CLOFERS
CLOFERS
PANORAMA APARTMENTS HERMAGOR
MET UITZICHT OVER HET DAL
DEIK – JULLIE PARTNER
DEIK – Jullie partner Xxx zijn DEIK, met meer dan 50 jaar ervaring in de traditionele Kärnten bouwstijl helpen wij jullie bij de koop, planning en ontwikkeling van jullie vakantiewoning. Waar andere stoppen, gaan wij verder. Na het afronden van de koop ontlasten wij jullie volledig, wij nemen de volledige verhuur en het beheer van jullie accommodatie uit handen. Onze exclusieve partner voor de verhuur Clofers, zorgt ervoor dat jullie onbezorgd genieten van jullie prachtige vakantiewoning.
DEIK is ontstaan uit een Oostenrijks bedrijf met Nederlandse ideeën. Wij vinden het van groot belang dat we nadenken over de toekomst van de regio waar wij werken. Wij bouwen niet alleen vakantiewoningen e/o parken maar kijken hierbij ook continu naar mogelijke nieuwe samenwerkingen, groei van het aantal beschikbare arbeidsplekken en de persoonlijke ontwikkeling van ons medewerkers, al dan niet op vakinhoudelijke kennis. De toegevoegde waarde voor het toerisme is daarbij van essentieel belang in de ontwikkelingen die wij doen.
2
Ontwikkeling voor de toekomst.
CLOFERS
PANORAMA APARTMENTS HERMAGOR
15 luxe appartementen met een fantastische panorama blik over het Gailtal. De start bouw staat gepland voor de herfst 2022. De verwachte bouwtijd is 12 maanden, afronding van de bouw zal plaats vinden voor de start van het winterseizoen 2023.
Op circa 9 kilometer gelegen ontdek je het nummer één skigebied van Karinthië, Nassfeld met ruim 110 kilometer pisten en 100 meer zonuren dan elders in Oostenrijk. Nabij de PresseggerSee, in de winter heerlijk om te schaatsen, in de zomer garantie voor heel veel uren zwemplezier met een temperatuur tot wel 28 graden. Xxxxx een bezoek aan de WeissenSee, de alternatieve Elfstedentocht is bij iedereen bekend maar ook hier is een bezoek in de zomer zeker de moeite waard. Of trek er op uit en ga direct de grens over naar Italië voor nog meer afwisseling.
3
Onze exclusieve luxe appartementen zijn beschikbaar vanaf 55m2 tot 80m2 volledig op het zuiden gericht met panoramisch uitzicht over het dal, de nummer één panorama locatie in de regio Nassfeld. Xxxxxx zelf de indeling van jullie appartement in samenwerking met onze binnenhuisarchitect*.
Je mag het beter hebben dan thuis! Het totaal kenmerkt zich door kwaliteit, warmte, luxe en exclusiviteit, in een omgeving die ieder seizoen van het jaar prachtig is.
Ontspan volledig en geniet in luxe. Ervaar een prachtige zonsondergang vanaf je eigen terras.
Neem een duik in het verwarmde zwembad, kom volledig tot rust in de wellness met sauna en stoombad. Laat je volledig in de watten leggen, begin en eindig de dag in het restaurant.
*Met inachtneming van de wet- en regelgeving Toeristisch gebruik in Oostenrijk
■ Terras/balkon met uitzicht over het dal
■ Twee parkeerplaatsen in volledig eigendom
■ Compleet gemeubileerd
■ Luxe badkamer incl sunshower en ligbad met uitzicht over het dal en op de bergen
■ Verwarmd centraal skidepot
■ Kleinschalig restaurant incl. private diner lounge
■ Roomservice
■ EV-laadpunt
■ 2 slaapkamers
■ Luxe wellness met stoombad, infraroodsauna en Bio sauna (centraal)
■ 5 Hottubs met panorama blik (centraal)
■ Verwarmd zwembad (centraal)
■ Op het zuiden gelegen
■ Nabij de Italiaanse grens
■ Op enkele kilometers van het skigebied Nassfeld, 110 kilometer pisteplezier
■ Start van diverse mooie wandelroutes direct vanaf jullie accommodatie
■ Taxi service met eigen Clofers VIP bus
4
2-4 PERSONEN 55-80 M2
PRIJZEN VANAF C 399.500,00
5
6
7
KWALITEIT, LUXE EN
COMFORT IN KARINTHISCHE
BOUWSTIJL.
8
6200
5500
Slaapkamer 1 13m²
Gang 10m²
Badkamer 6m²
Wc 2m²
Slaapkamer 2 13m²
Woonkamer/keuken 23m²
Was-droogcombinatie in kast
Terras 14m²
350
2500
1:100
9
*Voorbeeld opstelling van een 67m2 appartement. De koper is geheel vrij om de opstelling van het appartement te bepalen met onze binnenhuisarchitect.
JULLIE APPARTEMENT
15700
12500
Blik op oneindig. Stap direct vanuit de woonkamer naar buiten. Met een geweldig uitzicht over het dal, vanaf het balkon van jullie appartement zie je de PresseggerSee liggen.
