Limmerhoek 14-17, ALKMAAR

Xxxxxxxxxx 00-00, XXXXXXX

Woon-/ winkelpand

KOOPPRIJS € 1.475.000 k.k. géén BTW verschuldigd

T (072) - 541 41 41, E xxx@xxxxx.xx I xxx.xxxxx.xx

Kenmerken & specificaties

Koopprijs:

€ 1.475.000 k.k.

Opp. totaal:

ca. 708 m² BVO

Opp. winkel:

ca. 350 m² BVO

Opp. woning:

(huisnummer 14)

ca. 174 m² BVO

Opp. woning:

(huisnummer 16)

ca. 184 m² BVO

Perceel:

380 m²

HERONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

In het centrum van Alkmaar gelegen aan de Limmerhoek 14-17 biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit woon-/ winkelpand van ruim 708 m² BVO verdeeld over 3 bouwlagen aan.

De Limmerhoek is gelegen in het verlengde van de Laat, één van de hoofdwinkelstraten van Alkmaar. De Limmerhoek staat bekend als een van de voornaamste entreegebieden van Alkmaar mede door de loop van de Schelphoek garage naar het centrum en de recente nieuwbouwwijk.

Indeling

Het object bestaat uit een zeer ruime winkel van ca. 350 m² BVO op de begane grond, thans in gebruik door de muziekwinkel 'Dijkman Muziek'. De winkel is onder andere voorzien van een pantry, toilet, rolluiken, alarminstallatie, etalage en wand-, vloer-, en plafondafwerking.

Op de begane grond is via een separate entree een woning (huisnummer 14) bereikbaar. De woning boven de winkel is op dit moment volledig in gebruik als opslagruimte voor de voorraad van de muziekwinkel en meet ca. 174 m² GOW. De woning is voorzien van een badkamer, keuken, toilet e.d. Tevens is er vaste trap aanwezig welke toegang biedt naar de ruime zolderruimte.

De tweede woning (huisnummer 16) is tevens bereikbaar via een eigen entree, het rolluik op de begane grond geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste etage is de voordeur en tevens de meterkast gelegen. De woning van ca. 184 m² GOW groot is tot voor kort bewoond geweest, maar inmiddels leeg opgeleverd. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras en de gebruikelijke voorzieningen zoals een badkamer, keuken en toilet e.d.

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 1926

- winkelruimte: ca. 350 m² BVO

- woning (huisnummer 14): ca. 174 m² GOW

- woning (huisnummer 16): ca. 184 m² GOW

- het object beschikt thans over 5 huisnummers

- ligging in het centrum van Alkmaar met al haar voorzieningen

KADASTRAAL

Gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 5323, groot 380 m².

BEREIKBAARHEID

Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand. Voor bereikbaarheid met de auto zijn er goede verbindingen naar de Rijksweg A9 en Provinciale wegen N242, N243 en N9.

BESTEMMING

Vigerend bestemmingsplan 'Binnenstad Zuid en Oost', onherroepelijk vastgesteld op 07 maart 2012, enkelbestemming 'Gemengd'. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig

hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;

b. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit,

bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;

Indeling

c. wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;

BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

- de maximum bouwhoogte bedraagt 12 meter;

- de minimum goothoogte bedraagt 5 meter;

- de maximum goothoogte bedraagt 9 meter;

- de minimum pandbreedte bedraagt 5 meter;

- de maximum pandbreedte bedraagt 8 meter;

- de pandbreedte mag niet groter zijn dan de goothoogte.

- de maximale bouwdiepte van hoofdgebouwen op de eerste bouwlaag bedraagt de bouwdiepte welke conform het bestemmingsvlak of bouwvlak is toegestaan;

- de bouwdiepte van hoofdgebouwen op de tweede bouwlaag en hoger mag niet groter zijn dan 10 meter.

PARKEREN

In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald). Direct voor de deur aan de Limmerhoek en in de ruim opgezette parkeergarage 'Schelphoek' voorzien van 500 parkeerplaatsen.

KOOPPRIJS

€ 1.475.000,- k.k., géén btw van toepassing.

ZEKERHEIDSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING

In overleg.

OVERIGE CONDITIES

Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

Er wordt een ouderdomsclausule, 'geen eigen gebruik' clausule en 'as is, where is' clausule opgenomen in de koopovereenkomst.

COURTAGE

VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Plattegrond winkel

Locatie

Kadastrale kaart

Bekend in de regio

Natuurlijk kent u VLIEG. Wij zijn al sinds 1974 uw vertrouwde partner als het gaat om makelaardij, hypotheken en verzekeringen voor de particuliere én de zakelijke markt.

Met een deskundig team staan wij garant voor persoonlijke advies vanuit 10 vestigin- gen in Noord-Holland en Flevoland.

Het team van VLIEG, specialisten op het ge- bied van commercieel vastgoed, is dagelijks bezig met het vinden van de perfecte match tussen koper/verkoper en huurder/verhuurder. En dat gaat natuurlijk verder dan alleen maar kijken naar vierkante meters.

Daarnaast taxeren wij alle typen commercieel vastgoed en adviseren wij u bij uw vastgoed- vragen.

VLIEG is gevestigd aan de Robijnstraat 7, aan de zuidring van Alkmaar, van waar wij met een team van gedreven professionals voor u aan de slag gaan in onze prachtige regio.

Neem contact op met VLIEG

voor een afspraak.

Bel 072 541 41 41 of mail xxx@xxxxx.xx

VLIEG, sterk op de zakelijke markt

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

RM RT REV

Bedrijfsmakelaar

en taxateur

Xxxxx Xxxxx

Bedrijfsmakelaar

en assistent taxateur

Xxxxxxx Xxxxxx

Bedrijfsmakelaar

en assistent taxateur

Boy Groen

KRMT

Bedrijfsmakelaar

en assistent taxateur

Xxx Xxxxxx RM RT REV

Bedrijfsmakelaar

en taxateur

VLIEG Bedrijfsmakelaars OG VLIEG kantorencentrum Xxxxxxxxxxx 0

0000 XX Xxxxxxx

072 541 41 41

xxx@xxxxx.xx xxx.xxxxx.xx

VLIEG-Bedrijfsmakelaars

072 541 41 41 - xxx@xxxxx.xx - xxx.xxxxx.xx

Disclaimer

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Bij het verzamelen van de in deze brochure opgenomen informatie is zo zorgvuldig mogelijk te werk gegaan, alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Noch verkoper/ verhuurder noch VLIEG Bedrijfsmakelaars kunnen instaan voor de juistheid of volledigheid van deze informatie, tenzij dit in een schriftelijke overeenkomst anders is vastgelegd.

BREED

Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Zakelijke verzekeringen Particuliere verzekeringen Hypotheken Pensioensvoorzieningen

De kracht van het netwerk en de onderlinge synergie tussen de VLIEG vestigingen stelt ons onderscheidend in staat tot een meer dan optimale belangenbeharteging ten gunste van onze opdrachtgevers. Onze klanten beoordelen ons op Funda en Funda In Business met mooie cijfers, tot gemiddeld een 9.1! Mogen wij u ook van dienst zijn?

VLIEG Bedrijfsmakelaars OG, Xxxxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxx T (072) - 541 41 41, E xxx@xxxxx.xx, xxx.xxxxx.xx