CS-MOR-87182
AMI-10136
CS-MOR-87182
xxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx xxx.xxxxx-xx-xxxxxxxxx.xxx
x000 000 000 000 | x000 000 000 000
V3
Gralheira
Voetafdruk Oppervlakte
257.50m² 1531m²
Bouw Status
- Recovered
Afstand strand Town Centre
- -
Samenstelling van het huis: Drie slaapkamers, waarvan één onafhankelijk), een inkomhal, bibliotheekkantoor, een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een badkamer - WC, een veranda, een berging, een zolder, een garage , een werkplaats, een vijver met een fontein. Het pand strekt zich uit over een perceel van 1531m². De oppervlakte van het huis is 157,16m². De oppervlakte van de bijgebouwen is 50,70m², de oppervlakte van de garage is 49,64m². Het totaal van de vastgoedlocaties is 257,50m². Het huis is gerestaureerd, typisch Algarve, muren van 60 -70 cm, de kamers zijn niet altijd erg groot, kleine ramen, openslaande deuren naar de woonkamer, allemaal ontworpen als in het verleden om te beschermen tegen de zomerzon, koude winter. De zomerse temperatuur is dan ook aangenaam. Het land is oorspronkelijk ontworpen door een landschapsarchitect en bestaat uit struiken, bloemen, cactussen, verschillende planten, enz. die in alle seizoenen zorgen voor bloeiende en groene planten. Deze planten zijn aangepast aan het lokale klimaat van Gralheira, aan het terrein en hebben weinig water nodig. De groene ruimtes zijn ontworpen volgens het zogenaamde droge tuinsysteem (30 cm zand, een canvas doorlatend voor water en bovenop decoratieve kiezelstenen. ) Het pand wordt bewaterd door een automatisch irrigatiesysteem volgens het proces druppelen, van een reserve van 30.000 liter water en
het wordt gecontroleerd door een besproeiingsprogrammeerbox. De tuin is verfraaid met een grote fontein met 3 wasbakken; 2,70 m hoog, geplaatst in het midden van een zwembad met een diameter van ongeveer 3 m, wat het een spectaculair cachet geeft. Het pand wordt bediend door twee ingangen, één aan de voet van het huis, de tweede naar de garage vanuit een steegje genaamd de koninklijke steeg die over de gehele lengte, rechts en links, beplant is met bloemen, struiken, cactussen , enz. bewaterd door het aanwezige irrigatiesysteem. Een audio-deurintercom en camera bediend vanuit het huis, met kleurenscherm, stelt u in staat uw bezoekers te filteren en automatisch de poort te openen zonder dat u weg hoeft. De poort is uitgerust met een automatisch openingssysteem, dat u bedient met een mini-afstandsbediening, die u bij uw sleutel draagt, waarmee u het op afstand kunt openen in uw auto! Een poortopeningscontrolesysteem is ook geïnstalleerd in de inkomhal van het huis. De garage gelegen aan het einde van de koninklijke steeg met een oppervlakte van 49,64m² biedt plaats aan twee auto's en laat aan de zijkanten ruimte voor diverse opslagruimtes. Het dak is gemaakt van imitatie Algarve-pannen, bekleed met isolatie tegen de kou en de zon. Het is in februari 2021 gerenoveerd. Het kan ook worden gebruikt als kamer om veel vrienden te ontvangen. Een deur geeft toegang tot het bijgebouw dat dienst doet als werkplaats en gereedschapsopslag. Overwogen kan worden om van deze kamer een studio te maken. Het tuingedeelte, zelfstandig, kan eventueel het voorwerp uitmaken van een bouwkavel; We verlaten het tuingedeelte via een majestueuze en immense trap die naar het woongedeelte leidt. Dit woongedeelte wordt ook bediend door een brede toegangsdeur, waardoor je er ook met een groot voertuig kunt komen. Het woongedeelte bestaat uit een deel van het bijgebouw, het huis, een klein stukje land achter het huis en een enorm betegeld terras waar u kunt barbecueën en veel vrienden kunt ontvangen. Het is een typisch huis uit de Algarve met 70 cm dikke muren, die een
uitstekende isolatie bieden tegen de kou in de winter en de hitte in de zomer. In de zomer blijft het huis altijd koel. Typisch Algarve, het is gemakkelijk en goedkoop te verwarmen. Vanaf het terras heb je een uitzonderlijk uitzicht over de vallei, de eerste bergen van de zuidelijke Algarve en zie je tussen twee bergen zelfs een heel klein stukje zee! In feite kunt u op deze locatie te voet wandelen in deze bergen, maar ook in 20 minuten op het strand zijn! Spanje ligt op 45 minuten rijden via de snelweg, de luchthaven op 20 minuten. Veel warenhuizen (Lidl, Pingo Doce, Continente, Intermarché!) en winkelcentra zijn vlakbij. In Sao Bras de Alportel, op een kilometer afstand, zijn alle administraties, wat u lange administratieve reizen bespaart. De middelbare school ligt op 800 m afstand. Snelwegen, treinstations zijn dichtbij. De ligging van deze luxe woning, gelegen in het centrum van de Algarve, in de woonwijk nabij Faro, gelegen op een rustige plek, zonder gemeenschap en naaste buren is dan ook uitzonderlijk. De woning heeft twee