BIJLAGE 3 - CHECKLIST DOSSIER

BIJLAGE 3 - CHECKLIST DOSSIER

De geldverstrekker dient overeenkomstig Artikel A6 Algemene Voorwaarden voor Borgtocht een dossier aan te houden, dat in voorkomende gevallen de volgende documenten dient te bevatten.

I. NORMEN (NHG-toetsing)

a. in verband met de eigendom:

🞎 koopovereenkomst, koop-

/aannemingsovereenkomst, veilingakte (gunning) of concept-notariële akte van levering ter uitvoering van de verdeling

🞎 taxatierapport inclusief bijlagen c.q. unieke code

🞎 desktoptaxatie

🞎 overeenkomst storting onderhoudsfonds

🞎 specificatie meer- en minderwerk bij nieuwbouw

🞎 specificatie energiebesparende voorzieningen c.q. energielabel A++/A+++ c.q. energieneutrale woning

🞎 gespecificeerde begroting bij bouw in eigen beheer

🞎 bouwkundig rapport

🞎 akte van afkoop canonverplichtingen of overeenkomst verkrijging volle eigendom

🞎 akte van levering inzake reeds aangekochte grond

🞎 erfpachtovereenkomst of een ander notarieel document waaruit de (resterende) duur van het recht van erfpacht blijkt (bij nieuwbouw)

🞎 saldobiljet hypothecaire en/of fiscale lening

🞎 specificaties en nota’s (woonwagen en/of woonwagenstandplaats)

b. in verband met het inkomen:

🞎 werkgeversverklaring

🞎 perspectiefverklaring met bijbehorende werkgeversverklaring

🞎 gewaarmerkt UWV verzekeringsbericht (PDF)

🞎 salarisstrook

🞎 verklaring voortzetting dienstverband

🞎 verklaring onvoorwaardelijke inkomensverhoging

🞎 jaaropgaven afgelopen drie kalenderjaren

🞎 arbeidsovereenkomst van toekomstig ingaand dienstverband voor onbepaalde tijd

🞎 afschrift xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, toekenningsbesluit pensioen-, AOW- en/of VUT- uitkering

🞎 laatste opgave te bereiken pensioen en/of afschrift xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

🞎 toekenningsbesluit sociale uitkering

🞎 verklaring uitkerende instantie (sociale uitkering)

🞎 Inkomensverklaring ondernemer

e. bij leningen in verband met oversluiten of een aanvullende lening, tevens:

🞎 echtscheidingsbeschikking of (notariële) overeenkomst tot beëindiging van het geregistreerd partnerschap of (notariële) akte tot beëindiging van de samenlevingsovereenkomst

🞎 (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)

🞎 Lijfrente polisblad en bijbehorende inkomstenrekening

🞎 Zorgovereenkomst pgb inkomen

🞎 Aangifte IB

c. in verband met betalingsverplichtingen en kredietwaardigheid:

🞎 uitdraai BKR

🞎 verklaring van de geldverstrekker volgens Norm 1.12.4.c.

🞎 overeenkomst overige financiële verplichtingen bij toetsing lager dan 2% (op maandbasis) en/of correspondentie DUO ivm studiefinanciering

🞎 echtscheidingsbeschikking of (notariële) overeenkomst tot beëindiging van het geregistreerd partnerschap of (notariële) akte tot beëindiging van de samenlevingsovereenkomst

🞎 (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)

🞎 aflossingsbewijzen volgens Norm 7.3.2

🞎 bewijsstukken eigen middelen

🞎 bewijsstuk werkelijke maandlast vorige lening op grond van Norm 8.1.1

🞎 een brief van de stichting op grond van Norm 1.12.7 ingeval van een afboeking tegen finale kwijting met een RN 3-registratie en een PLA van diezelfde datum in het BKR

🞎 Xxxxxx beëindiging WSNP in verband met schone lei

d. in verband met de hypothecaire lening:

🞎 het door de geldnemer geaccepteerde bindend aanbod

🞎 leningsovereenkomst

🞎 afkoopwaardetabel

🞎 hypotheekakte

🞎 polis of overeenkomst opbouwproduct waarin de verpanding is opgenomen

🞎 specificatie kosten aflossing bestaande hypothecaire en/of fiscale lening(en)

