BEDRIJFSRUIMTE
BEDRIJFSRUIMTE
Te huur | € 850,= per maand excl. BTW en servicekosten
Xxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxx
Van der Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx 0X, 0000 XX Xxxxxxxxxxxx Telefoon: 0345 - 65 21 13 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
KENMERKEN
Overdracht Status Aanvaarding
BTW van toepassing Servicekosten Bestemming
Bouwvorm Bouwvorm Bouwjaar Vrije hoogte
Indeling
Soort Object Oppervlakte bedrijfshal Totale oppervlakte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeerpl. niet overdekt
Diversen
Locatie
Aantal lagen Onderhoud binnen Onderhoud buiten
: Te huur
: In overleg
: Ja
: € 132,= per maand excl. BTW
: Bedrijfsruimte
: Nieuwbouw
: 2022
: 390 cm
: Bedrijfsruimte
: 51 m²
: 51 m²
: Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. de parkeerplaats voor de deur beschikt over een oplader voor elektrische auto's.
: 2
: Gelegen direct aan de voet van de op- en afrit naar de A2 en derhalve goed zichtbaar van al het verkeer wat van en naar de Rijksweg gaat.
: 1
: Uitstekend
: Uitstekend
HUURPRIJS
€ 850,= per maand excl. BTW en servicekosten.
Vergoeding gebruik zonnepanelen € 110,= per maand excl. BTW.
Overige servicekosten: € 22,= per maand excl. BTW.
2 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
OMSCHRIJVING
De ideale nieuwbouw bedrijfsunit voor een ZZP'er of kleine onderneming! We zullen de pluspunten voor u opnoemen:
+ CENTRAAL GELEGEN aan de voet van de A2 en op 3 min. afstand van knooppunt Deil A15;
+ CIRCULAIR gebouwd. U huisvest uw bedrijf in een pand dat bij de bouw een zo klein mogelijke footprint heeft achtergelaten;
+ PRACHTIG UITZICHT op een waterpartij met beeldend kunstwerk;
+ ZONNEPANELEN op het dak.
Kortom, een hele fijne plek om duurzaam te ondernemen/werken!
De unit is thans afgewerkt met beneden een toilet en een separate uitstortgootsteen. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over ledverlichting en is voorzien van diverse stroompunten. Verlichting van de verdieping is nog ter afstemming, afhankelijk van de wensen van de huurder. Op de verdieping is al wel stroom aangelegd.
Bedrijfsruimte begane grond
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 3
INDELING
Begane grond: open bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer, toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur, meterkast, toilet en trapopgang.
Verdieping: open werk-/kantoorruimte. Verdere afwerking van de verdieping naar wens van huurder is bespreekbaar, maar zal van invloed zijn op de huurprijs.
De verdiepingsvloer bestaat uit een vurenhouten balklaag en is afgewerkt met underlayment plaat. De verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
4 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
PARKEREN
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De 2de parkeerplaats ligt aan de rechterzijde van de inrit van het terrein, gelegen op korte afstand van de unit.
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 5
OVERIGE
- Het dak van de unit is voorzien van 18 zonnepanelen. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 6.300 KwH. Huurder betaalt voor het gebruik van de zonnepanelen en accu's aan verhuurder een maandelijkse vaste vergoeding van € 110,= excl. BTW. Huurder sluit zelf een contract af voor water en energie.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². In de vloer van de begane grond liggen vloerverwarmingsslangen. Vanwege de vloerverwarming mag er in de begane grond vloer niet worden geboord. De vloerverwarming is voorbereid en (nog) niet aangesloten op een warmtepomp.
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
- In de meterkast is een coaxkabel aanwezig voor internet.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Het terrein is toegankelijk via een elektronische schuifpoort.
6 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het casco van het gebouw en het buitenterrein wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor glasbewassing, onderhoud van de toegangspoort, groenvoorziening en gladheidsbestrijding worden middels servicekosten doorberekend aan de huurder. Thans bedragen deze servicekosten € 22,= excl. BTW per maand. Deze kosten kunnen op termijn nog wijzigen wanneer de VvE extra onderhoudszaken op zich gaat nemen.
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 7
BESTEMMING
Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website ruimtelijkeplannen.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
8 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
PLATTEGROND Begane grond
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 9
PLATTEGROND Verdieping
10 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
PLATTEGROND 3D Begane grond
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 11
PLATTEGROND 3D Verdieping
12 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
LOCATIE
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Xxx Xxxx, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, Food Logistic Services Holland (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), NetSourcing (specialist in ICT dienstverlening voor de zorgsector), VDU Uitzendbureau, Xxx Xxxxxxxx keukens en badkamers en BMW-dealer Xxxx Xxxxx
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 13
VOORWAARDEN (BIJ HUUR)
Water / Electra De kosten voor het verbruik van water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
Betaling Per maand vooruit.
Aangeboden Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van
gunning door de eigenaar.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
Bankgarantie / Waarborgsom
Er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW (en servicekosten).
Huurovereenkomst Conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
BTW-belast Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient
bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder
niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huuraanbieding Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt
uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence- onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
Vragen?
Bel 0345 - 65 21 13 of mail naar xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
14 Xxxxxxxxxxxxx 00. Waardenburg
HET KANTOOR, EEN FAMILIEBEDRIJF
Verhuren, verkopen, taxeren en beheren van winkels, bedrijfspanden, kantoren, logistieke gebouwen en bouwgronden: dát is voor ons dagelijkse kost. De regio kennen we door ons uitgebreide netwerk op onze duim en we zijn persoonlijk betrokken bij al onze klanten. Daar zijn we dan ook trots op!
Xxx denken graag mee én out of the box, altijd met oog voor detail. Xxxxxx uit zich dat? Samen met u wandelen we graag buiten de geijkte paden. Uiteraard wagen we ons ook op het gewone pad, als u dat beter past. Zolang we maar de oplossing creëren die het beste voor ú is. Zodat u weer vooruit kunt in een bedrijfshuisvesting die uw onderneming op het lijf geschreven is.
Tot nu ‘bemannen’ we de zaak met enkel vrouwen. Vakvrouwschap staat dan ook voorop, net als persoonlijke aandacht. Ons gevarieerde team van specialisten, van taxateurs tot makelaars tot VvE-deskundigen, staat voor elke zakelijke vastgoed- vraag voor u klaar. Met een vleugje humor, een no-nonsense mentaliteit en een drive en passie voor hard werken.
Xxxxx xxx
xxx Xxxxx
Welk pad mogen we met u bewandelen?
NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Van der Horst Bedrijfsmakelaardij Telefoonnummer: 0345-65 21 13, Mailadres: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij o.g. en verkoper / verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Ons volledige aanbod staat vermeld op: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Tevens zijn wij te vinden op:
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 15
HEEFT U INTERESSE?
Neem contact met ons op!
Bel 0345 - 65 21 13 of mail naar
xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Van der Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx 0X, 0000 XX Xxxxxxxxxxxx Telefoon: 0345 - 65 21 13 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx