Juridische informatie

Juridische informatie

De BV of Besloten Vennootschap SCHIETTECATTE met haar maatschappelijke zetel te Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxx en met ondernemingsnummer BE 0841.906.748

hierna genoemd: SCHIETTECATTE. Definities

Xxxxxxxx: : De fysieke persoon of rechtspersoon die aan ons opdracht geeft tot de werken.

Hoofdaannemer: SCHIETTECATTE. Onderaannemers: Identificeerbaar tijdens de werken.

Meerwerken/extra-uren en/of bijwerken: deze omvatten alle prestaties die naast of boven de offerte worden of moeten uitgevoerd worden. En dit om welke reden ook: zoals werken veroorzaakt door miscommunicatie met de bouwheer, alle mondelinge afspraken gemaakt tijdens de het verloop van de werken. Alle werken die niet zichtbaar of niet opgenomen zijn op het moment van de voorbereiding en voorafgaande bezichtiging van de werken. Alle werken die zich opdringen maar niet bekend of niet te voorzien waren bij de start van de werken maar wel noodzakelijk geacht worden om het zij het resultaat, vermeld op de offerte te kunnen behalen, hetzij de geplande werken beter en vlotter te laten verlopen, en/ of werken om erger of schade te voorkomen worden noodzakelijke bijwerken genoemd.

Deze noodzakelijke bijwerken worden afzonderlijk gefactureerd/regie, evenals de extra materialen, afval en externe transportkosten die nodig voor de uitvoering van de meerwerken/bijwerken.

Korte termijn: Hiervan bestaat geen wettelijke definitie. De duur is afhankelijk en wordt bepaald aan de hand van de concrete omstandigheden van de zaak.

Vergunningen: Bouw, melding, kap, omgevingsvergunningen. Deze lijst is niet beperkend.

NBW: Nieuw Burgerlijk Wetboek.

Contractueel evenwicht en eerlijk speelveld

Bij het opmaken van deze algemene voorwaarden werd zoveel mogelijk rekening gehouden met het creëren van het evenwicht in de clausules tussen de contractpartijen rekening houdend met hun hoedanigheid.

Bij eventuele onverenigbaarheid tussen de clausules van beide partijen zullen partijen eerder uitwerking willen geven, zo geheel of gedeeltelijk aan deze clausule eerder dan te beslissen tot de nietigheid of de ongeldigheid ervan.

Toepassingsgebied

De algemene voorwaarden van SCHIETTECATTE zijn van toepassing op alle overeenkomsten die worden afgesloten.

De voorwaarden van partijen zijn toepasselijk in zoverre deze tegenstelbaar zijn gemaakt.

De algemene voorwaarden worden beschouwd als voor kennisname en tegenstelbaarheid wanneer de algemene voorwaarden gevoegd zijn bij de totstandkoming van de overeenkomst.

Als de bouwheer een vennootschap is, is de ondertekenaar statutair gemachtigd om op te treden, zo niet is het een persoonlijke, ondeelbare en hoofdelijke verbintenis in eigen naam.

Offertes, overeenkomsten en toelichtingen

De offerte van SCHIETTECATTE wordt al dan niet opgesteld op grond van het commercieel bezoek en blijft 30 dagen geldig.

Onze offertes omvatten enkel die prestaties en leveringen, die er uitdrukkelijk in vermeld worden. Hierbij gaan wij ervan uit dat er zich geen andere moeilijkheden of problemen zullen voordoen dan deze bij de aanvang aan ons meegedeeld.

Adviezen en informatie met betrekking tot de materialen, montages, installaties etc. worden naar best vermogen gegeven en verplichten ons niet.

Afbeeldingen, monsters, karakteristieken, maten en gewichten delen wij vrijblijvend mee en zijn onder voorbehoud van wijzigingen.

Afwijkingen en toleranties op verschillende diktes en/of kleuren van allerlei (plaat)materialen die verwerkt of gebezigd worden zijn toegestaan. Zij worden niet beschouwd als afwijkingen van de regels van de kunst of als inbreuken op voorschriften van BUILDWISE of anderszins. Het gaat enkel of grotendeels over esthetiek, zonder garantie voor de persoonlijke voorkeur van de bouwheer.

Bij ondertekening van de offerte gaat de bouwheer onherroepelijk akkoord dat zowel, koper, zink en lood onze eigendom wordt.

