GEMEENTEBLAD

GEMEENTEBLAD

Officiële uitgave van gemeente Papendrecht.

Nr. 22998

24 april

2014

Regeling Starterslening Afkoopmethodiek

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

1. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

2. Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij het SVn aanhoudt en waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst en aanvullende deelnemingsovereen- komst met SVn, de afkoopsom voor een toegekende starterslening betaalt;

3. Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële moge- lijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen en die wordt verstrekt op basis van de productspecificaties, procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels Starterslening (A), zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap.

4. Afkoopmethodiek: de methodiek waarbij startersleningen door de SVn worden gefinancierd en waarbij kosten en risico worden afgekocht.

5. Afkoopsom: het bedrag waarmee de kosten en het risico van een starterslening op grond van de afkoopmethodiek worden afgekocht.

6. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze regeling tot de doelgroep van de Starterslening behoort en een aanvraag doet. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

7. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;

8. Aanmerkingsbeschikking: een beschikking waarmee het college aangeeft dat de aanvrager in aan- merking komt voor een door de SVn te verstrekken starterslening;

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

1. De gemeente Papendrecht heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aan- vragers die aan de voorwaarden voldoen Startersleningen kunnen worden toegekend voor de ver- werving van in artikel 6 bedoelde woningen.

2. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

1. Op deze regeling is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst en de aanvullende deelnemingsovereenkomst met betrekking tot de afkoopmethodiek tussen de gemeente Papendrecht en SVn van toepassing. Na beëindiging van de aanvullende overeenkomst worden geen nieuwe aanmerkingsbeschikkingen genomen en geen nieuwe startersleningen verstrekt.

2. Op deze regeling is het bepaalde in de gesloten overeenkomst tussen de gemeente Papendrecht en VORM Ontwikkeling B.V. en diens rechtsopvolgers van toepassing.

Artikel 4

1. Bij de beoordeling van de aanvraag om een aanmerkingsbeschikking wordt het bepaalde in deze regeling in acht genomen.

2. Aan de hand van de productspecificaties, procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels Starters- lening (A), zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap wordt de maximale hoogte van de Starters- lening vastgesteld.

3. Bij het besluit op grond van het eerste en tweede lid kan rekening worden gehouden met de finan- ciële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

4. Aan de te verlenen aanmerkingsbeschikking kunnen nadere voorschriften worden verbonden.

Artikel 5

1. Er kunnen slechts leningen worden toegewezen indien de rekening-courant van de Gemeenterekening Starterslening toereikend is voor het betalen van de afkoopsom.

2. De volgorde van ontvangst van het aanvraagformulier is bepalend. Indien er meer aanvragen worden ontvangen dan er Startersleningen kunnen worden verstrekt en de aanvragen op dezelfde dag zijn ontvangen dan zal door middel van loting door een notaris worden bepaald welke aanvraag voor de lening in aanmerking komt.

Hoofdstuk 3Voorwaarden

Artikel 6

Ten aanzien van de beoordeling van de aanvraag om een aanmerkingsbeschikking gelden de volgende voorwaarden:

1. de afkoopsom en de gemeentelijke kosten van de Startersleningen via de Afkoopregeling zijn vooraf door een natuurlijk of rechtspersoon aan de gemeente Papendrecht vergoed;

2. de aanvrager dient de Nederlandse nationaliteit te bezitten, of op grond van een wettelijke bepaling als Nederlander te worden behandeld, of te beschikken over een geldige verblijfstitel;

3. de aanvrager is een persoon die een woning in het woningbouwproject De Hooght te Papendrecht koopt of die een woning elders in Papendrecht koopt van een persoon die in het woningbouwproject De Hooght te Papendrecht een woning koopt of die een woning elders in Papendrecht koopt van een persoon die een woning koopt van een persoon die in het woningbouwproject De Hooght te Papendrecht een woning koopt (een zogeheten ‘huizenrijtje’), waarbij de woningen voor permanente bewoning zijn bestemd;

4. de aanvrager en alle leden van het huishouden van de aanvrager zijn op het moment van aanvraag minimaal 18 jaar oud;

5. de aanvrager en de leden van zijn huishouden hebben geen koopwoning in eigendom (gehad) en gaan de aan te kopen woning als hoofdbewoner zelf bewonen;

6. de starterslening heeft tot doel het mogelijk maken van het verwerven van koopwoningen in Papen- drecht waarvan de grens van de verwervingskosten van de woning ten aanzien waarvan de lening wordt verstrekt Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-volgend is;

7. de Starterslening wordt, evenals de eerste hypotheek, alleen onder Nationale Hypotheek Garantie verleend en bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten.

Hoofdstuk 4

Aanvraag en toekenning

Artikel 7

1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid 7, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een aanvraagformulier verzoeken.

2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en sturen na ontvangst van het verzoek en positieve toetsing het aanvraag- formulier toe.

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de productspecificaties, procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels Starterslening (A), zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap.

Hoofdstuk 5

Intrekken van de aanmerkingsbeschikking of de Starterslening

Artikel 8

1. De aanmerkingsbeschikking of de starterslening kunnen geheel of gedeeltelijk worden ingetrokken als:

a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze regeling gestelde voorwaarden;

b. de Starterslening is toegekend of vastgelegd op grond van onjuiste gegevens.

1. Een aanmerkingsbeschikking of starterslening wordt in ieder geval ingetrokken als de koopovereen- komst wordt ontbonden.

2. Indien niet voldaan wordt aan het bepaalde in deze regeling en de eigenaar verschoonbaar is, kan worden besloten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6

Aflossen van de Starterslening

Artikel 9

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Hoofdstuk 7

Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 10

In gevallen waarin de toepassing van deze regeling naar het oordeel van de gemeente tot een bijzon- dere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager kan worden besloten af te wijken van deze regeling.

Artikel 11

Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking.

Artikel 12

Deze regeling kan worden aangehaald als “Regeling Starterslening Afkoopmethodiek”.

Aldus besloten door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Papendrecht op 25 februari 2014.

De plv. secretaris, De burgemeester, X.Xxxxxxxx X.X.X. xx Xxxxx