ALGEMENE VOORWAARDEN EERLIJK VERHUREN

ALGEMENE VOORWAARDEN EERLIJK VERHUREN

Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op – zie definities hieronder - de Abonnementsdienst ‘’Eerlijk Verhuren’’ die Abonnee bij De Huurdokters afsluit. De Abonnementsdienst ‘’Eerlijk Verhuren’’ Overeenkomst, die Abonnee sluit met De Huurdokters, en de daarbij horende algemene voorwaarden zijn eveneens van toepassing op de door De Huurdokters ingeschakelde derden.

Indien een of meer bepalingen uit deze Algemene Voorwaarden nietig, vernietigbaar dan wel onverbindend (b)lijken te zijn, blijven deze Algemene Voorwaarden voor het overige of andere onverminderd van kracht. De Huurdokters V.O.F. zal en is gerechtigd om de eventuele nietige, vernietigbare c.q. onverbindende bepaling(en) te vervangen door bepalingen die niet nietig, vernietigbaar c.q. wel verbindend zijn en zo min mogelijk, gelet op het doel en de strekking van deze Voorwaarden, afwijken van de nietige, vernietigde c.q. onverbindende bepaling

Aanvaarding van enige abonnementsdienst van De Huurdokters V.O.F. impliceert eveneens dat er expliciet akkoord wordt gegaan met alle toepasselijke voorwaarden, gedragscodes en privacyverklaringen, ter kennisname beschikbaar op xxx.xxxxxxxxxxx.xx alwaar deze te raadplegen, te printen en op te slaan zijn.

1. DEFINITIES DIE BETREKKING HEBBEN OP DEZE ALGEMENE VOORWAARDEN

1.1 De Huurdokters: De Vennootschap onder firma De Huurdokters V.O.F., tevens handelend - doch niet gelimiteerd tot - onder de naam De Huurdokters, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 69035121, gevestigd in Amsterdam aan de Xxxx Xxxxxxxxxx 00 - 0000, 0000 XX.

1.2 Aanbieder: De Huurdokters

1.3 Abonnementsdienst: De Abonnementsdienst ‘’Eerlijk Verhuren’’.

1.4 ‘’Eerlijk Verhuren’’: Het verhuren van Woonobjecten in lijn met alle actuele wet- en regelgeving.

1.5 Abonnee: De natuurlijk persoon of rechtspersoon die de Overeenkomst voor de Abonnementsdienst met De Huurdokters aangaat.

1.6 Overeenkomst: De overeenkomst voor de Abonnementsdienst gesloten tussen Abonnee en De Huurdokters. De overeenkomst is alleen van toepassing op het in de overeenkomst benoemde Huisadres en inliggende Woonobjecten. Eén Overeenkomst wordt gesloten voor één Huisadres.

1.7 Huisadres: De onroerende zaak met een naamaanduiding die zowel plaatselijk bekend staat als ingeschreven is in de Burgerlijke Stand. Het huisadres is beschreven in de Overeenkomst.

1.8 Woonobject: De door Xxxxxxx verhuurde of te verhuren zelfstandige en/of onzelfstandige woonruimte(n) die zich binnen het Huisadres bevindt.

1.9 Mutatie: Elke verandering in, aan of met betrekking tot het Woonobject(en).

DE HUURDOKTERS

Identiteit van de ondernemer

De Huurdokters V.O.F. en/of aan haar gelieerde ondernemingen, websites, merknamen en handelsnamen Postadres: Xxxx Xxxxxxxxxx 00 - 0000, 0000 XX, Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx: 020 261 96 13

Bereikbaarheid: maandag t/m donderdag van 11:00 tot 17:00 en vrijdag van 11:00 tot 16:00. Email: xxxx@xxxxxxxxxxx.xx

KvK-nummer: 69035121

Derdengeldenrekening: NL 96 BUNQ 2031 9943 01 t.n.v. Derdengeldenrekening De Huurdokters

2. TOEPASSELIJKHEID

2.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op de Abonnementsdienst Eerlijk Verhuren, tenzij voorafgaand schriftelijk anders is overeengekomen. Mochten één of meerdere bepalingen in deze Algemene Voorwaarden op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig zijn, of vernietigd worden, dan blijft het overige in deze Algemene Voorwaarden bepaalde volledig van toepassing. De Abonnementsdienst Eerlijk Verhuren vangt aan op het moment dat Abonnee de Overeenkomst die betrekking heeft op de Abonnementsdienst (digitaal) heeft ondertekend.

3. INHOUD VAN DE ABONNEMENTSDIENST

3.1 Optimalisatie

3.1.1 Onbeperkt juridisch advies

Abonnee heeft het recht op onbeperkt kosteloos eerstelijns juridisch advies via telefoon en/of e-mail.

3.1.2 Rendement optimalisatie

Aanbieder bepaalt voor het Woonobject(en) de meest gunstige situatie in lijn met actuele wet- en regelgeving.

3.1.3 Geen risico op vorderingen van huurders

Eventuele geschillen m.b.t. een Woonobject(en) voortvloeiend uit een door Aanbieder gecreëerde situatie zal door Aanbieder worden beslecht. Eventuele geschillen waar Xxxxxxxxx geen invloed op heeft gehad zijn uitgezonderd.

3.1.4 Adviesrapport op maat

Aanbieder zal voor Xxxxxxx een rapport opmaken, waarin advies wordt gegeven hoe het Woonobject(en) het beste voor Abonnee kan worden verhuurd. Aanbieder zal in het rapport rendement, regelgeving, kosten en persoonlijke voorkeuren in acht nemen.

3.2 Ontzorging

3.2.1 Huurovereenkomst op maat

Aanbieder maakt voor Abonnee kosteloos en onbeperkt huurovereenkomsten op in lijn met actuele wet- en regelgeving. Abonnee kan zich alleen beroepen op onbeperkt huurovereenkomsten, wanneer een nieuwe huurder het Woonobject(en) gaat huren. Aanbieder zal de persoonlijke voorkeuren voor de vorm van de huurovereenkomst(en) van Xxxxxxx in acht nemen en Abonnee daarin adviseren.

DE HUURDOKTERS

3.2.2 Correcte jaarafrekening servicekosten

Aanbieder maakt elk jaar de afrekening servicekosten voor Abonnee op in lijn met actuele wet- en regelgeving. Abonnee is verantwoordelijk voor het compleet en tijdig aandragen van de facturen en bonnen vereist voor het opstellen van een complete en correcte jaarafrekening van de servicekosten. Na tijdig ontvangst zal Xxxxxxxxx er zorg voor dragen dat de afrekening op tijd aan huurder(s) van het Woonobject(en) wordt verstrekt.

3.2.3 Bewaken van juridische termijnen

Aanbieder bewaakt alle relevante juridische termijnen en informeert Xxxxxxx tijdig over het bijna aflopen van een termijn. Xxxxxxx heeft een informatieplicht met betrekking tot Mutatie(s). Bij niet-naleving van de informatieplicht kan Xxxxxxxxx niet verantwoordelijk worden gehouden.

3.2.4 Verwerken van de jaarlijkse huurverhogingen

Aanbieder verzorgt de jaarlijkse huurverhoging(en) m.b.t. het Woonobject(en). De jaarlijkse huurverhogingen zijn in lijn met actuele wet- en regelgeving.

3.2.5 Opmaken en beheren van inspectierapporten

Aanbieder verzorgt onbeperkt de rapporten van staat m.b.t. de Woonobjecten. De Abonnee blijft verantwoordelijk voor afspraken en overeenstemmingen met verlatende huurders en aspirant-huurders. Aanbieder en Abonnee kunnen in overeenstemming bepalen wie de inspecties uitvoert. Wanneer in overeenstemming Aanbieder de inspecties uitvoert is Abonnee verplicht tijdig en ten minste 3 weken voor eind- of begindatum van een huurovereenkomst te melden, wanneer deze inspecties moeten plaatsvinden.

3.2.6 Adverteren van woonruimte[n]

Abonnee is gerechtigd het woonobject(en) gratis via de kanalen van Aanbieder te adverteren.

3.2.7 Aandragen aspirant huurders

Aanbieder selecteert indien gewenst een aantal aspirant-huurders die zich hebben aangemeld voor het geadverteerde Woonobject(en) en draagt die gegevens over aan Abonnee.

3.2.8 Incasso huurachterstand

Wanneer een huurder van het Woonobject(en) een betaalachterstand heeft bij Abonnee zal Aanbieder kosteloos een incassotraject starten om de betaalachterstand voor Abonnee te incasseren. Eventuele kostenvergoedingen ter zake incasso kosten, juridische bijstand en dwangsommen komen ten bate van Xxxxxxxxx.

4. TOTSTANDKOMING, DUUR EN OPZEGGING VAN HET LIDMAATSCHAP

4.1 De Abonnementsdienst duurt 24 maanden vanaf de dag dat Xxxxxxx het aanbod van Xxxxxxxxx accepteert. Na deze 24 maanden wordt De Abonnementsdienst telkens automatisch verlengd met twaalf maanden onder dezelfde voorwaarden. Na afloop van de eerste 24 maanden kan Abonnee de Abonnementsdienst jaarlijks opzeggen. Als Abonnee de Abonnementsdienst met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand tijdig voor de eerstvolgende betaalperiode opzegt wordt de Abonnementsdienst niet verlengd.

