TE KOOP
TE KOOP
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
PROJECTINFORMATIE
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
Dit zeer aantrekkelijke, langjarig volledig verhuurde beleggingspand is nu te koop en is zeker ook geschikt voor de startende of kleinere box-3 belegger die op zoek is naar een langdurig, veilig en stabiel rendement:
- Verhuurd aan een zorggroep, dus een prima huurder;
- Verhuurd voor de duur van maar liefst 10 jaar (tot 31 december 2033);
- Verhuurd onder de conditie “Triple Net”, dus vrijwel geen kosten voor de eigenaar;
- Reeds voorzien van een goed Energielabel D, met het aanbrengen van zonnepanelen en/of dakisolatie is
C of beter prima haalbaar.
UITLEG CONDITIE TRIPLE NET:
Dit betekent dat alle huidige en/of toekomstige kosten, heffingen, vorderingen, rechten, belastingen, premies (van o.a. verzekeringen) en/of andere kosten, hoe dan ook genoemd, in verband met het eigendom, het gebruik, het onderhoud of het algemene behoud van het gehuurde – inclusief verplichtingen met betrekking tot onderhoud, reparatie, vervanging, inspectie en onderzoek van het gehuurde – voor rekening en risico van de huurder zijn, tenzij anders bepaald in de huurovereenkomst.
RENDEMENT:
De huidige jaarhuur bedraagt €27.000,- (ca. €90,- per m2 kale huur). Gezien de verhuur onder de conditie “Triple Net” en de jaarlijkse indexatiemogelijkheid is een bruto rendement te behalen gedurende de komende 10 jaar van gemiddeld 8,8 %. Het kale aanvangsrendement is een mooie 6,3 % maar door het ontbreken van kosten voor verzekering, gemeentelijke lasten en goeddeels het onderhoud is het vergelijkbare rendement ca. 7,7 %. Op verzoek overleggen wij u een berekening.
PROJECTINFORMATIE
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
OMSCHRIJVING:
Het vrijstaande praktijkgebouw, totaal ca. 292 m² groot, gelegen op een perceel van maar liefst 907 m² eigen grond. Het gelijkvloerse object bestaat uit meerdere behandelruimten, kantoorkamers en ruimten
t.b.v. ondersteunende diensten. Het omliggende terrein is deels ingericht als tuin en deels als een zestal parkeerplaatsen (over eigen grond bereikbaar langs de rechterzijde van de vrijstaande woning). In 2019 heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden en zijn o.a. isolerende voorzieningen aangebracht.
LOCATIE:
Het object is gelegen in een woonwijk, net buiten het centrum van Steenwijk, een stad in de Kop van Overijssel die met ruim 17.000 inwoners de grootste plaats is van de gemeente Steenwijkerland. In de directe omgeving treft u vooral woningen aan en de huisvesting van een scholengemeenschap.
De ligging in een woonwijk, in combinatie met het grote perceel eigen grond biedt mogelijk potentie tot herontwikkeling als woningen of appartementen in de toekomst.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object is onder andere voorzien van:
- Cv-installatie incl. radiatoren, luchtbehandeling, airconditioning;
- Elektra installatie en alarminstallatie;
- Systeemplafond met energiezuinige ledverlichting;
- Autolaadpaal;
- Toiletgroep en keuken;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Lichtkoepels in het dak;
- Betonvloeren;
PROJECTINFORMATIE
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
BESTEMMINGSPLAN:
De bestemming "Maatschappelijk" staat o.a. het volgende gebruik toe:
- Jeugd- en kinderopvang;
- Gezondheidszorg;
- Zorginstelling;
- Bibliotheek;
- Onderwijs;
- Religie;
- Sociaal-culturele doeleinden;
- Verenigingsleven;
- Welzijnsinstelling.
AANVAARDING:
Bij voorkeur uiterlijk juli 2024, een vlottere oplevering is zeker mogelijk.
VERKOOPCONDITIES:
Prijstype: kosten Koper. BTW: niet aan de orde.
Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom, indien sprake is van recht op teruggave Overdrachtsbelasting, dan komt dat voordeel toe aan verkoper;
Waarborgsom: 10% over de koopsom. Notaris: ter keuze koper.
Datum overdracht notaris: bij voorkeur uiterlijk in juli 2024.
PROJECTINFORMATIE
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
CLAUSULE IN DE KOOPOVEREENKOMST:
Een “As is where is” clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
AANVULLENDE INFORMATIE:
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente of de website van Omgevingsloket;
Voor het pand dienen energiebesparende maatregelen genomen te worden voor het minimale C-label;
Een uitgebreide fotoreportage, een 3-D plattegrond en meer informatie over het huurcontract is verkrijgbaar via de verkopende partij.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
NEN2580 meetrapport
PLATTEGROND
3D PLATTEGROND
FOTOREPORTAGE
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
FOTOREPORTAGE
Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
ALGEMENE INFORMATIE
Hoe werkt het huren of kopen?
Hoe bezichtig ik een bedrijfspand?
Om u een zo goed mogelijk beeld te geven van het bedrijfspand, vinden wij het belangrijk dat de eigenaar de bezichtiging zelf begeleidt. Daarom vragen wij de eigenaar om contact met u op te nemen voor het maken van een afspraak. Omdat de eigenaar niet gebonden is aan kantoortijden kunnen bezichtigingen ook vaak ’s avonds of in het weekend plaatsvinden.
Vraag een bezichtiging aan via:
- Een contactaanvraag via een aanbodsite
- Telefoonnummer: 085-020 1028
- E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
- xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Overige documentatie
Vaak is er extra documentatie van het pand be- schikbaar, bijvoorbeeld stukken van de Vereniging van Eigenaren, het actuele bestemmingsplan, ka- dastrale gegevens en plattegronden. Wilt u deze documenten inzien, neem dan contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.
Hoe breng ik een bod uit?
Wanneer het voorstel per mail of telefonisch bij ons binnenkomt, nemen wij direct contact op met de eigenaar. De eigenaar zal uw voorstel accepteren, een tegenvoorstel uitbrengen of uw voorstel afwijzen.
Breng uw bod uit via:
- Rechtstreeks aan de eigenaar na of tijdens de bezichtiging
- Telefoonnummer: 085-020 1028
- E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
- xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Zelf uw bedrijfspand verhuren of verkopen?
De Online Bedrijfsmakelaar is de moderne manier om uw bedrijfspand te verhuren of verkopen op alle grote aanbodsites, met begeleiding van een
NVM-bedrijfsmakelaar, voor een vast éénmalig tarief. U doet zelf de bezichtiging, wij de rest!.
PLAN DIRECT EEN BEZICHTIGING!
Of heeft u nog vragen? Xxx helpen u graag.
Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op.
Onze contactgegevens
Online Bedrijfsmakelaar Xxxxx Xxxxx 00x
5521 DD Eersel
T 085- 020 1028
E xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx I xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Disclaimer
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend.Deze brochure en de daar-van deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod.
Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdracht- gevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V.
en/of haar opdrachtgever.
Xxxxx Xxxxx 00X 0000 XX Xxxxxx
085 020 1028
xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx