MODEL LEVERING BOUWNUMMERS 57-63 FASE 2A MET AANDEEL MANDELIG TERREIN PARKWEIDE TE WADDINXVEEN

Heden, +, verschenen voor mij, mr. +, notaris met plaats van vestiging Waddinxveen:

1. +

ten deze handelende als gevolmachtigde van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: BPD Ontwikkeling B.V., statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, XXxxxxxxxx 0, mede kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxx, Xxxxxxxx 0, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 08013158,

gemelde vennootschap: BPD Ontwikkeling B.V. hierna te noemen:

23-06-2020

"verkoper", 2. +

hierna +tezamen+ te noemen: "koper".

VOLMACHT

Van de volmacht op de comparant(e) sub 1 blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, welke is gehecht aan een akte van levering op + voor mr R.H. Boertje, notaris te Waddinxveen, verleden, van het bestaan van welke volmacht, mij, notaris, genoegzaam is gebleken.

De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden het navolgende:

INLEIDING

C O N C E P T

Verkoper heeft op de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + (aan welke percelen door het Kadaster voorlopige kadastrale grenzen en voorlopige kadastrale oppervlakten zijn toegekend), welke percelen plaatselijk zijn gelegen aan en nabij de + te Waddinxveen, een gedeelte van het nieuwbouwproject genaamd: "Parkweide", onderdeel van de Triangel te Waddinxveen, ontwikkeld, welk gedeelte bestaat uit in totaal zesenzestig (66) kavels, met daarop te stichten woningen met bijbehoren, welke kavels zijn genummerd 57 tot en met 122, en een mandelig terrein te bestemmen tot gemeenschappelijk nut van de eigenaars van de kavels met de nummers 57 tot en met 63 in onderhavig project en de kavels met de bouwnummers 21 tot en met 35 en 44 tot en met 56 in de naastgelegen fase 1 van onderhavig project "Parkweide" te Waddinxveen.

Verkoper heeft middels daartoe gesloten koopovereenkomsten de kavels grond, waarop de woningen worden gebouwd, verkocht aan de uiteindelijke kopers (in opdracht van wie bedoelde opstallen worden gebouwd krachtens afzonderlijk daartoe gesloten aannemingsovereenkomsten) casu quo zal middels daartoe te sluiten koopovereenkomsten de kavels grond, waarop de woningen worden gebouwd, verkopen aan de uiteindelijke kopers (in opdracht van wie bedoelde opstallen worden gebouwd krachtens afzonderlijk daartoe te sluiten aannemingsovereenkomsten).

Bij deze akte wordt de levering aan koper bewerkstelligd van één van die kavels grond met verder bijbehoren alsmede een onverdeeld aandeel in het mandelig te bestemmen terrein.

LEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK

Xxxxxxxx heeft blijkens een met koper op + aangegane koopovereenkomst aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij deze aanvaardt,

+ieder voor de onverdeelde helft:

+keuze

a. een perceel grond (bouwnummer 57), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

+keuze

23-06-2020

a. een perceel grond (bouwnummer 58), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

+keuze

a. een perceel grond (bouwnummer 59), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

+keuze

C O N C E P T

a. een perceel grond (bouwnummer 60), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

+keuze

a. een perceel grond (bouwnummer 61), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

+keuze

a. een perceel grond (bouwnummer 62), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

+keuze

23-06-2020

a. een perceel grond (bouwnummer 63), bestemd voor de bouw van een woning, gelegen aan + te Waddinxveen, groot (ongeveer) + are + centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer +, aan welk perceel door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer

+ en welk perceel thans wordt doorgeleverd, xxxxxxx waarvan bij na te melden akte de dato + de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

C O N C E P T

b. het +/eenenveertigste onverdeeld aandeel in terrein met de daarop aan te leggen voorzieningen als parkeerhof met alle daarop aan te leggen (niet openbare) parkeerplaatsen en alle overige voorzieningen zoals, maar uitdrukkelijk niet daartoe beperkt, riolering, bestrating, verlichting, groenvoorziening, alles te bestemmen tot gemeenschappelijk nut van de eigenaren van de kavels met de nummers 57 tot en met 63 in onderhavig project en de eigenaren van de kavels met de bouwnummers 21 tot en met 35 en 44 tot en met 56 in de naastgelegen fase 1 van onderhavig project "Parkweide" te Waddinxveen, gelegen nabij de Parklaan en Beekforel te Waddinxveen, groot (ongeveer) twaalf are tweeënzeventig centiare of ter zodanige grootte als na definitieve kadastrale inmeting zal blijken te zijn, kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen, sectie E nummer 2705,

aan welk perceel nummer 2705 door het Kadaster een voorlopige (kadastrale) grens en een voorlopige oppervlakte is toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer 6170981,

xxxxxxx waarvan bij akte van levering de dato eenendertig oktober tweeduizend negentien de verificatiekosten reeds zijn voldaan;

hierna ook te noemen: "het verkochte", door koper -na voltooiing van de daarop geplande nieuwbouw- te gebruiken als woning met verder bijbehoren. Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoper het volgende meegedeeld:

- hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.

AANTEKENING OP GROND VAN WET GELUIDHINDER

Gemelde percelen nummers + en 2705 zijn blijkens de kadastrale legger belast met een aantekening op grond van de Wet geluidhinder, woordelijk luidende als volgt:

Overige aantekening Besluit op grond van artikel 110 I Wet geluidhinder Afkomstig uit stuk Hyp4 75418/160 Ingeschreven op 20-05-2019 om 14:17 Wet geluidshinder

Aanvullend stuk Hyp4 75418/160 Ingeschreven op 23-05-2019 om 09:00

Verbetering

Is aanvulling op Hyp4 75418/160

VOORAFGAANDE VERKRIJGING

Het verkochte is door verkoper -met meer onroerend goed- in eigendom verkregen als volgt:

- deels voor wat betreft het hiervoor sub a. omschreven verkochte, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland op + register Hypotheken 4 in deel + nummer + van een afschrift van een akte van levering -houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs- op + voor mr R.H. Xxxxxxx, notaris te Waddinxveen, verleden; en

23-06-2020

- deels voor wat betreft het hiervoor sub b. omschreven verkochte, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland op één november tweeduizend negentien in register Hypotheken 4 in deel 76698 nummer 174 van een afschrift van een akte van levering -houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs- op eenendertig oktober tweeduizend negentien voor mr R.H. Xxxxxxx, notaris te Waddinxveen, verleden.

KOOPPRIJS, BETALING, KWIJTING

+Keuzeblok 1 opnemen indien nog geen aanneemtermijnen zijn vervallen

De koopprijs voor de grond bedraagt + (inclusief omzetbelasting), welk bedrag door koper is voldaan door storting op een rekening van de notaris.

Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van voormeld bedrag.

Einde keuzeblok 1 opnemen indien nog geen aanneemtermijnen zijn vervallen

+Keuzeblok 2 opnemen indien al aanneemtermijnen zijn vervallen

De koopprijs voor de grond bedraagt + (inclusief omzetbelasting), welk bedrag door koper is voldaan door storting op een rekening van de notaris.

Voorts wordt ten deze verwezen naar hetgeen in de koopovereenkomst staat opgenomen, woordelijk luidend:

C O N C E P T

Ten tijde van de levering van het Verkochte is de Koper als onderdeel van de in deze overeenkomst vermelde koopsom de alsdan reeds vervallen termijnen van de aanneemsom zoals nader omschreven in (artikel 4 lid 3 van) de Aannemingsovereenkomst alsmede de rente en vergoeding zoals bepaald artikel 4 lid 4 en lid 5 van de aan Aannemingsovereenkomst aan de Verkoper verschuldigd. In afwijking van het bepaalde in artikel 4 lid 5 sub b. van de Aannemingsovereenkomst, wordt de rente berekend over de betreffende (termijn)bedragen exclusief omzetbelasting. Ter vermijding van de kans op een strafheffing overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer zullen de termijnen van de aanneemsom die voor de levering van het Verkochte vervallen door Ondernemer aan de Verkoper worden gefactureerd, waarna de Verkoper deze termijnen als onderdeel (verhoging) van de koopsom (inclusief de hiervoor genoemde vergoedingen en rente) aan de Koper factureert. De na de levering vervallen termijnen van de aanneemsom zullen wel door de Ondernemer aan de Koper worden gefactureerd.

Het feit dat Verkoper de reeds vervallen termijnen van de aanneemsom als nagetrokken onderdeel van de woning aan de Koper levert (bij de Levering), leidt niet tot enige aansprakelijkheid van de Verkoper voor de door de Ondernemer uitgevoerde werkzaamheden.

De reeds ten tijde van de Levering vervallen termijnen van de aanneemsom worden geacht werkzaamheden te betreffen die door de Ondernemer jegens de Koper zijn verricht en waarvoor de Ondernemer

jegens de Koper aansprakelijk is op de voet van het bepaalde in deze aannemingsovereenkomst.

Op grond van het hiervoor in de aanhaling bepaalde heeft verkoper voorts nog een bedrag van + (inclusief omzetbelasting) aan koper gefactureerd, zodat koper thans in totaal een bedrag van + (inclusief omzetbelasting) aan verkoper is verschuldigd, welk totaalbedrag door koper is voldaan door storting op een rekening van de notaris. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van voormeld totaalbedrag.

+einde keuzeblok 2 opnemen indien al aanneemtermijnen zijn vervallen Voormelde koopovereenkomst is, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende:

BEPALINGEN

KOSTEN EN BELASTINGEN

Artikel 1

1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen het kadastrale recht, zijn voor rekening van verkoper.

23-06-2020

2. Wegens de levering van het verkochte is omzetbelasting verschuldigd omdat verkoper ten aanzien van het verkochte ondernemer is in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 en het verkochte een bouwterrein is.

LEVERINGSVERPLICHTING, JURIDISCHE EN FEITELIJKE STAAT

Artikel 2

1. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die:

a. onvoorwaardelijk is;

b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;

c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan hierna vermeld;

d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld;

C O N C E P T

e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan in deze akte vermeld.

2. Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte of de verdere omschrijving van het verkochte niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de vermelde grootte en/of omschrijving door de wederpartij is gegarandeerd, danwel niet te goeder trouw is geschied.

3. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van voormelde koopovereenkomst bevond (behoudens de voortgang in de bouw), geheel ontruimd, vrij van huur of pacht of ander gebruiksrecht.

TIJDSTIP FEITELIJKE LEVERING, BATEN EN LASTEN, RISICO

Artikel 3

De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na ondertekening van deze akte.

Alle baten en lasten ter zake van het verkochte komen ten gunste, respectievelijk ten laste van koper met ingang van heden.

Met betrekking tot de risico overgang van het verkochte wordt ten deze verwezen naar de koopovereenkomst, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld:

Artikel 12 Risico-overgang

12.1 Het Verkochte komt vanaf de feitelijke levering voor risico van Koper.

AANSPRAKEN

Artikel 4

Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s) gaan hierbij over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen.

GARANTIES VAN VERKOPER

Artikel 5

Verkoper garandeert het navolgende:

23-06-2020

1. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;

2. het verkochte wordt geheel overgedragen vrij van huur en/of van andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden;

3. het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen;

4. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht;

5. betreffende het verkochte dan wel het gebied waarin het verkochte is gelegen is geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend:

a. als rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet;

b. als provinciaal- of gemeentelijk monument krachtens een provinciale- casu quo gemeentelijke verordening danwel krachtens het bestemmingsplan;

C O N C E P T

c. als beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens een provinciale- of gemeentelijke verordening danwel krachtens het bestemmingsplan;

6. het verkochte is niet opgenomen in een (voorlopige) aanwijzing als bedoeld in de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.

BODEMGESTELDHEID

Artikel 6

1. Met betrekking tot de bodemgesteldheid van het verkochte wordt ten deze verwezen naar hetgeen in voormelde titel van aankomst (deel + nummer

+) staat vermeld, woordelijk luidend:

Met betrekking tot de bodemgesteldheid van het verkochte wordt ten deze verwezen naar hetgeen in de koopovereenkomst staat opgenomen, woordelijk luidend:

6.5 Het Verkochte wordt geleverd in de staat, zoals is beschreven in de Algemene Bepalingen Levering Bouwrijpe Gronden (bijlage 5). In aanvulling hierop zijn de volgende juridische en fiscale bepalingen van kracht:

a. ten aanzien (enzovoorts)

c. ten aanzien van de milieukundige staat:

met de eigenschappen, die voor de bestemming en het gebruik, zoals omschreven in deze overeenkomst, nodig zijn. Voor wat betreft de milieukundige staat van het Verkochte, verklaart GEM

op basis van de Bodemgeschiktheidsverklaring Triangel (deelgebied G1/G2)) te Waddinxveen (bijlage 9) dat de bodem van het Verkochte geschikt is voor het beoogde gebruik. Het risico van verontreiniging, welke niet blijkt uit het hiervoor bedoelde bodemonderzoek, om welke reden en in welke mate ook, is voor rekening van de Koper. Koper vrijwaart GEM ter zake onvoorwaardelijk en onherroepelijk. De vrijwaring ziet ook op aanspraken van derden, voor of in verband met die verontreiniging

2. Voorts wordt ten aanzien van zetting ten deze verwezen naar hetgeen in de koopovereenkomst staat opgenomen, woordelijk luidend:

Artikel 24 Zetting

Voorbehoud ten aanzien van de grond.

23-06-2020

De bouwkavel, waarop de woning (op grond van de Aannemingsovereenkomst) wordt gebouwd, is gezien de samenstelling ter plaatse, gevoelig voor bovengemiddelde en - in ieder geval de eerste jaren - voortdurende zetting.

Zetting een proces waar grond onder invloed van een belasting wordt samengedrukt. Hierbij wordt water en lucht uit de poriën geperst. De zettingssnelheid hangt af van de textuur en structuur van de grond en het watergehalte, de omvang van de belasting en de eerdere belastingen.

Een zetting van meer dan 40cm in 30 jaar is niet uitzonderlijk in dit gebied en daarbij dient de koper zich te realiseren dat de grootste zetting naar verwachting in de eerste 5 jaar gaat optreden.

