Maaierserf 3µ G84G AJ Arnhem

Xxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxx

Xxxxxxxxxx 0x X00X XX Xxxxxx

Koopsom € 325.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg

Xxxxxxxxxxxxxx 000, X000 XX Xxxxxx

telefoon 02G - 351 µ2 00 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Direct aan een waterpartij, met een vrij zicht over de woonomgeving gelegen, royaal herenhuis met een ruime garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. De keurig aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en door de situering van de woning kunt u genieten van een optimale privacy op het terras. Xxxxx details zijn de praktische vide op de tweede verdieping en de grote raampartijen, waardoor de woning over veel licht en een mooi uitzicht beschikt. De wijk “Schuytgraaf” heeft een bijzondere ligging door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van Arnhem terwijl de uitvalswegen naar alle windstreken makkelijk bereikbaar zijn. Deze jonge wijk kent vele voorzieningen en juist dit gedeelte van tuinstad is door zijn ruime opzet, groene omgeving een aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met toilet en meterkast. Royale lichte woonkamer met eetgedeelte in de achteruitbouw, die opvalt door het hoge plafond. Vanuit het eetgedeelte via de openslaande deuren naar het terras en de tuin. Luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers, Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, 1 slaap/werkkamer met een speelse en praktische vide. Via een vaste tweede, separate trap is een tweede ruime zolderslaapkamer bereikbaar voorzien van twee veluxramen.

Een heerlijk gezinshuis waar het goed voelt en fijn thuiskomen is, maar ook uitstekend geschikt voor werken/praktijk aan huis!.

Aanvaarding: in overleg.

Xxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxx

	Omschrijving object
Type woning	Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar/bouw	2004
Woonoppervlakte	15µ m²
Overige inpandige ruimte	0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	0 m²
Externe bergruimte	28 m²
Inhoud	530 m³
	Kadastrale gegevens
Gemeente	Arnhem
Sectie + Nummer	AF 38µ
Perceeloppervlakte	244 m²

lijst van zaken

Lijst van zaken behorende bij de opdracht tot dienstverlening bij verkoop van het perceel. Adres Xxxxxxxxxx 0x X00X XX XXXXXX

Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Zaken	blijft achter	gaat mee	overname (mogelijk)	n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting	🗹	🞏	🞏	🞏
buitenverlichting	🗹	🞏	🞏	🞏
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder	🗹	🞏	🞏	🞏
tuinhuisje / buitenberging	🞏	🞏	🞏	🗹
kasten/werkbank in tuinhuis/berging, in garage	🗹	🞏	🞏	🞏
broeikas	🞏	🞏	🞏	🗹
voet droogmolen	🞏	🞏	🞏	🗹
woning:
vlaggenmast	🞏	🗹	🞏	🞏
schotel/antenne	🞏	🗹	🞏	🞏
brievenbus	🗹	🞏	🞏	🞏
(voordeur)bel	🗹	🞏	🞏	🞏
alarminstallatie	🞏	🞏	🞏	🗹
veiligheidssloten/inbraakpreventie	🗹	🞏	🞏	🞏
rookmelders	🗹	🞏	🞏	🞏
rolluiken / zonwering buiten	🗹	🞏	🞏	🞏
zonwering binnen	🞏	🞏	🗹	🞏
vliegenhorren	🞏	🞏	🗹	🞏
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages	🞏	🞏	🗹	🞏
rolgordijnen	🞏	🞏	🗹	🞏
losse horren/rolhorren	🞏	🞏	🗹	🞏
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking	🞏	🞏	🞏	🗹
- parketvloer / laminaat	🗹	🞏	🞏	🞏
- plavuizen	🞏	🞏	🞏	🗹
c.v. met toebehoren	🞏	🞏	🞏	🗹
thermostaat	🞏	🞏	🞏	🗹
mechanische ventilatie/luchtbehandeling	🗹	🞏	🞏	🞏
airconditioning	🞏	🞏	🞏	🗹
open haard met toebehoren	🞏	🞏	🞏	🗹
allesbrander	🞏	🞏	🞏	🗹
kachels	🞏	🞏	🞏	🗹
isolatievoorzieningen	🞏	🞏	🞏	🗹
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking	🞏	🞏	🞏	🗹
schilderijophangsysteem	🞏	🗹	🞏	🞏
keukenblok met bovenkasten	🗹	🞏	🞏	🞏

Zaken	blijft achter	gaat mee	overname (mogelijk)	n.v.t.
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- kookplaat, inductie	🗹	🞏	🞏	🞏
- diepvries	🗹	🞏	🞏	🞏
- koelkast	🗹	🞏	🞏	🞏
- magnetron en oven	🗹	🞏	🞏	🞏
- vaatwasser	🗹	🞏	🞏	🞏
keukenaccessoires
(losse) kasten, legplanken, te weten:
vast bureau	🞏	🞏	🞏	🗹
spiegelwanden	🞏	🞏	🞏	🗹
wastafels met accessoires	🗹	🞏	🞏	🞏
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)	🞏	🞏	🞏	🗹
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren	🞏	🞏	🞏	🗹
veiligheidsschakelaar wasautomaat	🞏	🞏	🞏	🗹
waterslot wasautomaat	🞏	🞏	🞏	🗹
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:

LIJST BIJZONDERHEDEN Woonhuis:

Algemeen

Warm water door middel van centrale voorziening Verwarming door middel van stadsverwarming

Staat van onderhoud

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud Beglazing: volledig dubbele isolerende beglazing Schilderwerk uitgevoerd laatstelijk in 200µ

Soort dak: pannen gedekt zadeldak

Isolatie: dak- vloer- en muur isolatie en dubbele beglazing

Elektra: conform de huidige normen

Kozijnen: houten kozijnen

Ligging:

de woning ligt op korte afstand van alle sociale voorzieningen zoals scholen, supermarkt, apotheek. De wijk is goed bereikbaar door de aanwezigheid van uitvalswegen en openbaar vervoer (zowel bus als trein).

Schuytgraaf is een recente, rustige en tegelijk zeer kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, en diverse scholen in de nabijheid

Vaste lasten 2013 onroerende zaakbelasting OZB afvalstoffenheffing rioolheffing	€ 585,0µ € 200,04 € 24µ,07	per jaar per jaar per jaar
Energienota (voorschot) warmte	€ 1G0,00	per maand
elektra	€ 40,00	per maand

Hypotheekadvies Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij

Uw hypotheek wordt via Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij uitstekend geregeld.

Het kiezen van een hypotheek is een van de belangrijkste beslissingen die u neemt. Het is belangrijk vanwege:

- De grote bedragen die ermee gemoeid zijn;

- De zekerheden die u met uw hypotheek krijgt;

- De risico’s die u neemt;

- De lange periode waarvoor u een hypotheek afsluit.

Om die reden dient u als koper goed voorbereid te zijn. Een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs is een aanzet om tot de juiste beslissing te komen.

Het draait bij hypotheken eigenlijk om twee zaken: het hypotheekbedrag én

de wijze waarop u de lening wilt afbetalen. Voor het geld dat u leent betaalt u rente. Deze rente is één van de zaken die uw woonlasten (maandelijkse kosten) bepalen. De hoogte van de rente is onder meer afhankelijk van de wijze waarop u wilt aflossen en hoe lang u de rente vastzet.

De keuze van een hypotheek is net zo persoonlijk als de keuze van uw huis.

U wilt een hypotheek die bij u past. Zoveel mensen, zoveel wensen en zoveel hypotheekvormen. Het is lastig een juiste keuze te maken. Er zijn veel aanbieders op de markt actief waar u kunt lenen. Welk product past het beste bij uw situatie? Hoeveel kunt u precies lenen? Bij onze hypotheekadviseur krijgt u snel en duidelijk antwoord op al uw vragen.

De uiteindelijke keuze voor een hypotheek is meestal geen zwart/wit verhaal maar een keuze uit de beste combinatie aan voorwaarden, die verder gaan dan alleen de keuze voor de laagste rente!

Daarnaast veranderen wet- en regelgeving, hypotheekvormen en vooral

ook de rente continu. Onze adviseurs volgen deze ontwikkelingen op de voet.

De adviseurs van Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij hebben snel inzicht in

uw huidige situatie. Samen met u kijken zij naar uw persoonlijke verwachtingen en plannen voor de toekomst. Vervolgens vergelijken zij de aanbieders in de markt en geven tenslotte een oplossing op maat.

Een duidelijk advies en uitstekende service voor een optimaal resultaat.

Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 02G-351 µ2 00.

Wij zijn u graag van dienst!

De 10 meest gestelde vragen

U heeft een woning bezichtigd… Hoe nu verder?

Om teleurstellingen en onduidelijkheden te voorkomen hebben wij de volgende meest gestelde vragen voor u op een rijtje gezet. Wij verwachten dat het duidelijk maakt hoe u verder kunt handelen. Uiteraard kunt u voor vragen altijd contact met ons opnemen.

Tien vragen met antwoorden over bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer.

1. Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt

of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan?

Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met

de verkoper de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig als u serieus belangstelling heeft de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar u een toezegging, dan dient hij deze na te komen.

2. Wat is een optie?

Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens

over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft

het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan

een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht

te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

3. Wanneer ben ik in onderhandeling?

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet.

Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is.

U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

4. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar

krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met

de eerst geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken.

5. Word ik koper als ik de vraagprijs bied?

Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

G. Xxx verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen?

Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder ‘Word ik koper als ik de vraagprijs bied?’), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van

de verkopende partij. Dus ook als de partijen ‘naar elkaar toekomen’ in het biedingproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen.

7. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?

Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen

wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar – natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen.

De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders

hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Vraag bij uw NVM-makelaar naar de folder over deze procedure.

8. Wanneer komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden),

dan is er een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal wordt er nog

een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. Een ontbindende voorwaarde is overigens

een belangrijk onderwerp. Hiervoor moeten partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop.

Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit ‘onder voorbehoud financiering’ is.

9. De makelaar vraagt een ‘belachelijk’ hoge prijs voor een woning. Mag dat?

De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar.

De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil

verkopen. Als verkoper en koper het over deze zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken – roerende zaken bijvoorbeeld – pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan

een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelfs aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’ ?

Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid ‘hangt’ aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (2%) en de kosten van

de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers.

Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij zelf met

de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor

de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. Bron: NVM

Attentie divers

Vrijblijvende informatie

Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft

de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan

de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen.

Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Voorwaarden bij aankoop van een woning

Koopovereenkomst

De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen een schriftelijke overeenkomst hebben getekend.

Wettelijke bedenktijd

Per 1 september 2003 is de ‘Wet Koop op Onroerende Zaken’ in werking getreden. Dit betekent dat de koper een bedenktijd van minimaal 3 dagen heeft. Binnen deze termijn kan de koper, zonder opgaaf van reden, van de koop afzien.

De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat een kopie van de door beide partijen getekende koopakte aan koper ter hand is gesteld. De bedenktijd eindigt om 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt.

Minimaal 2 van de 3 dagen alsmede de laatste dag van de bedenktijd mogen niet

in een weekend of op feestdagen vallen. Is dit wel het geval dan wordt de bedenktijd verlengd tot de eerstvolgende werkdag.

Dat betekent als volgt:

Akte getekend op	laatste dag bedenktijd (*)
Maandag	Donderdag
Dinsdag	vrijdag
Woensdag	Maandag
Donderdag	Maandag
vrijdag	Dinsdag
Zaterdag	Dinsdag
Zondag	Woensdag

(*) behoudens algemeen erkende feestdagen

Koopakte

Tenzij anders vermeld, zal de koopakte en bijbehorende bijlagen worden opgemaakt

door Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij B.V. volgens de modelkoopakte (september 2003), die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Notariskeuze

Tenzij anders vermeld is de notariskeuze voorbehouden aan de koper.

Identificatieplicht

De makelaar is wettelijk verplicht een kopie van een legitimatiebewijs van de verkopers en de kopers in het dossier te houden. Ook rust op de makelaar de plicht de geldigheid van dit document te controleren. Wij rekenen op uw medewerking hieraan.

ontbindende voorwaarde voor financiering

Vaak wordt bij de koop van een woning door de koper een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Deze voorwaarde dient dan door de koper in de onderhandeling vermeld te zijn. Indien hierover geen speciale afspraken zijn gemaakt wordt er uit gegaan van een financiering tegen gebruikelijke voorwaarden en tarieven, en indien kopers met z’n tweeën kopen, op beide inkomens. De koper kan de koop ontbinden, wanneer binnen een termijn van 3 weken na het totstandkomen de mondelinge overeenkomst blijkt dat de koopsom en aan- koopkosten niet te financieren zijn. Doet de koper een beroep op de ontbindende voorwaarden dan dient koper aan te tonen zich wel te hebben ingespannen om de financiering te verkrijgen. Koper dient hierbij de gegevens die aan de bank verstrekt zijn te overleggen met daarbij minimaal 2 afwijzingen van 2 verschillende geldverstrekkers.

waarborgsom

Tenzij anders vermeld, zal in alle koopaktes die door Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij bv zijn opgesteld, worden opgenomen dat de koper binnen 5 weken na het totstandkomen

van de mondelinge overeenkomst een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris voor het bedrag van 10 % van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door

een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.

Onderzoeksplicht koper

Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor

de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig

voor zijn rekening.

Bouwkundige risico’s

Betonvloeren

Indien de woning gebouwd is in de periode van 1µG5-1µ83 bestaat de mogelijkheid dat

de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in de gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten.

Asbest

Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 1µG3-1µ85 zijn er mogelijkerwijs asbest- houdende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingkosten met zich mee kunnen brengen. Xxxxx verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid

en eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen kan voortvloeien.

Bodemverontreiniging/ondergrondse tanks

Er is door de verkoper geen onderzoek laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond. Voor zover bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

Informatie

Wij vertellen u graag alles over het pand. In deze brochure vindt u vele gegevens over deze woning. Een aantal foto’s en plattegronden completeren het geheel. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden. Bel ons gerust voor nadere uitleg of informatie.

contactinformatie

Adres Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij bv Xxxxxxxxxxxxxx 000

X000 XX XXXXXX

Telefoonnummer 02G-351 µ2 00

Faxnummer 02G-442 12 31

E-mail xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Internet xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Ons Team

Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx 0G 53 33 µ0 µ1

Xxxxxx Xxxxxxx 0G 22 µµ 31 22

Xxxx Xxxxxxxx 0G 23 µ0 13 µ2

Xxxx xx Xxxxx-Xxxxxx 0G 10 G8 35 70 Fleur de Groot

Xxxxxx Xxxxx

Indien gewenst kunnen wij u vrijblijvend een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning.

Graag tot ziens,

Team Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxx Makelaardij

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.