4.2 Aanbieder is gerechtigd de Overeenkomst op elk moment te beëindigen door middel van een schriftelijk schrijven die ook langs elektronische weg mag worden verstuurd.

DE HUURDOKTERS

4.3 Alle aanbiedingen van Xxxxxxxxx zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven. Dit betekent dat Xxxxxxxxx mag terugkomen op de aanbieding tot het moment waarop Xxxxxxx de aanbieding heeft geaccepteerd, of direct nadat de Abonnee de aanbieding heeft geaccepteerd.

4.4 Abonnementsovereenkomsten kunnen mondeling, schriftelijk of elektronisch worden gesloten. Een Abonnementsovereenkomst komt tot stand als Aanbieder deze overeenkomst schriftelijk of elektronisch bevestigt aan Abonnee of wanneer met de uitvoering van de Abonnementsovereenkomst wordt begonnen.

4.5 Aanbieder mag een aanvraag voor de Abonnementsdienst zonder opgaaf van reden weigeren.

5. HERROEPINGSRECHT

5.1 Abonnee komt de mogelijkheid toe om binnen een bedenktijd van 14 dagen vanaf het moment van ondertekening af te zien van de Overeenkomst.

5.2 Abonnee kan de Overeenkomst gedurende 14 dagen zonder opgave van redenen ontbinden. Aanbieder mag Abonnee vragen naar de reden van herroeping, maar mag Xxxxxxx niet tot opgave van zijn reden(en) verplichten.

5.3 Abonnee wordt gewezen op het zogenaamde ontbindingsformulier:

xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxx/xxxxxxx/xxxxx/xxx_xxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxx/00000_xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx- herroeping-2014.pdf, doch Abonnee kan op elke andere (schriftelijke) en ondubbelzinnige wijze kennis geven van de ontbinding van de Overeenkoms, doch met inachtneming van de artikelen van deze Algemene Voorwaarden. Deze artikelen blijven onverminderd van toepassing.

5.4 Het risico en de bewijslast voor de juiste en tijdige uitoefening van het herroepingsrecht ligt bij Abonnee.

6. PRIVACY EN PERSOONSGEGEVENS

6.1 Aanbieder zal vertrouwelijk omgaan met de (persoons)gegevens van Xxxxxxx in lijn met de AVG. Abonnee verleent Aanbieder ondubbelzinnige toestemming voor de verwerking van de door de Abonnee opgegeven persoonsgegevens en het gebruik daarvan in het kader van de bedrijfsvoering van Xxxxxxxxx.

6.2 Op de website van Aanbieder welke Xxxxxxx heeft gebruikt om zichzelf aan te melden voor de Abonnementsdienst staat de volledige Privacyverklaring.

6.3 Abonnee dient wijzigingen in de naamsvermelding en/of adressering van de Overeenkomst, waaronder begrepen zowel contactgegevens als factuuradres, tenminste drie werkdagen voorafgaand aan de gewenste wijziging aan Aanbieder te verstrekken. Onjuistheden in de adressering of de naamsvermelding van Abonnee dienen zo spoedig mogelijk aan Xxxxxxxxx gemeld te worden.

DE HUURDOKTERS

7. PRIJS EN BETALING

7.1 Voor de Abonnementsdienst is Abonnee een abonnementsbijdrage verschuldigd. Per betaalperiode van één jaar bedraagt het abonnementstarief € 500,- excl. BTW per huisadres + € 100,- excl. BTW per Woonobject. De abonnementsbijdrage dient voorafgaand aan de betaalperiode en binnen veertien dagen na factuurdatum te worden betaald.

7.2 Betaling van de kosten voor de Abonnementsdienst dient te geschieden binnen 14 dagen na de factuurdatum. Blijft Abonnee in gebreke bij de tijdige betaling, dan is Abonnee van rechtswege in verzuim. In geval Xxxxxxx in verzuim is, dan is Abonnee aan Aanbieder buitengerechtelijke kosten verschuldigd, waarbij het navolgende geldt:

- Voor zover Xxxxxxx niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, maakt Xxxxxxxxx aanspraak op een bedrag gelijk aan de wettelijk maximaal toegestane vergoeding ter zake buitengerechtelijk incassokosten, zoals bepaald in het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke Incassokosten, voor zover het openstaande bedrag – na het intreden van het verzuim – niet alsnog na sommatie binnen 20 dagen gerekend vanaf de dag liggende na de dag van sommatie, door Abonnee wordt voldaan.