Het openbare gebied (straten, groenvoorzieningen etc.) en de bouwkavel is voorbelast cq. doorgestort, zodat bij de start van de bouw de grond reeds 'gezet' is. Ondanks deze voorzorgen kan Xxxxxxxx niet voorkomen dat er een (blijvende) zetting van zowel de voor- als achtertuin optreedt. Koper dient zelf maatregelen te nemen (aanvullen met grond in de tuin, een strook met grind rondom de gevel) als zetting optreedt om de tuin op hoogte te houden en te voorkomen dat er rondom de woning kuilen ontstaan door eventueel wegspoelen van de grond.

C O N C E P T

Gebruiksvoorschriften tuin

Koper dient de aansluiting van de grond met de woningentree en de terrasdeuren op hoogte te houden evenals de rest van de tuin. Xxxxxxxx adviseert Xxxxx met nadruk om direct rondom de woning een strook grind aan te brengen en van tijd tot tijd aan te vullen.

Als Koper verhardingen rondom de woning aanbrengt, wijst Verkoper Xxxxx erop dat deze verhardingen, inclusief het benodigde zandpakket, door hun gewicht extra zettingen kunnen veroorzaken. Ook het aantrillen van de grond veroorzaakt zettingen. Voor aanvullingen en ophogingen kan Koper het beste grond met een laag soortelijk gewicht toepassen.

Hiermee wordt de druk op de ondergrond beperkt en worden zettingen niet versneld. Verkoper adviseert u het afschot van de verharding van de woning af te laten lopen (d.w.z. van de gevel af de tuin in).

De verharding dient ook los van de woning gehouden te worden en minimaal 50 mm lager dan de onderdorpels aangelegd te worden, m.u.v. de woningentreedeur.

Verkoper wijst Xxxxx erop dat zettingen van de grond zich eerder aftekenen bij verharde oppervlaktes.

Ook zijn de mogelijk noodzakelijke ophogingen die Koper in de komende jaren dient uit te voeren minder gemakkelijk en mogelijk kostbaarder bij

verharde oppervlaktes.

Bijgebouwen die niet op een paalfundering geplaatst worden kunnen daarbij uit het lood gaan staan als gevolg van niet gelijkmatige zakkingen. Verkoper adviseert Koper de aansluitingen van riolering en overige nutsleidingen te controleren voordat ophoogwerkzaamheden worden uitgevoerd.

OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN

Artikel 7

Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar:

A. voormelde titel van aankomst (deel + nummer +), waarin ondermeer woordelijk staat vermeld:

ALGEMENE BEPALINGEN

Artikel 6

23-06-2020

Op de verkoop en koop zijn van toepassing de "Algemene Bepalingen Levering Bouwrijpe Gronden "Park Triangel" versie 13 oktober 2015" (hierna te noemen: "Algemene Bepalingen").

Xxxxx heeft een exemplaar van de Algemene Bepalingen ontvangen en is bekend met de inhoud daarvan. Een kopie van de Algemene Bepalingen is aan deze akte gehecht. De tekst van de Algemene Bepalingen wordt geacht in deze akte te zijn opgenomen.

BODEMGESTELDHEID

Artikel 7

Met (enzovoorts)

OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN

Artikel 8

C O N C E P T

Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering -houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs- op twaalf december tweeduizend negentien voor mr R.H. Boertje, notaris te Waddinxveen, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland op dertien december tweeduizend negentien in register Hypotheken 4 in deel 77009 nummer 29, bij welke akte door verkoper aan koper ondermeer eenhonderdvier (104) kavels in het naastgelegen nieuwbouwproject Parkweide fase 2 zijn geleverd, in welke akte ondermeer woordelijk staat vermeld:

OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN

Artikel 8

Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar:

A. een akte van levering, bij welke akte door verkoper aan koper kavels in de eerste fase van onderhavig project Parkweide te Waddinxveen zijn geleverd, op eenendertig oktober tweeduizend negentien verleden voor mr R.H. Xxxxxxx, notaris te Waddinxveen, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland op één november tweeduizend negentien in register Hypotheken 4 in deel 76698 nummer 174, waarin

ondermeer woordelijk staat vermeld:

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN I

Artikel 8

Ter uitvoering van hetgeen dienaangaande tussen partijen is overeengekomen, verlenen, vestigen en aanvaarden partijen bij deze -om niet-, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte enerzijds en ten behoeve en ten laste van de naast en nabij het verkochte gelegen, aan verkoper in eigendom toebehorende, percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers 2654, 2647 en 2703 anderzijds:

23-06-2020

de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van eventuele overstekende daken, dakgoten, hemelwaterafvoeren en eventuele uitstekende vakwerkgevels, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de openbare nutsvoorzieningen,

alles uit te oefenen op de wijze zoals na de bouw feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken.

