Algemene voorwaarden Farmehouse-apartments
Algemene voorwaarden Farmehouse-apartments
Afdeling I. Algemene bepalingen voor reserveringen
1. Definities
In deze Algemene Voorwaarden worden de volgende termen (zowel in het enkelvoud als in het meervoud) gedefinieerd zoals hieronder vermeld:
a. Algemene Voorwaarden: deze algemene voorwaarden van Farmehouse-apartments;
b. Klant: de natuurlijke persoon of rechtspersoon met wie xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx.xx een Overeenkomst aangaat met betrekking tot één of meer serviced apartments, of aan wie Farmehouse-apartments een aanbod doet met betrekking tot serviced apartments;
c. Overeenkomst: de overeenkomst tussen Farmehouse-apartments en een Klant met betrekking tot één of meerdere serviced apartments, bestaande uit de boekingsbevestiging en deze algemene voorwaarden;
d. Partner(s): gelieerde aanbieders van Farmehouse-appartementen met wie Farmehouse- apartments een Overeenkomst is aangegaan op grond waarvan Farmehouse-apartments gerechtigd is serviceappartementen aan Klanten te verhuren of te onderverhuren;
e. Farmehouse-apartments: statutair gevestigd aan de Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxx Xxxx, Xxxxxxxxx, KvK nummer 65302524;
f. Serviced apartment: een gemeubileerde, onderhouden wooneenheid voor een tijdelijk verblijf van, door zijn aard, een korte duur.
2. Toepasselijkheid algemene voorwaarden
2.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten en aanbiedingen die door Farmehouse-apartments (of met tussenkomst) worden geleverd of gedaan, op elke reservering en op elke Overeenkomst.
2.2 Farmehouse-apartments wijst de toepasselijkheid van eventuele algemene voorwaarden van de Klant uitdrukkelijk van de hand. Farmehouse-apartments is alleen bereid om een contract aan te gaan onder de toepassing van de algemene voorwaarden.
2.3 Afwijkingen van deze Algemene Voorwaarden kunnen slechts schriftelijk worden overeengekomen. In dat geval blijven alle overige bepalingen van deze Algemene Voorwaarden van kracht.
3. Omvang van de dienst
3.1 Farmehouse-apartment is, in samenwerking met haar gelieerde Partners, een bedrijf dat service appartementen aanbiedt en klanten helpt bij het maken van reserveringen voor Farmehouse- appartementen via verschillende kanalen (waaronder website, e-mail en telefoon).
3.2 Via de Farmehouse-apartments website en op andere manieren kunnen aangesloten partners advertenties plaatsen waarin hun appartmenten ter reservering worden aangeboden, en bezoekers van de website kunnen dergelijke reserveringen maken.
3.3 Zodra Farmehouse-apartments een reservering van de Klant bevestigt met betrekking tot een dienstappartement, ontstaat er een (contractueel bindende) relatie tussen de Klant en de betreffende Partner. Vanaf het moment dat de reservering is bevestigd, treedt Farmehouse- apartments op als contactpersoon en/of tussenpersoon tussen de Klant en de geselecteerde Partner.
3.4 Farmehouse-apartments stuurt de Klant een boekingsbevestiging samen met de factuur, en Farmehouse-apartments stuurt de details van de boeking naar de Partner van het betreffende serviced apartment zodat de (persoonlijke) check-in (afspraak) kan worden gepland. Deze check-in vindt plaats in het geboekte serviced apartment, of op een andere vooraf overeengekomen locatie, en zal worden verzorgd door de geselecteerde Partner van het serviced apartment dat de Klant heeft geboekt.
3.5 Tijdens het verblijf van de Klant of de gebruiker zal Farmehouse-apartments, ongeacht bij welke geselecteerde Partner het verblijf is, blijven optreden als contactpersoon op het gebied van alle reserveringsgerelateerde vragen (zoals verlengingen, annuleringen etc.). Alle vragen of opmerkingen kunnen online, schriftelijk of telefonisch aan Farmehouse-apartments worden gemeld. Als er vragen zijn over de serviced apartments (bijvoorbeeld facilitaire kwesties), kunnen deze rechtstreeks met de betreffende Partner worden besproken.
