Uitleg huuraanpassing 2020
Uitleg huuraanpassing 2020
U woont in een huis van Acantus. Toen u bij ons ging huren, hebben we de huurprijs vastgelegd in een contract. Deze huur wordt jaarlijks per 1 juli aangepast.
Waarom huuraanpassing?
Als gevolg van inflatie stijgen de prijzen ieder jaar. Dit betekent ook dat de kosten om een huis te onderhouden of om nieuwe huizen te bouwen stijgen. Acantus gebruikt de huurinkomsten om woningen te bouwen of onderhoud
te doen. De huren worden volgens inflatie verhoogd, zodat Acantus nieuwe woningen kan blijven bouwen en de bestaande woningen goed kan onderhouden en verduur
zamen. Met het verduurzamen van woningen wil Acantus bereiken dat de totale woonlasten voor huurders lager worden. Immers, bij een goed geïsoleerd huis betaalt u meestal een lagere energierekening.
Gemiddelde huurstijging niet hoger dan de inflatie Het ministerie van Binnenlandse Zaken bepaalt ieder jaar de inkomens en huurgrenzen en de maximale huurstijging. Om de woningen betaalbaar te houden, is de gemiddelde huurstijging van alle huurwoningen van Acantus niet hoger dan de inflatie. Niet iedere woning krijgt dezelfde huurverhoging, maar maximaal betaalt u als huurder van Acantus dit jaar een huur
verhoging van de inflatie + 1%. Krijgt u huurtoeslag en wordt uw huur verhoogd? Vaak heeft u dan ook recht op meer huurtoeslag.
Xxxxxx krijgt uw buurman minder huurverhoging dan u?
Acantus wil graag dat haar huurders betaalbaar wonen. Wij vinden het eerlijk dat iedereen een huurprijs betaalt die past bij de woonkwaliteit. Acantus heeft als doel dat huurders met een soortgelijke woning op een vergelijk bare plek ongeveer dezelfde huurprijs betalen. Dit noemen we de streefhuur. Om de streefhuur te bereiken krijgt niet iedere woning dezelfde huurverhoging.
Zo werkt de huuraanpassing
Voorbeeld
Xxxxxx krijgt uw buurman minder huurverhoging dan u?
70%*
100%
80%* +0,5%*
huurverhoging
60%* +2%*
huurverhoging
Streef- huur 2019
=
€ 510,-*
Xxx en Mieke huren sinds 2004. Kale huur in 2019: E 500.*
Huur in 2020
2%* huurverhoging, omdat de huur lager is
dan de streefhuur.
Streef- huur 2019
=
€ 510,-*
Xxxxx en Xxxx xxxxx sinds 2016. Kale huur in 2019: E 520.*
Huur in 2020
0,5%* huurverhoging, omdat de huur hoger is
dan de streefhuur.
Dit is de maximale huurprijs die is toegestaan.
Dit is de huurprijs die Acantus rekent. Dit is een percenrtage van de maximale huurprijs die is toegestaan. Wij noemen dit streefhuur.
Voor een huis met een huurprijs die een stuk lager dan de streef- huur ligt, vragen wij meer huurverhoging.
Voor een huis met een huurprijs boven de streefhuur vragen wij
minder huurverhoging. * Dit is een ffctief getal als voorbeeld.