MODEL H HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE voor bepaalde tijd (proefsamenwoning)
MODEL H
HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE
voor bepaalde tijd (proefsamenwoning)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Model door Pararius B.V. op 15 juli 2024 vastgesteld. De gebruiker van dit Model wordt aangeraden om de bij dit Model behorende toelichting te raadplegen, het Model naar eigen wensen en praktijkvoering aan te passen en daarbij een deskundige te raadplegen. Iedere aansprakelijkheid van Pararius B.V. voor nadelige gevolgen van het gebruik van (de tekst van) het Model wordt uitgesloten.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE ONDERGETEKENDEN:
Verhuurder, zijnde de in artikel 1.1 aangeduide partij, hierna te noemen: "verhuurder"
en
Huurder, zijnde de in artikel 1.2 aangeduide partij, hierna te noemen: "huurder",
IN AANMERKING NEMENDE:
Dat verhuurder eigenaar is van de in artikel 1.4 aangeduide zelfstandige woonruimte, hierna te noemen “het gehuurde”;
Dat verhuurder, een en ander als bedoeld in artikel 7:274 lid 1 sub h BW:
een natuurlijke persoon is die niet handelt in de uitoefening van een bedrijf of beroep;
niet meer dan één woning verhuurt;
het gehuurde direct voorafgaand aan deze huurovereenkomst ten minste twee jaar als eigenaar heeft bewoond;
na afloop van de huurovereenkomst tot verkoop van de woning wil overgaan;
Dat verhuurder het gehuurde tijdelijk wenst te verhuren en wel voor de in artikel 1.5 genoemde periode en dat verhuurder na afloop van deze periode de huur kan opzeggen ten behoeve van de verkoop van het gehuurde, een en ander als bedoeld in artikel 7:274 lid 1 sub h en artikel 7:274 lid 7 BW;
Dat huurder het gehuurde voor de in artikel 1.5 genoemde periode van verhuurder wenst te huren;
Dat huurder bereid is het gehuurde na afloop van de duur van deze overeenkomst en opzegging op de in sub c vermelde grond te verlaten met al het zijne en de zijnen;
Dat partijen derhalve een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tot stand wensen te brengen als bedoeld in artikel 7:274 lid 1 sub h en artikel 7:274 lid 7 BW;
Dat deze huurovereenkomst niet is een huurovereenkomst voor bepaalde tijd korter dan twee jaar als bedoeld in artikel 7:271 lid 1 jo. artikel 228 lid 1 BW;
Dat partijen hun afspraken dienaangaande in deze overeenkomst willen vastleggen.
KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:
1. KERNGEGEVENS VAN DE HUUROVEREENKOMST
1.1 Verhuurder
Naam : …………………..
Gevolmachtigde : …………………..
Adres : …………………..
Postcode/Plaats : …………………..
Telefoonnummers : …………………..
Emailadres : …………………..
Bankrekening IBAN/BIC : …………………..
t.n.v. : …………………..
1.2 Huurder
Indien de huurder een bedrijf is (bv. de werkgever van de bewoner(s) dat de woning huurt ten behoeve van de in artikel 1.3 vermelde bewoner(s):
Bedrijf : …………………..
Inschrijving KvK : …………………..
Naam rechtsgeldig vertegenwoordiger: …………………..
Nationaliteit : …………………..
Paspoortnummer : …………………..
Adres : …………………..
Postcode/Plaats : …………………..
Telefoonnummers : …………………..
Emailadres : …………………..
OF:
Indien de huurder tevens bewoner is:
Naam : …………………..
Adres : …………………..
Postcode/Plaats : …………………..
Telefoonnummers : …………………..
Emailadres : …………………..
Geboortedatum : …………………..
Werkgever : …………………..
Nationaliteit : …………………..
Paspoortnummer : …………………..
Namen/samenstelling van alle overige bewoners : …………………..
Huisdieren : …………………..
En (indien nog een persoon als contractuele medehuurder moet worden aangemerkt; uit te breiden op basis van het aantal contractuele medehuurders):
Naam : …………………..
Adres : …………………..
Postcode/Plaats : …………………..
Telefoonnummers : …………………..
Emailadres : …………………..
Geboortedatum : …………………..
Werkgever : …………………..
Nationaliteit : …………………..