4. Prijzen en overeenkomsten
4.1 Alle kosten op de Farmehouse-apartments website zijn van toepassing per serviced apartment per maand, en worden getoond exclusief BTW en eventuele andere toepasselijke belastingen (onder voorbehoud van wijzigingen in dergelijke belastingen), tenzij dit anders wordt vermeld op de website of in de bevestigingsmail. Fouten en (druk)fouten die overduidelijk zijn, binden niet. Farmehouse- apartments behoudt zich het recht voor om de kosten te wijzigen en/of een toeslag in rekening te brengen.
4.2 De reserveringsdiensten van Farmehouse-apartments zijn gratis voor de Klant, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. Farmehouse-apartments zal geen kosten in rekening brengen aan de Klant voor haar diensten, of extra (reserverings-)toeslagen toevoegen aan de (dag)prijs. De Partner betaalt Farmehouse-apartments een vergoeding voor haar diensten.
4.3 Farmehouse-apartments zal voor elke boeking een boekingsbevestiging opstellen, waarin onder andere het gehuurde, de huurperiode en de prijs worden vermeld. In de boekingsbevestiging wordt de Klant op de hoogte gebracht van de prijs die op dat moment van toepassing is. Deze reserveringsbevestiging is bindend. Eventuele of vermeende onjuistheden in de boekingsbevestiging dienen altijd schriftelijk of per e-mail aan Farmehouse-apartments kenbaar te worden gemaakt, uiterlijk tien (10) dagen na de datum van de boekingsbevestiging en voor aanvang van het verblijf.
5. Annuleringen, 'no-shows' en tussentijdse wijzigingen
5.1 Door een reservering bij de Partner te maken, gaat de Klant akkoord met de relevante annulerings- en 'no-show'-voorwaarden van de Partner, en alle aanvullende voorwaarden van de Partner die van toepassing kunnen zijn op de reservering van de Klant of het verblijf van de Klant, of de derde partij of derden die vooraf door de Klant zijn aangewezen, met inbegrip van het Huishoudelijk Reglement. De annulerings- en 'no-show'-voorwaarden van de Partner zijn beschikbaar tijdens het reserveringsproces.
6. Website en communicatie
6.1 Aan het gebruik van de website van Farmehouse-apartments kunnen geen rechten worden ontleend. Door de website van Farmehouse-apartments te bezoeken, de pagina's te bekijken, gebruik te maken van de website en/of een reservering te maken, erkent de Klant en gaat hij ermee akkoord dat hij deze Algemene Voorwaarden (inclusief de privacyverklaring) heeft gelezen, begrepen en ermee akkoord gaat.
6.2 Het is uitdrukkelijk verboden (een deel van) de website van xxx.xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx.xx te verveelvoudigen, openbaar te maken of opnieuw te publiceren, dan wel de daarop vermelde informatie te kopiëren, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Farmehouse-apartments.
6.3 Farmehouse-apartments zal zich inspannen om de informatie die zij op de website publiceert in volledige en actuele vorm aan te bieden. De informatie die Farmehouse-apartments openbaar maakt bij het verlenen van haar diensten op XxxxxxxxXxxxxxxxxx.xx is gebaseerd op de informatie die de Partners aan Farmehouse-apartments verstrekken.
6.4 Partijen komen overeen dat overeenkomsten tussen partijen die via elektronisch dataverkeer tot stand zijn gekomen bindend zijn, en dat informatie die via elektronisch dataverkeer wordt verzonden bewijskracht heeft in eventuele gerechtelijke procedures ter zake van tussen partijen bestaande overeenkomsten.
6.5 Bij het voltooien van een reservering gaat de Klant ermee akkoord dat hij kort voor de aankomstdatum een e-mail en/of sms ontvangt met informatie over de reservering. De Klant geeft Farmehouse-apartments toestemming om de contactgegevens aan haar Partners te verstrekken.