Totstandkoming/ aangaan van de overeenkomst

Partijen zijn akkoord om af te wijken van het beginsel van het consensualisme en kwalificeren de overeenkomst als een subjectief plechtig contract.

Dit betekent dat voor de overeenkomst bepaalde vormvereisten nageleefd moeten worden bij gebrek waaraan de overeenkomst kan nietig verklaard worden. (Artikel 5.29. NBW).

De overeenkomsten worden dan ook afgesloten uitsluitend via navolgende vormvereisten:

• De bouwheer verzendt het akkoord met onze offerte elektronisch en dit wordt gelijkgesteld met een elektronische handtekening tussen de bouwheer en SCHIETTECATTE . Partijen erkennen dat dit dan dezelfde waarde heeft als een geschreven handtekening tot bewijs van het akkoord met de offerte en de bijgevoegde algemene voorwaarden.

• Fysieke ondertekening van de overeenkomst en de ondertekening of minstens aanvaarding van de algemene voorwaarden (dit document).

• Betaling van een voorschot, regiewerken of voorziene werken vermeld op de offerte of de overeenkomst.

Plannen

De bouwheer levert de nodige plannen aan m.b.t. alle leidingen, technieken en constructies waaraan schade kan berokkend worden door uitvoering van de aanneming.

Voor alle bovengrondse infrastructuur (muren, niet beperkend) zal de bouwheer de juiste ligging doorgeven aan SCHIETTECATTE.

Wegens niet - of onjuiste mededeling van de ligging of plannen door de bouwheer is SCHIETTECATTE op die basis niet aansprakelijk voor de veroorzaakte beschadiging en gevolgschade.

Vergunningen en parkeerplaatsen

Alle noodzakelijk vergunningen bij bouw, nieuwbouw en/ of renovatie die in functie van de uit te voeren werken noodzakelijk zijn worden aangevraagd door de bouwheer.

De bouwheer dient voldoende parkeermogelijkheid te voorzien in de onmiddellijke omgeving van het werfadres, hetzij via privé parking, parkeerverbodsborden of vergunning via de overheid aangevraagd.

Prijzen aanneming

De prijs van de aannemer wordt vastgesteld hetzij als een aanneming tegen vaste prijs, aanneming tegen onbepaalde prijs, aanneming op bestek en aanneming tegen betrekkelijk vaste prijs.

Vermoedelijke hoeveelheden in meer of min bij een definitieve opmeting worden verrekend op de factuur.

De prijzen gelden louter voor de in de offerte zelf voorziene hoeveelheden, aangerekende afmetingen, aangeduide voorzieningen, fases en termijnen.

De offerte van SCHIETTECATTE is ondeelbaar.

Indien de bouwheer toch één of meerdere posten uitkiest dan behoudt SCHIETTECATTE

zich het recht om een verhoging toe te passen van 30% op de uitgekozen post. De prijs in regie bedraagt 50 euro per man/uur excl. btw plus materiaalkosten. Prijsbepalingen en- stijgingen

Prijslijsten en offertes zijn gebaseerd op de prijsbepalende elementen bekend op het ogenblik van de prijsopmaak.

Elke verandering in deze prijsbepalende elementen die een wijziging in een prijs van de prijslijst van de aanneming of van een onderdeel van de offerte uitmaken, laat SCHIETTECATTE toe de opgegeven prijzen aan te passen aan de kostprijs van dat ogenblik.

Deze aanpassing slaat op de prijs van de materialen en grondstoffen. In voorkomend geval ook op de prijs van de loonkosten. Deze clausule is niet beperkend. Elke beslissing of maatregel door toedoen van de overheid, (zowel nationaal, supranationaal of internationaal) met als voorwerp de beperking of de reglementering van de koop, verkoop, invoer en daardoor direct of indirect prijsstijgingen tot gevolg heeft, zal SCHIETTECATTE toelaten de overeenkomst aan te passen aan de kostprijs van dat ogenblik.

Wijzigingen materiaalkeuze of in de offerte

Wanneer de bouwheer wenst af te wijken van de materialen die SCHIETTECATTE in de offerte aanbiedt en in de plaats daarvan zelf een ander materiaal van een ander type voorstelt of eventueel van een andere fabrikant wenst, dan zal de bouwheer deze wijziging die aan de oorspronkelijke offerte overeengekomen is (al dan niet met tegenofferte) schriftelijk bevestigen en dit al dan niet per mail en op eigen risico.