slaapkamers, plus een slaapkamer in het bijgebouw. (3 kamers). Deze kamer was ooit het medische kantoor van de dokter die dit prachtige pand lange tijd bewoonde. Er is een ingang die kan worden gebruikt voor het kantoor en de bibliotheek, een woonkamer met een prachtige open haard, een grote volledig ingerichte keuken, een kleine eetkamer voor intieme gasten, een moderne badkamer vernieuwd in 2018 en een grote veranda uitgerust met een wastafelmeubel, een barbecue waar je een twintigtal personen kunt accommoderen. Er is een zolder en een kleine kamer naast de keuken om op te bergen wat je wilt. Achter het huis een klein terrein, of men kan het linnengoed verlengen. De woning is voorzien van een schouw met inzethaard, een warmtepomp, warm-koud en programmeerbare elektrische radiatoren voor de badkamer of andere ruimtes. Een schotel voor het ontvangen van satellieten is aanwezig evenals een MEO-schotel voor Portugese tv-ontvangsten op abonnement indien gewenst. De verzonken bedrading is op zijn plaats en komt uit in de woonkamer, een slaapkamer, de keuken met
verschillende ontvangst op 2 tv's. De ramen, de beveiligde toegangsdeur en de erker van de inbraakwerende keuken zijn van Duitse makelij, gewijzigd in 2019,2020 en zijn op maximale geluids- en warmte-isolerende eigenschappen, inbraakwerend en zorgen zo voor een maximale winst qua kou, lawaai en hitte. Warm water wordt geleverd door een zonneboilersysteem. Op zonnige dagen is het water erg heet, lauw als het niet zonnig is, maar je kunt een box gebruiken om het water in de warmwatertank met elektriciteit te verwarmen. Uiteraard snijden we de stroomtoevoer af of niet, naar zijn keuze. Het bijgebouw bestaat uit een kamer voor doe-het-zelf of diverse opslag (die na inrichting kan worden omgevormd tot
een slaapkamer) en een grote kamer die is omgebouwd tot een slaapkamer. Het kan omgevormd worden tot een studio,
de uitrusting van het badkamergedeelte is ter plaatse en de komst van de warm- en koudwatervoorziening, moet worden gerealiseerd maar is al gepland en komt buiten aan. De twee kamers in het bijgebouw zijn voorzien van elektriciteit. Voor het huis en onder het terras staat een reservetank van 30.000 liter water voor de geprogrammeerde bewatering van de aangelegde tuin. Een volledig architectendossier, (2017-2018) met bouwvergunningsovereenkomst, voor uitbreiding van het
huis, zwembad naast het zwembad, herinrichting van de Composition of the house: Three bedrooms, one of which is garage, zal u worden bezorgd op het moment van de verkoop, independent), an entrance hall, library office, a living room, a met alle plannen betrekking hebbend op de grond, op de kitchen, a dining room, a bathroom - WC, a veranda, a storage bestaande woning, waardoor u verzekerd bent van de room, an attic, a garage, a workshop, a pond with a fountain. verschillende oppervlakten, liggingen en lengtes van het pand. The property extends over a plot of 1531sqm. The surface of (Te herlanceren en aan te passen naar uw wensen)
the house is 157.16sqm. The surface of the annexes is
50.70sqm, the surface of the garage is 49.64sqm. The total of the real estate locations is 257.50sqm. The house has been restored, typically Algarve, walls of 60 -70 cms, the rooms are not always very large, small windows, French window to the living room, all designed as in the past to protect against the summer sun, cold Winter. The summer temperature is therefore pleasant. The land was originally designed by a
landscaper and is made up of shrubs, flowers, cacti, various
plants, etc. ensuring flowering and green plants in all seasons. These plants are adapted to the local climate of Gralheira, to the terrain and require little watering. The green spaces are designed according to the so-called 'dry garden' system (30 cms of sand, a canvas permeable to water and on top of decorative pebbles.) The property is watered by an automatic irrigation system according to the process drip, from a reserve of 30,000 liters of water and it is controlled by a watering programming box. The garden has been embellished by a large fountain with 3 basins; 2.70 m high, placed in the center of a pool about 3 m in diameter, which gives it a spectacular cachet. The property is served by two entrances, one at the foot of the house, the second serving the garage from an alley called 'the royal alley' which is over its entire length, on the right and on the left, planted with flowers, shrubs, cacti, etc. watered by the irrigation system in place. An audio door entry and camera controlled from the house, with color screen, allows you to filter your visitors and automatically open the gate without having to leave. The gate is equipped with an automatic opening system, which you control from a mini remote control, which you carry