BEWONERSAVONDEN HUURVERHOGING

Blad voor huurders ■ nummer 24

Maart 2022

BEWONERSAVONDEN HUURVERHOGING

MECHANISCHE VENTILATIE UITZETTEN

UITKOMST POLL ZAV BELEID

HUISBEZOEKEN TER HEIJDE

ALGEMENE

VERGADERING

LEDEN-

11 APRIL 2022

DE NOVITEIT MONSTER

Inhoud

2 Data bewonersavonden

Bewonersavonden we mogen weer

2 Vacature

2 Mechanische ventilatie uitzetten

3 Huurtoeslag veranderen?

U bent welkom om mee te praten over uw eigen woonsituatie, uw woonwensen voor de toekomst en andere zaken die u

als Arcadehuurder bezighouden. Een open avond voor uw ideeën, bijvoorbeeld over

U bent welkom op:

doorstroming, over leefbaarheid, over de huurprijs, enzovoort.

Net als vroeger kunnen we weer bewonersavonden organiseren zonder de beperkende coronamaatregelen.

3 Paramotors Zandmotor

3 Xxxx Xxxxxxx

4 Huisbezoeken huurders Xxx Xxxxxx

0 Xxxxxxxxxx theater

4 ZAV beleid

5 Huurverhoging 2,3%

5 Energierekening

6 Prestatieafspraken Westland

6 Uitleg Woonbond

6 Nieuw opgeleverd

7 Uitkomsten pollt

7 Prijspuzzel

Dinsdag 5 april 19.30 uur Naaldwijk, Hooge Hasta, Hastastraat, Maandag 11 april 19.30 uur Monster, de Noviteit, Kloosterlaan, mét ALV Woensdag 20 april 19.30 uur De Lier, het Anker, Baron van Gendtplein woensdag 11 mei 19.30 uur ’s Gravenzande, wijkgebouw Larix Maandag 13 juni 19.30 uur Den Haag, Dakota, Xxxxxxxxxxxxxxx 00

Vacature

De Vereniging voor Arcadehuurders VvA werft al enige tijd ‘nieuw bloed’ voor het bestuur. We zouden de huurdersvertegen- woordiging stabiel willen uitbreiden en in contact willen komen met geïnteresseerden die op beleidsniveau met ons en onze cor- poratie meedenken. Met name Den Haag is nog ondervertegenwoordigd, en ook uit de recent overgenomen Vestia-tak zijn deelne- mers welkom.

■ bekend is met de gangbare digitale

Bent u iemand of kent u iemand die: communicatiemiddelen

■ teamspeler is; gericht op samenwerking

■ aandacht heeft voor strategisch/beleids- Bekendheid met wet- en regelgeving in de matig niveau, maar ook voor schimmels, sociale huursector is een pré. Onze hoop is lekkages en communicatieklachten gevestigd op het regionale netwerk, maar zou

■ bereid & in staat is om wekelijks enkele uren een kandidaat daarbuiten wonen dan is dat te besteden aan het huurdersbelang natuurlijk bespreekbaar. Inmiddels staat de

■ netwerker is deur ook open voor niet-huurders en is een

■ goede spreekvaardigheid heeft, maar min- vrijwilligersvergoeding bespreekbaar. We kijken stens evengoed kan luisteren uit naar je reactie!

8 Algemene Xxxxxxxxxxxxxxxx

0 Xxxxx Xxx Xxxx ZW

8 Colofon

Mechanische ventilatie uitzetten

■ Zet als dit mogelijk is de mechanische ventilatie uit (de stekker zit vaak in de meterkast) of zet het systeem op de laagste stand.

■ Plak de afvoer van ventilatie en openin-

De VvA heeft vragen gesteld over het uitzet- ten van het mechanisch ventilatiesysteem ingeval van brand of ramp, als uit zetten niet vanuit de eigen woning te regelen is. Arcade verwijst ons naar de informatie van de rijksoverheid hierover:

■ Bij een ramp of zwaar ongeval kunnen gevaarlijke stoffen in de lucht komen. U

beschermt zich door te schuilen in een woning of gebouw.

■ Sluit ramen, deuren en andere openin- gen in uw woning. Denk ook aan tus- sendeuren, roosters, ontluchtingskokers en schuiven.

■ Ga in iedere ruimte na waar buitenlucht naar binnen komt en sluit die openingen af.

gen af (met kranten of plastic).

Indien mogelijk dus de stekker er uit trekken. Is dit niet mogelijk dan het systeem op de laagste stand en eventueel afplakken / dicht zetten met kranten en plakband (plastic).

