OVERNAME - OVEREENKOMST
OVERNAME - OVEREENKOMST
Bij verhuizing
Deze overeenkomst geldt pas nadat de nieuwe huurder de huurovereenkomst heeft getekend.
Bij woningruil
Deze overeenkomst geldt pas nadat beide partijen de huurovereenkomst hebben getekend. Voor beide adressen dient een overeenkomst gemaakt te worden!
TOEVOEGINGEN NA ONDERTEKENING DOOR PARTIJEN ZIJN ALLEEN BINDEND ALS DEZE DOOR DE PARTIJEN WORDEN GOEDGEKEURD!
perceel:
datum:
Voor algemene voorwaarden overname - overeenkomst zie ommezijde
De volgende voorzieningen/wijzigingen worden overgenomen door de nieuwe huurder van de vertrekkende huurder.
Met dit alles bekend zijnde en de bovenstaande consequenties aanvaardend, teken:
A. De nieuwe huurder B. De vertrekkende huurder X. De verhuurder
Naam: naam: naam:
handtekening: handtekening: handtekening:
datum: datum: datum:
Het 1e exemplaar met roze doordruk is voor de vertrekkende huurder; de groene doordruk is voor de nieuwe huurder
Middenweg 159 Xxxxxxx 00 0000 XX Xxx Xxxxxx tel. (0223) 677677 E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
IBAN XX00XXXX0000000000 IBAN XX00 XXXX 0000000000 BIC XXXXXX0X XXX nummer NL 001947.114.B01 KvK Alkmaar nr. 37030636
Algemene voorwaarden overname-overeenkomst
a. Deze overeenkomst geldt pas nadat de nieuwe huurder (zie voorblad onder A) de huurovereenkomst heeft getekend
b. Bij woningruil geldt deze overeenkomst pas nadat beide partijen de huurovereenkomst hebben getekend. Voor beide adressen dient een overeenkomst gemaakt te worden.
c. Het is de nieuwe huurder bekend, dat de vertrekkende huurder door de verhuurder in beginsel verplicht is gesteld de te noemen voorzieningen/wijzigingen ongedaan te maken en gevolgschade te herstellen
d. De nieuwe huurder van genoemd perceel heeft de woning bezichtigd en verzoekt de verhuurder de te noemen wijzigingen en/of voorzieningen te mogen overnemen.
e. De nieuwe huurder neemt de onderhoudsverplichtingen van de genoemde voorzieningen/wijzigingen geheel voor zijn rekening
f. De nieuwe huurder weet dat door de verhuurder verplicht wordt om aan het einde van zijn huurovereenkomst deze voorzieningen/wijzigingen weer ongedaan te maken en de gevolgschade te herstellen.
g. De nieuwe huurder verbindt zich er aan dat als de bedoelde voorzieningen/wijzigingen niet teruggebracht zijn in de oorspronkelijke staat, de verhuurder dit zal doen en dat de gemaakte kosten daarvan bij de huurder in rekening zullen worden gebracht.
h. De nieuwe huurder weet dat de opvolgend huurder dezelfde keuzevrijheid krijgt, waarbij de nieuwe huurder zich realiseert dat de plicht tot het ongedaan maken van de voorzieningen/wijzigingen feitelijk afhangt van de beslissing van de opvolgend huurder en de staat waarin de nu overgenomen voorzieningen dan verkeren.
N.B.: verhuurder bepaalt uiteindelijk altijd of de voorzieningen/wijzigingen overgenomen kunnen worden. Bij slechte staat (toetsing aan de diverse criteria) is overname nooit toegestaan.
i. De nieuwe huurder weet dat de genoemde voorzieningen/wijzigingen niet onder de dekking van de opstalverzekering van de verhuurder vallen. De nieuwe huurder draagt zelf het risico van eventuele schade en/of aansprakelijkheid en de nieuwe huurder dient dit zelf te verzekeren.
j. Alleen harde vloerbedekking zoals parket, laminaat, zeil, linoleum e.d. met een geluidsisolerende ondervloer in etagewoningen die voldoet aan bepaalde eisen, mag worden overgenomen. De isolatie- index voor contactgeluid van de totale vloerconstructie (inclusief harde vloerafwerking) dient ten minste
+10dB te bedragen, gemeten volgens NEN 5077. Indien uw overname (voorzieningen/wijzigingen) hieraan niet voldoet, is dit op uw eigen risico; bij overlastklachten dient de harde vloerbedekking alsnog terstond verwijderd te worden.
k. Verhuurder is gerechtigd de overgenomen voorzieningen/wijzigingen te demonteren, indien dat wenselijk is voor de uitvoering van herstel-, onderhouds-, en/of mutatiewerkzaamheden in de woning. In dit verband wordt onder meer, maar niet uitsluitend genoemd het verwijderen van armaturen/gordijnen/ rails ingeval de verhuurder een plafond wenst te sausen. De nieuwe huurder dient in dat geval de gedemonteerde voorzienigen/wijzigingen zelf terug te plaatsen en de nieuwe huurder vrijwaart de verhuurder voor deze werkzaamheden.
l. Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor de schade en/of beschadigingen aan de (gedemonteerde) voorzieningen/wijzigingen, ook niet als de schade is ontstaan tijdens door verhuurder uitgevoerde herstel-, onderhouds-, en/of mutatiewerkzaamheden, tenzij de schade het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van de verhuurder.