ALGEMEEN
Projectinformatie Te koop/te huur
Xxxxxxxxxxxxx 00-00 Xxxxxxxxx
ALGEMEEN
Het Mercatorplein is gelegen in de wijk 'Kerschoten' aan de Noordzijde van Apeldoorn.
Op het plein zijn een aantal speciaalzaken gevestigd zoals een schoenmaker, kapper, bloemenzaak, snackbar juwelier, visboer maar ook de Dekamarkt, Coop, Trekpleister en Primera vindt u op dit winkelcentrum.
Parkeergelegenheid
Het winkelcentra kenmerkt zich door de 4 parkeerplaatsen welke rondom het centra zijn gesitueerd. Parkeren is hier gratis.
Object
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 150m².
Kadastrale aanduiding
Kadastraal bekend Gemeente Apeldoorn, Sectie I, nummer 7294.
Opleveringsniveau
In huidige staat
KOOP
Vraagprijs koop
€ 195.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Omzetbelasting
Koper en verkoper dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium ‘’meer dan 90% BTW belaste presentaties verrichten voldoet’’, en zodoende het verzoek om BTW belaste presentaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.
Zekerheidsinstelling
10% van de overeengekomen koopsom.
Bijzondere bepaling
Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
HUUR
Huurprijs
€ 24.500,- per jaar te vermeerderen met BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.
Aanvaarding/oplevering
In overleg
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Bezoekadres | : Xxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx |
Postcode | : 0000 XX Xxxxxxxxx |
Telefoon | : 055 – 30 31 900 |
Website | |