Paspoortnummer : …………………..
1.3 Bewoner(s)
(Invullen indien huurder een bedrijf is dat de woning huurt ten behoeve van onderstaande bewoner(s))
Naam : …………………..
Adres : …………………..
Postcode/Plaats : …………………..
Telefoonnummers : …………………..
Emailadres : …………………..
Geboortedatum : …………………..
Werkgever : …………………..
Nationaliteit : …………………..
Paspoortnummer : …………………..
Namen/samenstelling van alle overige bewoners : …………………..
Huisdieren : …………………..
1.4 Het gehuurde
De zelfstandige woning gelegen aan:
Adres : .......................
Postcode/Plaats : .......................
Met medegebruik van eventuele gemeenschappelijke ruimten.
Omschrijving van het gehuurde:
a. Type woning: ....................
b. Aantal kamers: .................
c. Buitenruimten: ..................
d. Xxxxxxxx: ..........................
e. Gestoffeerd: ja/nee (indien ja: zie artikel 2.4 en de inventarislijst/fotoreportage)
f. Gemeubileerd/inventaris: ja/nee (indien ja: zie artikel 2.4 en de inventarislijst/fotoreportage)
g. …………………..
1.5 Duur van huurovereenkomst
a. Ingangsdatum : ..............................
b. Einddatum huurovereenkomst : ..............................
1.6 Betalingsverplichtingen
Totale betalingsverplichting huurder samengesteld uit:
a. Huurprijs : € .............
Vergoeding meubilering/stoffering/inventaris : € .............
Voorschotbedrag overige leveringen en diensten : € .............
Totaal : € ..............
Betaalperiode : per maand
Waarborgsom / Bankgarantie : € .................
Eerste betaalperiode : van …. tot en met … = € …......
Betaling vooruit voor of op : de eerste dag van elke maand
De door of vanwege verhuurder te verschaffen leveringen en diensten (aankruisen en eventueel nader invullen wat van toepassing is):
O elektriciteit
O gas
O warmte
O warm water
O water
O KTV
O internetaansluiting
O verbruik wateralgemene ruimte
O verbruik elektriciteit algemene ruimte
O schoonmaak algemene ruimte
O stoffering en aankleding/meubilering algemene ruimte
O glasbewassing algemene ruimte
O glasbewassing buitenbeglazing
O riool ontstoppingsfonds
O fonds glasbreuk
O meubilering/stoffering/inventaris in de woning (conform de inventarislijst; zie artikel 2.4)
O interne afwerking
O beheer/administratie van de service(kosten)
O …………………..
O …………………..
O …………………..
Beheerder
Als beheerder van verhuurder treedt op:
Naam : …………………..
Adres : …………………..
Postcode/Plaats : …………………..
Telefoonnummers : …………………..
Emailadres : …………………..
De beheerder is niet bevoegd namens verhuurder toezeggingen te doen aan huurder of afspraken te maken met huurder. Toezegging van de beheerder en door hem gemaakte afspraken zijn pas bindend jegens verhuurder indien deze schriftelijk door hem zijn bekrachtigd.
De beheerder is het contactpunt als bedoeld in de Wet goed verhuurderschap, waar de huurder terecht kan voor zaken die het gehuurde betreffen.
2. OBJECT VAN DE HUUROVEREENKOMST
2.1 Verhuur/Huur
Verhuurder verhuurt aan huurder, gelijk huurder huurt van verhuurder, het gehuurde als bedoeld in artikel 1.4 voor de in artikel 1.5 omschreven duur en de in artikel 1.6 genoemde betalingsverplichtingen en overigens met inachtneming van de navolgende bepalingen.
2.2 Algemene Huurvoorwaarden Woonruimte
Op deze huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene Huurvoorwaarden Woonruimte” (d.d. 15 juli 2024), hierna te noemen de "Algemene Huurvoorwaarden". Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van en vormen één geheel met deze huurovereenkomst. Bij strijd tussen de Algemene Huurvoorwaarden en deze huurovereenkomst prevaleert deze huurovereenkomst.
2.3 Interne afwerking
Met interne afwerking wordt bedoeld de voor rekening van huurder komende wand- en plafondafwerking, zoals het schilderwerk daarvan.
