Een nieuwe woning
Een nieuwe woning
Gefeliciteerd met uw nieuwe woning! Voordat u zich in de verhuisdrukte stort, vragen we uw aandacht voor een aantal zaken.
De huurovereenkomst
Voordat de woning aan u wordt opgeleverd, ontvangt u de volgende documenten:
• Een concept huurovereenkomst
• De algemene huurvoorwaarden
• De eerste verhuurnota
• Folder Zelf klussen
De bepalingen van de huurovereenkomst en de bijbehorende algemene huurvoorwaarden zijn wettelijk vastgelegd. In de huurovereenkomst staat onder andere de datum vermeld vanaf wanneer u de woning huurt. Aan de huurovereenkomst zijn rechten en plichten verbonden, waaraan een huurder en de woningcorporatie zich moeten houden. Deze verplichtin- gen van zowel de huurder als verhuurder staan in de alge- mene huurvoorwaarden. Deze ontvangt u bij uw huurover- eenkomst. Een wijziging in de huurovereenkomst is alleen mogelijk, wanneer u hierover overeenstemming met delta- Wonen bereikt. U tekent het huurcontract zodra de woning aan u wordt opgeleverd. De medewerker die de woning aan u oplevert, heeft de huurovereenkomst bij zich.
Eerste verhuurnota
Het bedrag van de eerste verhuurnota moet voor de opleve- ring van uw woning op onze rekening zijn bijgeschreven.
U kunt het bedrag aan ons overmaken of per pin betalen in één van onze woonwinkels.
Oplevering
U heeft van deltaWonen een datum doorgekregen waarop de woning aan u wordt opgeleverd. In de meeste gevallen is de opleverdatum ook de ingangsdatum van uw huurcontract.
Tijdens de oplevering tekent u het huurcontract en ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning. Ook krijgt u uitleg over de technische installaties in uw nieuwe woning en worden de meterstanden genoteerd.
Overname
Het kan zijn dat de vertrekkende huurder bepaalde spullen, stoffering of aangebrachte veranderingen aan u wil overdoen. Als u spullen overneemt, moet u dit laten weten aan delta- Wonen. De vertrekkende huurder heeft hiervoor drie overna- meformulieren ontvangen. Deze moet u beiden invullen en ondertekenen. De vertrekkende huurder levert één, door u beiden getekend exemplaar in bij de eindinspectie.
U bent niet verplicht om zaken over te nemen. Of u het wel of niet eens wordt over een overname heeft geen invloed op de woningtoewijzing. Bij overname neemt u een bepaald risico. Wanneer u op uw beurt de woning verlaat, moet u in principe de overgenomen zaken verwijderen, tenzij de nieuwe bewo- ners deze weer van ú overnemen.
Gas, water en elektra
De aansluitingen voor gas, water en elektra worden bij wisseling van de bewoner in de woning niet afgesloten. Wel heeft de vertrekkende huurder zich afgemeld bij de leveran- cier. Het is belangrijk dat u uw verhuizing ruim van tevoren aan uw energie- en waterleverancier doorgeeft! Heeft u op dit moment nog geen contract met een energie- en/of waterle- verancier, dan moet u dit binnen vijf dagen na de oplevering van de woning regelen. Bij aanmelding geeft u de meterstan- den door aan uw energie- en/of waterleverancier. Als water, gas en/of elektra in uw servicekosten zit(ten), hoeft u zich niet aan te melden bij een energieleverancier.
Servicekosten
Als er service- en/of stookkosten in uw huurprijs verwerkt zijn, dan is dit gebaseerd op een voorschotbedrag. Jaarlijks ontvangt u hiervan een afrekening. Afhankelijk van het ver- bruik, krijgt u een keer per jaar een bedrag van ons terug of moet u bijbetalen.
Verzekeren
DeltaWonen is, als eigenaar van uw woning, verzekerd voor schade aan de opstal van de woning, zoals het dak, de ramen en muren. Heeft u schade aan de opstal van uw woning, dan zorgt deltaWonen voor de afwikkeling.
Als de schade is ontstaan door uw eigen toedoen of nalatig- heid noemen we dit gevolgschade. Gevolgschade is voor uw rekening, tenzij er sprake is van grove nalatigheid van onze kant.
Inboedel
Schade aan uw inboedel, zoals meubelstukken of vloerbedek- king; is niet verzekerd door deltaWonen. Wij raden u aan een goede inboedelverzekering af te sluiten. Hiermee verzekert u zich tegen schade aan uw inboedel. Deze schade kan bijvoor- beeld ontstaan door brand, storm, lekkage of inbraak. Ook kunt u zich met een inboedelverzekering, verzekeren voor ge- volgschade. Informeer hierover bij uw verzekeringsadviseur.
Glasverzekering
Voor de meeste woningen geldt dat u in de servicekosten een klein bedrag per maand betaalt voor de glasverzeke- ring. Hiervan worden gebroken of gebarsten ruiten betaald. Wanneer u een glasverzekering via deltaWonen heeft, kunt u glasschade rechtstreeks aan Service Glasherstel melden: (000) 000 00 00.
Meer informatie
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met onze Klantenservice. De medewerkers zijn te bereiken op werkdagen van 08.30 tot 17.00 uur op telefoonnummer
(000) 000 00 00. Of stuur een mail met daar- in uw vraag naar xxxx@xxxxxxxxxx.xx.
Dit product is gedrukt op FSC-papier. 1215120914
De openingstijden van onze woonwinkels vindt u op xxxxxxxxxx.xx.
Postadres:
Xxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxx
(000) 000 00 00
xxxx@xxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxx.xx