HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE
HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Verwijzing naar dit model en het gebruik ervan zijn uitsluitend toegestaan, indien de ingevulde, de toegevoegde en/of de afwijkende tekst duidelijk als zodanig herkenbaar is. Toevoegingen en afwijkingen dienen bij voorkeur te worden opgenomen onder het hoofd ‘Bijzondere bepalingen'. Iedere aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.
ONDERGETEKENDEN 1]
De publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Stichtse Vecht, ten deze krachtens het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester de xxxx
X.X.X.X.X. Xxxxxxxx, die ingevolgde het bepaalde in artikel 171 lid 2 van die wet en het ‘Algemeen mandaatbesluit Stichtse Vecht 2021’ volmacht heeft verleen aan de xxxx X. Xxxxxxxx, manager team Ontwikkeling Samenleving en Veiligheid’,
hierna te noemen ‘Verhuurder’ of ‘Gemeente’,
EN 2]
SRO Stichtse Vecht, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, gevestigd te ,
ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer ……………
hierna te noemen 'Huurder’ of ‘SRO Stichtse Vecht', gezamenlijk te noemen ‘partijen’,
NEMEN HET VOLGENDE IN AANMERKING:
- De Gemeente is eigenaar van een aantal maatschappelijke accommodaties, zoals onder artikel
1.1 van deze overeenkomst benoemd.
- De Gemeente wenst deze maatschappelijke accommodaties aan Huurder te verhuren en Huurder wenst deze maatschappelijke accommodaties van de Gemeente te huren, onder de voorwaarden zoals die in onderhavige overeenkomst zijn opgenomen.
- Partijen zijn ten aanzien van het beheer en exploitatie van deze maatschappelijke accommodaties een beheer- en exploitatieovereenkomst aangegaan, welke onlosmakelijk met onderhavige overeenkomst is verbonden.
0/5
ZIJN OVEREENGEKOMEN
Het gehuurde, bestemming
1.1 Verhuurder verhuurt aan Huurder en Huurder huurt van Verhuurder de navolgende bedrijfsruimtes, (hierna 'gehuurde of Accommodaties'):
- MFA Safari, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie B, nummer 10793 (ged.), plaatselijk bekend Bisonspoor 237-01 t/m 237-04, 3605 JM Maarssen;
- Gymzaal Zwanenkamp, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie B, nummer 12141 (ged.), plaatselijk bekend Zwanenkamp 1301, 3607 NZ Maarssen;
- Sportzaal Fazantenkamp, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie B, nummer 12078 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxxxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxx;
- Sportzaal Bloemstede, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie B, nummer 10858 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxx;
- Gymzaal Huis ten Boschstraat, kadastraal bekend gemeente Maarsseveen, sectie A, nummer 5228 (ged.), plaatselijk bekend Xxxx xxx Xxxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxx;
- Gymzaal De Klaroen, kadastraal bekend gemeente Maarsseveen, sectie A, nummer 5355 en 5358 (ged.), plaatselijk bekend X.X. xx Xxxxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxx;
- Stinzenhal, kadastraal bekend gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie C, nummer 3593 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxxxxxx Xxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx;
- Sporthal Kockengen, kadastraal bekend gemeente Kockengen, sectie E, nummer 1511 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxxx;
- Gymzaal Loenen, kadastraal bekend gemeente Loenen, sectie A, nummer 2205 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxxx Xxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxx xxx xx Xxxxx;
- Gymzaal Vreeland, kadastraal bekend gemeente Vreeland, sectie B, nummer 1908 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxx;
- Gymzaal Harmonieplein, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, nummer 6255 (ged.), plaatselijk bekend Xxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxx.
De bedrijfsruimtes zijn nader aangeduid op de als bijlage 1 bij deze huurovereenkomst gevoegde en door partijen geparafeerde plattegronden/tekeningen. De staat van het gehuurde op de opleveringsdatum is beschreven in het als bijlage 2 aan te hechten en door partijen te paraferen proces-verbaal van oplevering.
