Contract
CONTRACTNR. TC161130
1. Lelie Real Estate B.V. , gevestigd Xxxxxxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxx, hierna te noemen ‘opdrachtgever’ en
2. Topcomfort Dakspecialisten B.V. gevestigd Xxxxxxxxxx0 0000 XX te Herwijnen, hierna te noemen opdrachtnemer
verklaren als volgt te zijn overeengekomen:
De opdrachtnemer verbindt zich het werk éénmaal per jaar na ondertekening van deze overeenkomst te inspecteren en te onderhouden conform bijgaande voorwaarden.
Objectomschrijving
Het werk, waarop deze overeenkomst betrekking heeft, wordt gevormd door de dakbedekking van 1 gebouw gelegen aan de Heibloemweg 10 te Helmond bestaande uit 3 te benoemen dakvlakken. Goten en inpandige loggia’s zullen niet door ons worden gereinigd.
Inspectiedatum
De datum van iedere jaarlijkse inspectie wordt vastgesteld in overleg tussen opdrachtgever en opdrachtnemer
Duur van de overeenkomst
Deze overeenkomst gaat in per datum van ondertekening door de opdrachtgever en is van kracht voor onbepaalde tijd met in achtneming van aan de achterzijde bepalingen. Opzegging is mogelijk per kalenderjaar met een opzegtermijn van 3 maanden
Prijs
Het verschuldigde jaarlijkse bedrag voor bedoelde werkzaamheden is € 665,00 exclusief BTW
Facturering
Facturering vindt jaarlijkse plaats na uitvoering van de werkzaamheden. Betaling dient te geschieden binnen 30 dagen na factuurdatum.
Opgemaakt en getekend in 2-voud, d.d. ……………………………
Namens opdrachtgever Topcomfort Dakspecialisten B.V. Lelie Real Estate B.V.
Xxxx Xxxxxxxxxxxx De xxxx X. Xxxxxxxx
Voorwaarden Topcomfort Inspectie & Onderhoud Overeenkomst
Artikel 1 Inspectiewerkzaamheden
De inspecties omvatten de volgende werkzaamheden:
a. visueel beoordelen van de dakbedekking op waterdichtheid
b. visueel beoordelen van de dakbedekking op beschadigingen
c. visueel beoordelen van de dakbedekking op vervuiling, doorzadeling, scheurvorming, blaasvorming etc.
Bij geballaste daken zal de visuele beoordeling van de dakbedekking steekproefsgewijs plaatsvinden.
Artikel 2 Reinigingswerkzaamheden
De reiniging omvat de volgende werkzaamheden :
a. reiniging van de dakbedekking van losse voorwerpen
b. reiniging van het dak langs dakranden en opstanden van los vuil, zoals bladeren, losse leislag etc
c. reiniging van hemelwaterafvoerbakken zodat deze weer vrij toegankelijk zijn voor waterafvoer
Het verwijderen van blad-, gras-, mos-, en plantengroei bij geballaste dakbedekkingen behoort niet tot de standaard reinigingswerkzaamheden welke vallen onder deze overeenkomst, tenzij dit expliciet aanvullend schriftelijk is overeengekomen.
Artikel 3 Terrassen
Tenzij expliciet anders omschreven, behoort het inspecteren en reinigen van terrassen niet tot de standaard werkzaamheden , welke vallen onder deze overeenkomst. Dit vanwege het feit dat dit over het algemeen een gebruikers- of bewoners verantwoordelijkheid is en er over het algemeen ook bewoners eigendommen staan gestald.
Artikel 4 Goten
Tenzij expliciet anders omschreven, behoort het inspecteren en reinigen van goten niet tot de standaard werkzaamheden , welke vallen onder deze over- eenkomst. Dit vanwege het feit dat goten over het algemeen niet veilig bereikbaar zijn en aanvullende inzet van veiligheidsvoorzieningen zoals steigers en/of hoogwerkers noodzakelijk is.
Artikel 5 Reparatiewerkzaamheden
De reparaties omvatten de volgende werkzaamheden :
a. Aansluitend op de inspectie- en reinigingswerkzaamheden zullen eventuele noodzakelijke kleine reparatiewerkzaamheden verricht worden. Dit omvat het herstellen van gebreken die niet structureel voorkomen en direct aanleiding geven tot lekkages en kunnen worden uitgevoerd met de voorhanden zijn de materialen en gereedschappen.
Artikel 6 Mechanische beschadigingen
a. Reparatiewerkzaamheden die het gevolg zijn van mechanische beschadigingen en nodig zijn om het dak waterdicht te houden, zullen gelijktijdig met de bovengenoemde werkzaamheden worden uitgevoerd en zullen aan de opdrachtgever apart in rekening worden gebracht.
Artikel 7 Veilig werken op hoogte
In onze aanbieding gaan wij er vanuit dat daken hoger dan 2.5 m¹ wet veilig zijn te bereiken en er permanente veiligheidsvoorzieningen aanwezig zijn, zodat onze medewerkers indien noodzakelijk aangelijnd kunnen werken zoals op basis van de ARBO wet verplicht wordt gesteld.
Artikel 8 Rapportages
De rapportages omvatten het volgende :
a. Van de dakbedekking en details wordt de conditie conform een door de opdrachtnemer gehanteerde conditiemeetmethode gerapporteerd en er wordt onderscheid gemaakt in de kwalificaties: Uitstekend, Goed, Redelijk, Matig, Slecht en Niet functioneel
b. Wanneer een onderdeel als matig, slecht of niet functioneel wordt gekwalificeerd zal aanvullend een hersteladvies worden gerapporteerd
Artikel 9 Indexering
De overeengekomen prijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Hiervoor wordt het CBS prijsindexcijfer voor CAO lonen, particuliere bedrijven in de bouwnijverheid, gehanteerd.
Artikel 10 Beëindiging van de overeenkomst Xxxxx opdrachtgever als opdrachtnemer kan deze overeenkomst ontbinden door middel van een aangetekende brief aan de wederpartij te versturen,
indien de wederpartij surcéance van betaling aanvraagt, in staat van faillissement wordt verklaard of wordt ontbonden en indien de wederpartij ondanks sommatie met de nakoming van zijn verplichting in gebreke blijft.
Artikel 11 Wijziging van eigenaar
Wanneer de opdrachtgever het eigendom van het werk overdraagt aan derde kan hij mits hij dit schriftelijk meldt aan de opdrachtnemer zijn rechten en plichten uit deze overeenkomst overdragen aan die derde. De opdrachtnemer kan aanvullende voorwaarden hieraan verbinden. De opdrachtnemer zal een nieuwe overeenkomst ter ondertekening voorleggen aan die derde. De opdrachtgever zal in het geval van het overdragen van zijn eigendom de opdrachtnemer tijdig informeren
Topcomfort Dakspecialisten B.V. ● Xxxxxxx 00 ● 0000 XX ● Herwijnen ● Telefoon : 0000-000 000 ● Fax: 000-000 00 00 ●
ABN-AMRO 575279192 ● KvK Rotterdam 24378597 ● Email: xxxx@xxxxxxxxxx.xx