6.6 De pagina's, hun inhoud en infrastructuur, en de online reserveringsservice van de website (de 'dienst') zijn eigendom van, worden beheerd door en worden aangeboden aan de Klant door Farmehouse-apartments, en worden enkel aangeboden voor het relevante persoonlijke, commerciële gebruik door de Klant, onder de hieronder vermelde voorwaarden.
7. Aansprakelijkheid
7.1 Farmehouse-apartments is nimmer aansprakelijk voor enige vorm van schade geleden door de Klant, gebruiker, bewoner en/of derden, tenzij de schade het directe gevolg is van opzet of grove schuld aan de zijde van Farmehouse-apartments of door Farmehouse-apartments ingeschakelde derden. Deze uitsluiting van aansprakelijkheid geldt in het bijzonder ook voor directe en indirecte (gevolg)schade die is ontstaan als gevolg van computergerelateerde problemen.
7.2 Farmehouse-apartments is niet aansprakelijk voor schade aan of verlies van goederen die door de Klant, gebruiker, bewoner en/of derden in het Serviced Apartment worden gebracht. Deze bepaling is niet van toepassing voor zover de schade te wijten is aan opzet of grove schuld aan de zijde van Farmehouse-apartments of door Farmehouse-apartments ingeschakelde derden geëngageerd door Farmehouse-apartments.
7.3 Farmehouse-apartments is nimmer aansprakelijk voor schade die direct of indirect aan personen of eigendommen wordt toegebracht als direct of indirect gevolg van enig gebrek of enig kenmerk of omstandigheid op of in enig verplaatsbaar of onroerend goed dat Farmehouse-apartments verzorgt, in erfpacht of verhuurt, of waarvan zij eigenaar is of op enige andere wijze ter beschikking staat van Farmehouse-apartments, behoudens indien en voor zover de schade het directe gevolg is van opzet of grove schuld aan de zijde van Farmehouse-apartments, of indien Farmehouse-apartments op het moment van het aangaan van de Overeenkomst op de hoogte was van het gebrek.
7.4 Afhankelijk van de beperkingen zoals uiteengezet in deze Algemene Voorwaarden, en voor zover toegestaan door de wet, is Farmehouse-apartments slechts aansprakelijk voor directe schade die door de Klant is opgelopen, betaald of geleden als gevolg van een aantoonbaar verzuim van Farmehouse-apartments om haar verplichtingen met betrekking tot de aangeboden diensten na te komen, tot een cumulatief bedrag van de cumulatieve kosten van de boeking zoals uiteengezet in de boekingsbevestiging (voor één gebeurtenis of voor een reeks samenhangende gebeurtenissen).
7.5 De Klant, gebruiker, bewoner en/of derden die hem/haar vergezellen zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade aan Farmehouse-apartments en/of enige derde die is ontstaan en/of zal ontstaan als direct of indirect gevolg van een non performance (toerekenbare tekortkoming) en/of onrechtmatige daad, waaronder overtreding van 'huisregels' of gebruiksvoorwaarden, gepleegd door de Klant, gebruiker, bewoner of degenen die hen vergezellen (met uitzondering van door Farmehouse-apartments ingeschakelde derden), alsook voor alle schade die wordt veroorzaakt door enig dier en/of enige stof en/of enig voorwerp waarvan zij eigenaar zijn of die onder hun toezicht staan.
7.6 Indien er een onmiddellijke dreiging is van dreigende schade, of indien de ontstane schade groter dreigt te worden, waaronder schade of dreigende schade aan leidingen, kabels, kanalen, goten, afvoeren, installaties en apparatuur, dan dient de Klant dit onmiddellijk aan Farmehouse-apartments te melden en is hij verplicht onverwijld passende maatregelen te nemen om (verdere) schade in of aan het serviced apartment te voorkomen en te beperken. Dit geldt met name als er schade is of dreigt te ontstaan als gevolg van eventuele weersomstandigheden. Indien het serviced apartment deel uitmaakt van een meergezinswoning of een wooncomplex, gelden deze verplichtingen ook voor het gehele gebouw of complex, en meer in het bijzonder voor de gemeenschappelijke ruimtes. In deze gevallen is onmiddellijke actie van de Klant alleen vereist wanneer dit redelijkerwijs van hem mag worden verwacht.