Het betreft vooral:

1. Wijzigingen aan het voorwerp van de overeenkomst: vb. bepaalde extrawerken, andere installatie, andere materiaalkeuze, etc.

2. Wijzigingen van de startdatum en/of de voorziene uitvoeringstermijn.

Meerwerken en bijwerken

Meerwerken: Deze worden voorafgaandelijk voor akkoord door de bouwheer medegedeeld.

Bijwerken: Deze worden voor de goede orde rechtsgeldig ter kennis gebracht van de bouwheer ofwel mondeling ofwel per mail, w-app, sms of in een addendum aan de bestaande overeenkomst en in dit geval bevestigd aan de bouwheer.

Veiligheidscoördinatie

Met specifieke veiligheidsvoorschriften, opgelegd door de veiligheidscoördinator, die niet gekend zijn bij de opmaak van de offerte en/of bij het indienen van de offerte kan uiteraard geen rekening worden gehouden. Deze worden zonodig toegevoegd aan de offerte en/of doorgerekend bij de facturatie.

Betalingsvoorwaarden

• 30% van het totaalbedrag voor aanvang der werken en opname in de planning. (Kan hoger zijn bij bepaalde artikelen op bestellingen)

• 60% van het totaalbedrag tijdens de werken volgens vorderingsstaat

• 10% van het totaalbedrag na oplevering van de werken voorzien in deze offerte.

Stellingbouw, hoogtewerker en/of kraanwagen

Bij opbouw en plaatsing van stellingen zal SCHIETTECATTE zorgen voor de nodige aanpassingen conform de veiligheidsvoorschriften voor de uitvoering van werken.

De prijs van de stelling, hoogtewerker of kraan is niet inbegrepen in de offerte tenzij anders vermeld.

Uitvoering– en leveringscondities

Aangezien de leverings-en uitvoeringscondities kunnen afhangen van: de grootte van het project, de toevoer van bepaalde grondstoffen en materialen, levertijd van onze fabrikant en/of leverancier, eventueel maatwerk en/of vertragingen door externe aannemers of onderaannemers en wijzigingen in de offerte zijn deze termijnen noodzakelijkerwijze bij benadering maar zal de bouwheer stipt op de hoogte gehouden worden van het verloop.

Uitvoering van gelijk welke montage en/of plaatsing wordt op voorhand per mail afgesproken.

De laattijdige start van de werken of uitvoering is geen aanleiding tot de verbreking van het contract of schadevergoeding.

De uitvoeringstermijn wordt steeds berekend in werkdagen en dit van maandag t.e.m. vrijdag.

Wanneer de uitvoeringstermijn wordt opgeschort of onderbroken door de bouwheer of zijn aangestelde of door derden die in opdracht van de bouwheer werken, is de bouwheer een vergoeding verschuldigd volgens de veroorzaakte kosten en het winstverlies.

XXXXXXXXXXXXX bepaalt zelf wanneer zij de werken opnieuw kan aanvatten, zonder dat hiervoor enige vergoeding wegens vertraging verschuldigd is.

Elke gebeurtenis die ons dwingt om de werken tijdelijk te onderbreken die de kwaliteit van ons werk in gevaar brengen, brengt een verlenging van de uitvoeringsduur met zich mee die gelijk is aan de duur van de onderbreking.

Richtlijnen bouwheer

De bouwheer moet stromend water voorzien op de werf en de nodige elektriciteit.

De bouwheer dient ervoor te zorgen, dat door anderen uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot het werk van XXXXXXXXXXXXX behoren, op zo’n manier en op tijd worden verricht, dat de uitvoering van ons werk daarvan geen vertraging ondervindt.

De bouwheer staat in voor het onderhoud en het goed behartigen van de door SCHIETTECATTE geïnstalleerde en verwerkte goederen of materialen als een ‘voorzichtig en redelijk persoon’.

Voor schade door nalatigheid van de bouwheer zijn kant is SCHIETTECATTE niet aansprakelijk.

De bouwheer mag zelf geen enkele activiteiten uitvoeren of laten uitvoeren door derden, aan de woning en de omgeving voor de voorlopige oplevering der werken zonder voorafgaand schriftelijk akkoord met SCHIETTECATTE.

