Prestatieafspraken tussen Patrimonium, Bewonersraad en gemeente Barendrecht voor 2021 en verder (Versie 2.0, van 7 januari 2021)

Prestatieafspraken tussen Patrimonium, Bewonersraad en gemeente Barendrecht voor 2021 en verder (Versie 2.0, van 7 januari 2021)

Inleiding

In de Woonvisie 2016-2025 van de gemeente Barendrecht is de maatschappelijke investering door corporaties verankerd. De bijdrage aan het volkshuisvestingsbeleid, van elke corporatie afzonderlijk, komt in de samenwerking tussen de corporatie, huurdersorganisatie en gemeente tot stand. Daartoe doet iedere corporatie vanuit haar inzichten en bedrijfsvoering ieder jaar een voorstel van haar (redelijke) bijdrage aan de gemeente (het bod). Vervolgens maken corporatie, gemeente én de huurdersorganisatie hierover jaarlijks prestatieafspraken.

Gemeente, Bewonersraad en Patrimonium zien elkaar als gelijkwaardige maatschappelijke partners waarbij er oog is voor de (ingeperkte) mogelijkheden die de wetgever aan Patrimonium heeft opgelegd om haar volkshuisvestelijke activiteiten uit te voeren (beperkte tot geen verdiencapaciteit, inperking van investeringsmogelijkheden etc). Dit geldt niet alleen voor de activiteiten voor de primaire doelgroep (kemtaken), maar ook in het geval dat Patrimonium gevraagd wordt voor de ontwikkeling van niet-Daeb vastgoed.

Proces

In de herziene Woningwet 2015 is vastgelegd dat een bod op de woonvisie goedkeuring moet hebben van de raad van commissarissen. De raad van commissarissen heeft op 24 juni 2020 ingestemd met het bod van Patrimonium Barendrecht voor 2021 en verder, inclusief het voorstel om de doelstellingen uit het nieuwe koersplan van Patrimonium, de huidige prestatieafspraken (voor 2020) en het Regioakkoord als uitgangspunt te nemen voor de nieuwe prestatieafspraken voor 2021 en verder.

Monitoring

De prestatieafspraken worden twee keer per jaar (voor- en najaar) op bestuurlijk niveau gemonitord. De gemeente Barendrecht (de gemeente) is vertegenwoordigd door wethouder Wonen, de heer A. (Arnoud) Proos. Woonstichting Patrimonium is vertegenwoordigd door directeur-bestuurder, de heer P. (Xxxxx) Manders. De Bewonersraad Patrimonium Barendrecht (de Bewonersraad) is vertegenwoordigd door voorzitter de heer A. (Xxxxx) Xxxxxxxxx.

Voor de uitvoering en bewaking van deze prestatieafspraken is er door de 3 partijen een kerngroep en een projectgroep opgezet. De kerngroep bestaat uit de ambtelijk secretaris van het bestuurlijk overleg van de gemeente, de manager wonen en adviseur Wonen/Coördinator klantenservice en verhuur van Patrimonium Barendrecht en de voorzitter, secretaris en penningmeester van de Bewonersraad. De projectgroep wordt gevormd door de leden van de kerngroep en de trekkers van de afzonderlijke prestatieafspraken.

In deze overeenkomst zijn de prestatieafspraken tussen de gemeente Barendrecht, de Bewonersraad en Patrimonium Barendrecht vastgelegd voor de periode van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2021 met een doorkijk naar het jaar 2022 en verder. Per thema staat beschreven welke acties door de drie samenwerkingspartners worden uitgevoerd en welke functionaris de trekker is.

Met de invoering van de Woningwet 2015 worden gemeente, corporatie en huurdersorganisatie samen uitgedaagd om aan de hand van de gemeentelijke Woonvisie aan te geven op welke wijze zij bijdragen aan het volkshuisvestingsbeleid van de gemeente (de prestatieafspraken).

De basis van de prestatieafspraken ligt in het opgestelde volkshuisvestingsbeleid en is beschreven in:

• Woonvisie Xxxxxxxxxxx 0000-0000 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx);

• Koersplan van Patrimonium Barendrecht 2021+.