1.2 Het gehuurde zal door of vanwege Huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt zoals beschreven in de tussen partijen gesloten beheer- en exploitatieovereenkomst.
1.3 Het is Huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxxxx een andere bestemming aan het gehuurde te geven dan omschreven in artikel 1.2.
1.4 De hoogst toelaatbare belasting van de vloeren van het gehuurde bedraagt zoveel als bouwkundig is toegestaan.
1.5 Huurder heeft bij het aangaan van de huurovereenkomst, voor zover reeds aanwezig, een kopie van de energielabels, als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, ontvangen ten aanzien van het gehuurde. Deze energielabels zijn als bijlage 3 bij de onderhavige overeenkomst gevoegd. Verhuurder levert in overleg met Huurder zo snel mogelijk de ontbrekende energielabels aan. 1.6 Indien blijkt dat de in artikel 1.1 genoemde oppervlakte niet juist is komen partijen overeen dat
Voorwaarden
2.1 Van deze huurovereenkomst maken deel uit de “ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21, (hierna te noemen “algemene bepalingen”). De inhoud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. Huurder en Verhuurder hebben een exemplaar van de algemene bepalingen ontvangen. De algemene bepalingen zijn als bijlage 4 bij de onderhavige overeenkomst gevoegd.
2.2 De algemene bepalingen waarnaar in artikel 2.1 wordt verwezen, zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in deze huurovereenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is.
2.3 Van deze overeenkomst maakt onlosmakelijk deel uit de tussen partijen gesloten beheer- en exploitatieovereenkomst en de daarin gemaakte afspraken, inclusief bijlagen. De inhoud van deze beheer- en exploitatieovereenkomst is partijen bekend.
2.4 Bij strijdigheid van de voorwaarden als genoemd in deze overeenkomst, de algemene bepalingen en/of de beheer- en exploitatieovereenkomst gaat hetgeen gesteld is in de beheer- en exploitatieovereenkomst voor op de andere regelingen. Zulks ter beoordeling van de verhuurder de huurder gehoord hebbende.
Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze huurovereenkomst gaat in op 1 januari 2025 (hierna ‘ingangsdatum’) en is aangegaan voor
een periode van 10 jaar.
3.2 Na het verstrijken van de in artikel 3.1 genoemde periode wordt deze huurovereenkomst behoudens beëindiging van deze huurovereenkomst door opzegging door Xxxxxxx of Verhuurder in overeenstemming met artikelen 3.3 en 3.4 voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot en met 31 december 2039.
Deze huurovereenkomst wordt vervolgens voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar.
3.3 Beëindiging van deze huurovereenkomst vindt plaats door opzegging door Xxxxxxx aan Verhuurder of door Verhuurder aan Huurder tegen het einde van de lopende huurperiode of, ingeval van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd tegen ieder tijdstip, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
3.4 Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.
Huurprijs, omzetbelasting, servicekosten, huurprijsaanpassing, betalingsverplichting, betaalperiode
4.1 De aanvangshuurprijs van het gehuurde bedraagt op de ingangsdatum op jaarbasis € 1.499.585,- (zegge: een miljoen vierhonderdnegenennegentigduizend vijfhonderdvijfentachtig euro).
4.2 Partijen komen overeen dat Xxxxxxxxxx wel omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is Xxxxxxx naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan Verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat Verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van Verhuurder niet (meer) aftrekbaar is. Het gestelde in artikel 19 van de algemene bepalingen is dan niet van toepassing.
4.3 Partijen verklaren onder verwijzing naar artikel 11 lid 1 aanhef onder b onderdeel 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 een met omzetbelasting belaste verhuur te zijn overeengekomen. Tevens wordt omzetbelasting in rekening gebracht over de vergoeding die Huurder verschuldigd is voor door of vanwege Verhuurder te verzorgen levering van zaken en diensten, zoals vastgelegd in artikel 5 van de huurovereenkomst en in artikel 18 van de algemene bepalingen.
Huurder verklaart door ondertekening van deze huurovereenkomst, mede ten behoeve van de rechtsopvolger(s) van Verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat.
4.4 Het boekjaar van Huurder loopt van 1 januari tot en met 31 december.
4.5 De huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari voor het eerst met ingang van 1 januari 2026 aangepast overeenkomstig artikelen 17.1 t/m 17.3 van de algemene bepalingen op basis van de volgende index: een gewogen gemiddelde van:
• 70% looncomponent op basis van loonvoet sector overheid (maart t-1), zoals gepubliceerd door het Centraal Planbureau;
• 15% onderhoud- en bouwkostencomponent op basis van index bouwnijverheid, omzetontwikkeling, 10 of meer werkzame personen, sector F (jaar t-2), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
• 15% overige kosten component op basis van index cpi alle bestedingen (jaar t-2), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
4.6 Indien de prijsindex als bedoeld in het voorgaande lid niet meer wordt gepubliceerd, treden partijen in overleg om gezamenlijk een nieuw te hanteren index te kiezen, die het beste aansluit bij de oorspronkelijke index.
4.6 De vergoeding die Huurder verschuldigd is voor de door of vanwege Verhuurder te verzorgen levering van zaken en diensten wordt bepaald overeenkomstig artikel 18 van de algemene bepalingen. Op deze vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast, zoals daar is aangegeven.
4.7 Huurder is geen omzetbelasting meer over de huurprijs verschuldigd indien het gehuurde niet langer met omzetbelasting mag worden verhuurd, terwijl partijen dat wel waren overeengekomen. Als dat het geval is, komen de in artikel 19.1 van de algemene bepalingen bedoelde vergoedingen voor de omzetbelasting in de plaats en wordt deze vergoeding bij voorbaat weergeven in artikel 4.8.
4.8 De betalingsverplichting van de Huurder bestaat uit de volgende componenten: Per betaalperiode van 3 kalendermaand(en) bedraagt bij huuringangsdatum:
- de huurprijs € 374.896,25
- het voorschot op de vergoeding voor door of vanwege Verhuurder verzorgde levering
van zaken en diensten met de daarover verschuldigde omzetbelasting €
- in geval van belaste huur de over de huurprijs verschuldigde omzetbelasting € 78.728,21
- [BTW schade als gevolg van niet aftrekbaarheid BTW van de stichtingskosten € van het gehuurde. Dit bedrag is niet meer verschuldigd per
[…….einddatum herzieningsperiode*] als gevolg van aflopen herzieningsperiode*] Dit bedrag wordt niet geïndexeerd.
Totaal: € 453.624,46
zegge: vierhonderddrieënvijftig zeshonderdvierentwintig euro en zesenveertig cent.
4.9 Met het oog op de ingangsdatum heeft de eerste betaling van Xxxxxxx betrekking op de periode van 1 januari 2025 tot en met 31 maart 2025 en is het over deze eerste periode verschuldigde bedrag € 453.624,46 (inclusief btw). Huurder zal dit bedrag voldoen vóór of op 1 januari 2025 hebben voldaan.
4.10 De uit hoofde van deze huurovereenkomst door Xxxxxxx aan Verhuurder te verrichten periodieke betalingen als weergegeven in artikel 4.8 zijn in één bedrag bij vooruitbetaling verschuldigd in euro’s en moeten vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben volledig zijn voldaan.
4.11 Tenzij anders vermeld, xxxxxx alle bedragen in deze huurovereenkomst en de daarvan deel uitmakende algemene bepalingen exclusief omzetbelasting.
Kosten van levering van zaken en diensten
5.1. Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
5.2 Verhuurder is bevoegd na overleg met Huurder de in artikel 5.1 genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.
Zekerheden
6.1 Huurder zal voor de ingangsdatum een bankgarantie doen stellen voor / een waarborgsom betalen ter grootte van een bedrag van € NIHIL.
6.2 Over de waarborgsom wordt [wel / geen*] rente vergoed.
Beheerder
7.1 Totdat Verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op Gemeente Stichtse Vecht, afdeling Vastgoed, bereikbaar via e-mailadres: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx.
7.2 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, dient Huurder voor wat betreft de inhoud en alle verdere aangelegenheden betreffende deze huurovereenkomst met de beheerder contact op te nemen.
7.3 De huuropzegging moet tevens aan de Verhuurder worden gezonden.
Incentives
8 Partijen verklaren dat er tussen partijen geen andere incentives zijn overeengekomen dan in deze huurovereenkomst vermeld.
Asbest/Milieu
9.1 Aan Verhuurder is niet bekend dat in het gehuurde asbest is verwerkt. De onbekendheid van Verhuurder met de aanwezigheid van asbest in het gehuurde houdt uitdrukkelijk geen garantie in van Verhuurder dat er geen asbest aanwezig is. Gezien het bouwjaar van de Accommodaties, met uitzondering van MFA Safari, is het mogelijk dat asbest in de accommodaties aanwezig is.
9.2 Aan Verhuurder is niet bekend dat in, op of aan het gehuurde een verontreiniging aanwezig is die van dien aard is dat op grond van geldende wetgeving ten tijde van het tekenen van de huurovereenkomst het nemen van maatregelen noodzakelijk is. De onbekendheid van Verhuurder met aanwezigheid van een verontreiniging in, op of aan het gehuurde ten tijde van het tekenen van de huurovereenkomst houdt uitdrukkelijk geen garantie in van Verhuurder dat er geen verontreiniging aanwezig is.
Duurzaamheid/Green lease
10 Partijen onderkennen het belang van duurzaamheid en komen overeen elkaar te ondersteunen in het behalen van de gezamenlijk geformuleerde c.q. te formuleren doelstelling en op regelmatige basis de voortgang te bespreken.
Bijzondere bepalingen – energie en water
11.1 De aansluitings- en verbruikskosten van verwarming en verbruik van energie en water met betrekking tot het gehuurde komen voor rekening van Xxxxxxx.
11.2 In afwijking van het voorgaande lid belast Verhuurder, uitsluitend voor gymzaal Zwanenkamp, de in dat lid vermelde kosten aan Huurder door.
11.3 Huurder is verplicht gebruik te maken van groene energie. Onder ‘groene energie’ wordt verstaan: energie afkomstig van natuurlijke bronnen die constant worden aangevuld. Dit is energie uit wind, waterkracht, zon, bodem, buitenluchtwarmte en biomassa. Fossiele energie en kernenergie zijn geen groene energie, omdat deze afkomstig zijn uit bronnen die niet worden aangevuld.
11.4 Huurder is verplicht om binnen haar verantwoordelijkheid uitvoering te geven aan de uitgangspunten van de Wabo en de Wet Milieubeheer, zoals vastgelegd in afdeling 2.6 Energiebesparing van het Activiteitenbesluit, meer in het bijzonder de artikelen 2.14c en 2.15. Huurder is daarmee verplicht energiebesparende maatregelen te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder.
Bijzondere bepalingen – verduurzaming
12.1 Verhuurder kan besluiten om het gehuurde te verduurzamen. Indien dat tot een verlaging van het energieverbruik en de bijbehorende kosten van Xxxxxxx leidt, leidt dat tot een aanpassing van de in artikel 6.1 van de tussen partijen gesloten beheer- en exploitatieovereenkomst vermelde exploitatiebijdrage.
12.2 De in lid 1 vermelde aanpassing bestaat uit een verlaging van de exploitatiebijdrage.
12.3 De in lid 2 vermelde verlaging van de exploitatiebijdrage bestaat uit een door Verhuurder vast te stellen percentage van de energiekostenbesparing voor Huurder.