Globale uitvoeringsrechten

De werf dient bereikbaar en berijdbaar te zijn voor kraanwagen, vrachtwagens, groot materiaal en dergelijke.

De bouwplaats of werf moet op zo’n manier opgeruimd en georganiseerd zijn, dat SCHIETTECATTE te allen tijde voldoende plaats heeft om de werken efficiënt uit te voeren.

De ruimte waar SCHIETTECATTE de werken dient uit te voeren moet altijd vlot toegankelijk, berijdbaar en bereikbaar zijn.

SCHIETTECATTE voert alle verpakkingsmateriaal en eventueel afval, die het gevolg kan zijn van de door ons uitgevoerde werken af en stort dit tenzij anders overeengekomen in de offerte. Dit wordt afzonderlijk aangerekend aan de bouwheer. XXXXXXXXXXXXX leeft bij de uitvoering van het werk de daarop van toepassing zijnde voorschriften en regelgeving na, zoals deze van kracht zijn of zullen zijn ten tijde van de uitvoering van het werk.

Uitvoering/ renovatie dakwerken

Als er een gevelbekleding aan een opgaande muur die aansluit op ons te vernieuwen dakvlak onze waterdichte aansluiting belemmerd dan is SCHIETTECATTE genoodzaakt een aanpassing te voorzien die een waterdichting waarborgt. SCHIETTECATTE moet ten alle tijden een degelijke aansluiting voorzien aan opgaande muren. Indien er bij de start van onze werken bv. gevelbekleding te dicht ligt bij het dakvlak ligt dat wij moeten bewerken, dan slijpen wij hier de gevelbekleding af tot op de hoogte die noodzakelijk is om onze werken uit te voeren. De eigenaars zijn hiervan op de hoogte.

Bij een akkoord voor werken gaat SCHIETTECATTE er ook vanuit dat de eigenaar van de woning de buren heeft ingelicht m.b.t de gevelbekleding en de noodzakelijke aansluitingen.

Voor het bovenbrengen van onze materialen zal SCHIETTECATTE gebruik maken van een kraan of van een ladderlift indien mogelijk. Er zal op voorhand bepaald worden via welke weg de materialen worden af- en aangevoerd.

Bij renovatiewerken aan hellende/ platte daken, met inbegrip van al dan niet de dakstructuur m.b.t. gordingen en kepers, kan het zijn dat tijdens de werken barsten of scheuren ontstaan in muren en/ of gyproc.

Deze barsten of scheuren zijn een (onvermijdelijk) gevolg van de renovatie werken, en/of verbetering of versterking van de dak structuur.

Het bijwerken/ herstellen/ schilderen van eventuele barsten of markeringen valt niet onder de verantwoordelijkheid van SCHIETTECATTE tenzij anders overeengekomen. Uitvoering bij specifieke zinkwerken

Indien het oppervlak waarop zink geplaatst wordt niet droog, zuiver, ontvet of vrij van afval (spijkers, bladeren, planten, etc.) zal SCHIETTECATTE de plaatsing uitstellen ofwel het oppervlak geschikt maken in regie als noodzakelijk bijwerk.

De bouwheer dient SCHIETTECATTE tijdig te verwittigen of /en wanneer er andere werken worden uitgevoerd bij de uitvoering van onze zinken bekleding, zoals bv. plaatsing van pleisterkalk, voegen, cementeren, enzoverder.

Wanneer de door SCHIETTECATTE geleverde zinkmaterialen niet direct kunnen verwerkt worden maar dienen gestockeerd op de werf, dan dient bouwheer een opslagplaats op de werf te voorzien die droog en verlucht is.

Asbest verwijdering

De kosten voor onderzoek, analyse en verwijdering van eventuele aanwezigheid van asbest is niet inbegrepen in de prijs tenzij specifiek op de offerte vermeld.

Indien in het kader van de uitvoering van de werken door de aannemer de aanwezigheid van asbest wordt vastgesteld, brengt de bouwheer hiervan op de hoogte. In voorkomend geval zijn de kosten voor onderzoek, analyse en verwijdering van asbest, evenals andere schade ten gevolge hiervan, ten laste van de bouwheer.

Wanneer voormelde omstandigheden een onderbreking van de werken tot gevolg heeft, wordt de uitvoeringstermijn van rechtswege geschorst voor de duur van de onderbreking, vermeerderd met de tijd die nodig is om de werkzaamheden weer op te starten.