2.4 Inventarislijst / Opnamerapport met woningbeschrijving
Indien roerende zaken, zoals meubilering en/of stoffering, zijn mee verhuurd is daarvan een aan deze huurovereenkomst gehechte inventarislijst/fotoreportage opgemaakt.
Daarnaast is of zal een beschrijving van (onder meer) de staat van onderhoud van het gehuurde bij aanvang van de huur worden opgemaakt op de wijze, zoals is omschreven in artikel 2.3 e.v. Algemene Huurvoorwaarden.
2.5 Bestemming
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als
woonruimte door de huurder en leden van zijn/haar gezin dan wel,
indien huurder huurt ten behoeve van zijn werknemer, door die
werknemer en leden van zijn/haar gezin.
2.6 Bewoner
Indien de in artikel 1.2 genoemde huurder huurt ten behoeve van de in artikel 1.3 genoemde bewoner, heeft het vermelden van de in artikel 1.3 genoemde bewoner te gelden als toestemming van verhuurder als bedoeld in artikel 3.22 Algemene Huurvoorwaarden.
Huurder verbindt zich de bewoner te informeren aangaande de inhoud van deze huurovereenkomst en de daarvan deel uitmakende Algemene Huurvoorwaarden.
Huurder staat ervoor in dat de bewoner de voor huurder uit de huurovereenkomst en Algemene Huurvoorwaarden voortvloeiende verplichtingen – voor zover deze het gebruik van het gehuurde betreffen - naleeft als ware de bewoner zelf huurder.
Huurder is en blijft te allen tijde verantwoordelijk voor de tijdige en correcte nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst en verklaart als eigen verplichtingen te zullen aanvaarden en naleven, alle door huurder aan bewoner gedelegeerde handelingen en door bewoner namens huurder aan verhuurder gedane toezeggingen.
3. DUUR VAN DE HUUROVEREENKOMST
3.1 Duur en opzegging van de huurovereenkomst
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur als aangeduid in artikel 1.5. Verhuurder kan deze overeenkomst na afloop daarvan opzeggen ten behoeve van de verkoop van het gehuurde, een en ander als bedoeld in artikel 7:274 lid 1 sub h en artikel 7:274 lid 7 BW. Op deze opzegging is het bepaalde in artikelen 7:272 en volgende BW, in het bijzonder artikel 7:274 lid 1 sub b jo. lid 2 BW, van toepassing.
Verhuurder en huurder kunnen de huurovereenkomst niet eerder opzeggen dan na afloop van de overeengekomen huurtermijn als bedoeld in artikel 1.5.
3.2 Wijze van opzegging van de huurovereenkomst
Opzegging van de huurovereenkomst dient te geschieden voor de eerste dag van een kalendermaand met inachtneming van een opzegtermijn van één kalendermaand door huurder en een opzegtermijn van drie kalendermaanden (plus één kalendermaand met een maximum van 6 kalendermaanden voor elk jaar dat de huur heeft geduurd) door verhuurder. Opzegging van de huur dient te geschieden door middel van een deurwaardersexploot of een aangetekende brief.
3.3 Ontruiming
Huurder is gehouden om het gehuurde aan het einde van de overeengekomen al dan niet verlengde huurperiode met al de daarin vanwege huurder aanwezige personen en zaken te verlaten en ontruimd ter vrije en algehele beschikking te stellen van verhuurder onder levering van de sleutels, een en ander op straffe van een boete van € 350 voor iedere dag of gedeelte van een dag dat huurder hieraan niet of niet geheel voldoet, met een maximum van € 50.000.
3.4 Kennisgeving aan makelaar
Indien een partij de overeenkomst opzegt of deze op andere wijze eindigt deelt hij zulks gelijktijdig mee aan de in artikel 11 genoemde makelaar(s).
4. BETALINGEN BIJ AANVANG HUUROVEREENKOMST
4.1 Huurder is verplicht om uiterlijk 10 dagen na de ondertekening van deze huurovereenkomst doch altijd voor de overhandiging aan hem van de sleutels van het gehuurde de totale huursom voor de eerste betaalperiode en de waarborgsom te voldoen aan verhuurder. Indien de huurovereenkomst tot stand is gekomen door bemiddeling van een voor verhuurder optredende makelaar, zal huurder vorenbedoelde betaling voldoen aan die makelaar, als vermeld in artikel 11, op een door die makelaar aan te geven wijze. Na ontvangst daarvan zal de betreffende makelaar de totale huursom over de eerste betaalperiode en de waarborgsom terstond aan verhuurder doorbetalen (eventueel met verrekening van hetgeen verhuurder verschuldigd is aan de makelaar).