12.4 Verhuurder gebruikt het in lid 3 vermelde bedrag waarmee de exploitatiebijdrage wordt verlaagd ter dekking van de investering behorende bij de verduurzaming van het gehuurde.
12.5 Partijen stellen zo snel mogelijk na de verduurzaming van het gehuurde gezamenlijk vast, welk financieel effect dat op het energieverbruik en de bijbehorende kosten heeft.
Bijzondere bepalingen – onderhoud
13.1 In afwijking van artikel 11 van de algemene bepalingen, komen partijen overeen om de in artikel 13 van de onderhavige overeenkomst vermelde onderhoudsafspraken te hanteren. In geval er sprake is van een omstandigheid die niet in artikel 13 is voorzien, gelden de algemene bepalingen, tenzij partijen anders overeenkomen.
13.2 Verhuurder is verantwoordelijk voor het verhuurdersonderhoud en Huurder is verantwoordelijk voor het huurdersonderhoud. De verdeling tussen verhuurders- en huurdersonderhoud is weergegeven in de demarcatielijst, die als bijlage 5 bij de onderhavige overeenkomst is gevoegd.
13.3 Het uit te voeren verhuurdersonderhoud is hoofdzakelijk vastgelegd in meerjarenonderhoudsplannen (hierna te noemen "MJOP's") voor de Accommodaties, die door partijen gezamenlijk zijn vastgesteld.
13.4 Verhuurder reserveert in haar begroting middelen ten behoeve van verhuurdersonderhoud aan de Accommodaties op basis van de MJOP's. Bedoelde middelen blijven te allen tijde in financieel beheer bij Verhuurder.
13.5 Aan de hand van de MJOP's en een gezamenlijke schouw door partijen ter plaatse, stelt Xxxxxxx jaarlijks een jaarplan onderhoud voor de Accommodaties op, dat ter goedkeuring aan Verhuurder wordt voorgelegd. Op basis van de goedgekeurde jaarplannen onderhoud krijgt de uitvoering van het verhuurdersonderhoud gestalte. Per half jaar vindt een onderhoudsoverleg plaats tussen partijen, waarbij conform het jaarplan onderhoud afstemming plaatsvindt over de uitgevoerde werkzaamheden en de geplande werkzaamheden.
13.6 In situaties van onvoorzien direct noodzakelijk onderhoud is het Huurder tot een bedrag van maximaal € 5.000,- per voorval en maximaal € 50.000,- per kwartaal toegestaan tot uitvoering over te gaan, zonder voorafgaande toestemming van Verhuurder, met de verplichting om Verhuurder hierover onverwijld schriftelijk op de hoogte te stellen.
13.7 Huurder is door Verhuurder belast met het technisch beheer met betrekking tot het verhuurdersonderhoud. De definitie van ‘technisch beheer’ is als bijlage 6 bij de onderhavige overeenkomst gevoegd.
13.8 Voor het technisch beheer met betrekking tot het verhuurdersonderhoud dient Huurder jaarlijks een factuur in bij Verhuurder. Deze factuur vindt zijn basis in de door Huurder gedane aanbieding voor VTU-kosten, die als bijlage 7 bij de onderhavige overeenkomst is gevoegd.
13.9 Bij het (doen laten) uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden is Huurder gehouden het inkoop- en aanbestedingsbeleid van Verhuurder onverkort in acht te nemen en uit te voeren. Voorts dient er te allen tijde sprake te zijn van een aanbesteding welke de marktwerking bevordert en op grond waarvan Huurder zich aantoonbaar inspant om te komen tot het inkopen van de beste kwaliteit tegen de laagste prijs en waarbij het de voorkeur geniet zo veel als mogelijk lokale bedrijven te betrekken.
