Engelserf 35 ged., 3843 BD Harderwijk Huurprijs € 105,- per m² per jaar

Xxxxxxxxx 00 xxx., 0000 XX Xxxxxxxxxx Huurprijs € 105,- per m² per jaar

Omschrijving

TE HUUR

Engelserf 35 te Harderwijk (gedeelte tweede verdieping).

OBJECT

Een gedeelte op de tweede verdieping van het vrijstaande representatieve KANTOORPAND gelegen op zichtlocatie direct aan de afslag Harderwijk van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle), goed bereikbaar met openbaar vervoer en met een ruime parkeervoorziening (72 auto-opstelplaatsen) is te huur.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 386 m², bestaande uit:

- alleengebruik: ca. 345 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;

- medegebruik: aandeel ca. 41 m² betreffende de hal met toiletgroep op de tweede verdieping en de entreehal met mindervalide toilet, trappenhuis en liften op de begane grond, alsmede de fietsenstalling.

- acht (08) parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN

- cv-installatie met radiatoren;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- scheidingswanden (gedeeltelijk);

- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;

- liftinstallatie;

- dubbele toiletgroep (gezamenlijk gebruik);

- minder validentoilet op de begane grond (gezamenlijk gebruik);

- brandblusvoorzieningen en brandmeldinstallatie;

- fietsenberging (gezamenlijk gebruik).

LEVERINGEN EN DIENSTEN

voorschot € 27,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting betreffende:

- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;

- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;

- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder validen toilet en de algemene ruimten;

- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelings- en noodstroominstallatie;

- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;

- assurantiepremie buitengevelbeglazing;

- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;

- schoonmaakkosten algemene ruimten

- tuin- en terreinonderhoud;

- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;

- nachtbeveiliging/bewaking;

- ontstopping riolering;

- telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;

- vuilafvoer/containerverhuur;

- sanitaire voorzieningen;

- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJS

€ 105,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er

niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Aanmelding	In verhuur genomen
Bestemming	Kantoorruimte
Bouwjaar	1981
Bouwvorm	Bestaande bouw
Oppervlakte VVO	386 m²
In units vanaf	386
Aantal etages	2
Opleveringsniveau	In huidige staat
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed

Locatie

Adres gegevens
Adres	Engelserf 35 ged.
Postcode / plaats	0000 XX Xxxxxxxxxx

Locatiekaart

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens
Adres	Engelserf 35 ged.
Postcode / Plaats	3843 BD Harderwijk
Gemeente	Harderwijk
Sectie / Perceel	D / 8176
Oppervlakte	m2
Soort	Volle eigendom

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend. Xxxxxx Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclaimer

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Xxxxxx Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Xxxxxx Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.