Amperestraat 21 te Alkmaar
6 | Overzicht portefeuille Indirecte Beleggingen
Xxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxx
Huurders : RGD (Rijks Gebouwen Dienst) KPN Mobile (antenne)
Branche huurders : Overheid en Telecom
Huurtermijnen : RGD, 5 jaar, contract is per 31 oktober 2008 verlengd met vijf jaar (einddatum 31 oktober 2014). Vanaf 1 mei 2012 kan huurder het contract ontbinden met een opzegtermijn van 12 maanden. Indien huurder tussen 1 mei 2012 en 31 oktober 2014 gebruik maakt van de ontbinding zal huurder een afkoopsom van de nog resterende huurperiode tot aan 1 november 2014 voldoen.
KPN Mobile (antenne), 15 jaar (einddatum 28-02-2020)
Categorie : Kantoor
Bouwjaar : 1997
Omvang : 2.566 m! VVO
Parkeerplaatsen : 60
Jaarhuur : € 404.135
Markthuur (peildatum 31/12/2008) : € 383.104 Taxatiedatum : 31 december 2008
Getaxeerde waarde : € 4.996.458 VON / € 4.705.000 KK
Taxateur : DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Zuidelijk Halfrond 11 te Gouda
Huurder : Draka Comteq Telecom BV
Branche huurder : Kabelproducent
Xxxxxxxxxxx : 10 jaar (einddatum 30 november 2010)
Categorie : Kantoor
Bouwjaar : 2000
Omvang : 1.988 m! VVO
Parkeerplaatsen : 39
Jaarhuur : € 372.536
Markthuur (peildatum 31/12/2008) : € 307.380 Taxatiedatum : 31 december 2008
Getaxeerde waarde : € 4.024.874 VON/ € 3.790.000 KK
Taxateur : DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Singaporestraat 92-100 te Lijnden (langs snelweg A9)
Huurder Branche huurder Huurtermijn Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Omvang Parkeerplaatsen
Jaarhuur
:
:
:
:
:
:
:
Markthuur (peildatum 31/12/2008) :
:
Taxatiedatum Getaxeerde waarde Taxateur
Fiat Group Automobiles Netherlands BV Autoproducent
5 jaar (verlengd, einddatum 31 maart 2013) Combinatiegebouw
2002
6.433 m! VVO 140
€ 1.076.154
€ 856.600
: 31 december 2008
: € 13.360.771 VON/ € 12.590.000 KK
: DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Xxxxxxxxxxxxxxx 00-000 xx Xxxxxxxxx (Brainpark II)
Huurders : Vitol BV
Arcadis BV
Vitol BV realiseert momenteel voor eigen gebruik een pand waar zij zich zullen vestigen. Arcadis heeft een huurvoorstel getekend waarmee zij het gehele object aan de Lichternauerlaan per 1 januari 2010 voor een periode van 10 jaar zal huren.
Branche huurders : Oliehandel en Ingenieursbureau
Huurtermijn : Vittol BV: 7,7 jaar (einddatum 31 december 2009) Arcadis BV: 5 jaar (einddatum 31 december 2009)
Categorie : Kantoor
Bouwjaar : 1999
Omvang : 3.741 m! VVO
Jaarhuur : € 749.018
Markthuur (peildatum 31/12/2008) : € 748.430 Taxatiedatum : 31 december 2008
Getaxeerde waarde : € 9.758.337 VON/ € 9.190.000 KK
Taxateur : DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Janssoniuslaan 41-45, 71 te Utrecht (Papendorp)
Huurders : 15 verschillende huurders (zie onderstaand huurdersoverzicht)
Branche huurders : Divers
Huurtermijnen : Divers (zie huurdersoverzicht)
Categorie : Kantoor
Bouwjaar : 2007
Omvang : 3.299 m" VVO
Parkeerplaatsen : 314
Jaarhuur : € 1.010.727
Markthuur (peildatum 31/12/2008) : € 993.242 Taxatiedatum : 31 december 2008
Getaxeerde waarde : € 15.402.006 VON/ € 14.500.000 KK
Taxateur : DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Huurdersoverzicht
Naam huurder | Ingangsdatum huurovereenkomst | Einddatum huurovereenkomst | Optie jaren | Huursom |
St. Maatsch. Ontwikkeling Leidsche Rijn (S.M.O.L.) | 7-15-03 | 7-15-18 | 5 | € 85.645 |
St. Maatsch. Ontwikkeling Leidsche Rijn (S.M.O.L.) | 7-15-07 | 7-15-18 | 5 | € 32.322 |
Gispen International B.V. | 8-1-03 | 8-1-13 | 5 | € 122.262 |
Grontmij Real Estate Nederland B.V. | 10-1-03 | 10-1-13 | 5 | € 363.837 |
Totaal | € 604.066 | |||
Naam huurder | Totale huursom | |||
Huurders varieert | € 373.805 | |||
Xxxxxxxxx (potentiele huurstroom) * | € 32.856 (circa) | |||
Totaal € 406.661 (circa)
Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx
Huurders : 14 verschillende huurders (zie tabel 1.)