with your key, which allows its remote-controlled opening in your car! A gate opening control system is also installed in the entrance hall of the house. The garage located at the end of the 'royal alley' with a surface area of 49.64sqm can accommodate two cars and leaves room on the sides for various storage spaces. The roof is made of imitation Algarvian tiles, lined with insulation against the cold and the sun. It was renovated in February 2021. It can also be used as a room to receive many friends. A door gives access to the annex building which serves as a workshop and tool storage. It can be considered to transform this room into a studio. The garden part, independent, can possibly be the subject of a building plot; We leave the garden part by a majestic and immense staircase which leads to the residential part. This residential part is also served by a wide entrance door, which allows you to come there also with a large vehicle.
The residential part is made up of part of the annex, the house, a small piece of land behind the house and a huge tiled terrace allowing you to have a barbecue and receive many friends. It is a typical Algarvian house with 70 cm thick walls, providing excellent insulation against the cold in winter and the heat in summer. The house always stays cool in the summer. Typically Algarvian, it is easy and inexpensive to heat. From the terrace, you have an exceptional view of the valley, the first mountains of the southern Algarve and you can even see, between two mountains, a very small piece of the sea! In fact, this location allows you to go on foot for walks in these mountains, but also in 20 minutes to be on a beach! Spain is 45 minutes away by motorway, the airport 20 minutes away. Many department stores (Lidl, Pingo Doce, Continente, Intermarché!) and shopping centers are nearby. In Sao Bras de Alportel, one km away, there are all the administrations, which saves you long administrative trips. The high school is 800 m away. Highways, train stations are close. The location of this luxury property, located in the center of the Algarve, in the residential area near Faro, located in a quiet place, without community and close neighbors is therefore exceptional. The house has two bedrooms, plus a bedroom in the annex. (3 rooms). This room was once the medical office of the doctor who occupied this magnificent property for a long time. There is an entrance that can be used for the office and library area, a living room with a magnificent fireplace, a large fully fitted kitchen, a small dining room for intimate guests, a modern bathroom redone in 2018 and a large veranda equipped with a washbasin cabinet, a barbecue where you can accommodate about twenty people. There is an attic and a small room next to the kitchen to store what you want. Behind the house a small ground, or one can extend the linen. The house is equipped with a fireplace with an insert, a heat pump, hot-cold and programmable electric radiators for the bathroom or other rooms. A dish to receive satellites is in place as well as an MEO dish for Portuguese TV receptions on subscription if
desired. The recessed wiring is in place and opens into the living room, a bedroom, the kitchen with different reception on 2 TVs. The windows, the secure entrance door and the bay window of the burglar-proof kitchen are of German origin, changed in 2019,2020 and they are at maximum sound and thermal insulation qualities, burglar-proof, thus ensuring a maximum gain in terms of cold, noise and heat. Hot water is supplied by a solar tank system. During sunny days, the water is very hot, lukewarm if it is not sunny, but you can use a box to heat the water in the hot water tank using electricity. Obviously we cut the power supply or not, according to his choice. The annex is composed of a room for DIY or various storage (which can be transformed into a bedroom after fitting out) and a large room converted into a bedroom. It can be transformed into a studio, the equipment of the bathroom part is on site and the arrival of the hot and cold water supply, is to be realized but is already planned and it arrives outside. The two rooms in the annex are supplied with electricity. In front of the house and under the terrace, a reserve tank of 30,000 liters of water is in place for the programmed watering of the landscaped garden. A complete architect's file, (2017-2018) with building permit agreement, for extension of the house, swimming pool in addition to the pool, redesign of the garage, will be given to you at the time of the sale, with all the plans relating to the land, to the existing house, thus guaranteeing you the various surfaces, locations and lengths of the property. (To be relaunched and modified according to your wishes)