Bar Eetcafe de Gouden Leeuw
Bar Eetcafe de Gouden Leeuw
Dorpsplein 4 Meerkerk
De overname betreft de overname van de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten.
Uw contactpersonen voor dit object zijn Xxxxxx Xxxxxxxxxx & Xxxxx Xxxx
Locatie en situering
De Gouden Leeuw is gevestigd in het dorp Meerkerk in de gemeente Vijfheerenlanden. Het is een gezellig dorp waar iedereen elkaar weet te vinden. Zederik ligt heel centraal in het midden van Nederland. De directe omgeving wordt gekenmerkt door woningen, horeca en detailhandel. De ligging, aan de rand van het centrum van het dorp, aan een idyllisch pleintje, is zeer goed te noemen.
Algemene gegevens
Adres:
Oppervlakte:
Frontbreedte:
Reclameuitingen:
Xxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxx 255 vierkante meter kadastraal. Circa 35 vierkante meter serre.
Circa 72 vierkante meter verkoopruimte
circa 14 meter
Diverse gevelreclame en borden.
Kadastrale gegevens
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente : Meerkerk
Sectie : A 3615
Grootte : 255 m2
Cultuur : Wonen met Bedrijvigheid
Eigendom : Xxxx Xxxxxxx B.V.
Publieksrechtelijke : Er zijn in de Landelijke Voorziening beperkingen WKPB en basis registratie kadaster
geen beperkingen bekend.
Ligging
Meerkerk is een dorp en voormalige gemeente in de gemeente Vijfheerenlanden, in de Nederlandse provincie Utrecht. Meerkerk ligt in het uiterste oosten van de Alblasserwaard. Meerkerk werd op 1 januari 1986 in Gemeente Zederik gevoegd en heeft circa 3750 inwoners. De A27 loopt langs Meerkerk, dit zorgt voor een uitstekende ontsluiting met omliggende steden.
Omschrijving
“De Gouden Leeuw” omvattende de bedrijfsexploitatie, inventaris, handelsnaam, website alsmede de aanwezige goodwill wordt te koop aangeboden. Bar-Eetcafé de Gouden Leeuw, laat u verrassen door de ruime keuze op de klassieke kaart. Alles komt uit eigen keuken!
Bezoekers komen hier voor een lekkere lunch of verzorgd diner. Dagelijks worden alle gerechten met verse producten en passie bereidt. Iedereen is welkom in de Gouden Leeuw. Zowel jong als oud en zowel dorpsbewoners als mensen uit de omgeving. Ook dagjesmensen, fiets- en wandeltoeristen kunnen hier uitstekend terecht voor een hapje, drankje en gezelligheid. In het weekend is het tot in de kleine uurtjes gezellig aan de bar.
Capaciteit
Eetcafé 35 zitplaatsen
Bar 10 zitplaatsen
Serre 24 zitplaatsen
Terras 22 zitplaatsen
Terras
Ja, 46 zitplaatsen (serre 24 en terras 22). Er zijn zitbanken om de boom op het terras die bij mooi weer intensief gebruikt worden (circa 15 zitplaatsen). De zitbanken zijn in eigendom van de gemeente.
Indeling
Via de serre directe toegang tot het eetcafé. Prominente positie voor de bar in het midden van het bedrijf. Aan de rechterzijde zijn diverse tafels en stoelen. Hier staat ook een ruime stamtafel. De gescheiden dames- en herentoiletten bevinden zich aan de linkerzijde. Hier is ook de doorgang naar de volledig geoutilleerde keuken. Er is een ruime opslag aanwezig. Tevens is er een kelder voor opslag aanwezig.
De woning heeft een inpandige opgang. De woning heeft een verzorgde uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en ruime woonkamer. De woning is aangesloten op het bedrijfsgedeelte. De woonkamer heeft prachtig zicht op het plein.
Bereikbaarheid
De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende verbindingen met de Randstad en andere grote steden (o.a. Gouda, Dordrecht, Utrecht Gorinchem). Uitstekend te bereiken voor fietsers en wandelaars.
Installaties
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra) gebaseerd op de huidige capaciteit tot aan de betreffende nutsmeter.
Parkeren
Vrij parkeren in het dorp.
Bestemming
Bestemmingsplan ‘Kernen Zederik ’ van toepassing. Bestemming betreft “Centrum”, hierbinnen is horeca toegestaan. Voor meer informatie wordt verwezen naar de bijlage.
Huurderbelangen
Vloertegels, vloerafwerking, luchtbehandelingsinstallatie, tegelwerk, vetvangput, toiletgroepen en afzuiginstallatie aanwezig.
Bijzonderheden
Recentelijk is het hele bedrijf opgeknapt. Nagenoeg de gehele (keuken) inventaris is vervangen of gerenoveerd. De woning is opnieuw afgewerkt. De serre aan de voorzijde is gerealiseerd in 2013 en samen met het knusse terras het toonbeeld van De Gouden Leeuw.
Qua doelgroep hebben de huidige ondernemers het bedrijf weer helemaal terug op de kaart gezet!
Project New York
MODERN PREMIUM DESIGN
Project Paris
MODERN PREMIUM DESIGN
Project London
MODERN PREMIUM DESIGN
Verkoopruimte Verkoopruimte
Traditioneel en sfeervol Warme uitstraling
Mooie houten vloer. Zowel gelegenheid om te zitten aan tafels of de bar.
Juridische informatie
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle
gestelde eisen. Er is een gebruiksvergunning afgegeven of een melding gedaan.
Brouwerijverplichtingen: Er is een afnameverplichting met een
drankenleverancier. De hectoliterkorting bedraagt thans € 50,=.
Speelautomatenverplichting: Er is wel speelautomatenverplichting van
toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Alarmsysteem,
camerabewaking, muziekcomputer (Xenox) en bierinstallatie zijn in bruikleen.
Rechtsvorm:
Vennootschap onder firma.
Transactievorm:
Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en- vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa/passiva transactie).
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven .
Terrasverunning:
Aan te vragen bij de bevoegde instantie. Thans verleend.
Wet milieubeheer:
De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport.
Vetput:
Er is een vetvangput aanwezig.
Juridische informatie
Inrichtingseisen:
Het bedrijf voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Personeel: 7:662
Er is geen personeel in dienst dat conform de wet (Artikel BW e.v.) dient te worden overgenomen.
Bedrijfskeuken Bedrijfskeuken
Voldoende capaciteit. Netjes onderhouden inventaris.
Alle noodzakelijke apparatuur aanwezig. Tegelvloer en tegelwand.
Appartement Appartement
Woonkamer Slaapkamer
Ruime woonkamer met veel licht. Direct geschikt om te betrekken.
Volledig geoutilleerd. Er zijn twee slaapkamers, een kantoor en keuken. Inpandige ingang en zelfstandige ingang.
Financiële informatie
Xxxxxxxxxxx eigenaar/verhuurder
Voorbehoud:
N.v.t.
Promotiekosten:
N.v.t.
Servicekosten:
5 + 5 jaar. Ingangsdatum 1 oktober
2015.
Thans € 8.700,=
Huurperiode:
Huurborg:
€ 2.200,= per maand (exclusief B.T.W.) en € 1.100,= voor de bedrijfswoning per overnamedatum.
Huurprijs bedrijfspand:
per direct
huurrechten*
Aanvaarding:
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en
€ 98.750
Bedrijfsexploitatie
Referentienummer: B100265
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 000 000 00
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Waardebepalingen en taxaties horecabedrijven, huurprijsherzieningen. (Horeca)advies in het publieke en private domein. Lid BOBB.
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
HAP Horecamakelaardij Xxxxxxxxxxxxxx 000 0000 XX Xxxxxxxxxxxx
T: x00 (0) 00 000 00 00
W: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx E: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx
Assistent sinds 2007;
Specialiteit:
Secretariële ondersteuning. Organisatorisch sterk,
Aleid Waal
Assistent horecamakelaar. Sinds 2019 aan HAP Horecamakelaardij verbonden.
Specialiteit:
Zeer breed inzetbaar op het gebied van vastgoed. Brede en actuele kennis van zaken. Empathisch, maar zakelijk waar nodig.
Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieAuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
A
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
A
• KVK
• Uittreksel kadaster
• BAG
• Ruimtelijke Plannen
• Huurcontract
A
• Inventarislijst
BIJLAGEN
26-2-2019 xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxx/XXX-XXX/XX/XXXXX00@?XXXXx000000000000&xxxxxxxxxx000000000000&xxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxx
Inzien uittreksel BarEetcafe De Gouden Leeuw (66862760)
A
Kamer van Koophandel, 26 februari 2019 17:33
KvKnummer 66862760
De onderneming / organisatie wil niet dat haar adresgegevens worden gebruikt voor ongevraagde postreclame en verkoop aan de deur.
Samenwerkingsverband
RSIN 856729802
Rechtsvorm Vennootschap Onder Firma
Naam BarEetcafé de Gouden Leeuw
Datum oprichting 01012016
Duur Onbepaald
Onderneming
Handelsnaam BarEetcafe De Gouden Leeuw Startdatum onderneming 16072015
Activiteiten SBIcode: 56101 Restaurants SBIcode: 5630 Cafés
Werkzame personen 2
Vestiging
Vestigingsnummer 000032639686
Handelsnaam BarEetcafe De Gouden Leeuw
Bezoekadres Xxxxxxxxxx 0, 0000XX Xxxxxxxx
Telefoonnummer 0639146100
Internetadres xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Emailadres xxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx
Datum vestiging 16072015
Deze vennootschap drijft de vestiging sinds
01012016 (datum registratie: 19092016)
A
Activiteiten SBIcode: 56101 Restaurants SBIcode: 5630 Cafés Eetcafe
Werkzame personen 2
Vennoten
Naam
Geboortedatum en plaats Adres
Datum in functie Bevoegdheid
Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx 00x00x0000, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx 0, 0000XX Xxxxxxxx
01012016 (datum registratie: 19092016) Bevoegd tot een bedrag van EUR 5.000,00.
Naam
Geboortedatum en plaats Adres
Datum in functie Bevoegdheid
Xxxxxx, Xxxxx 25101986, Utrecht
Xxxxxxxxxx 0, 0000XX Xxxxxxxx
01012016 (datum registratie: 19092016) Bevoegd tot een bedrag van EUR 5.000,00.
xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxx/XXX-XXX/XX/XXXXX00@?XXXXx000000000000&xxxxxxxxxx000000000000&xxxxxxxxXxxxxxxxxxxxxxxxx 1/2
BETREFT
Meerkerk A 3615
UW REFERENTIE
ver
GELEVERD OP
04-03-2019 - 11:08
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
01-03-2019 - 14:59
BLAD
1 van 2
PRODUCTIEORDERNUMMER
A
S11025760833
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
01-03-2019 - 14:59
Eigendomsinformatie
ALGEMEEN
Kadastrale aanduiding Meerkerk A 3615
Kadastrale objectidentificatie : 018180361570000
Locaties Xxxxxxxxxx 0
0000 XX Xxxxxxxx
Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen
Xxxxxxxxxx 0 X
0000 XX Xxxxxxxx
Kadastrale grootte 255 m²
Grens en grootte Vastgesteld
Coördinaten 128248 - 437020
Omschrijving Wonen met bedrijvigheid
Koopsom € 329.000 Koopjaar 2016
AANTEKENINGEN
Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster.
Basisregistratie Kadaster
A
Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB.
Landelijke Voorziening
RECHTEN
1 Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.1)
Soort recht Eigendom (recht van)
Afkomstig uit stukken Hyp4 69816/118 Ingeschreven op 02-01-2017 om 09:21
Hyp4 68631/186 Ingeschreven op 12-07-2016 om 09:00
Naam gerechtigde Xxxx Xxxxxxx B.V.
Adres Xxxxxxxxxx 00
0000 XX XXXXXX
Statutaire zetel HOUTEN
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A