Vareseweg 61-73 te Rotterdam

Xxxxxxxxx 00-00 xx Xxxxxxxxx

Kantoorruimte ca. 513 m² in units vanaf ca. 70 m²

HUURPRIJS € 110,00 per m² per jaar

exclusief BTW en servicekosten

Kenmerken

Huurprijs

€ 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Xxxxxxxxxxx

Vijf jaar, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

Parkeerplaatsen

Ja

Opleveringsniveau

In huidige staat

BTW belast

Ja

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie

Indexering

Jaarlijks

Servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW

Betalingen

Per kalendermaand

Datum van oplevering

In overleg

Xxxxxxxxx 00 -00, Xxxxxxxxx 2

Omschrijving

Algemeen Voorzieningen

Zeer representatieve kantoor,-/showroomruimte Het opleverniveau van de ruimte kan in overleg gelegen op een goede zichtlocatie aan de worden afgestemd, momenteel is het Matlingeweg in het Businesspark Gateway te afwerkingsniveau van de ruimten verschillend. Rotterdam Noord-West. Dit moderne project Uitgangspunt is dat het gebouw en de ruimten bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de opgeleverd worden, onder meer voorzien van: kleinschalige opzet van dit project is eigen • Representatieve entree;

identiteit voor de huurders optimaal. • Gemeenschappelijke toiletvoorzieningen;

• Gemeenschappelijke pantry voorzien van diverse

Indeling apparatuur;

Momenteel zijn de navolgende units beschikbaar • Te openen ramen;

voor de verhuur: • Verwarming middels CV installatie;

• Kabelgoten met compartimentering voor Unit 1.1: ca. 248 m² gelegen op de 1e verdieping; elektra-, data- en telecom.

Unit 1.3: ca. 195 m² gelegen op de 1e verdieping;

Unit 1.6: ca. 70 m² gelegen op de 1e verdieping. Unit 1.1 en 1.3 worden opgeleverd met onder

meer:

Parkeren • gesausde wanden;

Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar met • systeemplafond met verlichtingsarmaturen; een norm van 1:45 m² v.v.o. • ontdaan van vloerbedekking.

Vervolg omschrijving

Huurprijs De servicekosten worden geheven op basis van

Kantoorruimte: jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde

€ 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en vloeroppervlak. servicekosten.

Schoonmaakkosten van de gehuurde ruimte en

Parkeerplaatsen: kosten voor de beveiliging/ alarm zijn niet in de

€ 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. servicekosten meegenomen.

Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huuringang, op basis van de wijziging van het huur en servicekosten te vermeerderen met de prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex geldende BTW.

(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Betalingswijze

Statistiek (CBS). De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per

Huurtermijn kalendermaand.

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf

jaar, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Datum van oplevering

In overleg.

Omzetbelasting

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Wijze van oplevering Indien een huurder niet voldoet aan de voor In huidige staat. belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs

zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder Opzegtermijn ontstane financiële nadeel volledig wordt 12 maanden. gecompenseerd.

Huurovereenkomst

Bijkomende kosten De huurovereenkomst zal op basis van het

Een vast bedrag ad € 35,00 per m² per jaar, standaard model van de Raad van Onroerende exclusief BTW ten behoeve van de navolgende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene diensten en leveringen: Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de

• Elektraverbruik gehuurde; griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden

• Elektraverbruik algemene ruimten; opgemaakt.

• Verwarming;

• Waterverbruik; Energielabel

• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke Het pand is voorzien van het volgende ruimten; energielabel:

• Glasbewassing buitenzijde; Energielabel B en is geldig tot 22 mei 2027.

• Onderhoud en periodieke keuring technische

installaties; Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende

• Idem voor (brand) beveiligingsinstallaties; informatieverstrekking niet als een aanbieding of

• Onderhoud tuin, groenvoorziening en offerte mag worden beschouwd. Aan deze parkeerterrein; gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

• Glasverzekering;

• Klein onderhoud;

• Eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten;

• Verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO);

• Administratiekosten thans 5%.

Locatie

Bereikbaarheid

Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg

A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Rotterdam Airport in de directe omgeving is ook een pré.

Plattegrond - 1e verdieping

Plattegrond 1e verdieping

Bestemmingsplan

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven, als bedoeld in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met het daarbij behorende erf en werkterrein;

b. uitsluitend ter plaatse van de Xxxxxxxxx 0 is een bedrijfswoning toegestaan;

c. Waarde - Archeologie - 1, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Kadastrale kaart

Adres

Xxxxxxxxx 00 -00

Xxxxxxxx / Xxxxxx

0000 XX Xxxxxxxxx

Gemeente

Overschie

Sectie / Perceel

E / 722

Soort

Eigendom

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Tel: 000 000 0 000

Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Tel: 000 000 0 000

Xxx Xxxxxxxx

Directeur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Tel: 000 000 0 000

Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren

Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Tel: 000 000 0 000