4.2 Het gehuurde wordt door verhuurder eerst aan huurder ter beschikking gesteld nadat de in artikel 4.1 genoemde betaling is ontvangen en deze huurovereenkomst is ondertekend door beide partijen. Indien verhuurder de terbeschikkingstelling van het gehuurde opschort zolang huurder zijn betalingsverplichting niet nakomt, bevrijdt dat huurder niet van zijn betalingsverplichting.
4.3 Alle betalingen van huurder aan verhuurder vinden plaats door overschrijving naar de in artikel 1.1 vermelde bankrekening.
5. JAARLIJKSE HUURPRIJSAANPASSING
5.1 Hoogsegment huurwoning of middensegment huurwoning
In geval van een hoogsegment huurwoning als bedoeld in art. 7:247 BW (vrije sector huurwoning) of een middensegment huurwoning als bedoeld in artikel 3 lid 2 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte geldt het bepaalde in artikelen 5.2 tot en met 5.4.
5.2 De huurprijs zal jaarlijks per ……………., voor het eerst per ........., worden gewijzigd zoals is vastgelegd in artikelen 5.3 en 5.4. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt tussen:
A) de situatie dat er wetgeving is die de jaarlijkse huurverhoging maximeert (artikel 5.3);
B) de situatie dat er geen wetgeving is die de jaarlijkse huurverhoging maximeert (artikelen 5.4).
In alle gevallen zal verhuurder aan huurder minimaal één kalendermaand voor de datum van ingang de nieuwe huurprijs schriftelijk aan huurder meedelen onder vermelding van de gehanteerde uit de huurovereenkomst voortvloeiende methodiek.
Indien huurder niet wenst in te stemmen met de meegedeelde huurprijswijziging dient hij dat uiterlijk voor de datum van ingang van de nieuwe huurprijs schriftelijk mee te delen aan verhuurder en heeft hij het recht om de huurovereenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van één maand op te zeggen.
5.3 Ad A: Hoogsegment huurwoning of middensegment huurwoning: indien wetgeving van kracht is die de jaarlijkse huurverhoging maximeert
Indien in enig jaar dwingendrechtelijke wetgeving bestaat die de jaarlijkse huurverhoging maximeert wordt de huurprijs jaarlijks verhoogd met het uit die wetgeving voortvloeiende maximale percentage of bedrag.
5.4 Ad B: Hoogsegment huurwoning of middensegment huurwoning: indien geen wetgeving van kracht is die de jaarlijkse huurverhoging maximeert
Indien in enig jaar geen dwingendrechtelijke wetgeving bestaat die de jaarlijkse huurverhoging maximeert, zal de huurprijs, in verband met de geldontwaarding, jaarlijks worden gewijzigd op basis van de wijziging van de indexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde huurprijs wordt als volgt berekend:
- indien de jaarlijkse huurprijswijziging plaatsvindt in de maand januari wordt de gewijzigde huurprijs berekend volgens de volgende formule:
de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op wijzigingsdatum (T), vermenigvuldigd met het jaarindexcijfer van het jaar gelegen twee jaar voor het jaar waarin de huurprijs wordt aangepast (T-2), gedeeld door het jaarindexcijfer van het jaar gelegen drie jaar voor het jaar waarin de huurprijs wordt aangepast (T-3);
- indien de jaarlijkse huurprijswijziging plaatsvindt na de maand januari wordt de gewijzigde huurprijs berekend volgens de volgende formule:
de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op wijzigingsdatum (T), vermenigvuldigd met het jaarindexcijfer van het jaar voorafgaand aan het jaar waarin de huurprijs wordt aangepast (T-1), gedeeld door het jaarindexcijfer van het jaar gelegen twee jaar voor het jaar waarin de huurprijs wordt aangepast (T-2).
Op de website van het CBS kan aan de hand van een rekentool de gewijzigde huurprijs worden berekend: xxxxx://xxx.xxx.xx/xx-xx/xxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx.
