BEMIDDELINGSVOORWAARDEN BROEDERS IN VASTGOED B.V.
BEMIDDELINGSVOORWAARDEN BROEDERS IN VASTGOED B.V.
Artikel 1: Definities
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1 Broeders in Vastgoed B.V.: de bemiddelaar die namens Opdrachtgever bemiddelt bij het zoeken naar woonruimte of bedrijfsruimte.
1.2 Opdrachtgever: iedere natuurlijke- of rechtspersoon, die Broeders in Vastgoed B.V. een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte of bedrijfsruimte.
1.3 Bemiddelingsovereenkomst: de overeenkomst tussen Broeders in Vastgoed B.V. en opdrachtgever, betreffende de inschrijving tot de bemiddeling bij het zoeken naar woonruimte of bedrijfsruimte.
Artikel 2: Totstandkoming overeenkomst
2.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door de ondertekening hiervan door Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. en Opdrachtgever.
2.2 Alvorens een bemiddelingsovereenkomst tot stand komt, is Opdrachtgever - in verband met de legitimatieplicht - verplicht een voldoende duidelijke kopie van een geldig identiteitsbewijs aan Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. te overleggen.
2.3 Alvorens een bemiddelingsovereenkomst tot stand komt, is Opdrachtgever verplicht documenten te overleggen over de financiële situatie. Dit kunnen zijn; loonstroken, werkgeversverklaring, arbeidscontract, inschrijving kamer van koophandel, jaarstukken en soortgelijke documenten.
2.4 In tegenstelling tot woningcorporaties en –verenigingen heeft Broeders in Vastgoed B.V. niet de verplichting om iedere woningzoekende te huisvesten. Om in aanmerking te kunnen komen voor een huurwoning via Broeders in Vastgoed B.V. wordt een aantal criteria gesteld waaraan Opdrachtgever, als aspirant huurder, moet kunnen voldoen. Het belangrijkste criterium daarbij is de persoonlijke inkomenssituatie van Opdrachtgever in relatie tot de huurprijs van de gewenste woonruimte.
2.5 Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende de verhuur van woonruimte worden geacht te zijn gedaan in de veronderstelling dat een vergunning van overheidswege zal worden verleend en toestemming door de eigena(a)r(es)/rechthebbende zal worden gegeven. Indien achteraf blijkt dat deze veronderstelling onjuist is, wordt de verhuur van de woonruimte geacht niet tot stand te zijn gekomen. Aan enige mededeling van de zijde van Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. kan geen enkel recht worden ontleend, noch jegens Broeders in Vastgoed B.V., noch jegens derden, althans jegens wie dan ook en in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid van de zijde van Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. is ter zake uitgesloten.
Artikel 3: Kosten van inschrijving
3.1 Opdrachtgever is aan Broeders in Vastgoed B.V. inschrijfgeld verschuldigd van € 24,95 inclusief 21% BTW.
3.2 Opdrachtgever dient dit bedrag gelijktijdig met het accepteren van de bemiddelingsovereenkomst per pin of ideal aan Broeders in Vastgoed B.V. te voldoen.
3.3 De inschrijving is 6 maanden geldig vanaf het moment van ondertekening van de bemiddelingsovereenkomst.
3.4 De inschrijvingskosten worden nimmer aan Opdrachtgever gerestitueerd.
Artikel 4: Werkzaamheden
4.1 De aanvang van de werkzaamheden door Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. geschiedt na betaling van het inschrijfgeld.
4.2 Opdrachtgever is ter zake de bemiddeling bij het zoeken naar een woonruimte de enige opdrachtgever van Xxxxxxxx in Vastgoed B.V., Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. werkt uitdrukkelijk niet in opdracht van enige verhuurder.
4.3 De werkzaamheden die door Broeders in Vastgoed B.V. zullen worden verricht, zijn het zoeken naar woonruimte, het houden van bezichtigingen, het adviseren op het gebied van huur en begeleiding bij de (daadwerkelijke) totstandkoming van een huurovereenkomst.
4.4 Bij het vinden van geschikte woonruimte zal Broeders in Vastgoed B.V. trachten zoveel mogelijk aan de wensen van Opdrachtgever tegemoet te komen. Uitdrukkelijk geldt echter dat aan de inschrijving geen enkel recht op woonruimte kan worden ontleend.
4.5 Broeders in Vastgoed B.V. treedt uitsluitend op als bemiddelaar en uitdrukkelijk niet als verhuurder. Alle in het kader van haar werkzaamheden gedane aanbiedingen zijn derhalve vrijblijvend.
Artikel 5: Betaling
5.1 Indien uit de bemiddeling door Xxxxxxxx in Vastgoed B.V. voor de opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is Opdrachtgever aan Broeders in Vastgoed B.V. op of uiterlijk op de dag na de acceptatie van de woonruimte, contant / per pin / creditcard verschuldigd: Voor zelfstandige, onzelfstandige woonruimte en kamers, 8% van de jaarlijkse totale huurprijs excl. 21% BTW. Indien in de maandhuur servicekosten, gas en elektrakosten en gemeentebelastingen zijn inbegrepen, wordt de bemiddelingscourtage hierover berekend. Dit bedrag wordt bij de beëindiging van de overeenkomst niet aan u terug betaald.
5.2 De in lid 1 van dit artikel genoemde bedragen zijn eenmalig aan Broeders in Vastgoed B.V. verschuldigd en dienen bij ondertekening van de huurovereenkomst contant / per pin / bank overschrijving aan Broeders in Vastgoed B.V. te worden voldaan.
5.3 Opdrachtgever kan de gehuurde ruimte pas betrekken als Opdrachtgever aan Broeders in Vastgoed B.V. alle kosten voortvloeiende uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Alsdan zal (zullen) ook pas eerst de sleutel(s) worden overgedragen.
5.4 De in rekening gebrachte kosten houden verband met de door Broeders in Vastgoed B.V. verrichte bemiddelingswerkzaamheden als genoemd in artikel 4.3.
Artikel 6: Aansprakelijkheid
6.1 Broeders in Vastgoed B.V. is nimmer aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van de huurovereenkomst, zijn verplichtingen als verhuurder nakomt. Meer in het bijzonder is Broeders in Vastgoed B.V. niet aansprakelijk voor feitelijke- en/of juridische gebreken die aan de woonruimte ter zake waarvan is bemiddeld mocht kleven, hoe ook genaamd.
Artikel 7: Krediet check
7.1 Indien er een gepaste woning voor u gevonden is, zal er altijd een krediet check uitgevoerd worden bij een daar in gespecialiseerde organisatie.
7.2 Indien er een negatief huuradvies wordt afgegeven heeft u geen recht op restitutie van het inschrijfgeld.
1