8. Intellectuele eigendomsrechten
8.1 Tenzij anders vermeld, zijn de software die nodig is voor de diensten van Farmehouse- apartments, of beschikbaar is op of wordt gebruikt door de website van Farmehouse-apartments en de intellectuele eigendomsrechten (inclusief de auteursrechten) van de inhoud en informatie van en materiaal op de website van Farmehouse-apartments eigendom van Farmehouse-apartments, haar leveranciers en haar leveranciers.
8.2 Farmehouse-apartments behoudt de exclusieve eigendom van alle rechten, titels en belangen in en op (alle intellectuele eigendomsrechten van) (de 'look and feel' (inclusief infrastructuur) van) de website waarop de dienst beschikbaar wordt gesteld (inclusief de gastbeoordelingen en vertaalde content) en het is de Klant niet toegestaan om te kopiëren, scrapen, (hyper/deep) linken naar, publiceren, het promoten, op de markt brengen, integreren, gebruiken, combineren of anderszins gebruiken van de inhoud (inclusief eventuele vertalingen daarvan en de gastbeoordelingen) of het merk van Farmehouse-apartments zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Voor zover de Klant de (vertaalde) inhoud (inclusief gastbeoordelingen) (geheel of gedeeltelijk) zou gebruiken of combineren of anderszins enige intellectuele eigendomsrechten op de website of enige (vertaalde) inhoud of gastbeoordelingen zou bezitten, draagt de Klant hierbij alle dergelijke intellectuele eigendomsrechten over aan Farmehouse-apartments. Elk onrechtmatig gebruik of een van de bovengenoemde acties of gedragingen vormt een ernstige inbreuk op de intellectuele eigendomsrechten van Farmehouse-apartments (inclusief auteursrechten en databaserechten).
9. Privacy en cookies
9.1 Farmehouse-apartments verwerkt persoonsgegevens van de Klant en, indien van toepassing, de door de Klant aangewezen gebruiker als gevolg van haar dienstverlening. Farmehouse-apartments respecteert de privacy van de Klant en de door de Klant aangewezen gebruiker. Meer informatie hierover staat in de Privacy voorwaarden en het Cookiebeleid van Farmehouse-apartments.
10. Over Farmehouse-apartments
10.1 De vennootschap is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder registratienummer 65302524. Het BTW-nummer is NL821253.827.B01.
11. Toepasselijk recht en geschillen
11.1 Nederlands recht is uitsluitend van toepassing op alle rechtsbetrekkingen waarbij Farmehouse- apartments partij is, ook indien een overeenkomst geheel of gedeeltelijk in het buitenland wordt uitgevoerd of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft. De toepasselijkheid van het Verdrag van Wenen is uitgesloten.
11.2 De rechter in de vestigingsplaats van Farmehouse-apartments is als enige bevoegd kennis te nemen van geschillen, tenzij verplicht anders vereist door de wet. Farmehouse-apartments heeft niettemin het recht om een geschil voor te leggen aan de door de wet bevoegde rechtbank. Partijen zullen pas een verzoek tot de rechter indienen nadat zij alles in het werk hebben gesteld om een geschil in onderling overleg op te lossen.
12 Algemeen
12.1 De originele Nederlandse versie van deze Algemene Voorwaarden is vertaald in het Engels. Dit is een dienst; de vertaalde versie is onofficieel. In geval van tegenstrijdigheid of discrepantie tussen de Nederlandse versie en een vertaling hiervan geldt de Nederlandse versie als definitieve versie voor zover toegestaan door de wet. De Klant kan geen rechten ontlenen aan de vertaalde versie. De Nederlandse en Engelse versie van de Algemene Voorwaarden zijn beschikbaar op onze website.
12.2 Indien enig artikel in deze Algemene Voorwaarden of enig onderdeel van de Overeenkomst op enig moment ongeldig zou zijn, dan blijven de overige bepalingen van de Algemene Voorwaarden van de Overeenkomst van kracht. Partijen zullen in dat geval tot een regeling komen met betrekking tot de ongeldige of ongeldig verklaarde passage die het meest aansluit bij de bedoelingen die Partijen hadden met de Overeenkomst en deze Algemene Voorwaarden.
