De Loper 25 te (3136 CM) Vlaardingen
Xx Xxxxx 00 xx (0000 XX) Xxxxxxxxxxx
Winkelruimte ca. 154 m² (bvo) begane grond
HUURPRIJS € 3.290,00 per maand
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
€ 3.290,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
Xxxxxxxxxxx
5 jaar
Parkeerplaats
Nee
Opleveringsniveau
Casco
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
Nader te bepalen
Betalingen
Per maand
Datum van oplevering
Per direct
Totale oppervlakte
Ca. 154 m²
Energielabel
Ja
Xx Xxxxx 00, Xxxxxxxxxxx 2
Omschrijving
Algemeen Indeling
Representatieve winkelruimte, gelegen in het half Ca. 154 m² (BVO) winkelruimte gelegen op de overdekte wijkwinkelcentrum 'De Loper', in de begane grond.
Vlaardingse wijk Holy.
Winkelcentrum 'De Loper' wordt gekenmerkt door Huurprijsaanpassing
een laag leegstandspercentage, hoogwaardig Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum aanbod en diversiteit aan winkels van zowel lokale huuringang, op basis van de wijziging van het ondernemers als landelijke ketens. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
In De Loper zijn o.a. gevestigd: Xxxxxx Xxxxx, Jumbo, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Kruidvat, Etos, Culinaire slagerij Wapenaar, Statistiek (CBS).
Meester-bakker Voskamp, Wines & More, Verkade Delicatessen, Mooi Parfumerie, Xxxxx xx Xxxxx, Eye
Wish, Chobon, Van Dijk Mannenmode, Funny Kids Huurtermijn
Store, Plantenbeurs, Dierenspeciaalzaak The Holy Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Bird en meer. jaar.
Kadastrale aanduiding Zekerheidsstelling
Gemeente Vlaardingen, Sectie K, Nummer 3015-A, Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van Appartementsindex 1. een betalingsverplichting van drie maanden,
inclusief servicekosten en BTW.
Vervolg omschrijving
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- pantry met kleine boiler;
- ingerichte toiletruimte;
- tussenportaal voor de achterdeur;
- pui met dubbel openslaande entreedeuren;
- cv ketel.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energieindex 0,91 en is geldig tot 5 oktober 2025.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop- ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijkomende kosten
Servicekosten Promotiebijdrage
Een nader te bepalen voorschot per jaar, exclusief Voor rekening van huurder komt een evenredige BTW ten behoeve van de navolgende leveringen bijdrage in de kosten ten behoeve van de
en diensten: gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en algemene verlichting inclusief eventuele projectreclame, alsmede vervanging van lampen;
Algemeen waterverbruik inclusief vastrecht; Bijdrage exploitatiekosten ten behoeve van de parkeergarage;
Onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en doormeldinstallatie van de brandmelding (inclusief kosten telefoonlijn), alsmede de tot de installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde ruimte(n) (p.m. de bekabeling en detectoren in de gehuurde ruimte(n) zijn volledig voor rekening van de huurder);
Schoonhouden en onderhoud van de overkapping van de passage, de projectreclame; Eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de bestrating van het
voetgangersgebied en de expeditiehoven; Expeditiedeur;
Duivenwering; Loodgieterwerk; Vuilwaterpompen; Rolpaden;
Schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;
Onderhoud groenvoorziening (plantenbakken, straatmeubilair en dergelijke);
Reclame-uitingen;
Assurantiepremie algemene beglazing (niet van de winkelruimte zelf);
Eventuele kosten voor het opnemen en verwerken van de meterstanden van de geplaatste meters; Eventuele uitbreiding en/of inperking van de hierboven genoemde leveringen en diensten; Administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten.
beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. De promotiebijdrage bestaat uit een nader te bepalen bedrag per jaar, exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Holy-Zuidwest' van de Gemeente Vlaardingen, vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 juli 2011 en heeft de enkelbestemming 'Centrum'' met als dubbelbestemming 'Waarde-archeologie 3'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, uitsluitend op de bovenverdiepingen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. een supermarkt, al dan niet met bijbehorende parkeergarage;
d. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
e. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
f. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;
g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
h. een wijkcentrum;
i. kantoor, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3, uitsluitend op de begane grond;
j. horeca, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3, uitsluitende op de begane grond;
k. railverkeer;
l. het bepaalde in art. 22 (Waarde-archeologie 3); met de daarbij behorende:
m. verkeersvoorzieningen;
n. wegen en paden;
o. pleinen en voorzieningen ten behoeve van een trambaan;
p. voorzieningen van algemeen nut;
q. groen- en speelvoorzieningen;
r. parkeervoorzieningen;
s. waterlopen en waterpartijen;
t. alsmede andere tot een wijkwinkelcentrum behorende voorzieningen.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Locatie
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram 24) uitstekend bereikbaar.
Het centrum heeft een gunstige ligging in de wijk Holy en ligt op nog geen 5 minuten rijden vanaf de A20.
Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een overdekte parkeergarage met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid ter hoogte van de Xxxxxx Xxxxx.
Tevens is er in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.
Plattegrond
Plattegrond winkelcentrum
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxx Xxxxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxxx Xxxxxxx Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 000 000 0 000
Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Xxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Xx Xxxxx 00, Xxxxxxxxxxx 12