Wij bewaren deze tip in de meterkast…..

Huurtoeslag veranderen ?

Kabinetsplan: per 2025 wil het kabinet de huurtoeslag hervormen. Voor som- mige huishoudens pakken de geplande veranderingen heel ongunstig uit. De plannen zijn nog niet in detail uitge- werkt, maar in het coalitieakkoord geeft het kabinet wel een richting aan voor de toekomst.

In het coalitieakkoord staat dat het kabinet overweegt de huurtoeslag te her- vormen naar een systeem uitgaand van een fictieve huur van 608 euro in 2025.

Dat betekent dat de huurtoeslag voor iedereen wordt berekend alsof de huur 608 euro is. Daar zouden huurtoeslagont- vangers in 2025 er fors op achteruit gaan

als hun daadwerkelijke huur boven die norm van 608 euro valt, zo is berekend door Xxxxx.

Ook de Xxxxxxxx heeft grote zorgen over de impact van zulke plannen voor huurders met een hoge huur en een smalle beurs. De huur is voor hun nu al vaak niet te betalen. Volgens de Woon- bond moet de huurtoeslag juist omhoog om de betaalbaarheid voor deze huurders te verbeteren. Woonbonddirecteur Xxxx

Xxxxxxx: “Als minister Xx Xxxxx xxxxxxxxxx wonen serieus neemt, verhoogt hij de huurtoeslag voor alle huurders. Zo kan hij armoede echt effectief aanpakken.”

Woonbond, februari 2022

Geschokt en verdrietig heeft de VvA

kennisgenomen van het plotseling overlijden op 5 februari jl. van haar oud- voorzitter Xxxx Xxxxxxx.

Xxxx was vanaf het eerste uur actief in de belangenvereniging voor huurders van de gemeentelijke Woningstichting De Lier. Bij de fusie met woningbedrijf ’s Gravenzande

nam hij de voorzittershamer mee naar de Huurdersvereniging Westland.

Omdat Arcade al enige tijd ook huurwoningen in Den Haag exploiteert, en de huurdersvereniging ook hier het huurdersbelang verdedigt, werd de naam veranderd in Vereniging voor Arcade huurders VvA.

Na zijn terugtreden begin 2019 bleef Jaap de ontwikkelingen nauwlettend volgen en konden we in alle gevallen een beroep doen op zijn kennis en ervaring. Opgeteld heeft hij zich meer dan 20 jaar actief ingezet voor het huurdersbelang.

Wij herinneren ons Jaap als een krachtig patroon met positief- kritische standpunten waar we in de huurdersvertegenwoordiging veel van geleerd en aan te danken hebben. De VvA wenst Xxx Xxxxxxx, de kinderen en

verdere familie alle kracht toe, dit verlies een plek te geven.

Paramotors bij Zandmotor

‘Grote bron van verstoring’

Het is natuurorganisaties een doorn in het oog: brullende paramotors die op het strand, vlakbij de Zandmotor, de lucht in gaan. De gemeente Westland staat het opstijgen en landen van deze kleine vliegmachines toe, maar de stichting Duinbehoud maakt daar nu mede namens de AVN en Natuurlijk Delfland ernstig bezwaar tegen. Het Natura2000-gebied van Solleveld is een officieel stiltegebied. En de Zandmotor ligt hier vlak voor. Daar geldt een maximum voor geluid van veertig decibel. Een paramotor is zeker goed voor zestig decibel, stelt Natuurlijk Delfland.

Op de Zandmotor broeden beschermde vogels. Die zijn vaak gevoelig voor geluid en voor optische verstoring. De

bontbekplevier broedde er tot zeer recent met meerdere paartjes. Ze zijn in 2021 wel aanwezig geweest maar niet tot broeden overgegaan. Een grote bron van verstoring is zeker het opstijgen en landen van de paramotors geweest.

Bij afgeven van een verklaring van geen bezwaar voor het opstijgen en landen van een paramotor op het strand ter hoogte van het Schelpenpad mag de gemeente Westland alleen toetsen op mogelijke gevolgen voor de openbare orde en veiligheid en die zijn in dit geval niet in het geding, aldus de gemeente.

,,Voor milieuaspecten, zoals geluidsoverlast, en veiligheid in de lucht is het ministerie van Infrastructuur en Milieu het bevoegd gezag”, zegt een gemeentewoordvoerster. ,,De Inspectie Leefomgeving & Transport divisie Luchtvaart en de Nationale Politie Dienst

Luchtvaart zien toe op de naleving van de voorschriften als het gaat om het ‘land- en luchtzijdig gebruik’. Het vliegen met een paramotor kan niet geweerd worden.