• Het bod van Patrimonium Barendrecht voor 2021

Patrimonium Barendrecht heeft haar bod op de woonvisie voor 2021 met de Bewonersraad afgestemd en aan de gemeente uitgebracht voor 1 juli 2020. Dit bod wordt gebruikt voor de nieuwe

prestatieafspraken voor 2021 en verder en bestaat uit vier thema’s die passen in de woonopgaven uit de Woonvisie Barendrecht 2016-2025:

• Betaalbaarheid: Meer betaalbare woningen en het wonen betaalbaar houden

• Beschikbaarheid: Voldoende woningen beschikbaar hebben

• Duurzaamheid: Verduurzamen van huurwoningen van Patrimonium

• Leefbaarheid & Sociale stabiliteit: Prettig wonen in de wijk

Betaalbaarheid: Meer betaalbare woningen en het wonen betaalbaar houden

Gemeente, Bewonersraad en Patrimonium vinden het belangrijk om de woonlasten van huurders van Patrimonium beheersbaar te houden.

Ook in 2021 houdt Patrimonium Barendrecht voldoende woningen beschikbaar voor haar doelgroep, maar vooral ook betaalbaar. Patrimonium Barendrecht kijkt zowel naar het aantal huurwoningen als naar de prijs- kwaliteitverhouding.

Beschikbaarheid: Voldoende woningen beschikbaar hebben

De druk op de sociale en middenhuurwoningen neemt explosief toe en daarmee ook de vraag naar betaalbare sociale- en midden-huurwoningen. In de afgelopen drie jaar is het aantal actief woningzoekenden zelfs meer dan verdubbeld waardoor de wachttijden zijn opgelopen. We zien ook dat het aantal huishoudens de komende jaren stijgt, en de huishoudgrootte neemt af, vooral onder twintigers en 65-plussers. En met de afname van de huishoudgrootte neemt ook het gemiddelde huishoudinkomen af.

Dat er meer woningen nodig zijn, daar zijn alle partijen inmiddels ook van doordrongen, ook voor de middenhuur. De Barendrechtse woningmarkt staat al een aantal jaar op slot en er zijn weinig inbreidingslocaties voor handen.

Gemeente en Patrimonium werken samen met marktpartijen, zoals collega-corporaties, projectontwikkelaars, maatschappelijke-, welzijns- en zorginstellingen aan een samenwerkingsstructuur waarbij ze concrete samenwerkingsafspraken maken voor

In 2019 tekenden gemeenten, woningcorporaties (waaronder Patrimonium) en de provincie Zuid-Holland het Regioakkoord Nieuwe Woningmarktafspraken Regio Rotterdam 2018-2030. De veertien gemeenten van het Samenwerkingsverband Wonen zetten zich in voor een evenwichtige spreiding van de sociale huurwoningen in de regio. Voor Barendrecht betekent dit circa 1.700 nieuwe sociale huurwoningen in de periode tot 2030. Een lastige opgave omdat Barendrecht geen uitleglocaties meer heeft en het grotendeels moet hebben van inbreidingslocaties.

Duurzaamheid: Verduurzamen van onze woningen

Duurzaamheid is van belang voor een beter milieu maar draagt ook bij aan meer wooncomfort en een lagere energierekening (woonlasten). Partijen zien het als een gezamenlijk belang om de bestaande huurwoningenvoorraad van Patrimonium Barendrecht te verduurzamen om daarmee de energiezuinigheid van deze woningen te verbeteren. Met het streven naar gemiddeld label A in 2030 hebben de corporatie een ambitieus voornemen neergelegd.

Aedes biedt de corporaties een Routekaart CO2-neutrool 2050 en er is een routekaart voor de gemeenten (VNG). Er is behoefte aan afstemming en samenwerking op dit gebied, waarbij aansluiting gezocht moet worden op de Duurzaamheidsstrategie van gemeente en Patrimonium.

Ook realiseren partijen zich dat naast het energielabel van de woning het energiebewust gedrag van huurders van invloed is op het energieverbruik (en daardoor op hun woonlasten).

Voor de gemeente is Patrimonium Barendrecht een belangrijke partner als het gaat om het realiseren van de Warmtevisie (energietransitie) en de uitrol van het warmtenet in wijken waar Patrimonium Barendrecht woningen verhuurt. Patrimonium Barendrecht houdt zich ook aan het Nationaal Energieakkoord en het Convenant Energiebesparing Huursector. Patrimonium Barendrecht kan dit realiseren met meer nieuwbouw en een beperkte transformatie. Patrimonium Barendrecht richt zich hierbij op duurzaam bouwen en beheren

Leefbaarheid en sociale stabiliteit: Prettig wonen in de wijk

Door allerlei ontwikkelingen in de maatschappij komt de leefbaarheid en sociale stabiliteit steeds meer onder druk te staan. Door toename van vergunninghouders, de groep sociaal kwetsbaren en bezuinigingen op de AWBZ/WMO en de zorg voorzien partijen negatieve effecten op leefbaarheid en sociale stabiliteit. Partijen vinden leefbaarheid en sociale stabiliteit in wijken en buurten belangrijk. Patrimonium Barendrecht zet haar huidige beleid op het gebied van bewonersparticipatie, aanpak van woonfraude en woonoverlast, advisering en begeleiding van huurders met meervoudige problematiek, activiteiten op het gebied van schoon, heel en veilig ook in 2021 voort.

Afspraken op het gebied van betaalbaarheid: Meer betaalbare woningen en het wonen betaalbaar houden

	Acties Patrimonium	Wanner	Trekker
1.	Patrimonium Barendrecht houdt het grootste deel van haar woningvoorraad in stand om de huur betaalbaar te houden. Zij investeert in duurzaamheid en energiebesparende maatregelen om de woonlasten van onze huurders te beperken. Afspraak: Patrimonium Barendrecht informeert Bewonersraad en gemeente actief over haar plannen.	2021e.v.	Manager Vastgoed
2	Patrimonium Barendrecht matigt haar huurbeleid en ontziet zoveel mogelijk haar doelgroep bij de jaarlijkse huurverhoging. Om dit mogelijk te maken past Patrimonium Barendrecht ook in 2021 de inkomensafhankelijke huurverhoging toe bij de hogere inkomens, als deze mogelijkheid door het nieuwe kabinet wordt geboden. Inkomsten uit de inkomensafhankelijke huurverhoging worden ingezet ten gunste van investeringen in duurzaamheid en nieuwbouw van sociale huurwoningen.	2021e.v.	Manager Wonen
3.	Patrimonium Barendrecht handhaaft haar beleid om geen sociale huurwoningen te verkopen ook in 2021. Patrimonium Barendrecht gaat wel door met de verkoop van Niet- Daeb-vastgoed.	2021e.v.	Manager Wonen
4.	Passend toewijzen: Op grond van de Woningwet verhuren woningcorporaties per 1 januari 2016 aan ten minste 95%van de huishoudens met potentieel recht op huurtoeslag woningen met een huurprijs tot en met de aftoppingsgrens voor huurtoeslag. Corporaties kunnen tijdelijk maximaal 15%van het jaarlijks vrijkomend aanbod toewijzen aan huishoudens met een inkomen net boven dat van de wettelijke doelgroep (€ 40.025 en € 44.655 prijspeil 2021). Afspraken: 1. Patrimonium Barendrecht past de wettelijke regels toe bij woningtoewijzing. 2. De vrije ruimte van 10% wordt ingezet voor uitzonderingsgevallen die de doorstroming van middeninkomensgroep bevorderen en voor de eigen herhuisvestingsurgenten.	2021e.v.	Coördinator Klantenservice
5.	Regioakkoord: De regio wil voldoende betaalbare woningen met een huur onder de bovenste aftoppingsgrens, zijnde € 678,66 prijspeil 2021, op lokaal niveau en meer evenwichtige verdeling van deze voorraad in de regio. Afspraken: 1. Patrimonium Barendrecht topt ook in 2021 de streefhuren van ruim 70% van haar DAEB-woningen af op maximaal de tweede aftoppingsgrens voor huurtoeslag (€ 678,66, prijspeil 1-1-2021). 2. Patrimonium Barendrecht streeft ernaar om tenminste 75% van de voor verhuur vrijkomende huurwoningen binnen haar bezit met een huurprijs onder de	2021	Manager Wonen