13.10 Verhuurder heeft het uiteindelijke budgethouderschap en draagt daarmee de financiële eindverantwoordelijkheid voor het verhuurdersonderhoud.
13.11 Huurder zal Verhuurder onverwijld in kennis stellen van gebreken aan de Accommodaties. Xxxxxxx van een mondelinge melding zal Huurder deze melding nadien schriftelijk aan Verhuurder bevestigen.
13.12 Uitvoering van verhuurdersonderhoud vindt zoveel mogelijk rekening houdende met de continuïteit van de bedrijfsvoering plaats. Indien sluiting van één of meer Accommodaties nodig is voor het uitvoeren van verhuurdersonderhoud, is de eerste sluitingsweek voor rekening van Xxxxxxx. Uitsluitend in situaties waarin één of meer Accommodaties meer dan één week gesloten dienen te worden in het kader van uit te voeren verhuurdersonderhoud wordt Huurder door Verhuurder gecompenseerd voor de tweede en eventueel daarop volgende weken. Over de wijze en hoogte van voornoemde compensatie treden partijen met elkaar in overleg.
Bijzondere bepalingen – onderverhuur
14.1 In afwijking van artikel 6 van de algemene bepalingen is het Huurder toegestaan het gehuurde onder te verhuren.
14.2 Daar waar sprake is van onderverhuur door Huurder, dient Xxxxxxx daarvoor een kostprijs dekkende huurprijs voor maatschappelijke organisaties en een marktconforme huurprijs voor commerciële organisaties in rekening te brengen. Dit geldt niet voor overeenkomsten voor onderverhuur door Xxxxxxx, die bij aanvang van de onderhavige overeenkomst van kracht zijn.
14.3 Onder de in lid 2 vermelde ‘maatschappelijke organisaties’ wordt verstaan: een organisatie zonder winstoogmerk, die activiteiten uitvoert ten behoeve van de inwoners van de gemeente Stichtse Vecht, waarbij de effecten bijdragen aan de beleidsdoelstelling van de gemeente. Het betreft beleidsdoelen zoals opgenomen in het coalitieakkoord van de gemeente Stichtse Vecht, alsmede het integraal beleidskader Sociaal Domein met minimaal één van de volgende kenmerken: maatschappelijke dienstverlening, kinderboerderijen, amateuristische kunst, bevordering toerisme en volksfeesten, muziekonderwijs, minimabeleid, mantelzorg en vrijwilliger dienstverlening, welzijnswerk, jeugd- en jongerenwerk, buurt- en clubhuiswerk, preventie en versterken jeugd, praktijk ondersteuner huisarts voor jeugd, feestdagen en herdenkingen,
openbaar bibliotheekwerk, openbare gezondheidszorg, exploitatie sportaccommodaties, sportbevordering.
14.4 Het leegstandsrisico met betrekking tot ruimten die bij aanvang van onderhavige overeenkomst door Huurder worden onderverhuurd ligt bij Verhuurder. Huurder heeft wel een inspanningsverplichting om een eventuele toekomstige leegstandsperiode zo kort mogelijk te houden.
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud
plaats datum plaats datum
…………………………… …..………………………
De xxxx X. Xxxxxxxx naam Huurder
Bijlagen:
[1] plattegronden/tekeningen van het gehuurde.
[2] proces-verbaal van oplevering (toe te voegen ten tijde van oplevering). [ ] meting volgens…..
[3] energielabels.
[4] algemene bepalingen. [ ] milieuonderzoek.
[5] demarcatielijst onderhoud.
[6] definitie technisch beheer.
[7] aanbieding VTU-kosten.
[8] uittreksel handelsregister Kamer van Koophandel Huurder.
[9] kopie paspoort [rechtsgeldig vertegenwoordiger Xxxxxxx*].
Afzonderlijke handtekening van Huurder voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de ‘ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW’ als genoemd in artikel 2.1.
Handtekening Huurder:
………………………………….