RESERVERINGSOVEREENKOMST

RESERVERINGSOVEREENKOMST

(Project De werf bij de sluis in Muiden)

Model d.d. 8 juli 2020

DE ONDERGETEKENDEN:

I. Schoutenwerf B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk- heid naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhou- dende (1017 WV) Amsterdam, Sarphatikade 12, ingeschreven in het handels- register onder nummer 70105871, hierna te noemen: "Verkoper";

telefoonnummer : [●]

e-mailadres : xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

II. a. [●], wonende te [●]; en

b. [●], wonende te [●],

[tezamen] hierna te noemen: "Koper",

telefoonnummer : [●] e-mailadres : [●].

De Verkoper en de Koper hierna gezamenlijk aan te duiden als "Partijen".

OVERWEGINGEN:

1. De Verkoper is gerechtigd tot de percelen grond waarop het project "De werf bij de sluis in Muiden" zal worden gerealiseerd. Dit project bestaat uit 51 vrij- staande woningen, 'semi-vrijstaande' woningen en appartementen, een (eigen) ondergrondse parkeergarage met 92 parkeerplaatsen en een bijbehorend bui- tenterrein. Op het buitenterrein worden tevens nog 5 parkeerplaatsen gereali- seerd ("Project"). Direct naast het Project wordt een kleine jachthaven met circa 41 ligplaatsen ontwikkeld, die in eerste instantie bestemd is voor de ver- huur aan de eigenaren en gebruikers van de woningen en/of appartementen in het Project.

230008011/24675117.1

2. De woningen en appartementen in het Project zullen aan geïnteresseerden worden verkocht middels een gescheiden koop-aanneming, wat inhoudt dat de kopers van de woningen en appartementen in het Project een koopovereen- komst zullen sluiten met de Verkoper voor wat betreft de aankoop van het ap- partementsrecht (dat recht geeft op een woning of een appartement) en een

aannemingsovereenkomst met de realisator van het Project zullen sluiten voor wat betreft de realisatie van de woning of het appartement.

3. Xxxxx heeft aangegeven geïnteresseerd te zijn in een [woning / appartement] in het Project. Verkoper ismomenteel bezig met het finaliseren van de docu- mentatie, waaronder begrepen de (concept) koopovereenkomst en realisator is bezig met finaliseren van de (concept) aannemingsovereenkomst. Nu de in- houd van de documentatie nog niet finaal is, heeft Xxxxx aan Xxxxxxxx ge- vraagd om - in afwachting op de finale documentatie – de appartementsrechten voor [de woning / het appartement] voor hem te reserveren. Verkoper is daartoe bereid.

4. Partijen willen, vooruitlopend op het sluiten van de koopovereenkomst, de af- spraken over de onderhavige reservering en de toekomstige verwerving van de appartementsrechten voor [de woning / het appartement] door Xxxxx met el- kaar vastleggen in deze reserveringsovereenkomst.

KOMEN OVEREEN:

Artikel 1. De reservering

Verkoper reserveert ten behoeve van Koper de navolgende appartementsrech- ten:

a. het appartementsrecht met indexnummer [●], voor [de woning / het appar- tement] gelegen in Blok [●];

b. [●] appartementsrechten met xxxxx te bepalen indexnummers voor [●] au- toparkeerplaatsen [in de ondergrondse parkeergarage / op het bijbeho- rend buitenterrein];

c. [Optioneel (ligplaats): een ligplaats in de naast het Project te realiseren jachthaven.]

Conform uw inschrijving, bedraagt de vrij op naam (v.o.n.) prijs van de hiervoor in artikel 1.1 bedoelde appartementsrechten vermeerderd met de realisatiever- goeding (tezamen): € [●] (zegge: [●] euro).

Artikel 2. Sluiten koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst

230008011/24675117.1

De (concept) koopovereenkomst zal aan Koper ter beoordeling en ter onderte- kening worden toegezonden indien en zodra deze beschikbaar is. Pas nadat de Koper de (concept) aannemingsovereenkomst heeft ontvangen en met de realisator overeenstemming heeft bereikt over de (concept) aannemingsover- eenkomst, zullen Verkoper en Koper overgaan tot het sluiten van de koopover- eenkomst.

Verkoper en Koper zullen zo spoedig mogelijk (na het beschikbaar worden van de (concept) koopovereenkomst) overgaan tot het sluiten van de koopovereen- komst. Per dat moment zal tevens de aannemingsovereenkomst tussen Koper en de realisator worden gesloten.

Artikel 3. De reserveringsperiode, duur van deze reserveringsovereenkomst

Indien de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst niet uiterlijk op [●] 2020 door Xxxxx en de Verkoper respectievelijk de realisator zijn onderte- kend, dan vervalt deze reservering van rechtswege en kunnen Partijen over en weer aan deze reserveringsovereenkomst geen rechten en/of aanspraken ont- lenen. Partijen zijn dan niet aan elkaar gebonden en geen eventueel gemaakte kosten en/of vergoedingen jegens elkaar verschuldigd. Na de hiervoor ver- melde datum staat het de Verkoper vrij om de gereserveerde appartements- rechten aan een derde te verkopen.

Deze reserveringsovereenkomst gaat in op de datum van ondertekening door beide Partijen en eindigt:

a. op het moment dat de koopovereenkomst en de aannemingsovereen- komst door Xxxxx en Verkoper respectievelijk de realisator zijn onderte- kend; dan wel

b. op [●] 2020, zoals hiervoor in artikel 3.1 omschreven. De overeenkomst kan niet tussentijds worden opgezegd.

Artikel 4. [Optioneel: Ligplaats

Zoals hiervoor in artikel 1.1.c omschreven heeft Xxxxxxxx tevens een ligplaats voor Koper gereserveerd. Op de dag van ondertekening van de koopovereen- komst en de aannemingsovereenkomst, als hiervoor in artikel 2.2 bedoeld, zal Koper tevens een huurovereenkomst met betrekking tot de betreffende lig- plaats sluiten met Schoutenhaven B.V. (als eigenaar van de haven).]

Artikel 5. Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst kunnen eventuele nog van toepassing zijnde voorbehouden worden opgenomen.

Artikel 6. Niet overdraagbaar

Koper kan de rechten en verplichten uit hoofde van deze reserveringsovereen- komst niet zonder toestemming van Xxxxxxxx aan een derde overdragen.

Artikel 7. Geschillen

230008011/24675117.1

Geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst worden ter beslechting voorgelegd aan de rechtbank te Amsterdam.

Aldus overeengekomen en in [enkelvoud / tweevoud] ondertekend,

Schoutenwerf B.V. [Koper]

voor deze: plaats: ___________________

plaats: ___________________ datum: ___________________

datum: ___________________

Schoutenwerf B.V. [Koper]

voor deze: plaats: ___________________

plaats: ___________________ datum: ___________________

230008011/24675117.1

datum: ___________________