- Voor zover Abonnee handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is Abonnee bij verzuim in afwijking van artikel 6:96 lid 4 BW en in afwijking van het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten – een rente verschuldigd van 2% per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is, in welk geval Abonnee wettelijke rente verschuldigd is. De rente wordt berekend vanaf het moment dat Xxxxxxx in verzuim is, tot het moment van voldoening van het volledig verschuldigde bedrag.

7.3 Aanbieder behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de abonnementstarieven te wijzigen, onder andere op grond van de jaarlijkse indexatie. Aanbieder zal een tariefswijziging tijdig en door middel van e-mail en publicatie op xxx.xxxxxxxxxxx.xx meedelen aan Abonnee. Het gewijzigde abonnementstarief is vanaf de eerstvolgende betaalperiode van toepassing op de Abonnementsdienst. Indien de tariefswijziging een verhoging van het abonnementstarief betreft en plaatsvindt binnen 3 maanden na het sluiten van de Abonnementsovereenkomst, is de Abonnee gerechtigd de Abonnements- overeenkomst te ontbinden.

7.4 Slechts schriftelijk kan worden afgeweken van artikel 7 van deze Algemene Voorwaarden, of indien zowel voor Abonnee als Aanbieder vaststaat dat die afwijking is overeengekomen. Indien een afwijking mondeling is overeengekomen, zullen Abonnee en Aanbieder onverwijld tot schriftelijke vastlegging van die afwijking overgaan.

8. OVERMACHT

8.1 Aanbieder is niet gehouden tot nakoming van enige verplichting jegens Abonnee indien zij daartoe gehinderd wordt als gevolg van overmacht of een omstandigheid die niet te wijten is aan haar schuld, noch welke krachtens de wet, rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor haar rekening komt. Onder overmacht wordt in ieder geval verstaan: alle van buitenkomende oorzaken, voorzien of niet- voorzien, waarop Aanbieder (redelijkerwijs) geen invloed kan dan wel kon uitoefenen, waardoor Xxxxxxxxx niet in staat is haar verplichtingen jegens Abonnee na te komen.

8.2 Indien de overmachttoestand aan de zijde van Xxxxxxxxx langer dan twee maanden voortduurt, heeft Xxxxxxxxx het recht de Abonnementsovereenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden.

DE HUURDOKTERS

8.3 In geval van overmacht is Xxxxxxxxx niet gehouden tot vergoeding van enigerlei kosten of schade aan Abonnee.

9. INTELLECTUELE EIGENDOMSRECHTEN

9.1 Alle intellectuele eigendomsrechten, waaronder begrepen auteursrechten, databankrechten en merkrechten, ten aanzien van (de inhoud van) huurovereenkomsten, modellen, rapporten en andere documenten berusten bij Aanbieder c.q. de betreffende auteur(s) c.q. de betreffende nieuwsdienst. Al deze rechten worden uitdrukkelijk voorbehouden.

9.2 Er mag niets door of met medewerking van Xxxxxxx uit de huurovereenkomsten, modellen, rapporten en andere documenten worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand en/ of openbaar worden gemaakt op welke wijze dan ook, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxxx.

10. TOEPASSELIJK RECHT

10.1 Op al onze diensten en overeenkomsten – indien Xxxxxxx woonachtig is in Nederland of woonachtig in Nederland is geweest– is het Nederlandse recht van toepassing. Alle geschillen die uit die rechtsverhouding voortvloeien zullen uitsluitend worden beslecht door de bevoegde Nederlandse rechter te Amsterdam.

11. DERDEN

11.1 Aanbieder is gerechtigd bij de uitvoering van de Overeenkomst een niet tot haar organisatie behorende derde in te schakelen. Aanbieder zal hierbij de nodige zorgvuldigheid in acht nemen en zoveel mogelijk tevoren met Abonnee overleg te voeren. Aanbieder is niet aansprakelijk voor eventueel tekortschieten van deze derde. Aanbieder is gerechtigd om eventuele aansprakelijkheidsbeperkingen van derden namens Xxxxxxx te aanvaarden.

12. INFORMATIEVERSTREKKING

12.1 Abonnee zorgt er voor dat alle gegevens waarvan Xxxxxxxxx aangeeft dat deze noodzakelijk zijn of waarvan Xxxxxxx begrijpt of behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de Overeenkomst, tijdig aan Aanbieder te worden verstrekt. Aanbieder verklaart middels ondertekening van de Overeenkomst dat de door hem of haar aangeleverde informatie juist, volledig en naar waarheid is.

Amsterdam, 6 oktober 2019

DE HUURDOKTERS