	liberalisatiegrens toe te wijzen aan de primaire doelgroep (huurtoeslaggerechtigden).
	Acties gemeente	Wanneer	Trekker
6.	Gemeente overlegt bij activiteiten die Patrimonium Barendrecht uitvoert in het belang van de volkshuisvesting in Barendrecht of en hoe zij Patrimonium tegemoet kan komen in de kosten die voortkomen uit de projecten die gerelateerd zijn aan de woonvisie, duurzaamheid, gebiedsontwikkeling en klimaatadaptatie (bijvoorbeeld leges, ambtelijke vergoeding etc.).	2021 e.v.	manager ruimtelijke ontwikkeling
7.	Gemeente handhaaft de generieke achtervang voor Patrimonium Barendrecht. Indien het nodig is om de achtervang uit te breiden werkt de gemeente hieraan mee indien het verzoek van Patrimonium redelijk is.	2021	Beleidsadviseur Wonen
	Gezamenlijke acties	Wanneer	Trekker
8.	De volgende locaties bieden mogelijkheden om meer sociale huurwoningen voor de doelgroep te realiseren en worden door Patrimonium en gemeente onderzocht dan wel voorbereid of reeds in uitvoering: Project Xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx X), Xxxxxxxx (Xxxx xx Xxxxx), , Xxxxxxxxxxxxx, Botterlocatie; Stationslocatie, Vrouwenpolder 2B (Carre, fase 4)), Stationstuinen, Kruidentuin 10A en 2e Barendrechtseweg (de Baerne). Gemeente en Patrimonium streven ernaar om uiterlijk eind 2021 duidelijkheid te verschaffen over welke projecten wanneer in de toekomst worden opgepakt.	2021 e.v.	teamleider Ruimtelijke Ordening
9.	Gemeente Barendrecht, Patrimonium en Bewonersraad werken gezamenlijk aan de uitvoering van het convenant vroeg signalering en het voorkomen van huisuitzettingen van gezinnen met (minderjarige) kinderen op basis van huurschuld. Afspraken: 1. Gemeente Barendrecht draagt xxxx vanuit haar opdrachtgeversrol voor schuldhulpverlening voor een betere grip op een aansturing van het proces van schuldhulpverlening. Mocht naar het oordeel van de 3 partijen de dienstverlening vanuit Plangroep uiterlijk 31 maart 2021 niet verbeteren, dan zoekt de gemeente naar een andere partij. 2. Daarnaast Gemeente onderzoekt de mogelijkheid om zich bij de voorzieningenwijzer aan te sluiten.	2021 e.v.	beleidsadviseur Pw, minima en schulddienst- verlening
10.	Gemeente overlegt bij activiteiten die Patrimonium Barendrecht uitvoert in het belang van de volkshuisvesting in Barendrecht of en hoe er tegemoetgekomen kan worden in de kosten en het samenwerken met Patrimonium Barendrecht voor de projecten die voortkomen uit de woonvisie (bijvoorbeeld leges, ambtelijke vergoeding etc.).	2021 e.v.	manager ruimtelijke ontwikkeling
	Acties Bewonersraad	Wanneer	Trekker
11.	Bewonersraad brengt in 2021 een advies uit op het huurbeleid van Patrimonium Barendrecht voor de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2021.	2021	Xxxxx Xxxxxxxxx

12. Bewonersraad behartigt de belangen van huurders uit sloopcomplexen en werkt mee aan het opstellen van een sociaalplan en de communicatie met huurders die vanwege sloop moeten verhuizen. 2021 e.v. Xxxxx Xxxxxxxxx

Afspraken op het gebied van beschikbaarheid: Voldoende woningen beschikbaar hebben.

	Acties Patrimonium Barendrecht	Wanneer	Trekker
13.	Patrimonium Barendrecht wil binnen haar mogelijkheden en naar vermogen bijdragen aan de volkshuisvestelijke opgaven voor Barendrecht. Afspraken: Patrimonium voegt de komende jaren woningen toe aan haar woningvoorraad, waarbij de aandacht uitgaat naar: a. Realisatie van de nieuwbouwprojecten: ▪ Botterlocatie, 34 appartementen; ▪ Xx. Xxxxxxxxxxxx, 00 appartementen; ▪ Talmaweg, 20 grondgebonden woningen; b. Participatie in de ontwikkeling van de Stationstuinen; c. Herontwikkeling 88 woningen Zeeheldenwijk; d. Mogelijkheden verkennen om woningen aan de woningvoorraad toe te voegen, bijvoorbeeld door aankoop: e. In kaart brengen van mogelijke herontwikkelingslocaties f. Samenwerkingsovereenkomsten met gemeente over aanvullende inbreidings- / herontwikkeling locaties sluiten; Gemeente verleent medewerking aan de voorbereidingen van mogelijke herontwikkelingsprojecten van Patrimonium (onder meer de Lekstraat)	2021 e.v. 2021 e.v.	Manager Vastgoed Betrokken projectleiders
14.	Patrimonium Barendrecht reserveert een percentage van haar woningen (maximaal vijf procent) voor mensen met een beperking.	2021	Manager Wonen
15.	Patrimonium Barendrecht draagt naar vermogen bij aan de realisatie van de gemeentelijke taakstelling huisvesting vergunninghouders en reserveert hiervoor maximaal twintig procent van de voor verhuur vrijkomende woningen.	2021	Coördinator Klantenservice
16.	Patrimonium Barendrecht past lokale binding toe bij woningtoewijzing (maximaal 25%, conform de huidige wet- en regelgeving), waarbij Barendrechters voorrang krijgen op andere woningzoekenden.	2021	Coördinator Klantenservice
	Acties gemeente	Wanneer	Trekker
17.	Gemeente is verantwoordelijk voor de monitoring en sturing op de realisatie van de opgave vanuit het Regioakkoord voor Barendrecht. Zij maakt hierover gezamenlijke prestatieafspraken met de in Barendrecht actieve woningcorporaties en zorgt ervoor dat	2021+	Beleidsadviseur Wonen

	deze verhuurders zich aan afgesproken maatregelen houden en allen naar rato bijdrage leveren aan de volkshuisvestelijke vraagstukken in Barendrecht.
18.	Gemeente Barendrecht streeft in het kader van het Regioakkoord ernaar om: • Het in de woonvisie vastgelegde percentage (25%) sociale huurwoningen in de nieuwbouw waar mogelijk te verhogen, maar wel rekening te houden met de leefbaarheid / sociale stabiliteit. • Te onderzoeken op welke nieuwbouwlocaties de maximaal toegestane bouwhoogte te verruimen. • Maximaal gebruik te maken van de door het rijk en provincie geboden subsidiemogelijkheden voor nieuwbouw van sociale huurwoningen en zet deze middelen in t.b.v. de realisatie van sociale huurwoningen in Barendrecht. Aanvraag subsidie ingediend door gemeente?!	2021 e.v.	Beleidsadviseur Wonen
19.	Gemeente Barendrecht herijkt haar huidige woonvisie in 2021 en betrekt hierbij Patrimonium en Bewonersraad	2021	Beleidsadviseur Wonen
20.	Gemeente Barendrecht vergroot het aanbod vrijesectorwoningen (tussen € 752.34 en €1060) in Barendrecht, waarbij de doelstelling is dat deze woningen langdurig beschikbaar blijven. Dit geldt in ieder geval voor de locaties Botter en Stationstuinen	2021 e.v.	Beleidsadviseur Wonen
21.	Gemeente Barendrecht gunt Patrimonium Barendrecht de komende jaren het eerste voorkeursrecht bij toekomstige sociale woningbouwprojecten in Barendrecht, op gemeentegrond. In het geval andere marktpartijen de sociale huurwoningen realiseren, zal de gemeente Patrimonium Barendrecht aanbevelen als afnemer van de sociale huurwoningen.	2021 e.v.	manager ruimtelijke ontwikkeling
	Gezamenlijke acties	Wanneer	Trekker
22.	Gemeente Barendrecht is in 2019 gestart met het traject van de wettelijk verplichte omgevingsvisie. Goede samenwerking, afstemming en verbinding met de partners is hierbij van groot belang. Afspraken: 1. Gemeente betrekt Patrimonium en Bewonersraad aan de voorkant bij het opstellen van de omgevingsvisie. Dit geldt ook voor het vervolgtraject op de omgevingsvisie, het omgevingsplan. 2. Patrimonium Barendrecht en Bewonersraad zullen deelnemen in het participatietraject dat in 2021 zal starten.	2021 2021	Projectleider omgevingsvisie Xxx xxx Xxxxxxx/ Xxxxx Xxxxxxxxx
23.	Partijen vinden doorstroming in de woningmarkt belangrijk en willen dit zo veel mogelijk stimuleren en faciliteren. Afspraken: 1. Gemeente Barendrecht handhaaft de doorstroomregeling grote woningen en stelt hiervoor voor 2021 de benodigde middelen beschikbaar.	2021 e.v.	Beleidsadviseur Wonen/ Coördinator Klantenservice

2. Patrimonium Barendrecht werkt mee aan de uitvoering van de gemeentelijke doorstroomregeling grote woningen waarbij de vrijkomende woningen met

voorrang worden toegewezen aan Barendrechtse woningzoekenden.

Afspraken op het gebied van duurzaamheid: Verduurzamen van onze woningen

	Gezamenlijke acties	Wanneer	Trekker
24.	Afspraken over duurzaamheid: L. Patrimonium Barendrecht werkt haar duurzaamheidsstrategie uit in 2021 in complex- strategieën. 2. Patrimonium Barendrecht voert haar 'duurzaamheidsmaatregelen' uit in de periode 2021 en verder. leder jaar worden in de jaarplannen concrete acties benoemd. 3. Bij grootonderhoud en renovatie worden de huurders voorgelicht over de wijze waarop ze zelf energiezuiniger kunnen leven. 4. Partijen zorgen via hun kanalen en middelen (bewonersblad, bewonersavonden, website gemeente) voor voorlichting aan huurders om ze op de hoogte te brengen van de mogelijkheden om te verduurzamen. Voorbeelden hiervan zijnbewustwording, hun eigen gedrag en keuzes en de invloed daarvan op de CO2-uitstoot en de hoogte van hun energierekening. 5. Gemeente Barendrecht en Patrimonium Barendrecht bepalen gezamenlijk de routekaart 2050 waarin gasvrij een plek krijgt. 6. Patrimonium maakt via monitoring inzichtelijk hoe haar voorraad in Barendrecht qua energielabels/-prestaties is opgebouwd en geeft een prognose hoe dit zich tot en met 2030 ontwikkelt. 7. Gemeente Barendrecht werkt aan concrete invulling van het klimaatakkoord. Barendrecht werkt bijvoorbeeld samen met 22 andere gemeenten, waterschappen en de provincie Zuid-Holland aan één Regionale Energie Strategie (RES). De RES brengt in beeld welke stappen gezet kunnen worden om te komen tot een betaalbare, betrouwbare, schone en veilige energievoorziening voor iedereen in de regio Rotterdam- Den Haag in 2050. 8. Daarnaast stelt de gemeente een maatschappelijk gedragen Warmtevisie vast. Zij betrekt hierbij Patrimonium Barendrecht en Bewonersraad. In deze visie wordt per wijk onderzocht wat het meest geschikte alternatief voor aardgas is tegen de laagste maatschappelijke kosten. Tevens geeft de visie inzicht in welke kansrijke gebieden als eerste aardgasvrij gemaakt kunnen worden. 9. Gemeente Barendrecht en Patrimonium Barendrecht maken in 2021 op basis van. de RES en de warmtevisie gezamenlijk een planning voor de uitrol van het warmtenet over het bezit van Patrimonium Barendrecht.	2021 e.v.	Adviseur energietransitie / Manager Vastgoed

	10. Gemeente Barendrecht spant zich in om te bewerkstellingen dat huurders van Patrimonium Barendrecht die geen gebruik kunnen maken van PV-panelen via hun ‘eigen dak’ gebruik kunnen maken van zonneparken. 11. Gemeente Barendrecht betrekt Patrimonium Barendrecht en Bewonersraad actief bij het opstellen van de energievisie en het gemeentelijke energie-transitieplan. 12. Gemeente vraagt de door het rijk beschikbaar gestelde subsidies voor duurzaamheidspakketten aan en stelt deze ter beschikking aan huurders van Patrimonium. Klimaatadaptatie: Werken aan een klimaatbestendige en water robuuste omgeving is een gezamenlijke opgave van gemeente, partners en bewoners. In de klimaatadaptatiestrategie is opgenomen dat we vanaf 2020 water robuust en klimaatbestendig handelen en in 2050 we water robuust en klimaatbestendig zijn ingericht. Afspraken over Klimaatadaptatie: • Patrimonium levert haar bijdrage en neemt zo nodig klimaat adaptieve maatregelen die bijdragen aan de waterrobuustheid en klimaatbestendigheid van haar woningen en de directe woonomgeving voor zover deze haar eigendom is. Aan Patrimonium wordt gevraagd ook de doelstellingen van het Convenant Klimaat adaptief Bouwen te onderschrijven. • Gemeente is verantwoordelijk voor de realisatie van klimaat adaptieve maatregelen in de openbare ruimte en draagt zorg voor een klimaatbestendigheid van deze ruimte. • De Bewonersraad stimuleert haar achterban (leden) om ook zelf klimaat adaptieve maatregelen te treffen, zoals bijvoorbeeld vanuit de Actie Steenbreek wordt gestimuleerd.	2021 e.v.	Xxxx xxx Xxxxxx/Xxx xxx Xxxxxxx/ Xxxxx Xxxxxxxxx
	Actie Bewonersraad	Wanneer	Trekker
25.	Bewonersraad denkt mee met Patrimonium Barendrecht en gemeente Barendrecht bij het maken van energiebesparende plannen en bij het bewustmaken van huurders van nut en noodzaak van energiebesparing.	2021 e.v.	Xxxxx Xxxxxxxxx

Afspraken op het gebied van leefbaarheid en sociale stabiliteit: Prettig wonen in de wijk

	Acties Patrimonium Barendrecht	Wanneer	Trekker
26.	Patrimonium Barendrecht gaat in 2021 door met het monitoren van de sociale stabiliteit in haar wooncomplexen. In 2021 wordt op basis van de uitkomsten van de meting 2019 bij de 3 hoogst scorende complexen een nadere analyse uitgevoerd en zo nodig worden interventies gepleegd.	2021 e.v.	Projectleider Sociaal Beheer

	Ook in 2021 blijft Patrimonium Barendrecht investeren in het vroeg signaleren van mogelijke problemen en werken haar medewerkers nauw samen met de partners; ieder vanuit zijn eigen verantwoordelijkheid.
27.	Patrimonium Barendrecht blijft in 2021 investeren in activiteiten die de leefbaarheid in complexen en in de directe woonomgeving van haar huurders bevorderen. Denk bijvoorbeeld aan inzet van de wijkbeheerder, buurtbemiddeling, huisbezoeken, begeleiden en adviseren van huurders met meervoudige problematiek, woonfraudebestrijding en maatregelen gericht op het voorkomen van huisuitzettingen.	2021 e.v.	Projectleider Sociaal Beheer
	Acties gemeente	Wanneer	Trekker
28.	Gemeente Barendrecht continueert haar inzet, regie op processen en financiering van LZN, sociale wijkteams en inburgering en begeleiding van nieuwkomers (vergunninghouders). Gemeente Barendrecht maakt afspraken met Vluchtelingenwerk over de maatschappelijke begeleiding en de verplichte inburgering van nieuwkomers. Daarnaast vinden partijen het belangrijk dat signalen vanuit de samenleving tijdig met elkaar worden gedeeld en dat er een gezamenlijk plan van aanpak komt voor het geval dat een escalatie plaatsvindt (brandjes geblust moeten worden).	2021 e.v.	Strategisch adviseur
29.	Gemeente Barendrecht nodigt via de alliantie sociale samenhang minimaal twee keer per jaar (voorjaar en najaar) bestuurders van maatschappelijke partners (politie, welzijns- en zorgpartijen) uit voor een gesprek over eventuele ontwikkelingen en knelpunten die het prettig wonen in Barendrecht ondermijnen en maakt daarbij met deze partners afspraken over hun bijdrage in de oplossing van de geconstateerde knelpunten in leefbaarheid, veiligheid en sociale stabiliteit in de Barendrechtse buurten.	2021 e.v.	Strategisch adviseur
30.	Gemeente Barendrecht en Patrimonium Barendrecht hebben een gezamenlijke verantwoordelijkheid in het faciliteren van middelen die de panden levensloopvriendelijk maken en het mogelijk maken om langer zelfstandig in het eigen huis te kunnen blijven wonen zonder dat dit ten koste gaat van de leefbaarheid in de gebouwen voor de andere bewoners. Patrimonium Barendrecht richt zich op de toegankelijkheid van appartementsgebouwen en de gemeente richt zich op de individuele woningaanpassingen, ondersteuning bij huishoudelijke hulp, het creëren van stallings- en oplaadruimten voor scootmobielen en aanpassen/beter geschikt maken van openbare ruimte en woningen. Partijen onderzoeken in het kader van het langer thuis wonen gezamenlijk de mogelijkheden om bij nieuwbouw collectieve voorzieningen op te nemen in de het PvE met indien mogelijk ondersteuning vanuit de gemeente.	2021 e.v.	Strategisch adviseur
31.	Gemeente Barendrecht faciliteert en financiert initiatieven op het gebied van samenlevingsopbouw, sociale cohesie en preventie (vanuit het welzijnskader). In het welzijnskader zijn thema's beschreven waaronder Xxxxxxx, Wijken (sociale cohesie) en

