ALGEMENE VOORWAARDEN BEHORENDE BIJ VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VAN

ALGEMENE VOORWAARDEN BEHORENDE BIJ VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VAN

een woonhuis met erf, tuin en ondergrond, staande en gelegen te Didam, gemeente Montferland, Xxxx Xxxxxxxxxxxx 0, kadastraal bekend gemeente Didam sectie L nummer 1559, groot 8 are en 62 centiare (862 m2).

VERKOPER :

Erven H.W.M. Xxxxxxx-Xxxxxxx, hierna genoemd: ‘verkopende partij’.

WIJZE VAN INSCHRIJVING

Artikel 1

• De inschrijvingen hebben plaats op de bij het kantoor van notarissen Mr. J.G.H. Laarberg en Mr. A.F. Xxxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxxx 0 xx 0000 XX Xxxxx, te verkrijgen inschrijvingsformulieren, die naam, voornamen, geboortedatum, beroep en adres van de inschrijver vermelden, het bedrag dat hij/zij biedt en de handtekening van de inschrijver.

• De inschrijfformulieren via onze website dienen te worden verstuurd in een gesloten enveloppe, voorzien van de aanduiding “Xxxx Xxxxxxxxxxxx 0 xx Xxxxx” naar het kantoor van notarissen Mr. J.G.H. Laarberg en Mr. A.F. Laarberg-Trynes, Xxxxxxx 0 xx 0000 XX Xxxxx.

• Inschrijvingsformulieren dienen: naam, voornamen, geboortedatum en adres van de inschrijver te vermelden, het bedrag dat hij/zij biedt en de

handtekening van de inschrijver.

• Het geboden bedrag wordt in gehele euro’s vermeld in letters en in cijfers. Mocht een gedeelte van een euro vermeld zijn, dan wordt dit voor een gehele euro gerekend.

• Ongetekende inschrijvingsformulieren zijn ongeldig.

• Het inschrijvingsformulier dient in een gesloten enveloppe, voorzien van de aanduiding “Xxxx Xxxxxxxxxxxx 0 xx Xxxxx” uiterlijk op dinsdag 24 juli 2018 om 12.00 uur ingeleverd te zijn ten kantore van voornoemde notarissen. Toezenden per post is ook mogelijk doch geeft geen garantie over (tijdige) ontvangst; het risico dat de bieding niet of niet tijdig ontvangen is, ligt in dit geval bij de bieder. Indien de bieding per post verzonden wordt, dient de bieder de gesloten enveloppe, vermeld zoals hierboven, te verzenden in een enveloppe met een begeleidend schrijven waarin vermeld is dat het betreft “Xxxx Xxxxxxxxxxxx 0 xx Xxxxx” diens naam, adres en telefoonnummer(s) zodat wij de ontvangst daarvan kunnen bevestigen.

• Te laat ontvangen biedingen zijn ongeldig en worden geretourneerd aan de bieder.

• De bieder is onvoorwaardelijk en onherroepelijk aan zijn bod gebonden tot aan de gunning door verkopende partij.

• Per fax of email verzonden biedingen zijn ongeldig.

• De beoordeling omtrent de geldigheid van het inschrijvingsbiljet en de betekenis van de inhoud daarvan berust uitsluitend bij de notaris.

• Xxxxxxxx Notarissen te Didam aanvaardt geen aansprakelijkheid voor mededelingen of inlichtingen die niet in deze aankondiging of in de ontwerpakte/koopovereenkomst zijn opgenomen.

INSCHRIJVING

Artikel 2

• Iedere inschrijver wordt geacht voor zichzelf te hebben geboden.

• Indien een inschrijving wordt gedaan door een rechtspersoon, zal het inschrijfformulier getekend dienen te worden door haar wettelijke vertegenwoordiger(s).

OPENING INSCHRIJVINGSFORMULIEREN/INFORMATIEPLICHT

Artikel 3

• Bekendmaking van de inschrijvingen zal ten kantore van notarissen Mr. J.G.H. Laarberg en Mr. A.F. Laarberg-Trynes te Didam in aanwezigheid van alleen de verkopers plaatsvinden op dinsdag 24 juli 2018 om 12.00 uur door één van de genoemde notarissen.