12.3 Deze Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Groningen onder nummer 65302524. De laatst gedeponeerde versie en/of de versie zoals die gold ten tijde van de tot stand komende rechtsverhouding met Farmehouse-apartments zal steeds van toepassing zijn.
Afdeling II Aanvullende huurbepalingen
13. Toepasselijkheid van aanvullende bepalingen
13.1 In aanvulling op het bepaalde in artikel 1 op artikel 12 van deze Algemene Voorwaarden zijn onderstaande bepalingen van toepassing op alle diensten en aanbiedingen die door Farmehouse- apartments of met haar bemiddeling worden gedaan, op alle reserveringen en op alle Overeenkomsten in de situatie dat Farmehouse-apartments zelf optreedt als verhuurder van het serviced apartment.
13.2 Naast deze aanvullende huurbepalingen zijn de algemene bepalingen voor reserveringsdiensten van Farmehouse-apartements van toepassing op bovengenoemde reserveringen en overeenkomsten, tenzij uitdrukkelijk of anderszins in aanvullende bepalingen is afgeweken.
14. Omvang van de dienst
14.1 In de situatie dat Farmehouse-apartments zelf optreedt als verhuurder van het Serviced Apartment, ontstaat een (contractueel bindende) relatie tussen de Klant en Farmehouse-apartments zodra Farmehouse-apartments een reservering van de Klant bevestigt met betrekking tot een Serviced apartment.
14.2 Farmehouse-apartments stuurt de Klant een boekingsreservering samen met de factuur. Farmehouse-apartments zal in overleg met de Klant een (persoonlijke) check-in (afspraak) plannen. Deze check-in vindt plaats in het geboekte Serviced Apartment of op een andere vooraf overeengekomen locatie.
14.3 Tijdens het verblijf van de Klant of de gebruiker zal Farmehouse-apartments, ongeacht bij welke geselecteerde partner wordt verbleven, blijven optreden als contactpersoon op het gebied van alle reserveringsgerelateerde vragen (zoals verlengingen, annuleringen etc.). Alle vragen of opmerkingen kunnen online, schriftelijk of telefonisch aan Farmehouse-apartments worden gemeld. Als er vragen zijn over de Serviced Apartments (bijvoorbeeld facilitaire kwesties), kunnen deze rechtstreeks met de betreffende Partner worden besproken.
15. Prijzen en overeenkomsten
15.1 De huur van elk Serviced apartment omvat: BTW conform de richtlijnen van de BTW- administratie van het land van bestemming; Reserveringskosten; Gas en elektriciteit; Waterverbruik; Eventuele overeengekomen aanvullende diensten; Eventuele extra heffingen.
15.2 Alle aanbiedingen en offertes van Farmehouse-apartments ter zake van de totstandkoming van een Overeenkomst zijn vrijblijvend en onder voorbehoud 'op basis van beschikbaarheid'. Indien Farmehouse-apartments binnen een redelijke termijn, te bepalen naarmate de omstandigheden zulks na aanvaarding door de Klant vereisen, voornoemde voorwaarde oproept, dan wordt de voorgenomen Overeenkomst geacht niet tot stand te zijn gekomen.
15.3 Aan offertes en aanbiedingen kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend zonder vooraf bepaalde schriftelijke aanvaardingstermijn.
15.4 Farmehouse-apartments kan te allen tijde en om welke reden dan ook weigeren een Overeenkomst aan te gaan.
15.5 Overeenkomsten aangegaan door tussenpersonen (vennootschappen, organisaties, verhuizers, makelaars etc.), al dan niet op naam van hun zakenpartner(s), worden geacht mede voor rekening en risico van deze tussenpersonen te zijn aangegaan, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen.
15.6 Farmehouse-apartments is geen commissie, onder welke naam dan ook, verschuldigd aan een tussenpersoon, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. Een gecombineerde offerte voor meer dan één Serviced Apartment verplicht Farmehouse-apartments niet tot het uitvoeren van een deel van de opdracht voor een overeenkomstig deel van de opgegeven prijs.