Daarvoor zou de wetgeving gewijzigd moeten worden.”

AD, februari 0000

Xxx Xxxxxx

Bewoners spreken zich uit

Huurwoningen in Ter Heijde aan de Arie Tukstraat, Evertsenstraat en Korte-

naerstraat zijn toe aan verbeteringen. Daar

Hergebruik theater

bij de tijdelijke rechtbank in Amsterdam. Die wordt momenteel in zijn geheel verplaatst naar Enschede.

In mei vorig jaar kwam er een einde aan het tijdelijke Zuiderstrandtheater. Met de komst van Amare in het Haagse centrum is het overbodig geworden. De gemeente wil het demontabele gebouw verkopen mét de voorwaarde dat het elders wordt

kunnen we allerlei plannen voor maken, maar dit keer is begonnen bij de huurder. De VvA heeft erop aangedrongen, met de individuele huurder in gesprek te gaan. Het is belangrijk, echt te luisteren naar de vraag van de huurders.

Team sociaal beheer heeft de bewoners benaderd en in week 9 waren de meeste gesprekken gehouden. De corporatie informeerde naar de huidige woonsituatie en de woonbehoefte voor de toekomst.

Pas daarna werkt Xxxxxx aan een definitief besluit.

Een theater met duizend stoelen verkopen en in zijn geheel weer ergens anders op- bouwen. Het lijkt erop dat het de gemeen- te Den Haag gaat lukken met het Zuiders- trandtheater, dat dienst deed als tijdelijke locatie, terwijl cultuurpaleis Amare werd gebouwd aan het Spui.

Wethouder Xxxx Xxxxxx laat weten dat de opdracht is gegund aan Cepezedprojects en Lagemaat. Die eerste, een architec- tenbureau uit Delft, is gespecialiseerd in hergebruik van woningen, kantoren en be-

drijfspanden. De twee werkten eerder samen

heropgebouwd. In binnen- en buitenland is gekeken of het theater een tweede leven kan krijgen. Aan twee partners nu de taak om het plan verder uit te werken en te kijken of dat haalbaar is. Eind april verwacht de wethou- der definitief een knoop door te hakken.

Dat hangt onder meer af van of het theater daadwerkelijk hergebruikt kan worden.

Het theater aan het einde van de Houtrust- weg moet plaatsmaken voor de ontwik- keling van bedrijven, woningen en een parkeergarage. Op 1 januari 2023 moet het theater daar weg zijn.

AD februari 2022

Zelf aangebrachte voorzieningen

ZAV beleid

“Wat is úw plan voor deze woningen? Xxxx uw voorkeur uit naar nieuwbouw? Of ziet u meer in renovatie, waarbij zeker enige verbetering te verwachten is maar de woonoppervlakte niet verandert. En ook Xxxxxx moet voorbereidend werk doen: hoe zit het met de ondergrond, en de thans geldende milieuregels. Kùnnen we eventueel wel nieuwbouw plegen? Maar als we veel geld per huis in renovatie stop- pen, is het dan in de toekomst nog een aantrekkelijke huurwoning?”

Zowel bij Arcade als bij de Vereniging voor Arcadehuurders VvA waren vragen binnengekomen. We hebben besloten samen op te trekken in informeren bij en naar de huurders. We verwachten in onze

volgende editie van dit blad Huurders meer te kunnen vertellen.

1e camera’s en deurbellen

Onze huisbaas is duidelijke bepalingen aan het opstellen voor gebruik van een camera of ‘slimme’ deurbel. Meer en meer huurders doen een aanvraag, maar plaatsen moet natuurlijk wel volgens de regels. Naast aan wettelijke bepalingen, ook over privacy, gaat Xxxxxx elke aanvraag individueel toet- sen. Ook plaatsen en bevestigen, weghalen bij klachten, weghalen bij mutatie en de ruimte die in beeld mag worden gebracht, worden meegewogen in het al dan niet verlenen van de tijdelijke toestemming.

U hoort ervan!

2e verharding in de tuin

Al jaren wordt aangeraden, niet meer dan 40 procent van een tuin te betegelen. Dit om te voorkomen dat er bij hevige regenval wateroverlast ontstaat. Zware regenbuien en langere regenperiodes komen steeds vaker voor. Wanneer er in korte tijd veel regen valt, kan het langer duren voordat het

water in de bodem terecht komt. Daarbij ligt wateroverlast voor de buren die niet zoveel verharding in de tuin hebben op de loer.

Maximaal 40 procent bestraat, houdt in dat minimaal 60 procent van de tuin moet wor- den gebruikt voor iets anders. Bijvoorbeeld beplanting, gras, grint, split en/of houtsnip- pers maar ook waterdoorlatende tegelstrips zijn mogelijk. Woningcorporatie Maasdelta in Maassluis gaat die regel vastleggen in de contracten van nieuwe huurders. Overige huurders zijn er nog niet toe verplicht, maar wordt wel gevraagd hier rekening mee te houden. Ook bij Arcade wordt in het zav- beleid gekeken naar de mogelijkheden.

Huurverhoging 2,3%

De huren in de sociale sector mogen in 2022 met maximaal 2,3% stijgen. Tenzij huur- ders een relatief lage huur hebben, of op basis van hun inkomen in aanmerking komen voor een hogeren, inkomensafhankelijke, huurverhoging. Dat blijkt uit een brief die minister Xx Xxxxx op 15 februari stuurde naar de Tweede Kamer.

voorstel geen rekening met de prijs-kwali- teitsverhouding en vergroot daardoor de al bestaande verschillen in huurprijzen.

De VvA is van mening dat er reden is om diverse groepen huurders te ontzien:

■ De groep huurders in een slecht geïso- leerde woning (met een E- F- of G-label,

De Woonbond heeft eerder gepleit voor het doorzetten van de huurbevriezing. Gezien de stapeling van kosten door de duurder geworden boodschappen en hoge energierekeningen is het een gemiste kans dat De Jonge hier nu niet voor kiest. Wel geeft hij aan in 2023 betaalbaarheid meer mee te wegen.

Uw huurdersorganisatie VvA ontving van Xxxxxx het voorstel voor verhoging, met duidelijke toelichting. Niet voor alle Arca- de-huurwoningen zal de huur verhoogd worden met die toegestane 2,3%. In die gevallen waar een woning al aan z’n streefhuur zit (huur, ener-

gielabel en woningwaar- dering meegenomen), komt de

huurverhoging lager uit.

Wel wil Arcade de maximaal toegelaten verhoging doorvoeren voor die huurders die met een hoog gezamenlijk huishou- dinkomen een lage huur betalen. Ook de huurprijs voor geliberaliseerde woningen (grens nu € 763,47 vrije sector) wil Arcade maximaal verhogen met 3,3%.

De VvA heeft grote bezwaren tegen de door Arcade voorgestelde huurverhoging. Het voorstel zet wederom in op het maximum dat gevraagd mag worden en houdt abso-

luut geen rekening met de forse extra huurstijgingen in de afgelopen jaren,

de hoge energiekosten en de hoge inflatie, waardoor

een steeds grotere groep

huurders in de proble- men komt.

Arcade houdt daar- naast in het

met (deels) enkel glas), voor wie de ge- stegen energieprijzen tot extra proble- men leiden. Wij vroegen Arcade in kaart te brengen hoeveel huurders dit betreft en hen geen huurverhoging te vragen;

■ De groep geliberaliseerde huurders. Zij ontvingen in 2021 als enige groep huur- ders een voorstel tot huurverhoging van inflatie plus 1% (2,4%) en krijgen nu weer 1% meer dan de sociale huurders. Omdat zij al een hogere huurprijs beta- len en een percentage dus harder aan- tikt, pleit de VvA ervoor deze huurders hetzelfde te behandelen als de sociale huurders, door de huurverhoging te maximeren op 2,3%.

■ Bij de € 50,- en € 100,- inkomensafhan- kelijke huurverhoging legt Xxxxxx geen relatie met de reeds betaalde huur- prijs. Deze extra huurverhogingen zijn bedoeld om mensen te verleiden om te verhuizen, maar door de schaarste aan huur- én koopwoningen kunnen deze huurders geen kant op. De VvA stelt daarom voor deze absurde bedragen te halveren.

Energierekening

Het CBS voorspelt dat de rekening bijna verdubbelt ten opzichte van vorig jaar. En hoewel onzeker is of de rest van het jaar de gasprijzen ook zo hoog blijven en het per huishouden verschilt (sommigen wonen in een goed geïsoleerd huis en hebben hun gasprijs in het verleden voor langere tijd vastgelegd), zullen de meesten dit jaar fors dieper in de buidel moeten tasten. En niet iedereen kan dat.

