Mijlweg 61 te Dordrecht
Xxxxxxx 00 te Dordrecht
Ca. 2.791,74 m² showroom verdeeld over diverse verdiepingen en ca.
1.407,72 m² bedrijfsruimte verdeeld over diverse verdiepingen.
Kenmerken
Huurprijs
Totale huurprijs bedrijfsruimte en showroom:
€ 384.753,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar.
Parkeerplaats
Parkeerplaatsen € 450,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Verlengingstermijn
Vijf jaar.
Datum van oplevering
Beschikbaar medio november 2023.
BTW belast
Ja.
Opzegtermijn
Twaalf maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
In overleg.
Betalingen
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.
Omschrijving
Algemeen Daarnaast is de verbindingsweg N3 binnen enkele Showroom met ingebouwde kantoorruimte en minuten bereikbaar, die de verbinding biedt tussen bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. Gelegen de A15 en de A16. Ook met het openbaar vervoer op een zichtlocatie langs de rijksweg A16 en tussen is de locatie goed bereikbaar, de bushalte ligt op de auto- en meubelboulevard te Dordrecht. loopafstand van de locatie.
Het complex beschikt over ca. 2.790 m² showroom, Parkeren
verdeeld over de begane grond en de eerste Het gebouw beschikt over totaal 122 plaatsen, verdieping met ca. 1.380 m² werkplaats-/ hiervan zijn 62 stuks gelegen op straatniveau en 60 bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een stuks zijn gelegen op de bedrijfsruimte en zijn nuttige vrije hoogte variërend tussen 5,20 m en 5,60 bereikbaar via de achterzijde van het complex. mm Het complex beschikt over eigen
parkeerplaatsen. Daarbij is het mogelijk extra Locatie
kantoorruimte te huren, gesitueerd in het Deze locatie ligt centraal tussen de auto- en kantoorgebouw dat zich op de tweede tot en met woonboulevard. Door de prominente ligging langs de vijfde verdieping van het complex bevindt. de A16 is een uitstekende zichtbaarheid en
exposure gegarandeerd. In de directe omgeving De bereikbaar met de auto is goed vanwege de liggen eveneens de bedrijventerrein Dordtse Kil, ligging nabij de afrit van de A16, die binnen enkele Louterbloemen en het Zeehavengebied. minuten te bereiken is.
Vervolg omschrijving
Kadastrale aanduiding Bijkomende kosten
Gemeente Dordrecht, sectie L, nummers 2894 en Energie wordt geleverd op basis van een variabel 2895 (gedeeltelijk). contract. Het exacte voorschot voor de
energiekosten zal bepaald worden aan de hand
Huurprijs van het alsdan geldende energietarief. Het Totale huurprijs bedrijfsruimte en showroom: energie voorschot wordt op kwartaalbasis
€ 384.753,00 per jaar. aangepast op de energietarieven die op dat moment van toepassing zijn.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar; De overige servicekosten zullen in gezamenlijk overleg tussen Huurder en Verhuurder worden
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, bepaald. servicekosten en BTW over de servicekosten. Huur
te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per Zekerheidsstelling
kwartaal. Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden,
Huurprijsaanpassing inclusief BTW.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum
huuringang, op basis van de wijziging van het Huurovereenkomst
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Statistiek (CBS). Zaken (ROZ) in februari 2015.
Huurtermijn Energielabel
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Xxxxxxx 00: Energielabel B.
Xxxxxxx 00X: Energielabel A.
Opzegtermijn Xxxxxxx 00X: Energielabel A.
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden
tegen het einde van een huurperiode. Een afschrift van het energielabel wordt bij Omzetbelasting oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst
opgenomen.
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor
tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Datum van oplevering
stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken Beschikbaar medio november 2023. voor prestaties die recht geven op aftrek van
omzetbelasting, zodanig dat met de Gebruik
ondertekening van de huurovereenkomst zal Xxxxxxx is te allen tijde zelf volledig
worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien verantwoordelijk voor het aanvragen van de Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer eventueel benodigde goedkeuringen en/of
aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs vergunningen van het bevoegd gezag om zich op worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt locatie te mogen vestigen.
gecompenseerd voor de gevolgen van het
vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen Indien na ondertekening van de huurovereenkomst van omzetbelasting. blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de
ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Vervolg omschrijving
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren Aan een dergelijk oordeel en/of de door
van terrorisme verhuurder of door derden daarvoor gehanteerde Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan maatstaven kunnen geen rechten worden
de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van ontleend. witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te
voldoen. 3. Geen enkele medewerker van verhuurder en geen van de door verhuurder ingeschakelde
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving derden (daaronder begrepen de
dienen wij van verkopers en kopers een vastgoedadviseur) is gemachtigd om met cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de betrekking tot het registergoed onderstaande stukken dienen te worden (garantie)verklaringen te verstrekken. aangeleverd.
Kandidaat en diens eventuele vertegenwoordigde
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie kunnen zich nimmer jegens verhuurder dan wel bijgevoegd document); haar bestuurders of werknemers of door verkoper
- kopie geldig legitimatiebewijs van de ingeschakelde derden (daaronder begrepen de tekenbevoegde (zonder foto en BSN); vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk onvolledigheid van de verhuurinformatie, noch dat Xxxxxxxxxxxxxx(n) (zonder foto en BSN). hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om
zich te vergewissen van de juistheid en de
Privacy volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat Xxxx respecteert uw recht op privacy en hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens onderzoek in de ruimste zin des woords te
op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze verrichten. zullen worden behandeld, overeenkomstig de
richtlijnen uit de Algemene Verordening Deze vrijblijvende informatie is met de grootst Gegevensbescherming (AVG). mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de
juistheid van deze informatie kan door Xxxx
Disclaimer Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. en haar
De Verhuurinformatie is uitsluitend bedoeld om opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid gegadigden in de gelegenheid te stellen worden aanvaard, noch kan aan de vermelde onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de informatie enig recht worden ontleend. Deze volledigheid daarvan. In dit kader geldt het informatie is niet bedoeld als aanbod. Door volgende: aanvaarding van de diverse vermelde condities of
het uitbrengen van een al dan niet afwijkend
1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. niet overige gegevens zijn op basis van de thans gebonden, ook niet tot het doen van een
bekende gegevens naar beste weten en kunnen tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts verstrekt. Afwijkingen ten opzichte van de huidige tot stand door kennisgeving van een in alle
situatie zijn derhalve mogelijk. De in de opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte Verhuurinformatie opgenomen foto's en andere punten) met een aanbod overeenkomende gegevens kunnen tevens andere registergoederen aanvaarding door verhuurder.
omvatten dan het betrokken registergoed.
2. Indien uit de Verhuurinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verhuurder dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verhuurder daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens.
Indeling
Ca. 1.460,59 m² Showroom op de begane grond; Ca. 1.331,15 m² Showroom op de eerste verdieping;
Ca. 1.163,79 m² Bedrijfsruimte / werkplaats op de begane grond;
Ca. 243,93 m² Bedrijfsruimte / werkplaats op de eerste verdieping;
Ook is er extra kantoorruimte beschikbaar in het complex, informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.
Deelverhuur van het complex is bespreekbaar. Voor de verhuur is beschikbaar circa 4.200 m² showroom/bedrijfsruimte, circa 1.570 m² kantoorruimte alsmede circa 118 m² archiefruimte in het complex gelegen aan de Mijlweg 61 te Dordrecht.
Bovengenoemde oppervlakten zijn gebaseerd op een NEN meetstaat, opgesteld door MeetAtelier
B.V. d.d. 13 mei 2019 en kunnen volgens de definitie van NEN 2580 worden aangemerkt als Verhuurbaar Vloeroppervlakte (VVO).
Voorzieningen
Entree met elektrische schuifdeur en warmtegordijn*;
Vloerbekleding middels tegels;
Verwarming middels radiatoren, gekoppeld aan Cv-installatie;
Gedeeltelijk open plafond met verlichtingsarmaturen*; Dubbele beglazing; Brandblusvoorzieningen; Inbraakalarmsysteem*; Betonvloeren;
Een tweetal autoliften*;
Overheaddeur achterzijde t.p.v. de wasplaats; Overheaddeur aan de zijkant t.p.v. de bedrijfsruimte;
Vrije hoogte bedrijfsruimte variërend tussen 5,20 m en 5,60 m;
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Zeehavens Dordrecht" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 november 2014.
Op grond van artikel 7 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: “Detailhandel-2”.
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:
De voor 'Detailhandel-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
b. bedrijven;
x. xxxxxxxx;
d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde onder de specifieke gebruiksregels:
Specifieke gebruiksregels
De verkoop van nevenassortiment is toegestaan, mits:
a. het nevenassortiment past bij het in lid 7.1 onder
a. bedoelde hoofdassortiment
b. de oppervlakte ten hoogste 20% van het totale netto verkoopvloeroppervlak beslaat.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx per toestandsdatum 28 november 2022.
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxx 00
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Dordrecht
Sectie / Perceel
L / 2894 en 2895 (gedeeltelijk)
Soort
Volle eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxx xxx xxx Xxx
Vastgoed adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxxx Xxxxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxx dos Santos Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000