	vrijwilligers. Deze thema’s raken direct het werkveld van Patrimonium Barendrecht. Afstemming en samenwerking op deze thema’s zijn nodig om gezamenlijk bij te dragen aan het prettig wonen in Barendrecht. Voor Patrimonium Barendrecht is het hierbij van specifiek belang dat er nadrukkelijk aandacht is voor de kwetsbare doelgroepen onder haar huurders, de sociale stabiliteit en leefbaarheid, maar ook dat er een door de gemeente gefaciliteerde organisatie/instelling, is die jaarlijks ondersteunende activiteiten hieromtrent organiseert. Hierbij valt onder andere te denken aan het bezoeken van alle 75+-ers door seniorenadviseurs, introductie/kennismakingsgesprekken nieuwe huurders in de buurt, netwerkbijeenkomsten voor vrijwilligers en ondersteuning van mantelzorgers. Gemeente Barendrecht betrekt Patrimonium Barendrecht en Bewonersraad bij de vertaling van het welzijnskader naar uitvoeringsplannen. Patrimonium Barendrecht werkt samen met de welzijnsorganisatie Kijk op Welzijn aan de uitvoering van het plan van aanpak voor de wijk Binnenland.	2021 2021	Strategisch adviseur / Adviseur Team Beleid& Ontwikkeling/ MZ Projectleider Sociaal Beheer
32.	Gemeente Barendrecht en Patrimonium Barendrecht werken samen aan aanpak van woonoverlast en woonfraude. Afspraken: 1. In het kader van voorkomen van onrechtmatig gebruik van sociale huurwoningen, onderzoeken gemeente Barendrecht en Patrimonium Barendrecht de mogelijkheden voor een gezamenlijke aanpak. Hiervoor wordt het bestaande convenant gegevensuitwisseling onrechtmatige bewoning cq. Woonfraude (1 februari 2014) geactualiseerd. 2. Gemeente Barendrecht en Patrimonium Barendrecht stellen gezamenlijk een Convenant inzage BRP en gegevensuitwisseling in het kader van aanpak woonfraude.	2021 2021	Beleids- medewerker backoffice Beleids- medewerker backoffice
33.	Gemeente Barendrecht, Patrimonium Barendrecht en Bewonersraad vinden leefbaarheid belangrijk. Om de leefbaarheid in sloopcomplexen te borgen is het wenselijk dat leegkomende woningen aansluitend tijdelijk verhuurd kunnen worden. Hiervoor is het belangrijk dat een vergunning in het kader van de leegstandswet tijdig aangevraagd en verleend wordt. Dit betekent dat de vergunning al kan worden aangevraagd en afgegeven door de gemeente, nadat de huurovereenkomst schriftelijk is opgezegd door de huurder. Dit betekent in de praktijk dat Patrimonium de vergunning aanvraagt zodra de schriftelijke opzegging van de huurder is ontvangen. De voorgestelde ingangsdatum bij de vergunningaanvraag komt dan te liggen op de eerste dag na het einde van de huurovereenkomst.	2021 e.v	Xxxx Xxxxxxxx

	Voorbeeld: Opzegging komt binnen op 14 oktober. Huurder wil opzeggen met ingang van 15 november. Datum ingang vergunning is dan 15 november. Het voordeel hiervan is dat de woning niet onnodig leegstaat en dit komt de leefbaarheid in de wijk ten goede. Gemeente Barendrecht stemt in met de voorgestelde werkwijze en werkt mee aan vergunningverlening conform de afgesproken werkwijze.
34.	Gemeente Barendrecht maakt inzichtelijk hoe en wanneer openbaar ruimte (groen en bestrating) wordt onderhouden.	2021	Betrokken projectleiders
	Gezamenlijke acties	Wanneer	Trekker
35,	Gemeente Barendrecht, Bewonersraad en Patrimonium Barendrecht voeren in 2021 gezamenlijke buurtschouwen uit in buurten waar Patrimonium Barendrecht bezit heeft. Gemeente Barendrecht organiseert de buurtschouwen.	2021	Beleidsmedewer ker/ onder- steuner wijkwethouders
	Acties Bewonersraad	Wanneer	Trekker
36	Bewonersraad stimuleert vrijwilligers en bewonersinitiatieven onder de huurders van Patrimonium Barendrecht.	2021 e.v.	Secretaris Bewonersraad
37.	Bewonersraad levert input en participeert in de voorbereiding en uitvoering van (vastgoed)projecten van Patrimonium Barendrecht.	2021 e.v.	Voorzitter Bewonersraad

Ondertekening

De wethouder van de gemeente Barendrecht, de directeur-bestuurder van Woonstichting Patrimonium Barendrecht en de voorzitter van Bewonersraad Patrimonium Barendrecht verklaren dat zij samenwerken bij het realiseren van de Prestatieafspraken 2021. Daarnaast bespreken zij minimaal twee keer per jaar de voortgang van de prestatieafspraken tijdens een bestuurlijk overleg.

Barendrecht, …./…./ 2021.

A. (Arnoud) Proos wethouder Wonen Gemeente Barendrecht
P. (Peter) Manders directeur-bestuurder Patrimonium Barendrecht
A. C. (Xxxxx Xxxx) Xxxxxxxxx voorzitter Bewonersraad Patrimonium Barendrecht