Het kabinet heeft daarom de energiebelas- ting voor dit jaar met gemiddeld 400 euro verlaagd. Ook krijgen zo’n 800.000 huis- houdens met een laag inkomen 200 euro uitgekeerd via hun gemeente. Dit voorjaar besluit het kabinet of er nog meer moet gebeuren om de koopkracht van burgers op peil te houden. Maar, zo gaf minister Xxxxxx Xxxx van Financiën al aan, het is niet mo- gelijk om niemand er dit jaar op achteruit te laten gaan. Het kwam haar op de nodige kritiek te staan, maar helaas heeft ze na- tuurlijk gelijk. Alle prijzen zijn gestegen. De overheid kan nooit de inflatie voor iedereen compenseren. Dat zou betekenen dat

iedereen er geld bij moet krijgen en iemand moet dat geld ook weer opbrengen.

En de politieke partijen? In debatten wordt het kabinet vooral opgejaagd nóg meer geld uit te geven dan het nu al doet. Zo eist een meerderheid in de Eerste Kamer

meer geld voor de jeugdzorg, meer geld om jongeren te compenseren die studeerden onder het leenstelsel en een hogere AOW. Waar dat geld vandaan moet komen, dat vertelt niemand er bij. Maar de overheid, dat zijn wij met zijn allen. Dus het kan niet anders dan dat de rekening daarvoor bij ons wordt neergelegd.

Neemt niet weg dat de energierekening echt een schrijnend probleem is voor veel huishoudens. Zolang de gasprijs zo hoog blijft, is een nog lagere energiebelasting op zijn plaats. Maar we kunnen niet op de pof blijven leven, dus we zullen ook moeten accepteren dat er dan elders minder geld naartoe gaat.

AD, februari 2022

Uitleg Woonbond

huurtoeslag?

Dat kan als je huurprijs niet te

Wat kost een sociale huurwoning?

Verhuis je in 2022 naar een sociale huurwoning? Dan kan de (kale) huur van die woning maximaal € 763,47 zijn. Dit is de nieuwe liberalisatiegrens.

Met welk inkomen kan ik sociaal gaan huren bij een woningcorporatie?

Vanaf 2022 gelden er twee inkomensgrenzen.

€ 40.765 voor alleenwonenden

€ 45.014 voor meerpersoons- huishoudens

Wat kost sociaal gaan huren als ik een laag inkomen heb? Heb je een laag inkomen en ga je in 2022 bij een woningcorporatie huren? Dan betaal je maximaal

€ 633,25 (huishoudens van 1 of

2 personen) of € 678,66 (grotere huishoudens). Dat komt door het ‘passend toewijzen’ dat woningcorporaties al een paar jaar moeten doen. Minstens 95% van de woningen die corporaties verhuren aan huishoudens met een laag inkomens moet een betaalbare huur hebben. Welke huurprijs als ‘betaalbaar’ geldt

schuift ieder jaar een beetje op. In de praktijk ziet de overheid alles onder de aftoppingsgrens voor huurtoeslag als 'betaalbare huur'.

Wat ziet de overheid als ‘laag inkomen’?

Voor ‘passend toewijzen’ van sociale huurwoningen van wo- ningcorporaties gelden -al jaren- inkomensgrenzen. De bedragen die bij deze grenzen horen schui- ven ieder jaar een beetje op. Voor 2022 zijn de bedragen: Eenpersoonshuishouden,

nog geen AOW - €24.075 Meerpersoonshuishouden, nog geen AOW - €32.675 Eenpersoonshuishouden, AOW - €23.975

Meerpersoonshuishouden, AOW - €32.550

Vrije sector huurwoning

In de vrije sector geldt dat de huur bij de jaarlijkse huurverhoging maxi- maal 1% boven inflatie mag stijgen. De inflatie over 2021 was 2,3%.

Daarmee ligt de maximale huurver- hoging op 3,3%. Staat er een lager percentage in je huurcontract? Dan geldt dát percentage als het maxi- mum voor jouw huurverhoging.

hoog is, je inkomen bescheiden is en je niet te veel vermogen hebt. Belangrijk: van wie je de woning huurt (woningcorporatie, belegger, particulier) maakt voor de huurtoeslag niet uit. Als je voor het eerst huurtoeslag aan- vraagt mag je huur niet hoger zijn dan de huurtoeslaggrens.

In 2022 is dat € 763,47.

