Medehuurderschap

Medehuurderschap

In de huurovereenkomst staat vermeld wie de hoofdhuurder van de woning is. Woont u al langer samen, dan kan het verstandig zijn om het medehuurderschap aan te vragen. De medebewoner verkrijgt hierdoor ook huurrechten. Het medehuurderschap wordt echter niet altijd verleend.

In deze folder kunt u lezen wat het medehuurderschap inhoudt, wie het kan aanvragen en welke rechten en plichten aan het medehuurderschap verbonden zijn. Met het aanvraagformulier kunt u een verzoek tot medehuurderschap indienen.

Wat betekent medehuurderschap?

Het medehuurderschap is bedoeld om samenwonende personen meer rechtszekerheid te verschaffen. LEKSTEDEwonen verleent bij medehuurderschap huurrechten aan de medebewoner, waardoor deze in de woning mag achterblijven als de hoofdhuurder overlijdt.

Rechten en plichten

Het medehuurderschap brengt niet alleen rechten met zich mee, zoals huurbescherming, maar ook plichten. De medehuurder, is net zoals de hoofdhuurder, aansprakelijk voor alle verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst. Zo is de medehuurder ook hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de huur.

Wie kan medehuurder worden?

Gehuwden of geregistreerde partners

Indien u gehuwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft, dan bent u beiden automatisch huurder van de woning. Ook als uw naam niet op de huurovereenkomst staat. Als u graag met beide namen of een andere naam dan voorheen wil worden aangesproken, dan kan dat natuurlijk worden aangepast.

Ongehuwd samenwonenden

Voor samenwonenden geldt dat de partner medehuurder kan worden in de volgende situaties:

- u heeft tenminste twee jaar het hoofdverblijf in de woning van de hoofdhuurder gehad en samen een duurzaam gemeenschappelijke huishouding gevoerd;

- u heeft een samenlevingscontract afgesloten.

Overige personen

Het medehuurderschap is niet bedoeld voor 'kostgangers' op kamers, kinderen of andere inwonende familieleden. Kinderen voeren volgens de wet geen duurzaam gemeenschappelijke huishouding met hun ouders. Bij kinderen is er namelijk sprake van een aflopende samenlevingssituatie, omdat wordt aangenomen dat zij na verloop van tijd het ouderlijk huis verlaten.

Uitzondering

In uitzonderlijke situaties verlenen wij het medehuurderschap aan inwonende kinderen. Hiervan is sprake als het kind 35 jaar of ouder is, altijd bij zijn ouder(s) thuis heeft gewoond en het niet om een ‘gelabelde’ woning gaat (bijvoorbeeld een senioren- of zorgwoning). Indien u aan deze voorwaarden voldoet, kunt u een verzoek tot medehuurderschap indienen.

Medehuurderschap

Xxxxxxx of overlijden hoofdhuurder

Indien de hoofdhuurder overlijdt, wordt de medehuurder automatisch hoofdhuurder. Bij het vertrek van de hoofdhuurder wordt de medehuurder alleen hoofdhuurder indien de woning passend is en er een huisvestingsvergunning afgegeven wordt.

Beëindiging van samenwoning

Bij beëindiging van samenwoning hebben de hoofdhuurder en de medehuurder dezelfde rechten. Beiden hebben het recht om in de woning te blijven wonen. Kunnen zij het niet eens worden over wie de woning gaat verlaten, dan kan de rechter bepalen wie dat moet zijn. De rechter weegt de belangen van beide partijen af en bepaalt wie de huurovereenkomst mag voortzetten.

Medehuurderschap aanvragen

Indien u het medehuurderschap wilt aanvragen, kunt u het bijgevoegde “Aanvraagformulier medehuurderschap” gebruiken.

Bij uw aanvraag moet u de volgende bijlagen meesturen:

- uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA), waarop staat aangegeven vanaf welke datum de aanvrager staat ingeschreven op het adres van de hoofdhuurder;

- kopie van een samenlevingscontract indien aanwezig;

- kopie van een geldig legitimatiebewijs van de hoofdhuurder en de aanvrager.

Na ontvangst toetsen wij uw verzoek aan de hiervoor beschreven voorwaarden. U ontvangt vervolgens binnen enkele weken een bevestiging of een afwijzing.

Meer informatie?

Heeft u nog vragen over het medehuurderschap, dan kunt u contact opnemen met één van onze medewerkers. Wij zijn tijdens kantooruren bereikbaar op telefoonnummer (0347) 37 20 20. Of kijk op xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx.

LEKSTEDEwonen Xxxxxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxx

Xxxxxxx 000

0000 XX Xxxxxx