16. Aanbetaling, betaling en incasso
16.1 Betaling dient steeds te geschieden binnen dertig (30) dagen na factuurdatum, doch uiterlijk op de ingangsdatum van de Overeenkomst of aangeboden dienst, op een door Farmehouse-apartments aan te geven wijze, in de valuta waarin is gefactureerd, tenzij schriftelijk anders vermeld door Farmehouse-apartments. Farmehouse-apartments is gerechtigd om periodiek te factureren.
16.2 Alle facturen, waaronder maar niet beperkt tot facturen ter zake van annuleringen, 'no-shows' of schade aan het Serviced Apartment, zijn voor rekening van de Klant op het moment dat zij aan hem worden voorgelegd.
16.3 Indien en voor zover niet tijdig wordt betaald, is de Klant in verzuim, zonder dat enige ingebrekestelling is vereist. Indien de Klant in verzuim is, dan dient hij alle incassokosten, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke, aan Farmehouse-apartments te vergoeden.
16.4 Indien (tussentijdse) betalingen niet tijdig worden gedaan, dan is Farmehouse-apartments gerechtigd de Overeenkomst of aangeboden dienst onmiddellijk (tussentijds) te beëindigen zonder recht op schadevergoeding of restitutie.
16.5 Farmehouse-apartments kan te allen tijde van de Klant verlangen dat hij een aanbetaling doet (o.a. via creditcardautorisatie) tot maximaal twee maanden van de overeengekomen huurprijs, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Ontvangen stortingen of creditcardautorisaties zijn onderworpen aan de juiste boekhoudprocedures. Over het openstaande bedrag van de aanbetaling is geen rente verschuldigd.
16.6 Farmehouse-apartments kan alle door de Klant verschuldigde bedragen op welke rekening dan ook verhalen op het gestorte bedrag in overeenstemming met de bovengenoemde bepalingen. Het saldo dient uiterlijk 2 maanden na de teruggave van het bezit van het Serviced appartement aan de Klant te zijn terugbetaald.
17. Verlengingen, annuleringen, 'no-shows' en vroegtijdige beëindigingen
17.1 Om annuleringskosten te voorkomen, moeten annuleringen van bevestigde diensten die worden aangeboden ten minste zeven (7) dagen vóór de ingangsdatum van het gehuurde of de aangeboden dienst plaatsvinden. De annuleringskosten voor verblijven van minder dan één (1) maand die minder dan zeven (7) dagen voor de ingangsdatum worden geannuleerd, bedragen één
(1) week huur. De annuleringskosten voor verblijven van één (1) maand of meer die minder dan zeven (7) dagen voor de ingangsdatum worden geannuleerd, bedragen maximaal één (1) maand huur. Farmehouse-apartments zal zich inspannen om het geannuleerde artikel opnieuw te verhuren, zodat de annuleringskosten voor de klant kunnen worden verlaagd.
17.2 Bij een 'no-show' is de huurder verplicht om minimaal de gehele huurperiode te betalen, met een maximum van één (1) maand huur. Tenzij anders overeengekomen, is Farmehouse-apartments gerechtigd de aangeboden Overeenkomst of dienst als geannuleerd te beschouwen in geval van niet- verschijning of niet-bewoning van het gehuurde op de eerste dag, onverminderd het bepaalde in dit artikel.
17.3 Indien een huurperiode door de opdrachtgever zonder vooraf overeengekomen reden wordt ingekort, dan is Farmehouse-apartments gerechtigd de gehele resterende (huur)periode aan de opdrachtgever in rekening te brengen, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
17.4 Verlengingen of mogelijkheden tot verlenging van een eerder overeengekomen (huur)periode dienen schriftelijk of per e-mail te worden aangevraagd. Verlengingen zijn alleen geldig als ze door Farmehouse-apartments schriftelijk of per e-mail zijn bevestigd. Verlengingen vinden plaats op basis van beschikbaarheid. In sommige gevallen kunnen afwijkende afspraken van toepassing zijn. De opdrachtgever is hiervan op de hoogte en gaat ermee akkoord dat aan een gevraagde verlenging geen enkel recht kan worden ontleend. Verlengingen of opties voor verlengingen moeten uiterlijk veertien (14) dagen voor de eerder overeengekomen uitcheckdatum worden bevestigd. Gebeurt dit niet, dan is Farmehouse-apartments gerechtigd de verlenging zonder andersluidende ingebrekestelling te annuleren.
17.5 Opties op een (nieuwe) reservering blijven maximaal zeven (7) dagen openstaan en worden vervolgens zonder andersluidende ingebrekestelling verwijderd, tenzij schriftelijk bevestigd en omgezet in een definitief voorbehoud, tenzij tussen partijen anders is overeengekomen.
18. Gebruiksvoorwaarden
18.1 Het Serviced Apartment zoals beschreven in de boekingsbevestiging is slechts te gebruiken voor de opgegeven en overeengekomen (korte) periode. Indien de Klant, of de vooraf door de Klant aangewezen gebruiker, het Serviced Apartment gebruikt of zal gebruiken als zijn (tijdelijke) hoofdverblijfplaats, zodat de huur niet langer onderworpen is aan BTW, dan is de Klant vanaf de datum waarop de btw-plichtige huur eindigt verplicht om aan Farmehouse-apartments te betalen, naast de huurprijs, een apart bedrag in plaats van de BTW zodanig dat Farmehouse-apartments volledig wordt vergoed voor de BTW die niet langer aftrekbaar is op de investeringen en exploitatiekosten, en alle andere schade die Farmehouse-apartments hierdoor kan lijden.
18.2 De Klant dient het Serviced apartment daadwerkelijk en juist te (laten) gebruiken - voor de gehele duur - uitsluitend in overeenstemming met het aangegeven doel en in overeenstemming met bestaande beperkte rechten en met de voorwaarden die door overheidsinstanties, de brandweer en nutsbedrijven aan het gebruik van het Serviced Apartment worden opgelegd of te worden opgelegd. De Klant of gebruiker zal zich gedragen in overeenstemming met de mondelinge of schriftelijke instructies die door of namens Farmehouse-apartments zijn gegeven in het belang van het juiste gebruik van het Serviced Apartment en van de kamers, installaties en faciliteiten van het gebouw of complex waarvan het Serviced Apartment deel uitmaakt. Indien het gebouw of complex waarvan het Serviced Apartment deel uitmaakt, is of zal worden verdeeld in appartementsrechten, dan is de Klant of gebruiker verplicht zich te houden aan de voorschriften die voortvloeien uit de splitsingsakte, het charter of de voorschriften met betrekking tot het gebruik ervan.
18.3 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Farmehouse-apartments is de Klant niet bevoegd om het gebruik van het Serviced apartment geheel of gedeeltelijk over te dragen aan derden, met uitzondering van de gebruiker die door de Klant is aangewezen op het moment van de reservering. Toestemming verleend door of namens Farmehouse-apartments is niet-terugkerend, en geldt niet voor andere of volgende gevallen.
18.4 Het is de Klant niet toegestaan: - dieren in of naast het Serviced Apartment te houden die overlast veroorzaken; - verbrandingsgassen op een andere wijze af te voeren dan via de aanwezige rookkanalen, of daartoe ventilatieopeningen te gebruiken; - het kweken van cannabis of soortgelijke gewassen in het Serviced Apartment, het bezit van illegale drugs en/of de handel daarin vanuit het Serviced Apartment, of het verrichten van enige andere activiteit die strafbaar wordt gesteld op grond van de bepalingen van de Opiumwet. Handelingen in strijd met dit verbod zijn van zodanig ernstige aard dat dit de ontbinding van de Overeenkomst op een zo spoedig mogelijke datum rechtvaardigt.
18.5 De Klant of gebruiker zal geen hinder of overlast veroorzaken voor de omwonenden en zal ervoor zorgen dat derden die met zijn toestemming bij hem aanwezig zijn, evenals hun bezoekers, dit ook niet doen.
18.6 De Klant of gebruiker zal zich zodanig gedragen en het Serviced Apartment gebruiken en onderhouden op een wijze die een goede gebruiker betaamt.
18.7 Om het verblijf in het Serviced Apartment voor alle betrokkenen zo aangenaam mogelijk te laten verlopen, dient de gebruiker zich te houden aan de voor het Serviced Apartment vastgestelde gedragsregels zoals uiteengezet in het Huishoudelijk Reglement. De Klant of gebruiker kan het Huishoudelijk Reglement opvragen bij de Partner op het moment van inchecken. Indien gewenst door de klant kan het Huishoudelijk Reglement op verzoek onmiddellijk en kosteloos aan de Klant worden toegezonden. Overtreding van het Huishoudelijk Reglement kan leiden tot verwijdering uit het Serviced Apartment zonder enige restitutie van de huur of een deel daarvan.
18.8 Deze Overeenkomst is een huurovereenkomst die naar haar aard slechts van korte duur is in de zin van artikel 7:232 lid 2 BW. De Klant is zich er uitdrukkelijk van bewust dat hij de wettelijke huurbeschermingsbepalingen niet kan oproepen.
18.9 De met Farmehouse-apartments gesloten overeenkomst eindigt van rechtswege op de in de Overeenkomst genoemde en overeengekomen datum, zonder dat daartoe een voorafgaande opzegging is vereist.
18.10 Na ondertekening van een dergelijke Overeenkomst of (schriftelijke) boekingsbevestiging van een door Farmehouse-apartments aangeboden dienst, is de Klant op de hoogte van en gaat hij er automatisch mee akkoord dat op de overeengekomen datum het Serviced Apartment in dezelfde staat moet worden opgeleverd en/of geretourneerd als bij aanvang van de Overeenkomst. De staat van het Serviced Apartment bij aanvang van de Overeenkomst wordt vastgelegd in een door beide partijen op te stellen en te dateren inspectierapport. Indien er sprake is van een gebrek bij aanvang van de Overeenkomst dan zal dit in het inspectierapport worden vermeld.
18.11 Aan het einde van de Overeenkomst zal de Klant het Serviced apartment teruggeven aan Farmehouse-apartments, of een door Farmehouse-apartments aan te wijzen derde, in de bij aanvang van de Overeenkomst beschreven staat, behoudens normale slijtage en veroudering. Verder wordt het Serviced Apartment volledig leeg, vrij van gebruik en gebruiksrechten en goed schoongemaakt geretourneerd en worden alle sleutels ingeleverd bij Farmehouse-apartments of een door Farmehouse-apartments aan te wijzen derde partij.
18.12 Aan Farmehouse-apartments is een bedrag verschuldigd voor de tijd die nodig is om de onderhoudswerkzaamheden uit te voeren met het oog op het in goede staat brengen van het Serviced Apartment, berekend vanaf de datum van het einde van de Overeenkomst en berekend volgens de meest recent geldende huurprijs plus een vergoeding voor aanvullende leveringen en diensten, onverminderd de aanspraken van Farmehouse-apartments op vergoeding van verdere schade en kosten.
18.13 Het is de Klant niet toegestaan om zonder voorafgaande toestemming van Farmehouse- apartments iets te wijzigen of toe te voegen aan het interieur of de uitstraling van het Serviced Apartment. Er wordt onder meer rekening gehouden met het ontstaan van gaten in vloeren, plafonds of wanden, mede gelet op het tijdelijke gebruik/karakter van het Serviced Apartment.
18.14 In overeenstemming met de wet en met deze Overeenkomst is de Klant verplicht om kleine reparaties aan of in het gehuurde uit te voeren, en Farmehouse-apartments is verplicht om, op verzoek van de Klant, de andere gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder kunnen worden gevergd.
18.15 Indien een van de partijen zijn verplichtingen uit de Overeenkomst niet nakomt, en deze niet- nakoming de beëindiging van de Overeenkomst rechtvaardigt, dan zijn partijen gerechtigd de Overeenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen zonder enige verplichting tot betaling van enige schadevergoeding of schadeloosstelling. De Klant verbindt zich er daarbij automatisch toe om de Serviced Apartmen te leveren, terug te sturen en te legen.