Sinds 2020 geldt er geen harde inkomensgrens meer voor de huurtoeslag. Dus ook met een wat hoger inkomen kun je er recht op hebben. Of dat zo is hangt van je huurprijs af. Of je inkomen en huur recht geven op huurtoeslag kun je controleren bij de Belastingdienst. Voor de huurtoeslag geldt een harde ver- mogensgrens. Je mag niet te veel vermogen (zoals spaargeld en geld op je betaalrekening) heb- ben. In 2022 mag je maximaal

€ 31.747 per persoon aan vermo- gen hebben. Heb je op 1 januari meer? Dan heb je het hele jaar 2022 géén recht op huurtoeslag. Xxx je weten of je huurtoeslag kunt krijgen in 2022? Gebruik

de rekenhulp van de Belasting- dienst om een proefberekening te maken.

Nieuwbouwwoningen

Zoveel kwamen er vorig jaar bij

Hap, slik, weg. Dat is vaak het tempo waarin woningen in Westland worden verkocht. Daardoor vissen veel huizenzoekers achter het net. Om de woningnood tegen te gaan, komen er in heel Nederland nieuwbouwwoningen bij. Zo ook in Westland.

Foto: Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx | indebuurt Westland.

In 2021 zijn in het hele land bijna

69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat is iets minder dan in 2020 en in 2019, maar wel een stuk meer dan in de jaren daarvoor. Daarmee groeide het totaal aantal woningen tot on- geveer 8 miljoen. De verzameling van alle koop- en huurwoningen in Nederland heet ook wel de woningvoorraad.

In de dorpen van Westland zijn

vorig jaar 348 nieuwe koop- woningen gebouwd, dat is een groei van 0,8%. In de omlig- gende gemeenten kwamen er ook nieuwbouwwoningen bij. In Den Haag werden een kleine 1400 nieuwbouwwoningen opgeleverd in 2021, het waren er 1398 om precies te zijn. Dat was een groei van 0,5 procent. Als je kijkt naar

percentages, dan zijn er in Rijswijk de meeste nieuwbouwwoningen

gebouwd. De groei was daar 2,5 procent, goed voor 675 woningen. Hoe zit het in de rest van Neder- land? In de gemeente Beemster groeide de woningvoorraad door nieuwbouw relatief het hardst, met 6,7 procent. Daar zijn 272 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Kijkend naar absolute aantallen, staat Amsterdam aan kop. Hier werden vorig jaar 4.675 nieuw- bouwwoningen gebouwd.

Prestatieafspraken Westland

Eind 2020 tekenden we vol enthousiasme de prestatieafspraken tussen Gemeente Westland, Arcade, VvA en Wonen Wateringen met haar huurderorganisatie. We gaan 180 nieuwe sociale huurwoningen opleveren per jaar……en we houden het verloop goed in de gaten, monitoren dus.

Welnu.

Begin februari 2022 hadden we een ‘monitoringsoverleg’ met de partijen, waarbij

de Wassenaarse Bouwstichting, Wonen Midden Delfland en hun bewonersorganisaties inmiddels aangeschoven zijn. En wat denkt u?

GEEN sociale huurwoningen opgeleverd in 2021!

Nou hadden we dat idee ook niet echt: voordat plannen zijn uitgewerkt en doorgerekend, vergunningen verleend en aanbesteding heeft

plaatsgevonden, ben je een hele tijd verder. Maar als we in 2021 geen 180 behalen, zouden we wel kunnen mikken op 360 in het jaar 2022 nietwaar!

Moeizaam verlopen de procedures die daartoe moeten leiden. Xxxxxxx, we roepen allemaal om het hardst dat ze er moeten komen. Maar Waar? Waar is die grond beschikbaar, waar hebben we de ruimte?

Gemeente Westland heeft vele jaren geleden (o.a.

2004) overeenkomsten gesloten met partijen als ONW en OBWZ. Momenteel wordt getracht, hierin

een deel sociale huur in te voegen. De vraag naar betaalbaar wonen is heel groot.

Uitkomst poll

In ons blad Huurders nummer 23 vroegen we de huurders van een Arcadewoning, aan te geven welke zaken voor hen belangrijk zijn wanneer er verhuiswensen zijn in de komende 5 jaar. . . dankuwel voor het insturen, per post of via het formulier op de website. Voor 5 inzenders hebben we inmiddels de cadeaubon verzonden.

als deelauto’s, deelscooters of deel- scootmobielen kunnen niet rekenen op veel bijval. Slechts 3% van de inzenders zou wel willen delen. Opmerkelijk is dat 98% van de inzenders de huurprijs ‘goed’

Resultaten poll

Met stip op 1 staat overduidelijk: verhui- zen naar een 3-kamer appartement. Deze inzenders bewonen een eengezinswoning en snakken naar een kleinere, gemakkelijk te betreden woonruimte. De belangrijk- ste boodschap in onze gesprekken met Gemeente Westland en Arcade blijft dus: bouw die betaalbare appartementen !

Daarbij tekenen we aan dat Xxxxxx in Den Haag al de ruimte heeft gekregen om appartementencomplexen neer te zetten. Helaas blijft gemeente Westland

hierin achter. De VvA vraagt zich soms af of gemeente Westland zich wel creatief ge- noeg opstelt teneinde grond voor 3-kamer appartementencomplexen vrij te maken. Een lichtpuntje kan zijn dat in plannen die al meer dan 10 jaar op de plank liggen, wellicht een wijziging kan worden gemaakt naar toevoegen van sociale huur! Niet

voor niets hebben we prestatieafspraken Westland gemaakt voor 180 woningen per jaar en zeker 30% sociale huurwoningen bij nieuwe plannen. Eens kijken of we in ‘oude’

Prijspuzzel

De oplossing van de puzzel in blad 24: poll invullen voor een cadeaubon.

De winnaar kreeg een cadeaubon thuisgestuurd. Insturen van puzzel 24 kan tot 14 april 2022 per mail,

contactformulier op de website of met een gewone briefkaart.

U maakt evenveel kans!

Vereniging voor Arcadehuurders, xxxx@XxXxxxxxxxxxxxxx.xx, of secretariaat VvA, Xxx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX in Monster.

Succes!

Oplossing

plannen ook iets aan sociale woningbouw mogen toevoegen van Westland. Aan onze huisbaas zal het niet liggen: wij huren nu eenmaal van een stabiele corporatie die de kennis èn de middelen heeft om bouw- plannen uit te voeren.

In de antwoorden van de huurders is ook veel aandacht voor duurzame (geïso- leerde) huizen en de gasloze toekomst. In de rest van de top-3 is een grote variatie te zien: de één wil graag rustiger wonen,

de ander juist meer contact met mensen en de buurt. Openbaar vervoer is een heet hangijzer

in Westland, nu in ver- schillende kernen de buslijn niet meer

de dorpskern aandoet. In Den Haag

is dat beter geregeld. Deel-voor- zieningen

vindt. Dan was er het vrije veld om in te vullen. Bijna alle inzenders hebben hier hun persoonlijke reden toegelicht en tips gegeven. Zo is o.a. gevraagd om het gemakkelijk te maken voor mensen die een grote eengezinswoning achterlaten. Daar hameren wij als VvA al geruime tijd op: coulance toepassen kan soms nodig zijn. Daar waar een huurder soms decen-

nia voor het huis gezorgd heeft en nu niet meer in staat is een zelf aangebrachte

verandering terug te draaien, moet in goed overleg naar een oplossing gekeken worden.

Maar vooral is de boodschap: schiet op met bouwen van

3-kamer appartemen- ten ook voor de

‘gewone AOW- er’, dan komen die eengezins- woningen van-

zelf beschik- baar.

K	S	Z	U	I	D	W	E	S	ľ	K	L
L	E	R	E	N	O	V	A	ľ	I	E	H
ľ	U	R	E	ľ	K	A	R	A	K	O	A
ľ	A	I	P	O	O	P	E	D	N	Z	A
H	N	A	S	S	N	I	S	S	I	E	G
U	E	U	ľ	ľ	E	R	W	D	E	B	L
I	B	O	U	L	E	G	W	E	U	S	A
S	O	F	R	N	U	R	S	E	W	I	N
B	E	H	O	U	D	S	E	L	B	U	D
E	N	W	O	V	A	ľ	E	N	O	H	E
ľ	E	N	N	O	O	W	I	R	U	O	N
B	E	S	C	H	E	R	M	D	W	E	P

BEHOUD BESCHERMD BEWONERS GESPREK HAAGLANDEN HUISBEZOEK KARAKTER LUISTEREN NIEUWBOUW RENOVATIE RESULTAAT SLOOP STADSDEEL THUIS WOONNET ZUIDWEST

Algemene ledenvergadering

Algemene

Jaarlijks houdt de VvA volgens de statuten een algemene ledenvergadering. Na 2

coronajaren kunnen we elkaar eindelijk weer gewoon ontmoeten. Aan de orde zijn

o.a. jaarverslag, begroting, kascontrole en jaarplan.

