Reglement - Verbeteringspremie voor een private huurwoning

Reglement - Verbeteringspremie voor een private huurwoning

Artikel 1 - Doelstelling

Stad Roeselare heeft de ambitie om kwalitatief wonen voor elke burger mogelijk te maken. Eén derde van het totaal aantal private huishoudens in Roeselare zijn huurders. Hoewel huurwoningen onderhevig zijn aan de minimale kwaliteitseisen zoals gedefinieerd in de Vlaamse Codex Wonen, blijken in de praktijk nog niet alle huurwoningen hieraan te beantwoorden. Stad Roeselare wenst daarom de huurmarkt te ondersteunen om de beoogde eisen te realiseren en zal hiervoor gericht private verhuurders financieel stimuleren en begeleiden. Zo wil de stad het huurpatrimonium kwalitatief gaan verbeteren, de energiefactuur voor de huurders te gaan verlagen, de huurmarkt in stand trachten te houden en de woningen energiezuinig maken tegen 2050.

Deze premie wordt gekoppeld aan de gebiedsgerichte integrale wijkrenovatietrajecten (Energiewijken, Stronghouse, Ditur). Door de reeds sterke aanwezigheid van renovatiebegeleiding en -ondersteuning binnen deze projectgebieden, wordt de premie enkel in deze gebieden toegepast daar binnen deze integrale aanpak zoveel mogelijk renovaties te kunnen realiseren. Verder wordt door enkel gebiedsgerichte toepassing een momentum 'nu of nooit' gecreëerd om verhuurders extra te triggeren in te stappen in het renovatietraject.

In dit reglement worden het toepassingsgebied, de voorwaarden, de werken, de omschrijving van de doelgroep en de aanvraagprocedure omschreven waaraan moet voldaan worden om als verhuurder de premie te kunnen verkrijgen voor de renovatie van een private huurwoning.

Artikel 2 - Territoriaal toepassingsgebied

Dit reglement is van toepassing in volgende afgebakende gebieden: Wijk Verzonken Kasteel

Groothofstraat	Volledig
Tornooistraat	Volledig
Jonkersstraat	Volledig
Riddersstraat	Volledig

Wijk Krottegem

		Oneven		Even
		Xxx	X.x.x.	Xxx	X.x.x.
Aardbeienstraat	Volledig
Appelaarstraat	Volledig
Ardooisesteenweg	Gedeeltelijk	23	319A bus 8	2	282
Baasrodestraat	Volledig

Baliestraat	Volledig
Batavialaan	Volledig
Beursgoed	Volledig
Beurtkaai	Volledig
Beverseaardeweg	Gedeeltelijk	1	109	6	102
Beversesteenweg	Gedeeltelijk	35	209	6	204
Broeder Adolfstraat	Volledig
Bruanestraat	Volledig
Constant Lievensstraat	Volledig
De Witte Reek	Volledig
Druivelaarstraat	Volledig
Eksaardestraat	Volledig
Elf-Novemberstraat	Volledig
Elsbergestraat	Volledig
Fabrieksstraat	Volledig
Flandriastraat	Volledig
Fortuinstraat	Volledig
Geelstraat	Volledig
Germain Hoetstraat	Volledig
Gieterijstraat	Volledig
Hammestraat	Volledig
Herentalslaan	Volledig
Jean-Pierre Monseréstraat	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxx	Volledig
Jutestraat	Volledig
Kaaistraat	Volledig
Kachtemsestraat	Gedeeltelijk	1	155	6	80
Kalkenstraat	Volledig
Kampioenstraat	Volledig
Kardinaal Cardijnlaan	Volledig
Klaproosstraat	Volledig
Kleine Kalkenstraat	Volledig
Kleine Korenbloemstraat	Volledig
Koning Xxxxxxx XXX-laan	Gedeeltelijk			88	90
Koornstraat	Volledig
Korenbloemstraat	Volledig
Kraaiaard	Volledig
Langebrugstraat	Volledig
Lierstraat	Volledig
Mandeldreef	Volledig
Mandellaan	Gedeeltelijk	59	381	14	404
Mariastraat	Volledig
Meersstraat	Volledig
Meulebekestraat	Volledig
Munitiestraat	Volledig
Nijverheidsstraat	Volledig

O.-L.-Vrouwemarkt	Volledig
O.-L.-Vrouwestraat	Volledig
Ommegangsstraat	Volledig
Oostrem	Volledig
Overstatie	Volledig
Pater Damiaanstraat	Volledig
Pater Pirestraat	Volledig
Perelaarstraat	Volledig
Populierstraat	Gedeeltelijk	171	173
Rozendaalstraat	Volledig
Schellebellestraat	Volledig
Sint-Anne	Volledig
Sint-Hubrechtsstraat	Volledig
Sint-Jorisstraat	Volledig
Spanjestraat	Volledig
Spinnersstraat	Volledig
Stationsplein	Gedeeltelijk	55	55
Steenhouwersstraat	Volledig
Toekomststraat	Volledig
Tramstraat	Volledig
Traxweg	Volledig
Vaartstraat	Volledig
Vierwegstraat	Volledig
Vijverstraat	Volledig
Wetterenstraat	Volledig
Wichelenstraat	Volledig
Zwaaikomstraat	Volledig

Wijk St-Jozef en Sterrebos

		Oneven				Even
		Xxx	X.x.x.	Xxx	X.x.x.	Xxx	X.x.x.	Xxx	X.x.x.
Aakstraat	Volledig
Ange Angillisstraat	Volledig
Azalealaan	Volledig
Begoniastraat	Volledig
Bergeikenstraat	Volledig
Bergmolenstraat	Volledig
Blinde-Rodenbachstraat	Gedeeltelijk	61	113			76	138
Blommestraat	Gedeeltelijk	87	101			66	80
Boomgaardstraat	Volledig
Bornstraat	Volledig
Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx	Volledig
Dalstraat	Volledig
Deken De Saegherplein	Volledig
Gladiolenstraat	Volledig

Graafschapsstraat	Volledig
Gravin Judithstraat	Volledig
Groene-Herderstraat	Gedeeltelijk					6	108
Groeningestraat	Volledig
Gudrunplein	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxxx	Gedeeltelijk	1	69	123	125	2	64	126	126
Gulden-Sporenstraat	Volledig
Havenstraat	Volledig
Heilig-Hartstraat	Volledig
Herdersstraat	Gedeeltelijk	1	79			2	132
Heropbouwstraat	Volledig
Heuvelstraat	Volledig
Hippoliet Spilleboutdreef	Gedeeltelijk	1	1	21	33
Hortensiastraat	Volledig
Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Xxx Xxxxxxxxxxxxx	Volledig
Joseph Hanoullestraat	Volledig
Kasteeldreef	Volledig
Kasteelstraat	Volledig
Kazandstraat	Volledig
Kempenaarstraat	Volledig
Kerkstraat	Volledig
Kleine Bruanestraat	Volledig
Klipperstraat	Volledig
Kolenkaai	Volledig
Koning Xxxxxx X-laan	Gedeeltelijk	33	157
Koning Xxxxxxx X-laan	Volledig
Krekelstraat	Volledig
Leliestraat	Volledig
Madeliefjesplein	Volledig
Mandellaan	Gedeeltelijk	395	523			424	592
Meenseheirweg	Volledig
Meensesteenweg	Gedeeltelijk	199	395
Meikeverstraat	Volledig
Mgr. De Haernestraat	Volledig
Moorseelsesteenweg	Gedeeltelijk					2	4
Moriaanstraat	Volledig
Neerstraat	Volledig
Orkaanstraat	Volledig
Parkstraat	Volledig
Pauwstraat	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxxxx	Volledig
Pieter de Coninckstraat	Volledig
Regenboogstraat	Volledig
Rode-Beukenstraat	Volledig
Rozenstraat	Volledig

Rumbeeksesteenweg	Gedeeltelijk	105	325			80	314
Schaapbruggestraat	Gedeeltelijk	1	37
Schippersstraat	Volledig
Seringenstraat	Volledig
Sint-Elooisplein	Volledig
Sint-Elooisstraat	Volledig
Sint-Henricusweg	Gedeeltelijk					4	6
Spitsstraat	Volledig
Staakmolenstraat	Volledig
Sterrebosdreef	Volledig
Sterrenstraat	Volledig
Stormstraat	Volledig
't Motje	Volledig
Trakelweg	Gedeeltelijk	41	93			44	94
Tuinstraat	Volledig
Tulpenstraat	Volledig
Tumulusstraat	Volledig
Valleistraat	Volledig
Veldstraat	Gedeeltelijk					134	184
Vijfwegenstraat	Gedeeltelijk	55	359			56	414
Violierstraat	Volledig
Vissersstraat	Volledig
Wallemeers	Volledig
Watertorenstraat	Volledig
Wilde-Kastanjestraat	Volledig
Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxxx	Volledig
Windmolenstraat	Volledig
Windstraat	Volledig
Zilversparstraat	Volledig
Zonnebloemstraat	Volledig
Zonnestraat	Volledig
Zuidmolendreef	Volledig
Zuidmolenstraat	Volledig
Zuster Idastraat	Volledig
Zwaanhof	Volledig

Wijk Rumbeke

		Oneven		Even
		Xxx	X.x.x.	Xxx	X.x.x.
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx	Volledig
Albert Sercustraat	Volledig
Armoedestraat	Volledig
Blinde-Rodenbachstraat	Gedeeltelijk	1	59	2	74
Blommestraat	Gedeeltelijk	1	83B	2	64
Braamstraat	Volledig

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Constant Permekestraat	Volledig
David Teniersstraat	Volledig
De Karre	Volledig
Dweersstraat	Volledig
Xxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Eugeen Van Oyestraat	Volledig
Ganzenstraat	Volledig
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Gebroeders Martinstraat	Volledig
Gebroeders van Xxxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Graaf de Limburg Stirumlaan	Volledig
Graaf de Thienneslaan	Volledig
Grenadiersstraat	Volledig
Groene-Herdersgoed	Volledig
Groene-Herderstraat	Gedeeltelijk	1	171
Xxxxx Xxxxxxxxxxx	Gedeeltelijk	83	115	94	116 bus 21
Xxxx Xxxxxxxxxxxxx	Volledig
Herdersstraat	Gedeeltelijk	81	125
Het Seminariegoed	Volledig
Het Seminariehof	Volledig
Hoendererf	Volledig
Hoogstraat	Volledig
Hoveniersstraat	Volledig
Ittrekapelstraat	Volledig
Izegemsestraat	Volledig
Jachthoornstraat	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxxx	Volledig
Xxx Xxx Xxxxxxxxxx	Volledig
Xxx Xxxxxxxxxxxxx	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Jules Dessauvagestraat	Volledig
Kaasterstraat	Volledig
Kalverstraat	Volledig
Xxxxx Xx Xxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Keizer Karelstraat	Volledig
Kerkplein	Volledig
Kloosterstraat	Volledig
Koestraat	Gedeeltelijk	1	181	2	126
Koningsstraat	Volledig
Kwadestraat	Gedeeltelijk	1	159	2	60A
Lekkensgoed	Volledig
Lekkensstraat	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxx	Volledig
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx	Volledig
Mandellaan	Gedeeltelijk	529	535

Mandelstraat	Volledig
Xxxxx Xxxxxxxxxxxx	Volledig
Xxxxx'x-Lindestraat	Volledig
Moorseelsesteenweg	Gedeeltelijk	3	15
Nieuwe Abelestraat	Volledig
Odiel Defraeyestraat	Volledig
Oekensestraat	Gedeeltelijk	3	153	2	146A
Oude Oekensestraat	Volledig
Oudstrijderslaan	Volledig
Palfreniersstraat	Volledig
Pastoor Slossestraat	Volledig
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx	Volledig
Regenbeekkouter	Volledig
Regenbeekstraat	Volledig
Renaat De Rudderstraat	Volledig
Renpaardestraat	Volledig
Repelstraat	Volledig
Roterijstraat	Volledig
Ruiterijstraat	Volledig
Rumbeeksesteenweg	Gedeeltelijk	329	479	316	484A
Ryffelaerestraat	Volledig
Schaapbruggestraat	Gedeeltelijk			2	50
Schaapsstraat	Volledig
Sint-Blasiusstraat	Volledig
Sint-Xxxxxx en Paulusstraat	Volledig
Sint-Rochusstraat	Volledig
Spytenburg	Volledig
Steelantstraat	Volledig
Stijn Streuvelsstraat	Volledig
Topweg	Volledig
Valeer Ollivierstraat	Volledig
Vercamershof	Volledig
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx	Volledig
Warellesgoed	Volledig
Wervikhovestraat	Volledig
Xxxxx Maelfaitstraat	Volledig

Artikel 3 - Definities

Verhuurder: Xxxx natuurlijke persoon of rechtspersoon die een woning verhuurt. Onder dit reglement geldt een uitzondering voor een Sociale Huisvestingsmaatschappij en een Sociaal Verhuurkantoor. De Sociale Huisvestingsmaatschappij komt niet in aanmerking voor deze subsidie en verhuurders die verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor komen slechts gedeeltelijk in aanmerking voor de premie.