C O N C E P T

Alle voormelde erfdienstbaarheden gelden ook indien een kavel alleen heersend erf danwel alleen dienend erf is en zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegeven.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID II

Artikel 9

Ter uitvoering van hetgeen dienaangaande tussen partijen is overeengekomen, verlenen, vestigen en aanvaarden partijen bij deze, over en weer, als heersende en dienende erven, ten behoeve en ten laste van de kavels met de bouwnummers 44 tot en met 47 in het onderhavige nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deel uitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers 2693, 2660, 2676 en 2690, en het aan verkoper in eigendom toebehorend (naastgelegen) perceel kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummer 2654 en de op de aan deze akte gehechte tekening (hierna te noemen: "de tekening I") met lijnarcering en letter A aangegeven kavel, deel uitmakende van het aan verkoper in eigendom toebehorend (naastgelegen) perceel kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E

nummer 2703:

de erfdienstbaarheid van uitpad om over het bestaande casu quo nog aan te leggen zij- en achterpad te komen van- en te gaan naar de openbare weg, welke erfdienstbaarheid zal inhouden het recht om over gemeld pad te gaan, te voet, met een kruiwagen, kinderwagen, fiets, bromfiets of ander dergelijk voertuig aan de hand -mits met uitgeschakelde motor- onder bepaling dat het onderhoud van gemeld pad voor gezamenlijke rekening komt van de eigenaren van de percelen, die van het desbetreffende pad gebruik kunnen maken, ieder voor een gelijk deel;

23-06-2020

alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehoren, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID III

Artikel 10

Ter uitvoering van hetgeen dienaangaande tussen partijen is overeengekomen, verlenen, vestigen en aanvaarden partijen bij deze ten behoeve van het op de aan deze akte gehechte tekening (hierna te noemen: "de tekening II") met lijnarcering en letter B aangegeven gedeelte van het aan verkoper in eigendom toebehorend (naastgelegen) perceel kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummer 2703, enerzijds, als heersend erf, en ten laste van de tot het verkochte behorende percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers 2705, 2693, 2660, 2676, 2690, 2648, 2664, 2680,

2688, 2675, 2652, 2689, 2653, 2646 en 2697, als dienende

C O N C E P T

erven, anderzijds, de navolgende erfdienstbaarheid:

de erfdienstbaarheid van uitpad om over de bestaande casu quo nog aan te leggen zij- en achterpaden en het mandelig te bestemmen terrein te komen van- en te gaan naar de openbare weg, welke erfdienstbaarheid zal inhouden het recht om over gemeld paden en mandelig terrein te gaan, te voet, met een kruiwagen, kinderwagen, fiets, bromfiets of ander dergelijk voertuig aan de hand -mits met uitgeschakelde motor- alles onder bepaling dat het onderhoud van het dienend erf voor gezamenlijke rekening komt van de eigenaren van de betreffende dienende erven.

Voormelde erfdienstbaarheid zal moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zal blijven bestaan, ook indien het heersende erf door opbouw, aanbouw, vernieuwing of splitsing in meerdere kavels enige verandering mocht ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan het heersend erf of dienende erven mocht worden gegeven.;

B. voormelde (enzovoorts)

Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen

welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt één en ander bij deze door koper aanvaard.

Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.

Voor zover in bovengenoemde bepalingen lasten en beperkingen zijn vermeld, worden die door koper aanvaard.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN I

Artikel 9

Ter uitvoering van hetgeen dienaangaande tussen partijen is overeengekomen, verlenen, vestigen en aanvaarden partijen bij deze

-om niet-, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte enerzijds en ten behoeve en ten laste van de naast en nabij het verkochte gelegen, aan verkoper in eigendom toebehorende, percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers 2724, 2735, 2819 en 2845 anderzijds:

23-06-2020

de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van eventuele overstekende daken, dakgoten, hemelwaterafvoeren, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de openbare nutsvoorzieningen, waaronder met name begrepen het nutstracé, zoals dit is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening nutstracé,

C O N C E P T

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN II

Artikel 10

Ter uitvoering van hetgeen dienaangaande tussen partijen is overeengekomen, verlenen, vestigen en aanvaarden partijen bij deze ten laste van de kavels met de bouwnummers 145 tot en met 149 in het onderhavige nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deel uitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers 2749, 2764, 2743, 2785 en 2731, als dienend erf, en ten behoeve van het op de aan deze akte gehechte tekening I met lijnarcering en letter A aangegeven en aan verkoper in

eigendom toebehorend gedeelte van het perceel kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummer 2724, als heersend erf:

Voormelde erfdienstbaarheid zal moeten worden uitgeoefend op de voor het dienend erf minst bezwarende wijze en zal blijven bestaan, ook indien het heersend erf door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mocht ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan het heersend of dienend erf mocht worden gegeven.

23-06-2020

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID III

Artikel 11

Ter (enzovoorts)

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID V

Artikel 13

Ter (enzovoorts)

Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt één en ander bij deze door koper aanvaard.

Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.

Voor zover in bovengenoemde bepalingen lasten en beperkingen zijn vermeld, worden die door koper aanvaard.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN

Artikel 9

C O N C E P T

allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken.

KETTINGBEDINGEN/KWALITATIEVE VERPLICHTING

Artikel 10

23-06-2020

1. Koper zal voor zijn rekening erfafscheidingen en groen (in de vorm van bomen, lage hagen met een hoogte van circa vijfenzeventig centimeter en/of hoge hagen met een hoogte van circa één meter en tachtig centimeter en/of hekwerken) op het verkochte (laten) aanbrengen (in de voor- en/of zij- en/of achtertuinen behorende bij de op het verkochte te realiseren woningen), welke erfafscheidingen en groen de begrenzingen zullen vormen tussen de betreffende kavels en het daarnaast gelegen openbaar gebied. Deze erfafscheidingen en groen zullen eigendom worden van de betreffende eigenaar van deze kavel.

Koper en zijn rechtverkrijgenden zijn verplicht jegens de Gemeente Waddinxveen de betreffende erfafscheidingen en groen in stand te houden;

het is koper en zijn rechtverkrijgenden niet toegestaan de betreffende erfafscheidingen en groen te verwijderen.

Terzake van het onderhoud van de betreffende erfafscheidingen en groen geldt het navolgende:

- gedurende de eerste drie (3) jaren na oplevering van de betreffende op het verkochte te stichten woningen zal het onderhoud van de op het verkochte aan te brengen hagen voor rekening van koper (BPD Ontwikkeling B.V.) komen;

C O N C E P T

- koper (BPD Ontwikkeling B.V.) zal het onderhoud van de op het verkochte aan te brengen schermen met klimop verzorgen totdat de schermen dicht begroeid zijn, doch in ieder geval gedurende de eerste twee (2) jaren na oplevering van de betreffende op het verkochte te stichten woningen;

- uitsluitend indien dit van toepassing is en bomen op het verkochte aanwezig zijn zal, gedurende het eerste jaar na oplevering van de op het verkochte te stichten woningen het onderhoud van de betreffende op het verkochte aan te brengen bomen voor rekening van koper (BPD Ontwikkeling B.V.) komen;

ten aanzien van voormeld onderhoud geldt uitdrukkelijk dat BPD Ontwikkeling B.V. gerechtigd is dit onderhoud op te dragen aan een door haar aan te wijzen derde partij en dat dit onderhoud uitsluitend zal plaatsvinden vanaf het voor- of naastgelegen openbaar gebied, zodat de betreffende eigendom bij het uitvoeren van het onderhoud niet betreden zal worden;

Na afloop van voormelde termijnen zal het betreffende onderhoud voor rekening komen van de eigenaren van de betreffende woningen waarop voormelde zaken zijn gelegen,

alles (zowel voor wat betreft de instandhoudingsverplichting als de

onderhoudsverplichting) op verbeurte van een direct zonder in verzuimstelling opeisbare boete van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) ten laste van de betreffende in verzuim zijnde partij en ten behoeve van de Gemeente Waddinxveen en onverminderd het recht van de Gemeente Waddinxveen om bij niet-nakoming van deze verplichting nakoming en/of schadevergoeding te vorderen.

23-06-2020

2. Bij elke vervreemding van het geheel of van een gedeelte van het verkochte, danwel bij het vestigen of vervreemden van een zakelijk genotsrecht, dienen de hiervoor in lid 1 opgenomen bepalingen/verplichtingen, alsmede de bepalingen in dit lid 2, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van de betreffende rechthebbende worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk worden overgenomen, zulks op verbeurte voor koper en iedere opvolgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht, die verzuimen op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare boete van vijftigduizend euro (€ 50.000,00), ten behoeve van de betreffende rechthebbende, zulks onverminderd de overige aan de betreffende rechthebbende toekomende rechtsmiddelen (waaronder nakoming en/of schadevergoeding te vorderen).

3. Voorts komen verkoper en koper hierbij overeen dat de hiervoor in lid 1 en lid 2 van dit artikel opgenomen verplichtingen -voor zover deze bestaan uit een dulden of niet doen- ook gelden als kwalitatieve verplichtingen, onder bepaling:

- deze verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte geheel danwel gedeeltelijk zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel;

- degenen, die van de rechthebbende op het verkochte een recht van gebruik zullen verkrijgen, zijn eveneens aan de hiervoor opgenomen verplichtingen gebonden.

C O N C E P T

De comparant(e) sub 1, thans handelend als vrijwillig waarnemende de belangen van de Gemeente Waddinxveen casu quo de betreffende overige rechthebbenden, neemt het hiervoor bedongene voor en namens vorenbedoelde rechthebbenden aan.

