Contract
Xxxxxxxxxxxx 00 & 14‐1 0000 XX XXXX | ||
Uniek bedrijfspand, gelegen op industriegebied “Kellen”. Het bedrijfspand is vanaf de A15, via de N835, uitstekend bereikbaar. Binnen 7 minuten bent u op plaats van bestemming. Het pand is thans volledig verhuurd en wordt gebruikt als bedrijfsruimte voor productie van kunststoffen en opslag van gereedstaande producten. | Vraagprijs € 865.000, k.k. | |
Burgemeester Vastgoed T +31 (0)00‐0000000
Xxxxxxxx 00 X xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
0000 XX Xxxxxxxxx W xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Pandinformatie
Het gebouw
Het bouwjaar van het pand is 1991. Op de begane grond is de entree gesitueerd. Het complex is uitgevoerd in twee bouwlagen, met de volgende maten:
Begane grond circa 1035 m2 VVO aan bedrijfsruimte
circa 215 m2 VVO aan kantoorruimte
1ste verdieping circa 65 m2 VVO aan archief‐/opslagruimte.
Bouwaard: staalskelet en gefundeerd op palen. Vliesgevels van aluminium, dubbel glazen elektrische screens. De bedrijfsruimte heeft een borstwering van metselwerk en stalen gevelbekleding. Het platte dak bestaat uit geprofileerde dakplaten met isolatie en bitumineuze dakdekking. De vloer van het kantoor is van beton en van de bedrijfsruimte: afgewerkte betonnen vloeren. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd.
Indeling
Centrale entree, tochtportaal met meterkast, hal met receptie/administratie (circa 27 m2), toegang tot 4 kantoorruimten (circa 37 m2, 32 m2, 14 m2 en 37 m2 VVO) waarvan een met trapkast. Sanitaire ruimte met wastafel en gescheiden toiletgroep t.b.v. kantoor en bedrijfsruimte, keukenblok met koelkast, spoelbak, vaatwasser, bergkast, stookruimte. De bedrijfsruimte (circa 1035 m2) is verdeeld in 2 units.
Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.
Onderhoudstoestand
Globaal kan de onderhoud‐/bouwkundige staat van het pand als goed worden omschreven. Er zijn geen kosten voor direct noodzakelijk herstel te verwachten, noch kosten voor achterstallig onderhoud.
Kadastrale aanduiding
Het perceel is kadastraal aangeduid als: Tiel L 1088.
Totaal perceeloppervlakte
24 are en 20 centiare.
WOZ waarde 2007
Totaal € 666.925,‐‐.
Eigendomssituatie
Het object is gelegen op eigen grond
Bijzonderheden
Bijgevoegd is een tekening voor uitbreiding en omzetting tot verkoopruimte. Na realisatie is een huurwaarde van € 83.000,‐‐ getaxeerd.
Huursituatie
Huurdergegevens
Het object is thans verhuurd aan Smit Technisch Plastic Spuitgietwerk BV en is in gebruik als bedrijfsruimte voor productie van kunststoffen en opslag gereedstaande producten. Het spuitgietbedrijf is in 2006 overgenomen door medewerkers van de vorige eigenaar (tevens eigenaar van het pand) en kan als een gezond bedrijf worden gezien. Het bedrijf werkt voor zeer gerenommeerde bedrijven en de winstverwachtingen zijn goed.
Ingangsdatum huurovereenkomst
1 oktober 2008.
Duur overeenkomst
5 + 5 jaar.
Huursom
De huursom bedraagt € 66.000,‐‐ p.j. exclusief BTW.
Bijzonderheden
Met huurder is afgesproken dat tot en met 2010 huurprijsindexering niet van toepassing is. Huurder krijgt tevens de mogelijkheid het contract op te zeggen per 30‐10‐2015 en gebruik te maken van de optie tot koop.
Informatie verkoop
Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met:
Burgemeester Vastgoed Xxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxxxxx, mobiel bereikbaar onder nummer +31(0)6‐52 381 281.
Fotogalerij
Fotogalerij –vervolg‐
achtergevel bestaand voorgevel bestaand
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
linkerzijgevel bestaand
PDF created with pdfFactory Pro trial version xxx.xxxxxxxxxx.xxx
rechterzijgevel bestaand
7 8 9
1 2 3 4 5 6 10 11 12
voorgevel gewijzigd
A B C D E
Wijzigen bedrijfshal te Tiel
achtergevel gewijzigd
01