Aansprakelijkheid algemeen

Externe factoren, die medebepalend zijn voor het resultaat, maar door de bouwheer niet worden aangegeven geven geen aanleiding- noch rechtstreeks of onrechtstreeks-tot aansprakelijkheid van SCHIETTECATTE.

XXXXXXXXXXXXX is niet aansprakelijk voor schade aan het werk als gevolg van door de bouwheer of in diens opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden. Als de start of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de bouwheer verantwoordelijk is, dan dient de bouwheer de daaruit voor SCHIETTECATTE voortvloeiende schade en kosten te vergoeden.

SCHIETTECATTE is niet aansprakelijk voor de kleine wijzigingen inzake constructie, maten en kleur door de fabrikant aangebracht, tenzij uit de bestelbon uitdrukkelijk zou blijken dat de constructie, de maten, en de kleur of het design voor de bouwheer een wezenlijk bestanddeel van de overeenkomst uitmaken.

In zover ons enige aansprakelijkheid wordt weerhouden blijft deze in ieder geval beperkt tot, naar onze keuze, de reparatie van het gebrek of de vervanging van het door ons geleverde en beperkt zich enkel tot de levering zonder dat wij gehouden zijn tussen te komen in de kosten van verwijdering, plaatsing of verwerking.

Enige aansprakelijkheid van SCHIETTECATTE voor eventuele gevolgschade wordt uitgesloten.

Bij renovatiewerken aan het dak en verzwarende weersomstandigheden bestaat dat er zich waterschade en/of water infiltratie voordoet, SCHIETTECATTE zal de nodige voorzorgen treffen om dit tot het minimale te beperken. In geen enkel geval kunnen wij verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele waterschade of ander type schade die zich voordoet.

Eigendomsvoorbehoud

Alle geleverde materialen blijven eigendom van SCHIETTECATTE tot op het ogenblik van de volledige betaling. De bouwheer staat vanaf de levering op de werf in voor de schade aan en de vervreemding van deze goederen en ook voor het materiaal dat zich op de werf bevindt.

Het is de bouwheer niet toegestaan, zolang de verschuldigde prijs, inclusief accessoria, niet volledig voldaan is, de geleverde goederen te vervreemden, te verpanden en/of op een andere wijze te bezwaren met welk recht dan ook.

Het pandrecht is van toepassing.

Klachten, gebreken of bepaling m.b.t. onze aansprakelijkheid

Betwistingen over levering, uitvoering of facturatie moeten geschieden binnen een korte termijn na de levering, de uitvoering en/of de facturatie en dit bij aangetekend schrijven of per mail. SCHIETTECATTE is niet aansprakelijk voor de zichtbare gebreken kenbaar gemaakt na de voornoemde periode.

In geval aan ons toerekenbare en tijdig gemelde gebreken of beschadigingen, op welke juridische grond dan ook, heeft SCHIETTECATTE de keuze de gebreken te herstellen zodat de werken finaal volgens de overeenkomst afgewerkt worden ofwel hiervoor een schadevergoeding te betalen, beperkt tot het bedrag van de factuur voor de herstellingswerkzaamheden.

Alle klachten omtrent zichtbare gebreken dienen bij ontvangst en binnen een korte termijn schriftelijk door de bouwheer te worden geformuleerd met een nauwkeurige opgave van het voorwerp van de klacht.

Voor eventuele verborgen dient de klacht binnen korte termijn te gebeuren vanaf de opleveringsdatum.

Slechte weersomstandigheden

Bij slechte weersomstandigheden (regenval, vriestemperaturen, het onderwater lopen van het bouwterrein, overdreven windsnelheden, hitte, enz.) heeft XXXXXXXXXXXXX het recht om de werken stil te leggen voor een termijn die hij nuttig oordeelt in het belang der werken. Daarbij kan SCHIETTECATTE genieten van een verlenging die even lang is als de onderbrekingsduur.

Verandering van omstandigheden.

Als er zich onvoorziene omstandigheden zouden voordoen, die noch door SCHIETTECATTE noch door de bouwheer kunnen worden voorkomen en die de economische basis van de overeenkomst aantasten ten nadele van één van de betrokken partijen, dan moeten die partijen gezamenlijk de vereiste aanpassingen aan de aanneming afspreken.

