HOEK OOTMARSUMSESTRAAT-BRANDERSWEG ONG ALMELO

.

TE HUUR

XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX-XXXXXXXXXXX XXX

XXXXXX

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong 7603 AL ALMELO
HUURPRIJS :	Unit 1b: € 9.600,-- per jaar te vermeerderen met BTW*. Units 2a t/m 2b: € 85,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW*. * Voor niet BTW-plichtige huurders geldt een opslagpercentage van 10% van de huurprijs.
TOTALE OPPERVLAKTE :	Ca. 282 m² commerciële ruimte, niet zijnde detailhandel.
OMSCHRIJVING :	Op de markante hoek Ootmarsumsestraat/Brandersweg te Almelo wordt momenteel door Woningstichting St. Xxxxxx het complex "De Brander" ontwikkeld. Inmiddels zijn alle bovengelegen appartementen alsmede twee commerciële units verhuurd. Op de begane grond zijn voor de verhuur nog 3 units met een totale oppervlakte van ca. 282 m² beschikbaar, te huur in units vanaf ca. 82 m². De units zijn ideaal voor de doelgroepen commerciële dienstverlening en zorg.
INDELING :	Hiervoor wordt verwezen naar de als bijlage toegevoegde plattegrond. Totaal nog beschikbaar ca. 282 m², eventueel te delen in 3 units. Zijde Ootmarsumsestraat: - unit 1a: verhuurd - unit 1b: ca. 82 m² b.v.o. Xxxx 0x wordt afgewerkt opgeleverd. Dat wil zeggen: - pui en entree - meterkast - systeemplafond en verlichting - pantry - toilet - vloerverwarming en koeling - schilder-/behangklare wanden. Zijde Brandersweg: - unit 2a: ca. 100 m² b.v.o. - unit 2b: ca. 100 m² b.v.o. - unit 2c: verhuurd - unit 2d: verhuurd. - unit 2e: verhuurd.
BEREIKBAARHEID :	De Ootmarsumsestraat is een van oudsher zeer drukke doorgaande straat van en naar de binnenstad van Almelo vanuit het Oost bezien. Een bushalte bevindt zich in onmiddellijke nabijheid.
PARKEREN	Tot de units horen in totaal 12 parkeerplaatsen, deze zijn separaat te huur. Zowel aan de Ootmarsumsestraat als aan de Branderweg zijn in ruime mate parkeerplaatsen aanwezig.
VOORZIENINGEN :	Casco inclusief duurzame, energiezuinige warmte- en koudelevering en pui/entree.

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 2 van 9

AANVAARDING	:	In overleg.
HUUROVEREENKOMST	:	Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuur- voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huur- overeenkomst gebaseerde overeenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING	:	In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW.
HUURPRIJSAANPASSING	:	Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW	:	Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de geldende regelgeving niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de hiervoor genoemde huurprijs.
NADERE INFORMATIE	:	Hiervoor kunt u contact opnemen met behandelend makelaar Xxxxx Xxxxxx, mobiel bereikbaar op 06-53392527 of via email op x.xxxxxx@xxxxxx.xx.
		Algemene gegevens: ten Hag bedrijfsmakelaars bv Boulevard 1945 20 0000 XX XXXXXXXX (000) 000 00 00 (000) 000 00 00 xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te ALMELO pagina 3 van 9

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 4 van 9

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 5 van 9

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 6 van 9

Deze plattegrond is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 7 van 9

Deze plattegrond is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 8 van 9

Deze plattegrond is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Objectinformatie: Hoek Ootmarsumsestraat-Brandersweg Ong te Almelo pagina 9 van 9