Branche huurders : Divers
Huurtermijnen : Divers
Categorie : Kantoor
Bouwjaar : 2002
Omvang : 11.101 m" VVO
Parkeerplaatsen : 78
Jaarhuur : € 1.519.840
Markthuur Peildatum 31/12/2008 : € 1.780.980 Taxatiedatum : 31 december 2008
Getaxeerde waarde : € 21.635.685 VON/ € 20.390.000 KK
Taxateur : DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Huurdersoverzicht
Naam huurder | Ingangsdatum huurovereenkomst | Einddatum huurovereenkomst | Optie jaren | Huursom |
Eyeworks Holding B.V. | 9-1-05 | 9-1-15 | 5 | € 721.758 |
Eyeworks Holding B.V. | 8-1-08 | 9-1-15 | 5 | |
Mountain Media B.V. | 12-1-06 | 12-1-11 | 5 | € 159.259 |
Ideas for Brands B.V. | 6-1-06 | 6-1-11 | 5 | € 144.287 |
Publistat B.V. | 6-15-06 | 6-15-13 | 5 | € 68.421 |
Fortress Participations B.V. (Huurgarantie) | 1-1-07 | Onbepaalde tijd | € 26.099 | |
Corbis Netherlands B.V. | 2-1-07 | 2-1-12 | 5 | € 60.620 |
Orange Nederland N.V. | 12-1-05 | 31-1-09 | 5 | € 681 |
Moon Luxury Hotels & Resorts B.V. | 2-1-07 | 2-1-12 | 5 | € 31.802 |
The Boost Company Holding B.V. | 10-1-07 | 1-10-12 | 3 | € 36.380 |
Anti-Kraak B.V. | 1-1-06 | 1-1-11 | 1 | € 40.856 |
Creative Venue B.V. | 3-15-08 | 2-15-12 | 5 | € 40.038 |
One Architecture B.V. | 9-1-05 | 9-1-15 | 5 | € 49.509 |
Oil for 3D Communication B.V. | 3-1-07 | 3-1-12 | 5 | € 36.012 |
Merx B.V. | 1-1-08 | 1-1-13 | 5 | € 104.118 |
Totaal € 1.519.840
Creative Venue B.V. | 3-15-08 | 2-15-12 | 5 | € 40.038 |
One Architecture B.V. | 9-1-05 | 9-1-15 | 5 | € 49.509 |
Oil for 3D Communication B.V. | 3-1-07 | 3-1-12 | 5 | € 36.012 |
Merx B.V. | 1-1-08 | 1-1-13 | 5 | € 104.118 |
Totaal
€ 1.519.840
Xxx Xxxxxxxxxxxxxxx 0 xx Xxxxxxx
Huurder Branche huurder Huurtermijn Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Omvang Parkeerplaatsen
Jaarhuur
:
:
:
:
:
:
:
:
Markthuur (peildatum 31/12/2008) :
Taxatiedatum :
Getaxeerde waarde :
Taxateur :
RTC
Vastgoedexploitatie
10 jaar (einddatum 31 december 2015) Kantoor
1997
2.250 m! VVO 18
€ 249.064
€ 252.000
31 december 2008
€ 3.389.206 VON/ € 3.190.000 KK
DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Marowijne 5 te Zwaag
Huurder Branche huurder Huurtermijn Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Omvang Parkeerplaatsen
Jaarhuur
:
:
:
:
:
:
:
:
Markthuur (peildatum 31/12/2008) :
Taxatiedatum :
Getaxeerde waarde :
Taxateur :
Segezha Packaging BV Verpakkingsindustrie 15 jaar (31 januari 2022) Bedrijfspand
2007
9.080 m! VVO 50
€ 576.603
€ 594.500
31 december 2008
€ 7.962.638 VON/ € 7.500.000 KK
DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Xxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx
Huurder Branche huurder Huurtermijn Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Omvang Parkeerplaatsen
Jaarhuur
:
:
:
:
:
:
:
:
Markthuur (peildatum 31/12/2008) :
Taxatiedatum :
Getaxeerde waarde :
Taxateur :
Hot Item Informatica BV Informatica
7,5 jaar (einddatum 31 juli 2014) Kantoor
2007
2.898 m! VVO
80
€ 567.810
€ 515.840
31 december 2008
€ 7.667.706 VON/ € 6.680.000 KK
DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties
Euroweg 20 te Amersfoort aan snelweg A1
Huurders : The Phone House Netherlands
Branche huurders : Telecom
Xxxxxxxxxxx : 10 jaar (einddatum 30 juni 2017, breakoptie 30 juni 2012 met boete ten bedrage van één jaar huur)
Categorie : Combinatiegebouw
Bouwjaar : 2007
Omvang : 6.210 m! VVO
Parkeerplaatsen : 99
Jaarhuur : € 794.512
Markthuur (peildatum 31/12/2008) : € 738.540 Taxatiedatum : 31 december 2008
Getaxeerde waarde : € 10.269.723 VON/ € 9.675.000 KK
Taxateur : DTZ Zadelhoff Amsterdam Taxaties