Jullie appartement voorzien van alle gemak, de ruime luxe keuken sluit direct aan op de woonkamer, allemaal je eigen slaapkamer, jullie eigen balkon op het zuiden, wat een luxe. De ideale plek om te genieten en tot rust te komen in luxe en ontspanning na een actieve dag buiten.
APPARTEMENTEN
Begane grond
TOP 1 € 449.500,00 ca. 63m2
TOP 2 € 469.500,00 ca. 67m2
TOP 3 € 510.000,00 ca. 73m2
1e verdieping
TOP 4 € 469.500,00 ca. 63m2
TOP 5 € 469.500,00 ca. 63m2
TOP 6 € 499.500,00 ca. 67m2
TOP 7 € 539.500,00 ca. 73m2
2de verdieping
TOP 8 € 479.500,00 ca. 63m2
TOP 9 € 479.500,00 ca. 63m2
TOP 10 € 499.500,00 ca. 67m2
TOP 11 € 539.500,00 ca. 73m2
3de verdieping
TOP 12 € 399.500,00 ca. 55m2
TOP 13 € 579.500,00 ca. 78m2
TOP 14 € 589.500,00 ca. 80m2
10
TOP 15 € 589.500,00 ca. 80m2
11
WAARDEVOLLE INVESTERING, REALISTISCH RENDEMENT
Een waardevolle investering met een solide rendement tussen de 3,5% en 5%. Bij ons kies je voor een zorgeloze investering. Ons team van Xxxxxxx staat voor jullie klaar en verzorgt voor jullie het gehele beheer, onderhoud en verhuur van jullie accommodatie. Doordat wij jullie volledig ontzorgen kunnen jullie optimaal genieten van jullie eigen vakantie accommodatie met een optimaal rendement. Hiervoor sluiten we bij de aankoop van jullie accommodatie een overeenkomst met elkaar af voor meerdere jaren. Al onze accommodaties worden uitsluitend aangeboden voor toeristische doeleinden.
KOSTEN KOPER
■ Grunderwerbsteuer (Grondeigendomsbelasting) 3,5%
■ Grundbucheintragung (inschrijving Kadaster) 1,1%
■ Notaris-/Juridische kosten 2%
■ Provisievrij, geen makelaars kosten (indien directe aankoop bij ontwikkelaar)
Bovenstaande percentages zijn een indicatie, wijzigingen voorbehouden. Aan deze indicaties kunnen geen rechten worden ontleend.
12
STANDAARD
We informeren jullie graag over wat er standaard inbegrepen is in jullie accommodatie, zodat jullie een goed gevoel kunnen krijgen van hoe onze vakantiewoningen zijn opgebouwd. De volgende opties zijn standaard inbegrepen voor het project Panorama Apartments Hermagor:
Standaard inbegrepen | Te waarde van |
Sunshower | € 5.000,- * |
Twee parkeerplaatsen | € 30.000,- * |
Sanitair Pluspakket | € 9.500,- ** |
Op maat gemaakt interieurplan met 3D beelden van Designstudio atelier 09 Amsterdam | € 2500,- * |
*Alle hierboven genoemde prijzen zijn excl. BTW.
**Stortdouche, luxe kranen, hoge douchedeur, luxe toilet, ambient lighting.
13
HET GAILTAL & OMGEVING
Het Gailtal, genoemd naar de rivier Gail, is een van Oost-Tirol naar Karinthië lopend dal en kenmerkt zicht door het contrast tussen de platte brede vallei en de deels steile berghellingen. Deze afwisseling in de natuur vind je ook terug in de grote diversiteit aan mogelijkheden in een prachtige omgeving met een heerlijk klimaat.
De regio Nassfeld/Pressegger See heeft zowel zomers als winters een uitgebreid aanbod om samen van te genieten. Met heerlijke zomers, aangename temperaturen en voldoende plek tussen de bergen en in de meren om de verkoeling op te zoeken. In de winter geniet je hier van de perfect geprepareerde pistes met 110 kilometer plezier, kies voor een van de wandelroutes door de sneeuw, maak een skitour of bind de ijzers onder en stap het meer op voor een heerlijke ronde schaatsen. Plezier gegarandeerd!
Dankzij de optimale watertemperatuur van maximaal 28 graden Celsius is de Pressegger See een zwemparadijs voor iedereen die graag zwemt. Het kristalheldere water wordt omzoomd door een rietgordel van meer dan drie meter hoog. Daarnaast worden flora en fauna optimaal beschermd. De grote hoeveelheid zonuren zorgt voor een perfecte mate van warmte in de regio.
Op zoek naar afwisseling of spanning. Hier kom je tijd te kort om alles in een keer gedaan te hebben. De mooiste wandelroutes, trail runs en mountainbike trails liggen voor je klaar op de bergen. Of bekijk het Gailtal op de fiets, uitgestrekt over 80 kilometer in het dal.
14
Puur genieten midden in de natuur.
15
CONTACT
DEIK Bau und Errichtungs GmBH
Weissbriach 254
A-9624 Weissbriach
Jullie contactpersoon: Xxxxxx Xxxxxxx Tel: x00000000000
(ook bereikbaar via Whatsapp)
Project Partners:
*Aan de ontwerpen zoals getoond in deze brochure kunnen nog wijzigingen worden doorgevoerd. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend