INHOUD
Sociale Huisvestingsmaatschappij Westerlo
R eglement I nwendige O rde
INHOUD
Blz.
6 | Artikel 1 | Lawaai |
8 | Artikel 2 | Wonen |
10 | Artikel 3 | Veiligheid |
12 | Artikel 4 | Afval |
14 | Artikel 5 | Huisdieren |
16 | Artikel 6 | Gemeenschappelijke plaatsen |
20 | Artikel 7 | Garages en parkeerplaatsen |
22 | Artikel 8 | Verzekeringen |
INLEIDING
In dit reglement vind je de regels voor de huurders van de sociale huurwoningen, bijvoorbeeld: over lawaai, afval en huisdieren.
Het reglement is een deel van je huurcontract.
Samenwonen is leuker voor iedereen als alle bewoners die regels volgen. Respecteert een bewoner de regels niet? Spreek die persoon aan.
Misschien kent die niet alle regels. Als het gesprek geen oplossing biedt, kan je Zonnige Kempen contacteren.
Samen zorgen we voor een sociale buurt!
Missie en visie
“Zonnige Kempen zorgt voor goede en betaalbare woningen in een gezonde omgeving.
Wij vinden duurzame ontwikkeling en een warme en sterke samenleving heel belangrijk.“
2 3
ENERGIE
We dienen er allemaal zo bewust en zuinig mogelijk mee om te springen. Op die manier helpen we het milieu en besparen we geld.
De energiefactuur is voor veel mensen een serieuze hap uit hun budget. Gelukkig kan je door kleine aanpassingen een aardig bedrag uitsparen.
Enkele tips
➔ Zet de thermostaat 1 graad lager.
➔ Verwarm slaapkamers niet of minder hard.
➔ Kies energiezuinige toestellen als je de oude vervangt.
➔ Vervang lampen door ledlampen.
➔ Gebruik je elektrische toestellen niet voor lange tijd? Trek de stekker uit het stopcontact.
➔ Plaats reflecterende folie achter radiatoren tegen buitenmuren.
➔ Ventileren is besparen. Het opwarmen van droge buitenlucht kost minder energie dan de niet-geventileerde lucht in de woning. Verluchten is belangrijk voor een gezond binnenklimaat.
Door goed te ventileren vermijd je te veel vocht in de woning.
Zet daarom ’s morgens en ’s avonds de ramen een 10tal minuten open.
4 5
ARTIKEL 1
1.1
Lawaai Zorg voor elkaars rust.
Hou rekening met elkaar.
Tussen 22 uur en 6 uur moet het volledig stil zijn!
DIT IS VERBODEN:
➔ nachtlawaai
➔ dieren die lawaai maken
➔ deuren luid dichtslaan
➔ te luide muziek, games, tv, radio of andere muziektoestellen.
1.2
Zoek samen een oplossing.
Maakt een buur lawaai?
Spreek je buur vriendelijk aan.
Die weet misschien niet dat je last hebt van het lawaai.
6 7
ARTIKEL 2
2.1
Wonen
Je woning is alleen om te wonen.
Je mag alleen een zaak hebben in je woning als:
➔ het een woning blijft.
➔ het geen overlast veroorzaakt.
➔ je geen personeel in dienst hebt.
2.2
Laat deze mensen altijd binnen in je woning.
➔ Medewerkers en techniekers van Zonnige Kempen
➔ Medewerkers van de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij
2.3
Komt er iemand extra wonen?
Je moet dat schriftelijk aanvragen bij Zonnige Kempen. Ook als het tijdelijk is.
8 9
ARTIKEL 3
Veiligheid
3.1
Bewaar geen stoffen die makkelijk branden.
Het is verboden om deze producten te bewaren in je woning, je garage, kelder, berging…:
➔ petroleum
➔ benzine
➔ olie
➔ gas
➔ andere producten die makkelijk branden.
3.2
Volg de algemene regels voor de veiligheid.
➔ Gebruik alleen elektrische apparaten met het CE-keurmerk.
➔ Dek luchtroosters niet af langs binnen of buiten.
➔ Loop niet op het dak.
➔ Gebruik brandhaspels alleen bij brand.
➔ Deze deuren moet je altijd sluiten:
- branddeuren
- deuren van bergingen, stookplaatsen en trapzalen
- andere gemeenschappelijke voordeuren en tussendeuren.
➔ Blokkeer geen nooduitgangen en sluit ze niet af.
➔ Duw deuren met een deurpomp niet dicht.
10 11
ARTIKEL 4
4.1
Afval Voorkom beestjes
en vieze geurtjes.
➔ Sorteer het afval volgens het reglement van de gemeente op een veilige plaats. Op die manier voorkom je ongelukken en zwerfvuil.
➔ Zet het afval op tijd buiten. De info vind je in de ophaalkalender van de gemeente.
TIP! DOWNLOAD DE GRATIS APP ‘RECYCLE!’ OP JE SMARTPHONE!
Je mag afval:
➔ niet begraven of opstapelen in de tuin
➔ niet door de ramen naar buiten gooien
➔ niet verbranden of op straat gooien
➔ niet door het toilet spoelen
➔ niet in de gemeenschappelijke plaatsen zetten. Dat mag alleen als daar een aparte sorteerplek is.
➔ Xxx je een lange tijd niet thuis?
Voor je vertrek moet je al je huisvuil wegdoen.
Zo voorkom je beestjes (bijvoorbeeld: muizen of ratten) en vieze geurtjes.
➔ Heb je nog vragen? De gemeente geeft je info.
12 13
ARTIKEL 5
5.1
Huisdieren
Je mag huisdieren hebben, bvb: een kat, hond,...
➔ Je mag huisdieren hebben, als ze
- geen last bezorgen
- geen lawaai maken
- en als ze geen gevaar zijn voor de hygiëne of gezondheid.
➔ Je huisdier mag niet vrij rondlopen in gemeenschappelijke plaatsen.
➔ Kooien voor vogels moet je kunnen verplaatsen.
Zie je dat een huisdier in slechte omstandigheden leeft? Laat het weten aan Zonnige Kempen.
5.2
Je mag hofdieren hebben, bvb: kippen, konijnen,...
➔ Je mag hofdieren houden als Zonnige Kempen dat schriftelijk goedkeurt.
➔ Je mag een hok of afsluiting voor hofdieren zetten als Zonnige Kempen dat schriftelijk goedkeurt.
➔ Je mag maximaal 4 hofdieren hebben, op deze voorwaarden:
- Je hebt minstens 4 m² grond per hofdier.
- Je ren is niet groter dan 16 m² of niet groter dan de helft van je tuin.
- Je hok is niet groter dan 1,5 m².
➔ Je mag geen haan houden.
Zijn de regels van de gemeente strenger? Xxx moet je die volgen.
14 15
ARTIKEL 6
6.1
Roken
➔ Als je rookt, dan kan het brandalarm afgaan.
Komt de brandweer voor niets? Dan moet jij de kosten betalen.
➔ Roken stinkt.
➔ Rook je op het terras? Gebruik een gesloten asbak, zo vliegen peuken en assen niet weg.
6.2
Spelen
➔ Kinderen mogen niet spelen in de inkom of andere gemeenschappelijke plaatsen.
6.3
Lift
➔ Je mag de lift niet blokkeren.
➔ Je mag de lift niet gebruiken bij brand.
➔ Kinderen onder de 8 jaar mogen de lift niet alleen gebruiken.
➔ Je mag de lift alleen gebruiken om te verhuizen als Zonnige Kempen dat schriftelijk goedkeurt.
➔ Je mag de lift niet gebruiken voor zware voorwerpen. Het maximale gewicht staat in de lift.
Xxxx verder op volgende pagina >
16 17
Gemeen- schappelijke plaatsen
➔ Je mag niet in de machinekamer van de lift komen.
➔ Zijn er problemen tijdens het gebruik van de lift? Bel dan direct naar de centrale van de lift. Het nummer staat in de lift.
6.4
Laat de gemeenschappelijke plaatsen altijd vrij
➔ Zet geen fietsen, bromfietsen, buggy’s… in de gemeenschappelijke plaatsen. Laat de ingangen voor de woning en berging vrij.
➔ Zet geen voorwerpen in de trapzaal.
➔ Sluit geen elektrische apparaten aan in de gemeenschappelijke plaatsen.
6.5
Draag zorg
➔ Bewoners onderhouden in onderlinge verstandhouding alle gemeenschappelijke delen (bv. trap, hal, fietsenberging…).
➔ Gaat er iets kapot aan de gemeenschappelijke plaatsen?
De dader betaalt! Kennen we de dader niet? Dan betalen alle bewoners mee aan de kosten.
➔ Verlies je een sleutel? Dan betaal je zelf een nieuwe sleutel of een nieuw slot.
➔ Verhuisbedrijven mogen zware werken alleen langs buiten doen. Zonnige Kempen moet dat eerst goedkeuren.
19
18
“Samenwonen
is leuker voor iedereen als alle bewoners deze regels volgen.”
ARTIKEL 7
Garages en parkeer- plaatsen
➔ De parkeerplaatsen zijn alleen voor in gebruik gestelde voertuigen
➔ Bij individuele garages mag je ook andere apparaten zetten. Bijvoorbeeld: droogkast, wasmachine.
➔ Je mag auto’s alleen op de oprit, in de garages of onder de carport parkeren. Je mag auto’s niet in de voortuin of de achtertuin parkeren.
➔ Maakt je verhuisfirma iets kapot aan een gemeenschappelijke garage? Dan betaal jij de kosten.
20 21
ARTIKEL 8
Verzeke- ringen
➔ We raden aan om een inboedelverzekering af te sluiten. Ook sluit je best een familiale verzekering af.
➔ Zonnige Kempen verzekert de woningen zelf tegen schade.
Oorzaak van de schade ligt bij HUURDER | Oorzaak van de schade ligt bij EIGENAAR | |
Schade aan het gebouw | Brandverzekering van de eigenaar | Brandverzekering van de eigenaar |
Schade bij de buren | Brandverzekering van de eigenaar | Brandverzekering van de eigenaar |
Schade aan de inboedel van de huurder | Inboedelverzekering van de huurder | Brandverzekering van de eigenaar |
22 23
V.U.: Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx
Sociale Huisvestingsmaatschappij Westerlo