Contract
De verkoop betreft de overname van de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten.
Uw contactpersonen voor dit object is Xxxxx Xxxx
Uiterst drukke en winstgevende afhaalformule IMA te Laren
IMA Laren Sushi & Poké Bowl Xxxxxxxxxxxxx 00X
1251 AX LAREN
/Algemene gegevens
Ligging:
Op de hoek van de drukke Brink en de Drift een doorgaande straat in het centrum van de plaats Laren, Noord Holland, ‘t Gooi.
Laren is een plaats en gemeente in Noord-Holland met 11.724 inwoners.
Laren wordt ook wel een kunstenaarsdorp genoemd met de fraaie boetiekjes, stijlvolle winkels en restaurants. Natuur met de heidevelden. Ook aan cultuur geen gebrek: Museum Singer, Theater en Beeldentuin, de Brink en de St. Jansbasiliek en de jaarlijkse St Xxxx Processie.
/Kadastrale gegevens
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente : Laren
Sectie : F 1039
Grootte : 199m2
Cultuur :
Eigendom : Publieksrechtelijke
beperkingen : Geen beperkingen
Omschrijving
Het bezorgen en afhalen van Sushi en Poké Bowls
Doelgroep
Inwoners uit de plaats Laren en omgeving.
Openingstijden
Maandag tot en met zondag van 15.30 – 21.00 uur.
Capaciteit
Binnen 12 zitplaatsen
Indeling Een hoeklocatie van ca. 57m2, de ingang is aan de voorzijde, aan de achterzijde is een ingang voor leveranciers. Aan de voorzijde de winkel met gekoelde toonbank hierachter worden de verse waren bereid. Aan de rechterzijde het (enkele) toilet, aan de linkerzijde een bescheiden opslag
Bereikbaarheid:
Uitstekend
Parkeren:
Voor de deur en in de directe omgeving.
Geschiedenis: De huidige eigenaar heeft de zaak overgenomen in 2019 en de zaak draait uitstekend.
Reden van verkoop: Voorgenomen vertrek naar het buitenland.
Bijzonderheden:
* Goede locatie in het centrum van Laren.
* Uitstekende reputatie.
* Goede winstgevendheid.
* Zaak verkeert in nieuwstaat.
/ Juridische informatie
Rechtsvorm VOF
Transactievorm Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: N.v.t. Speelautomatenverplichting: N.v.t. Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Drank- en Horecawet: N.v.t.
(alcoholwet 2021)
Terrasvergunning: Geen terrasvergunning aangevraagd.
Personeel: Er is personeel dat dient te worden overgenomen.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan de gestelde eisen.
Wet Milieubeheer De melding is gedaan.
Vetput : Aanwezig.
/ Financiële informatie
Bedrijfsexploitatie € op aanvraag,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten*
Huurprijs bedrijfspand: € 2.500,= per maand (excl. BTW) Huurperiode: 5 + 5 jaar
Lopend tot: April 2026
Huurborg: 3 maanden huur incl. btw
Aanvaarding in overleg
Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder
Xxxxxxxx is bereidwillig om na overdracht tijdelijk mee te werken om de overname te vergemakkelijken.
Referentienummer: B100551
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxx Xxxx xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 0000 0000
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
* Eventueel gestelde waarborgsommen en waardebonnen worden op overnamedatum separaat aan de overnamesom verrekend of opnieuw gesteld.
HAP Horeca Advies Partners
Siriusdreef 17
2132WT Hoofddorp
x00 ( 0) 00 000 00 00
Xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx M. 06 - 11335308
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009; Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx Assistent sinds 2007; Specialiteit: Officemanagement
Bereiding
/ Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxx Xxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
De WWFT is wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme. Wij voeren bij bemiddeling aan- of verkoop een cliëntonderzoek uit. Wij willen er zeker van zijn dat er geen geld witgewassen wordt of een terroristische activiteit mee wordt gefinancierd. Mocht er een vermoeden zijn dan melden wij dat bij de daarvoor bestemde autoriteiten.
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
/
Bijlagen
• KVK
• Uittreksel kadaster
• BAG
• Ruimtelijke Plannen
• Inventarislijst
• Aanwezige installaties & apparatuur/Vergunningen & overeenkomsten
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
•indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van gebouwen:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca inclusief terras ter plaatse de aanduiding 'horeca';
• additionele horeca ter plaatse van de
aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - additionele horeca';
• kantoor, ter plaatse van aanduiding 'kantoor';
• bedrijven uit categorie 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
• wonen, al dan niet in combinatie met een Aan huis verbonden beroep- of bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• welness zonder horecafunctie, ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - welness zonder horecafunctie'
/
Bijlagen Inventaris IMA Laren 2023
Loungeset Bank
Apple Mac book pro 16” Apple notebook 12”
Schepijsvitrine Koffiemachine Wasmachine
Sony Bravua Qled TV+ smart bar
Vervoersmiddelen
Nissan Micra 2003. 81-LJ-FZ Suzuki Wagon 59-GZ-BS Opel Corsa 89-XT-NB
BMW 5 serie NP-962-B VW Golf L-718-ZF
E- bike bezorgfietsen
Aanwezige installaties & apparatuur
• Afzuiginstallatie (keuken): ja
• Airconditioning: nee
• Alarminstallatie: nee
• Brandmeldinstallatie: nee
• Camerabeveiliging: nee
• Geluidssysteem: nee
• Kassasysteem: ja
• Luchtbehandeling: nee
• Muziekinstallatie: ja
• Goederenlift: n.v.t
• Sprinkler: nee
• Verwarming: cv-ketel, radiatoren
Bijlagen Vergunningen & overeenkomsten
/
• Aanschrijvingen onderhoud: nee
• Asbest aanwezig: nee
• Beslagen op inventaris of onroerende zaak: ne
• Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
• Brandpreventie goedgekeurd: n.v.t.
• Brouwerij afnameverplichting: n.v.t.
• Brouwerij bruikleenovereenkomst: n.v.t
• Drank- en horecawetvergunning: n.v.t. (. Is winkel)
• Elektra NEN gekeurd: je
• Exploitatievergunning: n.v.t
• Huur- /huurkoopcontracten: nee
• Kettingbedingen: nee
• Leasecontracten: nee
• Olietanks: nee
• Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
• Warmwatervoorziening: cv-ketel
• Speelautomatenvergunning: nvt
• Speelautomatenverplichting: n.v.t
• Stil pandrecht: nee
• Terrasvergunning: n.v.t
• Voorkeursrechten: nee
• Warenwet goedgekeurd: ja