Ledenvergadering VvA

Onze bewonersavond, met Algemene Ledenvergadering 2022, wordt gehouden in De Noviteit Party- en vergadercentrum Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxx

11 april 2022, aanvang 19.30 uur

11 APRIL 2022, 19.30 UUR

DE NOVITEIT MONSTER

DIGITAAL REAGEREN OP

VERGADERSTUKKEN OOK

MOGELIJK, VIA

De vergaderstukken staan op onze website: xxx.XxXxxxxxxxxxxxxx.xx.

XXXX@XXXXXXXXXXXXXXXX.XX

Digitaal reageren is natuurlijk ook mogelijk. Geen internet? Bel even, en we sturen u de stukken toe.

Sloop Den Haag Zuidwest en de klimaatcrisis

Ondanks heftige kritiek en een crisis in het Haagse stadsbestuur, gaat de vernieuwing van Den Haag Zuidwest door. De Haagse gemeenteraad stemde onlangs in met de sloop van 2.000 sociale huurwoningen in de buurten Dreven, Gaarden en Zichten.

Deze naoorlogse buurten zijn op, vinden woningcorporatie Staedion, de gemeente Den Haag en projectontwikkelaar He- ijmans. Zij willen de buurten de komende vijftien jaar vernieuwen door er 2.000 wo- ningen te slopen en vervangen en er 3.500 extra terug te bouwen. De wijken gaan dan ook van het gas af en krijgen een facelift. De oppositie is fel tegen de plannen, onder andere vanwege de grootschaligheid en omdat geen renovatie wordt toegepast.

Ook zijn er zorgen over de bewoners. De SP zette vraagtekens bij de door de wethouder gegeven terugkeergarantie voor huur-

ders die ‘boterzacht’ zou zijn. De Haagse wethouder Xxxxxxx ontkende dat en zei te kunnen garanderen dat bewoners terug kunnen komen naar het plangebied. Maar waar laten we die bewoners in de tussen- tijd? Huisvesten via Woonnet Haaglanden!

Daarnaast was er veel discussie over het beschermd stadsgezicht in Zuidwest. Na lang crisisberaad ging een raadsenquête toch door. Zo ook de herstructurering van de Dreven, Gaarden en Zichten.

De vraag ‘Wat is beter, renovatie of sloop/ nieuwbouw?’ werd altijd al gesteld.

Maar in hoeverre speelt het klimaat hier

momenteel een rol in? Slopen en bouwen staan, zoals het nu gebeurt, garant voor gigantische CO2-emissies. Is renoveren dus het betere plan als we CO2 zo snel mogelijk willen beperken? De Woonbond laat die vraag in de komende Huurpeil nummer 1 beantwoorden door een aantal experts. xxx.xxxxxxxx.xx

Telefoonnummers & adressen

de Vereniging voor Arcadehuurders VvA maakt dit blad voor Arcade-huurders.

In de huurdersvertegenwoordiging zijn vrijwilligers actief die zich verdiepen in de wereld van het huurwonen bij corporatie Arcade.

Lid worden?

Ga naar xxx.XxXxxxxxxxxxxxxx.xx

Het digitaal huurderspanel zoekt nog deelnemers. Tot 4x per jaar leggen we een vraag aan het panel voor over

huurwonen, contact met de corporatie, duurzaamheid, leefbaarheid en meer. Meld u aan!

Redactieadres

Xxx xxx Xxxx,

van Bemmellaan 62, 2681 CX Monster Website xxx.XxXxxxxxxxxxxxxx.xx E-mail xxxx@XxXxxxxxxxxxxxxx.xx Contact bij voorkeur per e-mail.

Xxxx Xxxxxxx, De Lier, 0174-885734, xx-xxx@xxxxxxxxx.xxx

Xxx xxx Xxxx, Monster, 0174-240144

Xxxx xxx xxx Xxxxx, Monster

Xxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxx, De Lier

Xxxx Xxxxx, Den Haag

Xxx Xxxxxxx, Naaldwijk

Geen internet?

Ook in dit blad weer veel verwijzingen naar internetpagina’s. Bent u geen internetgebruiker? Op verzoek sturen wij u natuurlijk een printje van het artikel toe.

Digitaal

Dit blad liever alleen digitaal ontvangen? Even een mailtje naar het secretariaat en we halen uw adres uit de bezorglijsten. Hiervoor in de plaats ontvangt u 3x of 4x per jaar een pdf.

Ontwerp, opmaak en druk

Drukkerij van Xxxxxxxx, ’s-Gravenzande