Contract
1.Algemeen
▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ streeft ernaar dat de aspirant-koper persoonlijk en veilig wordt begeleid in het aankoopproces van een woning aan de Costa Blanca. De aankoopbegeleiding is kosteloos, omdat het aankoopbegeleidingsbedrag van €1270,50-inclusief 21% btw (exclusief btw: € 1050,-) wordt terugbetaald, wanneer voldaan wordt aan de voorwaarden van kosteloze aankoopbegeleiding zoals beschreven onder punten 3.4 en 4.
2. Partijen
Deze Algemene Voorwaarden legt de afspraken vast voor de aankoopbegeleiding, tussen De Klant (aspirant-koper van een Spaanse woning), en namens ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ (▇▇▇▇▇▇) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇. Adres: ▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇.
2.1 De Klant
De Klant van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇, is een persoon die volgens de Nederlandse of Belgische wetgeving in staat is, om zelfstandig onroerend goed te kopen in Spanje. De Klant schakelt ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ in, om in het aankoopproces van een woning aan de Costa Blanca Spanje, zich persoonlijk, veilig en efficiënt te laten begeleiden.
2.2 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ (▇▇▇▇▇▇) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇
Oprichter en eigenaar van Droomhuisspanje.es.Saskia begeleidt de klant in het aankoopproces..
3. Wat houdt deze Algemene Voorwaarden in?
3.1 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇, biedt Nederlandssprekende persoonlijke, veilige en kosteloze aankoopbegeleiding (zie hiervoor punten 3.4 en 4) in het aankoopproces aan aspirant-kopers van woningen in het gebied van de Costa Blanca.
3.2 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ werkt met het 5 Fasen Aankoopproces Model. De Klant kan op verzoek hiervan een exemplaar toegezonden worden.Het verzoek kan gedaan worden, door een e-mail te zenden naar: ▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇
3.3 De Klant zal bij het zoeken van een geschikte woning rekening houden met de persoonlijke eisen, wensen en financiële mogelijkheden. Het in kaart brengen van deze criteria wordt door de Klant gedaan in de fase 1 en 2 van het 5 Fasen Aankoopproces Model. Door de stappen te volgen, wordt er efficiënt gewerkt.
3.4 De kosteloze aankoopbegeleiding is enkel van toepassing indien de Klant op geen enkele manier zelf contact legt, of heeft gelegd, met de verkopende makelaar van een woning. Het aanvragen aan de verkopende makelaar van meer informatie per telefoon, e-mail of via het contactformulier op de website van de verkopende makelaar zal ertoe leiden, dat ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇, niet kosteloos de Klant kan begeleiden in het aankoopproces voor de specifieke woning waar de verkopende makelaar claimt dat de Klant al geregistreerd staat als klant van de verkopende makelaar.
3.5 Wanneer de verkopende makelaar niet bereid is om ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ als aankoopbegeleider te accepteren en niet bereid is om de verkoopcommissie met ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ te delen, geldt er geen kosteloze ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ de eerste instantie zal ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ proberen via een andere verkoopmakelaar, die wel bereid is om met ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ samen te werken en de verkoopcommissie te delen, alsnog het beoogde object voor de klant aan te kopen. Wanneer dit niet lukt, zal ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ de Klant een aangepast voorstel doen voor de aankoop begeleidingskosten.
3.6 De Klant en ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ hebben te kennen gegeven om als team samen te werken. Het gezamenlijke doel is dat de Klant, met ondersteuning van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇, veilig en efficiënt het hele aankoopproces van een woning aan de Costa Blanca doorloopt.
3.7 In beginsel zal de Klant € 1050,- exclusief 21% btw (totaal factuurbedrag: € 1270,50) overmaken op de bankrekeningnummer van FI Freichmann-Wijsbeek. Dit aankoopbegeleidingsbedrag wordt teruggestort op de bankrekeningnummer van de Klant, indien voldaan wordt aan de voorwaarden kosteloze aankoopbegeleiding zoals beschreven onder punten 3.4 en 4 van deze algemene voorwaarden.
3.8 Het maximaal aantal bezichtigingen is 7. De te bezichtigen objecten bevinden zich binnen een straal van 125 kilometer van Villena. Indien de Klant een woning wenst te bezichtigen welke zich buiten deze straal bevindt, zal ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇, kilometer kosten in rekening brengen per bezichtiging. De kosten per extra gereden kilometer is € 0,25 v.v.. Indien de Klant meer dan 7 bezichtigingen wenst, zal door ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ een aangepast voorstel aan de Klant worden aangeboden, voor de kosten van de aankoopbegeleiding. Wanneer de Klant dit voorstel accepteert, gaat de nieuwe afspraak in, op het moment dat het nieuwe overeengekomen bedrag is bijgeschreven op de bankrekeningnummer van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ ( IBAN ES73 0128 0648 9501 002 9101 t.n.v. FI ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇). De voorwaarden voor de kosteloze aankoopbegeleiding blijven van kracht, zoals beschreven onder punten 3.4 en 4 van deze algemene voorwaarden.
3.9 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ zal in overleg met de Klant, namens de Klant biedingen uitbrengen.
3.9.1. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ zal ondersteuning en begeleiding bieden tijdens het juridisch onderzoek, uitgevoerd door een door de Klant aangestelde advocaat en tijdens de notariële overdracht. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ adviseert dat de Klant een advocaat inschakelt, om het juridische onderzoek uit te laten voeren. De voornaamste taken van de advocaat van de klant zijn:
● Voert onderzoek uit op legalisatie van de grond, de woning, de eigenaar en controleert of alle belangrijke documenten die horen bij het aan- en verkoopproces, in orde zijn.
● Check op de woning of deze nog belast is met openstaande schulden of vorderingen.
● Voorbereiden en namens de klant aan de verkoper aanbieden van een koopovereenkomst met voorwaarden.
● Voorbereiden van de koopovereenkomst en namens de klant aanbieden aan de verkoper. Alle juridische documenten, behorend bij de aankoop van een huis, in orde maken.
● De advocaat zal in overleg met de notaris de eigendomsakte voorbereiden (Escritura).
● De advocaat zal als officiële vertaler en tolk, namens de Klant, aanwezig zijn bij de notariële overdracht.
Eventueel kan ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ een Nederlands-Spaans sprekende advocaat aanbevelen die zowel de Spaanse regels en de wetgeving kent. Afhankelijk van het gebied, het object en de algehele situatie, wordt door de advocaat het honorarium bepaald. Verder dient de Klant rekening te houden met kosten voor de notaris, belasting, leges en inschrijving. Gemiddeld zijn de totale kosten circa 12-14% van de aankoopsom. Dit zijn dan inclusief de kosten van de advocaat.
4. Voorwaarden kosteloze aankoopbegeleiding
Indien voldaan wordt aan de voorwaarden kosteloze aankoopbegeleiding zoals beschreven onder punt 3.4, zal ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ het volledige aankoopbegeleidingsbedrag terugstorten op de bankrekeningnummer van de Klant, zodra de verkopende makelaar het overeengekomen commissiebedrag heeft overgemaakt op de bankrekening van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇
5. Disclaimer
De door de Klant aangegeven informatie, geeft betrouwbare indicaties van de Klants eisen, wensen en financiële mogelijkheden. De website linken van de door de Klant zelf geselecteerde woningen op de websites van de verkopende makelaars, benaderen zo dicht mogelijk deze indicaties, maar in de meest voorkomende gevallen zal dit nooit 100% zijn. Deze linken worden door de Klant verzonden naar het e-mailadres: ▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇
6. Privacyverklaring
▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ gaat zorgvuldig om met de door de Klant verstrekte gegevens. Deze gegevens worden door ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ gebruikt om de Klant tijdens het hele aankoopproces zo goed mogelijk persoonlijk, veilig en efficiënt te begeleiden. De door de Klant verstrekte gegevens worden door ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ nooit aan commerciële derde partijen aangeboden.
Uitgezonderd op deze regel zijn de partijen die direct betrokken zijn in het aankoopproces (de verkopende makelaar, de advocaat namens de koper en de advocaat namens de verkoper) en de notaris) en indien de Spaanse Justitie deze gegevens eist.
7. Geldigheidsduur
De aankoopbegeleiding geldt voor maximaal 9 maanden, gerekend vanaf het moment dat De Klant het aankoopbegeleidingsbedrag heeft gestort op de bankrekening van Droomhuisspanje.es.Het aankoopbegeleidingsbedrag is € 1179,75,- inclusief btw (btw is € 204,75). Het bankrekeningnummer van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ is:IBAN ES73 0128 0648 9501 002 9101 t.n.v. FI ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇).
De aankoop begeleidings overeenkomst geldt als beëindigt als na de notariële overdracht door de verkopende makelaar de commissie is bijgeschreven op het bankrekeningnummer van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇, IBAN ES73 0128 0648 9501 002 9101 t.n.v. FI ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇.
8. Akkoordverklaring
De Klant geeft akkoord en toestemming aan ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇▇ voor aankoopbegeleiding, door een e-mail te zenden aan ▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ waarin de Klant verklaart deze algemene voorwaarden heeft gelezen en voor akkoord bevonden. De Klant kan gebruik maken van het akkoordformulier op de website:▇▇▇▇▇://▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇/▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇#▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