Huurder: Bewoner die tegen een bepaalde prijs en voor een bepaalde periode het onroerend goed mag gebruiken, bewonen.

Woning: Onroerend goed dat bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande.

Aanvrager: De aanvrager is een natuurlijke of rechtspersoon die over de volle eigendom beschikt van de huurwoning.

Projectgebied: Het zoals in artikel 2 afgebakend gebied waar een collectief renovatietraject loopt.

Geregistreerde huurovereenkomst: Overeenkomst tussen twee partijen, waarbij een onroerend goed bestemd voor wonen, tegen een vooraf bepaalde prijs en periode in gebruik mag genomen worden en die werd geregistreerd in het registratiekantoor.

Technisch verslag: Het verslag dat in het kader van een conformiteitsonderzoek door de technisch adviseur van Roeselare wordt opgesteld. De vereisten en normen waaraan elke woning moet voldoen conform artikel 3.1, §1, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zijn vermeld in de modellen van het technisch verslag.

Conformiteitsattest: Een attest dat wordt afgeleverd wanneer de woning voldoet aan de gezondheids-, veiligheid - en woonkwaliteitsvereisten zoals bepaald in artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen. Dit attest is geldig voor een periode van 10 jaar.

Artikel 4 - Doelgroep

De rechthebbenden zijn verhuurders die een woning verhuren in afgebakend gebied zoals gedefinieerd onder artikel 2.

Artikel 5 - Voorwaarden

Verhuurders hebben recht op de premie indien aan onderstaande voorwaarden wordt voldaan:

• De verhuurder is volle eigenaar van de huurwoning;

• Het is de eerste huurwoning waarvoor een premie voor renovatie van een private huurwoning wordt aangevraagd;

• Het onroerend goed bestemd voor bewoning wordt verhuurd met een geregistreerde huurovereenkomst;

• De huurder moet de woning gebruiken als hoofdverblijfplaats en moet er officieel gedomicilieerd zijn op het ogenblik van de toekenning premie;

• De huurwoning gelegen binnen het gebied zoals omschreven in artikel 2 is ouder dan 30 jaar;

• Voorafgaand aan de werken gebeurt een onderzoek door de technisch adviseur. Hierbij kan gericht advies worden verleend aan de verhuurder aangaande de noodzakelijke renovatiewerken. Indien de premie na de werken werd aangevraagd wordt een conformiteitsonderzoek verricht.;

• De minimumfactuur bedraagt €5000 incl. BTW;

• Facturen mogen maximum 2 jaar oud zijn;

• Na de werken is de woning conform de Vlaamse Codex Wonen en is ze in het bezit van een geldig Conformiteitsattest (CA);

Artikel 6 - Werken

Volgende werken worden in aanmerking genomen voor het toekennen van de premie:

• Bestrijding van vochtproblemen: zowel insijpelend (door slagregen) als opstijgend vocht.

• Gevelwerken: Enkel isoleren of louter verfraaien komt niet in aanmerking. Indien deze werken gecombineerd worden met het plaatsen van een nieuwe steen, plaket of gelijkaardige tegen de volledige voorgevel, worden isolatiewerken wel in aanmerking genomen voor zover de isolatie geplaatst is door een aannemer en aan volgende voorwaarden voldoet:

o Buitenmuurisolatie: R-waarde ≥ 3 m² K/W

o Spouwmuurisolatie: Spouw ≥ 50 mm en lambda max. 0,065 W/mK

o Binnenmuurisolatie: R-waarde ≥ 2 m² K/W

• Vernieuwen van buitenschrijnwerk en buitendeuren in minimum volledige woning (en aangrenzende bijgebouwen).

o Voor buitenschrijnwerk dat wordt geplaatst vanaf 1 september 2019 mag de warmtegeleidingscoëfficiënt van de beglazing (Ug) maximaal 1,0 W/m²K bedragen.

o Als de vervanging van het buitenschrijnwerk niet vergunningsplichtig is of niet onderworpen is aan de meldingsplicht, vermeld in de Vlaamse Codex RO, moet voor buitenschrijnwerk voldaan worden aan de ventilatievoorzieningen in woongebouwen volgens Bijlage IX van het Energiebesluit. Dit betekent dat de toevoer van verse lucht in de droge lokalen moet worden gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door een ventilatiesysteem in de woning, zoals toegelicht in bijgaande nota opgesteld in samenwerking met het VEKA.

De aannemer of constructeur moet op de factuur attesteren dat aan deze voorwaarden voldaan is.

• Dakwerken van hoofdgebouw en/of bestaande aanbouw van de woning. Het dak moet voorzien zijn van een goed onderdak en isolatie. Het plaatsen van isolatie alleen of vervangen van goten alleen komt niet in aanmerking. De isolatiewaarde (Rd-waarde) van de dakisolatie bedraagt minstens 4,5m² K/W

• Verbeteringswerken aan verwarming

o Omschakeling op centrale verwarming

o Herstellen/vervangen van rookkanaal samen met plaatsing van nieuw verwarmingstoestel met gesloten verbrandingsruimte ter vervanging van een open toestel.

o Plaatsing van max. 3 verwarmingstoestellen op gas met gesloten verbrandingsruimte ter vervanging van een open toestel.

o Plaatsing van één waterverwarmingstoestel met gesloten verbrandingsruimte ter vervanging van een open toestel.

o Vervangen van een bestaande centrale verwarmingsketel door hoogrendementsketel met label HR+ of HR top gas.

• Grondige elektriciteitswerken met keuringsattest en waarbij alle stopcontacten van een aarding voorzien zijn.

Artikel 7 - Bedrag van de premie

Artikel 7.1. - Aanvraag vóór aanvang van de werken

Voor wie de premie aanvraagt vóór aanvang van de werken bedraagt deze 1/3 van de kostprijs van de aanvaarde minimumfactuur van €5000 incl. BTW. Het totale premiebedrag kan maximaal €4000 bedragen.

2050-Bonus

Verhuurders van wie de huurwoning na renovatie een EPC-label A heeft behaald, krijgen een verhoging van de premie met 15%.

Artikel 7.2. - Aanvraag na de werken of bij verhuring via het Sociaal Verhuurkantoor

Voor wie de premie aanvraagt na de werken of verhuurt via het Sociaal Verhuurkantoor bedraagt deze 1/3 van de kostprijs van de aanvaarde minimumfactuur van €5000 incl. BTW. Het totale premiebedrag kan maximaal

€2000 bedragen.

Artikel 8 - Procedure

De premie wordt aangevraagd via de Dienst Wonen. Er kan maximum 1 huurwoning/gebouw in aanmerking komen per eigenaar, natuurlijk persoon, rechtstreeks of onrechtstreeks in volledige of gedeeltelijke eigendom.

Artikel 8.1 Aanvraag vóór aanvang van de werken

De eigenaar-verhuurder kan genieten van 1/3 van de premie met een maximum van €4000. De minimumfactuur dient €5000 incl. BTW te bedragen.

De eigenaar-verhuurder stemt aan de hand van een intentieverklaring in met een vooronderzoek van zijn huurwoning. Gelijktijdig met het vooronderzoek in uitvoering van de premieaanvraag wordt de procedure woningkwaliteit (Cf. Vlaamse Codex Wonen) opgestart voor zover tijdens het vooronderzoek 7 kleine gebreken categorie I of meer worden vastgesteld.

Op basis van de vastgestelde gebreken kan de eigenaar-verhuurder een premie krijgen voor bouwonderdelen die in artikel 6 opgesomd staan. De premie kan worden verkregen voor zover de facturen van de gedane werken te rekenen vanaf de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 2 jaar.

Indien de huurwoning na renovatie een EPC-label A heeft behaald, komt er bovenop de premie nog een bonus gelijk aan een verhoging van 15% van de premie.

Artikel 8.2 Aanvraag na de werken

De eigenaar-verhuurder kan genieten van 1/3 van de premie met een maximum van €2000. De minimumfactuur dient €5000 incl. BTW te bedragen.

Bij een aanvraag na de werken kan alsnog een premie worden verkregen voor de bouwonderdelen zoals vermeld in artikel 6 voor zover:

• de facturen dateren van na de datum van inwerkingtreding van het reglement en deze facturen niet ouder zijn dan 2 jaar;

• wordt voldaan aan de voorwaarden zoals opgesomd in artikel 5. Artikel 9 - Uitbetaling van de premie

De premie wordt uitbetaald na het voorleggen van:

• De voldane facturen;

o Indien de premie werd aangevraagd vóór aanvang van de werken: facturen die niet ouder zijn dan 2 jaar vanaf de aanvraagdatum van de premie.

o Indien de premie werd aangevraagd na de werken: voor zover de facturen niet ouder zijn dan 2 jaar en dateren van na de datum van inwerkingtreding van het reglement.

