Te huur
Te huur
Xxxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx
Industrieweg 4
Het bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Roerstreek aan de Industrieweg in Roermond betreft een object van in totaal circa 8.350 m² bedrijfsruimte incl. (bij)passende) kantoorruimte. Het bedrijfsgebouw bevindt zich aan de doorgaande weg en beschikt daardoor over een goede bereikbaarheid.
Locatie
Bedrijventerrein Roerstreek vormt samen met bedrijventerrein Oosttangent een grote bedrijfszone ten oosten van Roermond. Roerstreek heeft een prima ontsluiting naar het snelwegennet. Vanwege de nabijheid van de N570 en N293 zijn de Rijkswegen A73 en A2 goed te bereiken. De grens met Duitsland en het Ruhrgebied zijn tevens uitstekend bereikbaar vanwege de aansluiting met de Bundesautobahn 52.
Bedrijventerrein Roerstreek kenmerkt zich door middelgrote en grote bedrijven op het gebied van logistiek en groothandel. Verschillende bedrijven hebben zich al gevestigd op dit bedrijventerrein, onder andere: Rockwool, Euramax, UPS en Aldi.
Bereikbaarheid
Per auto
De ligging aan de N570, de verbindingsweg tussen Roermond en de Duitse grens, maakt het bedrijventerrein goed bereikbaar. Via de directe aansluiting met de N293 is de A73 (Nijmegen – Maastricht) binnen enkele ogenblikken bereikbaar. De A73 maakt vervolgens de verbinding met de A2 (Amsterdam – Maastricht) mogelijk.
Openbaar vervoer
Een bushalte is gelegen op circa 900 meter van het object. De buslijnen 63
en 663 zorgen voor een verbinding met het station van Roermond.
Beschikbaar vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 8.350 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Omschrijving | Metrage |
Bedrijfsruimte | 7.000 m² |
Kantoorruimte | 1.350 m² |
Totaal | 8.350 m² |
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
▪ Vrije hoogte voorste deel bedrijfsruimte 4,65 m.;
▪ Vrije hoogte achterste deel bedrijfsruimte variërend van 3,90 tot 5 m.;
▪ 4 overheaddeuren op maaiveldniveau;
▪ Betonnen vloeren waarvan deels Stelcon platen;
▪ Af te sluiten opslag-/archiefruimte met branddeur;
▪ Voldoende krachtstroomaansluitingen;
▪ Verwarming en ventilatie;
▪ CV installatie;
▪ Was- en kleedruimte;
▪ Lichtstraten in dak voor daglichttoetreding;
▪ TL verlichting.
Kantoorruimte
▪ Grote kantoorvloeren met inbouw ruimtes (metal stud/syteemwanden);
▪ Houten kozijnen met dubbele beglazing;
▪ Ontvangstbalie;
▪ Alarminstallatie;
▪ Deels TL verlichting en deels LED verlichting;
▪ Verwarming middels radiatoren;
▪ Voldoende stopcontacten (16a – 25a) en data-aansluitingen (LAN);
▪ Topkoeling en -ventilatie;
▪ Brandblusvoorzieningen;
▪ Toiletgroepen (heren en dames gescheiden);
▪ Pantry;
▪ Twee archiefkluizen met afsluitbare stalen deur;
▪ Kantine met inbouw keukenvoorziening;
▪ Grote kantine/eetzaal met professionele keukenvoorziening.
Buitenterrein
▪ Eigen toegangsschuifpoort;
▪ Volledig omheind middels hekwerk;
▪ Verhard middels betonklinkers.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 42,50 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 50,00 per m² per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Xxxxxxxxxxx
Nader overeen te komen.
Huuringangsdatum
Per direct.
Huurovereenkomst
Xxxxxxxxxxxxxxxx is gebaseerd op ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Foto’s
<.. image(Afbeelding met weg, scène, snelweg Automatisch gegenereerde beschrijving) removed ..>
Foto’s
Foto’s
Plattegrond
Verhuurd
Contact
JLL Industrial & Logistics Xxxxxxxxxxxx 000X
0000 XX Xxxxxxxxx
040 250 0100
Aelmans Bedrijfsmakelaars Xxxxxxxxxx 0
0000 XX Xxxxxx
0475 45 92 60
Xxxxxx Xxxxxxx Consultant Industrial & Logistics
x00 0 00 00 00 00
Xxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur BOG
x00 0 00 00 00 00