Indien de bekendmaking door het CBS van bedoelde indexcijfers is gestaakt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar objectief op de geldontwaarding gebaseerd indexcijfer worden gehanteerd.
5.5 Laagsegment huurwoning
Indien het gehuurde een laagsegment huurwoning is, is het bepaalde in artikelen 5.1 tot en met 5.4 niet van toepassing. In dat geval zal de huurprijs jaarlijks per 1 januari worden aangepast op de in de wet bepaalde wijze (artikelen 7:252, 252a, 252b, 252c en 253 BW). Dat betekent dat de huurprijs op schriftelijk voorstel van verhuurder kan worden gewijzigd met een percentage of bedrag dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging wettelijk toegestane percentage of bedrag (waarvan de hoogte afhankelijk is van het inkomen van huurder) voor woonruimte in het laagsegment.
6. BIJKOMENDE LEVERINGEN EN DIENSTEN
6.1 Naast de ter beschikking stelling van het gehuurde en de eventueel daarin aanwezige roerende zaken, zullen door of vanwege verhuurder de leveringen en diensten, genoemd in de artikelen 1.6 worden verricht c.q. verleend.
6.2 De door huurder betaalde voorschotten voor leveringen en diensten als bedoeld in artikel 1.6c zullen periodiek, alsmede na het einde van de huurovereenkomst, verrekend worden op basis van de werkelijke kosten. De door huurder betaalde vergoeding voor stoffering, meubilering en inventaris als bedoeld in artikel 1.6b is een vast niet verrekenbaar bedrag.
6.3 Indien door verhuurder feitelijk leveringen en diensten worden geleverd aan huurder die niet in de huurovereenkomst zijn genoemd, worden partijen geacht te zijn overeengekomen dat deze leveringen en diensten om niet worden geleverd.
7. AFWIJKINGEN VAN DE ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
In afwijking van de Algemene Huurvoorwaarden gelden tussen huurder en verhuurder de volgende bepalingen:
7.1 ....................................................................................................
8. BIJZONDERE BEPALINGEN
8.1 Verhuurder heeft aan huurder het "Document Wet goed verhuurderschap en Regeling goed verhuurderschap" overhandigd, bevattende onder meer informatie over de rechten en verplichtingen van partijen, soorten huurovereenkomsten, mogelijkheden en beperkingen tot het binnentreden van het gehuurde door verhuurder en mogelijkheden die de huurder heeft om zich te wenden tot een contactpunt/meldpunt van de gemeente, de huurcommissie en de kantonrechter. Verhuurder heeft dit document wel/niet [doorhalen wat niet van toepassing] gepubliceerd op zijn website, waarop eventuele updates zijn te raadplegen [eventueel een link opnemen naar de website].
8.2 De contactgegevens van het gemeentelijke meldpunt, waar klachten over ongewenst verhuurgedrag kunnen worden gemeld, zijn als volgt:
Naam meldpunt: ……………
Telefoonnummer: ……………
E-mailadres: ……………
8.3 ....................................................................................................
9. VERKORT AANGEDUIDE BELANGRIJKE REGELINGEN UIT DE ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Hieronder volgen verkort aangeduide belangrijke regelingen uit de Algemene Huurvoorwaarden (AHV), die daarin nader zijn uitgewerkt. Bepalend is de betreffende tekst van de Algemene Huurvoorwaarden.
9.1 Huurder en verhuurder zullen het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst samen inspecteren en verplichten zich een inventarislijst en een opnamerapport met beschrijving van het gehuurde te dateren en voor akkoord te ondertekenen. De inventarislijst en het opnamerapport zullen deel uitmaken van deze huurovereenkomst (artikel 2.3 AHV)
9.2 Veranderingen aan het gehuurde zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. Bij overtreding van dit verbod zijn boetes verschuldigd (artikel 3.12 e.v. AHV).
9.3 Het is niet toegestaan een of meer huisdieren te houden in het gehuurde zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. Bij overtreding van dit verbod zijn boetes verschuldigd (artikel 3.12 en 3.18 AHV).
9.4 Het is huurder verboden zijn geluid- c.q. beeld installatie en/of muziekinstrumenten zo luid te doen klinken dat dit als storend kan worden ervaren door buren (artikel 3.3 AHV).