B. een akte van levering op eenendertig oktober tweeduizend negentien verleden voor mr X.X. Xxxxxxx, notaris te Waddinxveen, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland op één november tweeduizend negentien in register Hypotheken 4 in deel 76698 nummer 174, bij welke akte van levering ondermeer het hiervoor sub b. omschreven perceel nummer 2705 aan verkoper is geleverd, in welke akte ondermeer woordelijk staat vermeld:

KETTINGBEDING/KWALITATIEVE VERPLICHTING

Artikel 11

1. A. Koper (enzovoorts)

B. Koper en zijn rechtverkrijgenden zijn jegens de Gemeente Waddinxveen gehouden op het hiervoor sub 57 omschreven perceel kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummer 2705 aan te leggen (niet openbare) parkeerplaatsen te gebruiken, in goede staat te onderhouden, in stand te houden, zonodig te vernieuwen en de gebruiksmogelijkheden daarvan als

parkeerplaatsen op generlei wijze te belemmeren en/of te blokkeren, waardoor het gebruik als parkeerplaatsen wordt belemmerd, onmogelijk gemaakt of anderszins wordt gewijzigd, zulks op verbeurte van een direct zonder in verzuimstelling opeisbare boete van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) ten behoeve van de Gemeente Waddinxveen en onverminderd het recht van de Gemeente Waddinxveen om bij niet-nakoming van deze verplichting nakoming en/of schadevergoeding te vorderen.

23-06-2020

- deze verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte geheel danwel gedeeltelijk zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel;

C O N C E P T

- degenen, die van de rechthebbende op het verkochte een recht van gebruik zullen verkrijgen, zijn eveneens aan de hiervoor opgenomen verplichtingen gebonden.

Voor zover in bovengenoemde bepalingen -de bepalingen van de "Algemene Bepalingen Levering Bouwrijpe Gronden "Park Triangel"" daaronder begrepen- verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt één en ander bij deze door koper aanvaard.

Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.

Voor zover in bovengenoemde bepalingen lasten en beperkingen zijn vermeld, worden die door koper aanvaard.

TE VESTIGEN ERFDIENSTBAARHEDEN

Artikel 8

Ten deze bestaan casu quo worden voorbehouden, verleend, gevestigd en aanvaard, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten behoeve en ten laste van de naast en nabijgelegen kavels (met de

bouwnummers 57 tot en met 63) en het mandelig te bestemmen terrein in het nieuwbouwproject Parkweide te Waddinxveen, alle deeluitmakend de percelen kadastraal bekend Gemeente Waddinxveen sectie E nummers + de navolgende erfdienstbaarheden:

23-06-2020

de erfdienstbaarheden tot het hebben en houden van een (gedeelte van de) fundering/uitbouw in en op de grond van de buren ten behoeve van een uitbouw als meerwerkoptie, alles zoals deze meerwerkoptie zal worden uitgevoerd tijdens de nieuwbouw, alsmede de erfdienstbaarheden van overbouw, van inbalking en inankering in de opgerichte casu quo op te richten muren, van het hebben en houden van overstekende daken en dakgoten, van het hebben en houden van ramen en deuren binnen de bij de wet verboden afstand, van afvoer van faecaliën, huishoudwater en regenwater door de thans bestaande of aan te leggen goten, putten, riolen en drainageleidingen, en van het hebben en houden van leidingen, buizen, kabels, draden, installaties ten behoeve van de (openbare) nutsvoorzieningen, alles uit te oefenen op de wijze zoals thans casu quo bij de oplevering van de nieuw te bouwen opstallen met bijbehoren, feitelijk aanwezig is en gebruikt kan worden, terwijl de kosten van de werken die tot gezamenlijk gebruik zijn bestemd door de eigenaren van de betreffende erven gemeenschappelijk gedragen moeten worden en te allen tijde toegang tot de erven moet worden verleend voor het reinigen, herstellen of vernieuwen van deze werken.

Alle voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan en ongeacht de bestemming welke te eniger tijd aan de heersende of dienende erven mocht worden gegeven.

MANDELIGHEID/ONHERROEPELIJKE VOLMACHT

Artikel 9

C O N C E P T

a. Koper is gehouden mede te werken aan bestemming van het verkochte sub b tot gemeenschappelijk nut -en daarmee tot mandelige zaak- voor de eigenaren van de kavels met de nummers 57 tot en met 63 in onderhavig project en de kavels met de bouwnummers 21 tot en met 35 en 44 tot en met 56 in de naastgelegen fase 1 van onderhavig project Parkweide te Waddinxveen, zulks overeenkomstig de aan koper bekende ontwerp-akte van mandeligheid.

Deze akte van mandeligheid zal eerst worden getekend nadat ook de betreffende kavels in het naastgelegen plan in ontwikkeling van gemeld project "Parkweide" aan kopers van deze kavels tezamen met een onverdeeld aandeel in het mandelig te bestemmen terrein zijn geleverd of zoveel eerder als ondertekening van de akte van mandeligheid mogelijk is.

Xxxxx geeft bij deze onherroepelijk volmacht aan de medewerkers ten kantore van de notarissen mr X.X. Xxxxxx, mr X.X. xx Xxxxx en mr R.H. Boertje ter standplaats de Gemeente Waddinxveen om namens koper mee te werken aan het verlijden van voormelde akte van mandeligheid.

b. Voor zoveel nodig wordt door verkoper en alle overige -huidige en toekomstige- eigenaren van de betrokken kavels bij deze aan koper opgelegd, en verbindt koper zich bij deze nadrukkelijk tot naleving van al die verplichtingen welke voor hem met betrekking tot zijn aandeel in de gemeenschappelijke -mandelige- zaken voortvloeien.

c. Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming (verder te noemen: niet-

nakoming) ten aanzien van het in bedoelde akte van mandeligheid bepaalde, is voor elke overtreding of niet-nakoming een onmiddellijk opeisbare boete van vijfduizend euro (€ 5.000,00) verschuldigd ten behoeve van de overige mede- eigenaren gezamenlijk, zonder dat enig bevel of enige ingebrekestelling zal zijn vereist, en wel door het enkele feit van de overtreding of niet-nakoming.

d. Het in de leden a, b en c van dit artikel bepaalde (het in lid a bepaalde alleen zolang de akte van mandeligheid nog niet is verleden), alsmede het in het onderhavige lid d bepaalde moet bij iedere overdracht van het verkochte, of een gedeelte daarvan, worden opgenomen en aan de verkrijger worden opgelegd en ten behoeve van de overige eigenaren in de gemeenschappelijke -mandelige- eigendom worden aangenomen.

Bij niet-nakoming van deze verplichting is een door het enkele feit van de niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete van vijftigduizend euro

23-06-2020

(€ 50.000,00) door de nalatige verschuldigd ten behoeve van de overige mede-eigenaren verschuldigd, onverminderd de overige aan de overige mede-eigenaren toekomende rechten en acties.

KETTINGBEDING/KWALITATIEVE VERPLICHTING

Artikel 10

1. In aanvulling op de koopovereenkomst zijn verkoper en koper nog overeengekomen als volgt:

Indien van toepassing wordt de tot het verkochte behorende berging, ter verlichting van het achter het verkochte gelegen pad en/of mandelig terrein, voorzien van een lichtpunt met bijbehorende armatuur en verder bijbehoren, hierna te noemen: "de betreffende goederen". De betreffende goederen worden eigendom van de betreffende koper. Koper is verplicht jegens de overige eigenaren in de betreffende straat en de Gemeente Waddinxveen de betreffende goederen in stand te houden, te onderhouden en zo nodig te vervangen; het is koper en zijn rechtverkrijgenden niet toegestaan de betreffende goederen te verwijderen.

C O N C E P T

3. Voorts partijen hierbij overeen dat de hiervoor in lid 1 en lid 2 van dit artikel opgenomen verplichtingen -voor zover deze bestaan uit een dulden of niet doen- ook gelden als kwalitatieve verplichtingen, onder bepaling dat:

- deze verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte geheel danwel gedeeltelijk zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel;

- degenen, die van de rechthebbende op het verkochte een recht van

gebruik zullen verkrijgen, zijn eveneens aan de hiervoor opgenomen verplichtingen gebonden.

De comparant(e) sub 1, thans handelend als vrijwillig waarnemende de belangen van de betreffende hiervoor genoemde rechthebbenden neemt het hiervoor bedongene voor en namens vorenbedoelde rechthebbenden aan.

ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN

Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.

KOOPOVEREENKOMST

Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen in de koopovereenkomst (en ook overigens) tussen hen is overeengekomen.

WOONPLAATSKEUZE

23-06-2020

Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

OVERDRACHTSBELASTING

Wegens de verkrijging van het verkochte wordt door koper een beroep gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting op grond van het bepaalde in artikel 15 lid 1 letter a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

SLOT AKTE

De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend.

Waarvan akte in minuut is verleden te Waddinxveen op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld.

De zakelijke inhoud van deze akte is door mij, notaris aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht, waarna de verschenen personen hebben verklaard van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen, met de inhoud daarvan in te stemmen en op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen.

C O N C E P T

Onmiddellijk daarna is deze akte beperkt voorgelezen en door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend, om

Document Metadata

Table of Contents

MODEL LEVERING BOUWNUMMERS 57-63 FASE 2A MET AANDEEL MANDELIG TERREIN PARKWEIDE TE WADDINXVEEN

Document Metadata