HUUROVEREENKOMST TIJDELIJKE VERHUUR VOOR WOONRUIMTE
Idealis 0000-00 00 00
6700 AA Wageningen XX00 XXXX 0000 0000 00
Wageningen, ** datum
HUUROVEREENKOMST TIJDELIJKE VERHUUR VOOR WOONRUIMTE
Ondergetekenden:
Idealis, gevestigd te Wageningen, hierna te noemen: ‘verhuurder’,
en
Naam:
Voorletters:
Geboortedatum:
Huurdercode:
Contractnummer:
E-mailadres:
hierna te noemen: ‘huurder’,
OVERWEGEN HET VOLGENDE:
1 Op deze huurovereenkomst is artikel 7:228 lid 1 BW van toepassing, hetgeen betekent dat deze huurovereenkomst zonder dat daartoe een opzegging vereist is, eindigt wanneer de overeengekomen periode verstrijkt.
2. Huurder behoudt zijn inschrijving om in aanmerking te komen voor een woonruimte.
KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:
Artikel 1 Huur en verhuur
1.1 Verhuurder verhuurt aan huurder die in huur aanneemt de (on)zelfstandige woonruimte, gelegen aan de **adres , **postcode te **plaats, verder te noemen: ‘het gehuurde’.
1.2 Het gehuurde omvat naast de woonruimte ook de eventuele bij de woonruimte behorende voor gemeenschappelijk gebruik bestemde ruimte(n) en voorzieningen, eventuele onroerende aanhorigheden en het medegebruik van de om het complex eventueel gelegen groenstroken, en tuinen die als onroerende aanhorigheid zijn te beschouwen en het medegebruik van eventueel gemeenschappelijke ruimten.
Artikel 2 Duur van de overeenkomst
2.1 De huurovereenkomst is met ingang van **datum aangegaan voor bepaalde tijd en eindigt van rechtswege op **datum.
2.2 Deze huurovereenkomst kan door huurder voor het verstrijken van de overeengekomen bepaalde tijd worden opgezegd met inachtneming van de opzegtermijn van één maand.
Artikel 3 De bestemming van het gehuurde
3.1 Het gehuurde is bestemd voor studenten en promovendi. Huurder is bij aangaan van de huurovereenkomst student in de zin van artikel 7:274d lid 2 Burgerlijk Wetboek (BW), dan wel een promovendus als bedoeld in artikel 7:274e lid 2 BW.
3.2 Idealis wenst haar woonruimten uitsluitend te verhuren aan personen die tot haar doelgroep behoren. Binnen 4 weken na het aangaan van de huurovereenkomst lever je een bewijs van inschrijving aan een instelling, universiteit of hogeschool resp. een verklaring waaruit de voorbereiding op een promotie blijkt aan.
3.3 Na beëindiging van deze huurovereenkomst zal verhuurder de woonruimte opnieuw verhuren aan een student als bedoeld in artikel 7:274d lid 2 BW, dan wel promovendus als bedoeld in artikel 7:274e lid 2 BW.
3.4 Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte door
huurder zelf. Het is huurder niet toegestaan de bestemming van het gehuurde eenzijdig te wijzigen.
Artikel 4 Huurprijs en servicekosten
4.1 Vanaf de ingangsdatum van de huur is huurder maandelijks een prijs verschuldigd. Deze bestaat uit de huurprijs (ook: ‘kale huur’) en het voorschot van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter (indien aanwezig) en de servicekosten.
4.2 Onder kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter wordt verstaan: de vergoeding in verband met de levering van elektriciteit, gas en water voor het verbruik in het woonruimtegedeelte van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter. Onder servicekosten wordt verstaan: de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte.
4.3 De door huurder verschuldigde xxxx xxxx bedraagt: € **. De kale huur wordt jaarlijks gewijzigd overeenkomstig de bij of krachtens de wet bepaalde wijze.
4.4 Het maandelijks voorschotbedrag met betrekking tot de kosten van nutsvoorzieningen met een individuele meter (indien aanwezig) en de servicekosten bedraagt € **. De samenstelling van dit bedrag is in het Mijn Idealis opgenomen.
4.5 Het maandelijks door de huurder te betalen bedrag komt daarmee op totaal
€ **.
4.6 Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand op de door verhuurder aangegeven wijze.
Artikel 5 De woonplaatskeuze van huurder
5.1 Huurder verklaart gedurende de huurovereenkomst woonplaats te hebben gekozen in het gehuurde.
5.2 Bij beëindiging van de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder zijn nieuwe adres schriftelijk doorgeven. Voor het geval huurder het gehuurde definitief verlaat zonder opgave van het nieuwe adres aan verhuurder blijft het adres van het gehuurde als woonplaats van huurder aangemerkt.
Artikel 6 Verstrekking gegevens
6.1 Indien huurder onjuiste of onvolledige gegevens verstrekt en hij bij verstrekking van de juiste en volledige gegevens niet in aanmerking zou zijn gekomen voor het gehuurde, moet huurder het gehuurde ontruimen op eerste aanzegging van verhuurder. Indien huurder hiertoe niet overgaat, start verhuurder een gerechtelijke procedure met als doel ontruiming van het gehuurde.
Artikel 7 Bewonersparticipatie
7.1 Idealis hecht veel waarde aan de mening van haar bewoners. De bewonersparticipatie is geregeld in de Samenwerkingsovereenkomst huurder/verhuurder die de bewonersorganisatie (de SFO) samen met Idealis heeft opgesteld.
Artikel 8 De Algemene Huurvoorwaarden van verhuurder
8.1 Op deze huurovereenkomst zijn de Algemene Huurvoorwaarden (versie 2022) van toepassing. Xxxxxxx verklaart bij ondertekening van deze overeenkomst een exemplaar van deze voorwaarden te hebben ontvangen.
8.2 Verhuurder verwerkt persoonsgegevens van huurder zoals vermeld op de website van verhuurder weergegeven gebruikersovereenkomst en huurder stemt hiermee in.
Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Wageningen op **datum,
Xxxxxxx, Verhuurder,