9.5 Het is huurder verboden om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of in gebruik te geven aan derden. Dit verbod betreft ook de verhuur of ingebruikgeving aan derden via internetsites zoals Airbnb. Bij overtreding van dit verbod zijn boetes verschuldigd (artikel 3.22 e.v. AHV).
9.6 Alle eventuele beschadigingen aan het gehuurde of daarin aanwezige eigendommen van verhuurder dienen door huurder terstond gemeld te worden aan verhuurder (artikel 7.3 AHV).
9.7 Huurder is verplicht om het gehuurde ter beschikking te stellen voor bezichtiging aan potentiële kopers of nieuwe gebruikers van het gehuurde. Verhuurder zal eventuele bezichtigingen van tevoren aankondigen en in overleg met huurder plannen. Tevens zal huurder het aanbrengen van verkoop- of verhuur aankondigingen gedogen. Bij overtreding van dit verbod zijn boetes verschuldigd (artikel 11.6 AHV).
9.8 Bij beëindiging van de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder zijn nieuwe adres meedelen, zich uitschrijven uit de Gemeentelijke Basisadministratie en een eventuele aan het adres gekoppelde parkeervergunning opzeggen bij de gemeente (artikel 18.2 AHV).
9.9 Voor het einde van de huur zal het gehuurde geïnspecteerd worden door beide partijen. Het gehuurde dient door huurder opgeleverd te worden in dezelfde staat als waarin deze aanvaard is, zoals is vastgelegd in de aan deze huurovereenkomst gehechte woningomschrijving en inventarislijst. Indien huurder het gehuurde niet naar behoren en schoon heeft opgeleverd, zal verhuurder het gehuurde professioneel laten schoon maken en/of repareren en de kosten daarvan bij huurder in rekening brengen (artikel 17.2 e.v. AHV).
9.10 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te kweken en/of aanwezig te hebben, dan wel andere activiteiten te verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Bij overtreding van dit verbod zijn boetes verschuldigd (artikel 3.26 AHV).
9.11 Huurder verklaart zich bekend met het feit dat het verboden is te (laten) roken in het gehuurde. Huurder is aansprakelijk voor de (nicotine)schade die is ontstaan door het niet naleven van dit verbod (artikel 3.36 AHV).
10. VERKLARINGEN VAN VERHUURDER
Verhuurder verklaart dat hij voor het aangaan van deze huurovereenkomst kennis heeft genomen van de relevante wet– en regelgeving en – voor zover van toepassing – toestemming heeft verkregen van:
- de huiseigenaar of (daartoe bevoegde) beheerder, ingeval van onderverhuur;
- de gemeente;
- de vereniging van eigenaren;
- de hypotheeknemer(s);
- de verzekeraar(s).
11. BEMIDDELING DOOR MAKELAAR(S)
11.1 Deze huurovereenkomst is tot stand gekomen door bemiddeling van ………………, als makelaar optredend in opdracht van huurder, en/of ………………, als makelaar optredend in opdracht van verhuurder, volgens hun respectieve voorwaarden en tarieven, welke tevoren aan partijen zijn bekendgemaakt.
11.2 Partijen zullen de makelaar(s) nimmer aansprakelijk houden, indien de andere partij bij deze huurovereenkomst tekortschiet in de nakoming van enige daaruit voortvloeiende verplichting.
Aldus overeengekomen, in tweevoud opgemaakt te ............................. op .............................
Verhuurder: ............................. Huurder: .............................
___________________ ______________________
BIJLAGEN (aankruisen wat van toepassing is):
O Kopie paspoort huurder/bewoner
O Algemene Huurvoorwaarden Woonruimte als bedoeld in artikel 2.2
O Opnamerapport met een woningbeschrijving
O Inventarislijst/fotoreportage van de inventaris
O Document betreffende de energieprestatie
O Document Wet goed verhuurderschap en Regeling goed verhuurderschap
O Splitsingsreglement en huishoudelijk reglement
O Huurdersverklaring
O Omzettingsvergunning
O WWS-puntentelling van het gehuurde
Partijen bevestigen door ondertekening hieronder de ontvangst van een eigen exemplaar van de Algemene Huurvoorwaarden Woonruimte als bedoeld in artikel 2.2.
Verhuurder: ............................. Huurder: .............................
___________________ ______________________
10
Paraaf verhuurder Paraaf huurder