REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX TE HUUR Beitel 15- unit 13 | HeerlenBedrijfsruimte met kantoorruimte (523 m² VVO) op maaiveldniveau, Optioneel met multifunctionele ruimten op de eerste verdieping omvattende kantoorruimte workspaces/ productie van 1.395...
REPRESENTATIEF BEDRIJFSCOMPLEX | |
TE HUUR | Beitel 15- unit 13 | Heerlen Bedrijfsruimte met kantoorruimte (523 m² VVO) op maaiveldniveau, Optioneel met multifunctionele ruimten op de eerste verdieping omvattende kantoorruimte workspaces/ productie van 1.395 m² BVO Huurprijs: € 39,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW |
Direct aan de op/afrit van de autosnelweg (N298) gelegen onlangs gerenoveerd bedrijfscomplex. Recent heeft onder meer grootschalig schilderwerk plaatsgevonden, nieuw elektronisch afsluitbare poort geplaatst en zijn technische installaties gekeurd of vernieuwd. Verder zal binnenkort rondom het geheel nieuwe bewegwijzering worden aangebracht en zal een nieuw groenonderhoudsplan uitgevoerd worden hierdoor zal de zichtbaarheid vanaf de op / afrit toenemen.
Aan de voorzijde van het gebouw is ruim 523 bedrijfsruimte op de begane grond beschikbaar. Onder meer beschikking over opslag, showroom, bedrijfsruimten en kantoorruimte.
Optioneel kan tot ruim 1.395 m² BVO multifunctionele ruimten op de verdieping bij gehuurd worden. Het geheel is verdeeld in diverse kantoorruimten, opslag, workspaces, productieruimten en natte ruimten. Voornoemde ruimte kan eventueel als bijvoorbeeld opslag, lab of kantoorruimte dienen. Daarnaast bevindt zich nog een bedrijfsunit op de begane grond aan de zijkant van ruim 1.383 m² BVO welke bij voornoemde unit betrokken kan worden.
OBJECT
Bedrijventerrein de Beitel (132 hectare) is een hoog aangeschreven en het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat hoofdzakelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de gevestigde bedrijven is van buitenlandse origine.
Internationale bedrijven zoals Kobelco, Mondi packaging, Ranpak, DSM Dyneema en Everris zijn hier gevestigd, maar ook gerenommeerde lokale bedrijven zijn er gevestigd. De uitstekende bereikbaarheid via de A76 en de N281 is één van de kernkwaliteiten van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn onder meer Avantis en Trilandis gesitueerd.
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur samen goed voor ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.
LIGGING
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan Beitel en omgeving, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Vrij parkeren op het eigen terrein. Aantal parkeerplaatsen in overleg beschikbaar. In overleg met verhuurder is reclamevoering aan het gebouw optioneel.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015 met daarbij specifieke bepalingen aangaande het bedrijfscomplex
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
BESTEMMING
PARKEREN
SIGNING
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
1
2
Kadastrale gemeente: Heerlen
Sectie: F
Nummer 6221
1 : XXXX 0 000 Xx VVO + OPTIONELE COMMERCIELE RUIMTEN OP VERDIEPING 1 2 : UNIT 2 BEDRIJFSHAL AAN
ZIJKANT VAN 1.183 M² BVO
KADASTRALE BEKENDHEID
Xxxxxx 00 Xxxxxxx
Plattegrond
Unit 13
1.165 M²
Unit 3 en 4
1.183 M²
Xxxxxx 00 Xxxxxxx
Beitel 15 Heerlen
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Xxxxxxxxxx 00 – 41
0000 XX XXXXXXX
045 – 574 32 33
Xxxxxxxxxxx 000-X 0000 XX XXXXXXXXXX
043 – 367 15 22
Xxxxxxxxxxx 000
0000 XX XXXXX
077 - 3981260
Xxxxxxxxxx 0
0000 XX XXXXXX
0478 – 63 69 22
xxxx@xxxx-xxxxxxxxx.xx xxx.xxxx-xxxxxxxxx.xx
DISCLAIMER
31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Xxxxxxxxx persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
8
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.