• Een gunstig verslag van de technisch adviseur: De woning mag maximaal nog 6 kleine gebreken categorie I hebben om een conformiteitsattest te bekomen;

• Kopie van de bouwvergunning en/of het keuringsattest;

• Kopie van de geregistreerde huurovereenkomst

• Voor verkrijgen van de 2050-bonus: Kopie van het EPC-attest van de woning na uitvoering van de werken

Artikel 10 - Huurprijs

Na uitvoering van de werkzaamheden dient de woning voor ten minste 9 jaar verhuurd te worden onder volgende voorwaarden:

1. Voor een lopende huurovereenkomst mag de eerstvolgende huurprijsherziening conform de huurwet maximum 5% hoger zijn dan de geïndexeerde huurprijs voor de uitvoering van de werken;

2. Voor een nieuwe huurovereenkomst afgesloten na de uitvoering van de werkzaamheden, mag de geïndexeerde huurprijs max 5% hoger zijn dan de laatst afgesloten huurovereenkomst voor die woning;

Deze voorwaarden worden door de verhuurder ter kennis gesteld van de huurder en toegevoegd aan het huurcontract.

Artikel 11 - Huurtermijn

Indien de woning wordt verkocht binnen de 9 jaar na toekenning van de premies en/of de vastgelegde huurtermijn wordt vroegtijdig opgeschort, de woning wordt na uitvoering van de werken niet opnieuw verhuurd of de eerstvolgende huurprijsherziening bedraagt meer dan 5% t.o.v. de laatste geïndexeerde huurprijs, dan wordt een boete opgelegd in verhouding tot de niet uitgevoerde huurtermijn. Er mag een maximumperiode van zes maanden zijn tussen twee verhuringen. Deze boete is ten laste van de eigenaar die de werken uitvoerde en de premies ontving.

Voorbeeld: Na uitvoering van de werken wordt de woning voor 9 jaar verhuurd. Na 3 jaar wordt de verhuring stopgezet en beslist de eigenaar om de woning te verkopen. Een termijn van 6 jaar huur werd bijgevolg niet uitgevoerd. Dit betekent dat 2/3 van de huurtermijn niet werd nageleefd. De boete bedraagt in dit voorbeeld 2/3 terugbetaling van de toegekende premie. Deze boete is ten laste van de eigenaar die de werken uitvoerde en de premies ontving.

Artikel 12 - Controle en Beroep

In toepassing van de wet van 14 november 1983 betreffende de toekenning en aanwending van subsidies, is de begunstigde van de subsidie ertoe gehouden:

- de stad toe te laten voor zover als nodig de echtheid van de gegevens van de subsidieaanvraag te controleren en hieromtrent inlichtingen in te winnen met alle middelen die zij hieromtrent nodig acht;

- de subsidie uitsluitend aan te wenden voor het doel waarvoor zij werd toegekend;

- elke daartoe gemachtigde afgevaardigde van het stadsbestuur toe te staan om eventueel ter plaatse, de aanwending van de toegekende subsidie te controleren;

- bij niet naleving van deze bepalingen, kan het stadsbestuur overgaan tot de gehele of gedeeltelijke terugvordering van de betrokken subsidie alsook de toekenning van de nieuwe subsidie opschorten.

Het College van Burgemeester en Schepenen wordt belast met de uitvoering van onderhavig reglement.

Alle betwistingen over de toepassing van dit reglement worden beslecht door het College van Burgemeester en Schepenen. Betwistingen moeten, binnen één maand na kennisgeving van de beslissing over de aanvraag van de subsidie aan de subsidieaanvrager, per aangetekende brief of afgifte tegen ontvangstbewijs gericht worden aan het College van Burgemeester en Schepenen, Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx. De postdatum of datum op het ontvangstbewijs gelden als bewijs.

Tegen de beslissing van het College van Burgemeester en Schepenen kan een beroep tot vernietiging bij de Raad van State worden ingesteld. Dit beroep dient bij aangetekend schrijven binnen een termijn van 60 dagen, met ingang van de datum van ontvangst van de kennisgeving van deze beslissing, aan de Raad van State te worden ingediend.

Artikel 13 - Inwerkingtreding

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2022 en geldt voor de duur van 2 jaar, met een mogelijkheid tot eventuele verlenging na evaluatie.

Artikel 14 - Bekendmaking

Dit reglement zal worden bekendgemaakt overeenkomstig de bepalingen van het decreet lokaal bestuur.