Als de partijen niet tot een overeenkomst kunnen komen dan duiden zij gezamenlijk een expert aan hetzij in onderling akkoord, hetzij via bemiddeling, arbitrage of de rechter. Die expert kan eventueel een schadevergoeding aan één van de partijen opleggen, rekening houdend met de gerechtvaardigde kosten.(naar analogie Artikel 5.74 NBW). Anticipatory breach

SCHIETTECATTE kan mits schriftelijke kennisgeving de uitvoering van zijn eigen verbintenis opschorten als duidelijk is dat de bouwheer zijn verbintenis niet tijdig zal nakomen en de gevolgen daarvan voldoende ernstig zijn voor SCHIETTECATTE.

Dit duurt voort tot de bouwheer voldoende waarborgen voor de goede uitvoering van zijn verbintenis biedt. Dit betekent bijgevolg dat SCHIETTECATTE zijn eigen verbintenis kan opschorten hoewel de prestatie van de Xxxxxxxx nog niet opeisbaar is.

SCHIETTECATTE kan mits schriftelijke kennisgeving het contract in uitzonderlijke omstandigheden bovendien ontbinden als duidelijk is dat de bouwheer niettegenstaande een aanmaning om binnen een redelijke termijn voldoende waarborgen voor de goede uitvoering van zijn verbintenis te bieden, zijn verbintenis niet tijdig zal nakomen en de gevolgen daarvan voldoende ernstig zijn voor SCHIETTECATTE.

Informatie-en bijstandsplicht

In het kader van onze informatie-en bijstandsplicht instrueren wij de bouwheer of zijn afgevaardigde over het gebruik van de installaties of onderdelen zodat de bouwheer in de mogelijkheid is om deze juist te bedienen en te onderhouden.

SCHIETTECATTE voldoet afdoende aan haar plicht door aan de bouwheer de nodige informatie over de gebruiksaanwijzing(en) en instructies te verstrekken door middel van een brochure of door afgifte van/ of verwijzing naar de instructies van de leverancier of de fabrikant.

Deze opsomming is niet limitatief.

Aanvaarding werk

De ingebruikneming van het gebouw, de constructie en/of de uitgevoerde werken wordt onherroepelijk beschouwd als goedkeuring van de bouw en/of werken en de aanvaarding ervan in haar totaliteit. Als er binnen een korte termijn na de uitvoering geen bemerkingen aangetekend werden overgemaakt, wordt de aanneming geacht definitief aanvaard te zijn. Dit tijdstip wordt dan ook gelijkgesteld met de enige en definitieve oplevering.

Digitale aanvaarding

Indien de bouwheer niet aanwezig is en de werken dienen opgeleverd te worden zullen wij foto’s nemen van de door ons uitgevoerde werken en deze per mail doormailen naar de bouwheer onder vorm van een digitale oplevering. De bouwheer moet eventuele opmerkingen aan SCHIETTECATTE mededelen hetzij per mail, hetzij per aangetekend schrijven en heeft daarvoor een korte termijn die niet langer zal zijn dan 14 dagen.

In de gevallen dat de specifieke wettelijke waarborgregels van artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek spelen, geldt de voorlopige oplevering als startdatum voor de waarborgtermijn voorzien in voormeld wetsartikel.

Vroegtijdige ontbinding van de overeenkomst

Bij niet-betaling behoudt SCHIETTECATTE zich het recht voor om de overeenkomst door middel van een schriftelijke kennisgeving aan de schuldenaar te ontbinden conform Art. 5.93 NBW.

Ontbinden van de aanneming

Als de bouwheer artikel 1794 van het Burgerlijk Wetboek zou inroepen, wordt de post van al wat SCHIETTECATTE bij de aanneming had kunnen winnen bepaald op 30% van de afgezegde werken.

De werken die al uitgevoerd werden en/of de materialen die reeds besteld werden met het oog op de uit te voeren werken alsook de gemaakte kosten, moeten uiteraard integraal vergoed worden.

Bij verbreking door SCHIETTECATTE ten laste van de bouwheer wegens hem toerekenbare fout bedraagt de schadevergoeding wegens verbreking 30% van de totale aannemingssom.

Als SCHIETTECATTE zelf het contract niet nakomt, heeft de bouwheer enkel het recht op een soortgelijke vergoeding als diegene die SCHIETTECATTE van hem kunnen vragen als hij het contract niet nakomt.

Betaling en facturatie

Al onze facturen zijn betaalbaar binnen de 14 dagen tenzij anders overeengekomen op onze maatschappelijke zetel of op het maatschappelijke adres.

Bij niet-betaling van een voorschot of een tussentijdse factuur, behoudt SCHIETTECATTE zich het recht voor de uitvoering van het nog uit te voeren werk te schorsen tot de factuur wordt betaald, zonder dat hiervoor enige vergoeding kan verschuldigd zijn door XXXXXXXXXXXXX.

SCHIETTECATTE bepaalt zelf wanneer de werken opnieuw worden aangevat, zonder dat hiervoor enige vergoeding verschuldigd is bv. omwille van vertraging.

Wanneer SCHIETTECATTE door deze schorsing schade lijdt (zowel rechtstreekse als onrechtstreekse), zal de bouwheer deze dienen te vergoeden. Desgevallend kan SCHIETTECATTE het saldo van de nog uit te voeren werken annuleren. In dat geval is er een vergoeding verschuldigd van 30%.

Facturatie ondernemer

Tussen ondernemingen is de boekhouding een wettelijk bewijsmiddel (artikel 8.11.par.2.1ste l lid NBW).

Schuldvordering ondernemer

Bij gebrek aan effectieve betaling op vervaldag is er van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest van 10,5% (B2B) per jaar verschuldigd en een schadevergoeding van 10% op het totaalbedrag, met een minimum van €250.

Schuldvordering consument

Bij gebrek aan volledige betaling door de klant binnen de 14 kalenderdagen (+ drie werkdagen indien niet via elektronische weg) na verzending van de eerste betalingsherinnering is er van rechtswege en zonder ingebrekestelling een schadevergoeding verschuldigd van:

• €20 als het verschuldigde bedrag lager dan of gelijk is aan €150;

• €30 vermeerderd met 10% van het verschuldigde bedrag boven de €150;

• €65 vermeerderd met 5% van het verschuldigde bedrag boven de €500, met een totaallimiet van €2.000.

Bij gebrek aan volledige betaling door de klant binnen de 14 kalenderdagen (+ drie werkdagen indien niet via elektronische weg) na verzending van de eerste betalingsherinnering is de klant van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest verschuldigd ten belope van de wettelijke rentevoet voor betalingsachterstand bij handelstransactie, zie artikel 5, lid 2 van de wet van 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties. Deze interesten worden berekend op de nog te betalen som.

BTW 6% regelgeving

Het toepassen van het verlaagde btw-tarief gebeurt uitsluitend op verantwoordelijkheid van de bouwheer.

Wanneer de bouwheer bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur niet schriftelijk betwist, dan wordt hij geacht te erkennen dat:

• De werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken;

• De woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt;

• De werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker. Wanneer minstens aan één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw- tarief van 21 pct. van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten. VARIA

Foto’s en beelden van realisaties kunnen gebruikt worden voor commerciële doeleinden, zoals publicatie op website of andere kanalen. Als dit niet toegestaan is dient de bouwheer dit schriftelijk te melden.

GDPR

SCHIETTECATTE verwerkt de persoonsgegevens van zijn bouwheer en op basis van de contractuele relatie ten gevolge van een aanvaarde offerte en/of een bestelling. In geen geval worden deze gegevens gebruikt op basis van ons gerechtvaardigd belang om te ondernemen. Op vraag van de bouwheer kunnen deze gegevens opgevraagd, verbeterd en/of gewist worden. Gaat u als bouwheer niet akkoord met de manier waarop SCHIETTECATTE uw gegevens verwerkt, dan kan u zich wenden tot de Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer (Drukpersstraat 35 te 0000 Xxxxxxx). Ongeldige voorwaarden

Indien enige bepaling van deze voorwaarden ongeldig zou zijn, blijven de overige bepalingen niettemin van kracht. Bovendien dient een zodanig niet werkzaam beding te worden omgezet in een beding met zoveel mogelijk dezelfde strekking, dat wel werkzaam is.

Bevoegdheid

Alle geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst zullen worden behandeld voor de Ondernemingsrechtbank Gent afdeling Gent of het vredegerecht van Gent.