinfo
‘EFFICIËNTE EN KOSTENBESPARENDE BEGELEIDING EN ADVISERING’
Tijdens de ontwikkeling en bouw van het koelcellencomplex ADB Cool Company in ‘s-Gravenzande heeft Adamasgroep uit Arnhem een belang- rijke begeleidende en adviserende rol gespeeld bij het BREEAM-certifi- ceringstraject. “Wanneer wij in een vroeg stadium betrokken zijn bij het project kunnen wij goed beoordelen wat de mogelijkheden zijn en welke ambities onze opdrachtgever voor ogen heeft”, aldus Xxxx Xxxxxxxxx, se- nior consultant bij Adamasgroep.
Vanaf de eerste inventarisatie tot aan de audit adviseert en begeleidt de Adamasgroep op efficiënte wijze de aannemer en directievoerende partijen. “Door onze jarenlange ervaring in de koel-vriesbranche en logistieke sector kunnen wij niet alleen effectief, maar ook kostenbesparend werken. Wij vin- den het belangrijk dat wij onze opdrachtgevers volledig kunnen ontzorgen.” Ondanks het feit dat het gebouw van ADB Cool Company qua ligging net buiten de bebouwde kom valt, staan er wel diverse woningen rondom het gebouw. “We hebben daarom bijvoorbeeld positief geadviseerd voor plaatsing van een geluidswand rondom het terrein. Deze geluidswand le- verde voor BREEAM niet direct iets op voor geluidshinder, maar kon wel worden ingezet voor verdergaande ecologische maatregelen. De kwali- teit van de ecologische hoofdstructuren is hiermee op regionale schaal aangepakt en verbeterd.” De Adamasgroep heeft ook geadviseerd op het gebied van afvalmanagement. Op dit thema is maximaal ingezet en zijn ook door aannemer en opdrachtgever diverse maatregelen getroffen. Een ander belangrijk onderdeel van de BREEAM-certificering is de hightech koel-vriesinstallatie die bij dit project centraal staat. “Middels een speciale checklist, die vanuit de KNVVK (Koninklijke Nederlandse Vereniging voor Koude), DGBC en Adamasgroep is ontwikkeld, controleren wij of alles vol- doet aan de gestelde eisen voor een efficiënte installatie. Zo weten we zeker dat we volledig zijn en geen enkel onderdeel over het hoofd zien”, aldus Xxxx Xxxxxxxxx.
32 | | 33
GEÏSOLEERDE, DAMPDICHTE ISOLATIEBOUW
De gehele isolatiesysteembouw is gerealiseerd door Roma Nederland. De Raamsdonksveerse isolatiebouwer was tevens verantwoordelijk voor de bedrijfsdraaideuren, firescreens en alle koelceldeuren op maat, de hemel- waterafvoerpijpen, de gevelpuien, de vloerisolatie en de verlijmde kunststof dakbedekking. Zowel de gevels als de wanden en het dak zijn opgebouwd met koelcelpanelen met een maximale isolatiewaarde. Adviseur Xxxxxx Xxxxxxx was vanaf het begin betrokken bij het project: “Wij zaten al in een vroeg stadium bij projectmanager/architect Xxxxxxxxxxxx aan tafel om met onze expertise het behalen van de BREEAM-credits te kunnen optimaliseren. De bouwschil is optimaal isolerend, lucht- én dampdicht. Onder meer door de keuze voor een gescheiden staalconstructie tussen de diverse koel- en vriesruimten. Hiermee creëer je een optimale dampdichte isolatie, ook als je flexibeler wilt opereren met instelling van verschillende temperaturen per cel in de toekomst.”
ONDER CONTROLE
duurzaam ontwikkelen
huisvesten op maat
concept ontwikkelen
in
t
volg ons:
adamasgroep Xxxxxxxxxxxx 000-X00 0000 XX Xxxxxx
x00 (0)00 000 00 00
xxxx@xxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxx.xx
Wat doen wij voor u:
Ambitie en visie vorming Huisvestingsadvies Programma's van Eisen
BREEAM-NL, BREEAM International, LEED & GPR certificering Subsidieadvies: MIA / VAMIL, EIA
Haalbaarheidsstudies
Begin oktober jl. vond de oplevering plaats. Klarenbeek en Mank kijken tevreden terug op het project. Klarenbeek: “De contractvorm zorgde voor een uitdaging, omdat de rollen anders verdeeld waren dan gebruikelijk. Daar vonden we met elkaar vrij snel onze weg in.” Xxxx voegt toe: “Mede dankzij de lean planning hadden we het project snel onder controle. We konden verder naar voren plannen en, waar iedereen erg blij mee was, we boekten tijdwinst.” Veerdig: “Voor ons lag de uitdaging vooral in de logistiek. We moesten een grote hoeveelheid panelen en andere isolatiebouwmaterialen just-in-time aanleveren en de bouwlocatie goed bereikbaar houden. Daarin zijn we, ondanks drukte op het terrein, goed geslaagd.” Er volgt nog ther- mografisch onderzoek om aan te tonen dat het isolatiebouwconcept aan de vooraf gestelde eisen voldoet. ❚
Koelcel gereed voor gebruik.
'Het nieuwbouwdeel sluit zowel technisch als esthetisch naadloos aan op het bestaande deel'
Projectinfo COMPLEET PAKKET
ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES
ADB Cool Company heeft voor de uitbreiding van haar koel- en vriesopslag de complete aanleg van de elektrotechnische installaties uitbesteed aan Elektravon Naaldwijk. Na een gedegen voorbereidingsfase is Elektravon half mei 2016 gestart met de montagewerkzaamheden.
Xxxx Xxxxxx, projectleider bij Elektravon, vertelt: “Bij dit project werd, geheel in lijn met de energiebesparingsmaatregelen gekozen voor de toe- passing van LED-verlichting. Daarnaast wilde ADB Cool Company graag meegaan in de aanmoediging elektrisch te gaan rijden. In het verlengde hiervan is, vlakbij de hoofdingang, een drietal laadstations voor elektri- sche auto's gerealiseerd.”
Op veiligheidstechnisch gebied werd, naast een toegangscontrolesysteem en inbraakinstallatie ook een brandmeldinstallatie aangelegd. Omdat ADB Cool Company de digitalisering van haar bedrijfsprocessen steeds verder ontwikkelt, zijn de nodige datanetwerkaansluitingen uitgebreid en staat er nu een degelijk gebouw met acht extra grote koelcellen en een verdubbeling van de laaddeuren-capaciteit. “Wij kijken terug op een mooi project waarbij onze technische kennis en vaardigheden op een uitsteken- de wijze zijn toegepast”, aldus Xxxx Xxxxxx.
WERKTUIGBOUWKUNDIGE EN SANITAIRE INSTALLATIES
Bij de nieuwbouw van het koel- en vrieshuis ADB Cool Company te ‘s-Gra- venzande verzorgt Dekker van Geest, op basis van de gestelde BREEAM- voorschriften, de werktuigbouwkundige en sanitaire installaties.
In het kantoorgedeelte van het pand is een gebalanceerd ventilatiesys- teem aangebracht, deels in combinatie met de bestaande installatie. In de wachtruimte en de loodsbaas van het pand is de capaciteit vergroot van de verwarming, ventilatie en sanitaire voorzieningen voor de chauf- feurs.
Zowel op planningstechnisch vlak als op het gebied van veiligheid vorm- de het project een mooie uitdaging voor Dekker Van Geest. “Omdat de medewerkers van ADB Cool Company ten tijde van de bouw gewoon doorwerkten en wij zo min mogelijk overlast wilden veroorzaken, zijn er strikte afspraken gemaakt”, aldus Xxxxx Xxxxx, projectleider bij Dekker Van Geest. “Zo hebben wij de werkzaamheden die veel overlast opleveren bijvoorbeeld voornamelijk uitgevoerd in de vroege ochtenduren en in het weekend. Dankzij deze klantgerichte aanpak kijken wij terug op een mooi project met een prima eindresultaat.”
| 35
Weboma bouwt aan geluk
Weboma is een bedrijf met een bijzondere missie: Weboma bouwt aan geluk. Wij ontwikkelen, bouwen en zorgen voor huizen, wijken, leefomgevingen en werkplekken die mensen gelukkig maken. Door ons goed in te leven in de wensen
van mensen en door alles in te zetten wat we in huis hebben aan vakmanschap, ervaring, kwaliteitsstreven en creativiteit. Zo bouwen we samen met onze klanten voortdurend aan iets heel moois. En daar worden we
zelf ook heel gelukkig van.
Uw ontwikkelende bouwer xxxxxx.xx
Klimaatinstallaties Loodgieterwerk Service en onderhoud Centrale verwarming Gasinstallaties Luchtbehandeling
Het adres voor uw cv-installatie en sanitair.