Artikel 4

• Indien blijkt dat twee of meer inschrijvers even hoog hebben ingeschreven en de hoogste inschrijvers zijn, hebben zij het recht binnen 3 werkdagen, met verhoging van hun inschrijfsom, opnieuw in te schrijven, totdat een hunner de hoogste inschrijver is. Maakt geen van hen van dit recht tot verhoging gebruik, dan zal de notaris door loting uitmaken, wie van hen als hoogste inschrijver zal worden beschouwd. In andere gevallen, dan hiervoor in dit artikel vermeld, is verhoging van het bedrag waarvoor is ingeschreven, niet toegestaan.

Artikel 5

• Op eerste verzoek van verkopende partij zal bieder zich dienen te legitimeren en dient hij zijn kredietwaardigheid te tonen, bij gebreke waarvan het bod van een volgende inschrijver in overweging zal worden genomen.

AANSPRAKELIJKHEID BIEDERS/INSCHRIJVERS

Artikel 6

• Met het doen van zijn bod onderwerpt de bieder zich aan alle bepalingen van de verkoop. Er kan eventueel wel onder ontbindende voorwaarden worden gekocht, echter alleen indien de verkoper daarmee instemt.

• De bieder is vanaf het moment waarop hij zijn inschrijvingsbiljet inlevert tot en met dertig (30) dagen na de in artikel 1 genoemde datum aan zijn bieding(en) gebonden. Nadat en voor zover gunning heeft plaatsgehad, eindigt deze gebondenheid voor hen, aan wie niet is gegund.

• Personen die gezamenlijk een bod hebben gedaan, zijn ieder voor het geheel aansprakelijk.

GUNNING

Artikel 7

• Verkoper beslist binnen twee (2) weken na de opening, zonder dat hij daartoe redenen behoeft op te geven, omtrent het al dan niet aanvaarden van de biedingen en de gunning.

• Degene aan wie het goed is gegund moet binnen zeven (7) dagen nadat hem dit per

aangetekende brief bekend is gemaakt, de koopovereenkomst ondertekenen. Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient er een aanbetaling ter grootte van tien procent (10%) van de koopprijs te worden gedaan. In plaats van het doen van een aanbetaling kan koper ook volstaan met het afgeven van een bankgarantie.

• Het risico van het gekochte gaat over op de bieder op het moment van de notariële levering.

MEERDERE KOPERS

Artikel 8

• Wanneer twee op meer personen tezamen koper zijn geworden is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de koopsom met alle kosten en voor nakoming van alle verdere uit de koop voortvloeiende verplichtingen.

NIET-NAKOMING VERPLICHTINGEN

Artikel 9

• Bij niet-nakoming door koper van hiervoor genoemde verplichtingen, zal zonder dat ingebrekestelling vereist is:

a. De verkoper bevoegd zijn de koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden.

b. De koper een boete verschuldigd zijn gelijk aan tien procent (10%) van de koopprijs met een minimum van tweehonderdvijftig euro (€ 250,=), onverminderd de bevoegdheid van verkoper daarenboven vergoeding te vorderen van de geleden schade, indien het bedrag van die schade de boete overtreft.

LEVERING

Artikel 10

• Levering zal plaatshebben geheel overeenkomstig de bij het inschrijvingsformulier gaande concept koopovereenkomst en concept leveringsakte.

• De akte van levering zal plaatshebben uiterlijk op 24 juli 2018 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen ten kantore van Laarberg Notarissen en Scheidingsbemiddelaars te Didam tegen een tarief en kosten zoals is vermeld in bijgaande stukken.

• Er is niets bekend met betrekking tot bodemverontreiniging in het verkochte. Mocht te enigerlei tijd blijken dat er toch sprake is van enigerlei vorm van verontreiniging in het verkochte dan komt dit geheel voor rekening en risico van koper.

• Ten aanzien van staat en toestand van het verkochte en de overige bepalingen wordt verwezen naar het ten aanzien daarvan vermelde in de bij dit formulier gaande concept koopovereenkomst.