🞎 specificatie kosten verwerving en financiering

🞎 taxatierapport inclusief bijlagen c.q. unieke code en/of bouwkundig rapport en/of specificaties

🞎 nota’s van kwaliteitsverbetering

🞎 saldobiljet restantschuld bestaande hypothecaire en/of fiscale lening(en)

f. overige:

🞎 de aanvraag

🞎 paspoort, Europese identiteitskaart of vreemdelingendocument met verblijfsvergunning in Nederland

g. in verband met restschuldfinanciering:

🞎 hypotheekakte van de hypotheek waarvan de restschuld mee wordt gefinancierd

🞎 leningsovereenkomst

🞎 een bijbehorende akte van geldlening/offerte (indien de hypotheek akte hiernaar verwijst)

🞎 verkoopovereenkomst

II. VOORWAARDEN (beheeraspecten)

h. in verband met Artikel B1:

🞎 concept-notariële akte van levering ter uitvoering van de verdeling

🞎 echtscheidingsbeschikking of overeenkomst beëindiging geregistreerd partnerschap

🞎 (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)

🞎 saldobiljet restantschuld hypothecaire lening

🞎 inkomensgegevens (zie checklist punt b.)

🞎 uitkomst NHG-hertoets

🞎 uitdraai BKR

🞎 overeenkomst overige financiële verplichtingen bij toetsing lager dan 2% (op maandbasis)

🞎 Nibud begrotingsformulier

🞎 ontruimingsverklaring

i. in verband met Artikel B2:

🞎 wijzigingsovereenkomst of leningsovereenkomst

🞎 taxatierapport volgens norm 1.7

j. in verband met Artikel B3:

🞎 Taxatierapport/desktoptaxatie

🞎 akte van gedeeltelijk royement

k. in verband met Artikel B4:

🞎 nota’s kwaliteitsverbetering, meerwerk, nieuwbouw en/of energiebesparende voorzieningen

l. in verband met Artikel B5:

🞎 arbeidsovereenkomst tewerkstelling elders

🞎 bewijs dat de woning te koop staat

🞎 vergunning gemeente volgens Leegstandwet

🞎 verpandingsakte huurpenningen

🞎 huurovereenkomst

m. in verband met Artikel B6:

🞎 een stuk waaruit de uitkomst van de toets blijkt

🞎 uitkomsten overleg geldverstrekker en geldnemer

n. in verband met Artikel B7:

🞎 toekenningsbesluit of bewijs aanvraag werkloosheids- of arbeidsongeschiktheidsuitkering

🞎 bewijs scheiding of bewijs uitschrijving gemeentelijke basisadministratie

🞎 overlijdensakte

🞎 uitdraai BKR

🞎 inkomensbewijzen (zie punt b.)

🞎 uitkomst toets Woonlastenfaciliteit

o. in verband met Artikel X0, X0 en B9A:

🞎 correspondentie geldverstrekker en geldnemer

🞎 taxatierapport opgemaakt ten vroegste zes maanden voor de datum van verkoop

🞎 motivatie accepteren eindbod lager dan 95%

🞎 documenten debiteurenbezoek en/of verhaalsonderzoek eventueel aangevuld met een buitenlandonderzoek

p. in verband met Artikel B10:

🞎 correspondentie geldverstrekker, geldnemer en stichting

🞎 taxatierapport opgemaakt ten vroegste zes maanden voor de datum van verkoop

🞎 documenten debiteurenbezoek en/of verhaalsonderzoek eventueel aangevuld met een buitenlandonderzoek

q. in verband met Artikel B11:

🞎 Declaratieformulier betaling verwachte verlies

🞎 Overzicht betalingsachterstanden

🞎 Taxatierapport

🞎 Nota taxatiekosten

r. in verband met Artikel B12:

🞎 nota’s van de kosten

🞎 goedkeuring Stichting overige verliesbeperkende kosten

🞎 bewijsstukken kwijtscheldingsregeling

🞎 overzicht daadwerkelijk gedane betalingen

🞎 verklaring inzake daadwerkelijke (afkoop)waarde van het meeverbonden opbouwproduct

🞎 akte van levering (onderhandse verkoop) of gewaarmerkte akte van inzet en afslag (veiling)

s. in verband met Artikel B15:

🞎 melding algehele aflossing lening