Een Batenburg Techniek onderneming
Xxxxxxxx 000 - 0000 XX Xxxxxxx - 0174-212080
Projectinfo
‘DE COMBINATIE VAN CIVIEL EN BETON MAAKT DIT PROJECT BIJZONDER’
In opdracht van ADB Cool Company voerde Kroes Aannemingsbedrijf BV diverse civiele en betonwerkzaamheden uit voor de uitbreiding van de be- staande faciliteiten met 5.500 palletplaatsen en dertien docks. “In eerste instantie zouden we alleen een geluidswal aanleggen”, vertelt directeur Xxxxx Xxxxx. “Naarmate de gesprekken vorderden, kwamen daar meer werkzaamheden bij.”
De totale opdracht van Kroes Aannemingsbedrijf bestond uit het heiwerk met circa 1.300 heipalen, het aanbrengen van 6.000 vierkante meter ge- isoleerde vloeren en betonfundatie voor de nieuwbouw, de realisatie van meervoudige laad- en loskuilvoorzieningen voor dertien vrachtwagens, de aanleg van de geluidswal en circa 10.000 vierkante meter aan asfaltver- hardingen.
Xxxxx Xxxxx: “De combinatie van civiele en betonbouw maakte dit project voor ons bijzonder. Bovendien vereiste dit project een strakke logistiek, omdat de werkzaamheden van ADB Cool Company gewoon doorgingen.” In het najaar van 2015 startte het heiwerk, gevolgd door het betonwerk en civiele werk. In het najaar van 2016 leverde Kroes Aannemingsbedrijf zijn deel op.
Betonwerk t.b.v. de laadkuilen.
Projectinfo
‘COMPLETE STAALCONSTRUCTIE’
Op het bestaande terrein van ADB Cool Company in ’s-Gravenzande is in januari 2016 gestart met de bouwwerkzaamheden voor de uitbreiding van de koel- en vriesopslag en kantoren. Van Doorn BV uit Ochten heeft voor deze uitbreiding de complete staalconstructie verzorgd.
“Wij zijn begin juni begonnen met de staalconstructie, die in ongeveer drie maanden is opgebouwd”, vertelt Xxxxxx xxx Xxxxx, projectleider bij Van Doorn BV. “Bij de uitbreiding van het gebouw wordt zo’n 450 ton staal toegepast.”
Het is niet de eerste keer dat Xxx Xxxxx BV werkzaam is voor ADB Cool Company. “In het verleden hebben wij namelijk ook de staalconstructie van het bestaande pand verzorgd. Met behulp van onze moderne machi- nes, die rechtstreeks vanaf de tekenkamer worden aangestuurd, kunnen wij vanaf het balkstaal de meest complexe constructies vervaardigen. Onze geavanceerde machines maken het mogelijk dat wij een zeer nauw- keurige productie kunnen garanderen.”
Bouwinfo
OPDRACHTGEVER ADB Cool Company, ’s-Gravenzande
PROJECTMANAGER
/ARCHITECT XxxxxxxxxxxxXxxx.xx, Huissen BREEAM ADVISEUR Adamasgroep, Arnhem BREEAM ASSESSOR W4Y
CONSTRUCTEUR JVZ Raadgevend Ingenieursburo, Nijmegen
HOOFDAANNEMER Weboma, Wateringen
BETON EN CIVIEL Kroes Aannemingsbedrijf BV, Maasland
ISOLATIEBOUW Roma Nederland BV, Raamsdonksveer
INSTALLATEUR Dekker van Geest, Monster (W), Elektravon, Naaldwijk (E)
ADVISEUR KOELTECHNIEK Roma Koudetechniek, Numansdorp KOELINSTALLATIE ENGIE Services Nederland, Bunnik BOUWPERIODE Januari 2016 – oktober 2016
BOUWSOM € 7,3 miljoen
Xxxxxxxxxxxxxxxx Xx Xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxx T: (0344) 64 36 22
constructie machinebouw montage
dak en wand transport loodsen grondverzet
Grond-, Water- en Wegenbouw & Betonbouw Kroes Aannemingsbedrijf B.V. ontzorgt!
Xxxxxxx 000 - 0000 XX Xxxxxxxxx
Telefoon: 010-5922888 E-mail: xxxx@xxxxx.xxx xxx.xxxxx.xxx
| 37