JAARVERSLAG

We zijn erin geslaagd om op koers te blijven voor wat betreft het financieel herstelbeleid, de versterking van onze "klantgerichte" benadering of nog ons energiebeleid, en dit ondanks het verplichte telewerk, de beperking van onze technische interventies, enz.

Bogend op de gebouwde funderingen hebben wij doorheen het jaar 2020 ons lot in eigen handen kunnen houden.

Het investeringsprogramma is aanzienlijk: meer dan 200 miljoen euro worden gewijd aan de renovatie van ons patrimonium. Ook de toekomst is veelbelovend dankzij het "Speciaal Klimaat" investeringsplan voor een bedrag van 74 miljoen euro, dat in het tweede semester van 2019 gelanceerd werd en waarvoor bij het begin van het tweede semester van 2021 stedenbouwkundige vergunningen zullen worden aangevraagd, zoals voorzien bij de uitrol van dit plan. Rekening houdend met dit bijzondere jaar 2020, kan ik niet anders dan de teams te feliciteren; ze hebben creativiteit aan de dag gelegd om op de ingeslagen weg verder te gaan met als enig doel onze huurders een beter leefkader te bieden.

Om helemaal volledig te zijn, mogen we de rehabilitatie van de Papenvestsite niet vergeten, waarvan het totale budget 73,5 miljoen euro bedraagt, die nu in het stadium van het voorontwerp zit, en waarvoor in de loop van het tweede semester van 2021 eveneens een stedenbouwkundige vergunning zal worden aangevraagd.

Tot slot, is voortwerken aan het financieel herstel is één van de voornaamste bekommernissen van de Brusselse Woning. Met opnieuw een positief resultaat aan het eind van het jaar 2020, wordt een negende opeenvolgende boekjaar in het groen afgesloten.

Het financieel evenwicht is broos en vergt een doorlopende aandacht; daarom hebben we in 2020 beslist om onze politiek van beheerscontrole te versterken via een budgetconstructie die het volledige Uitvoerend Comité van de Brusselse Woning responsabiliseert en een financiële politiek van trimestriële afsluiting om ons in staat te stellen om het financiële traject van de Brusselse Woning beter te volgen.

In dat verband zult u vaststellen dat het jaarverslag 2020 werd teruggebracht tot zijn meest eenvoudige expressie: het financieel beheersverslag. Deze beslissing werd door de Raad van Bestuur genomen op zijn zitting van april 2021 en volgde op een volledige herziening van het Strategisch Plan in samenwerking met de BGHM. Het jaarverslag en het strategisch plan (vorige versies) waren immers redundant voor een reeks analyses. We hebben ervoor gekozen om in het strategisch plan de context te schetsen van de omgeving waarin de Brusselse Woning evolueert, teneinde de strategische krachtlijnen die voor de komende jaren werden ontwikkeld beter uit te leggen en om het jaarverslag te beperken tot de financiële informatie van het verstreken jaar.

Het instrument dat ter beschikking van de huurders wordt gesteld is zeker nog voor verbetering vatbaar, in het bijzonder op het vlak van directe communicatie over de opvolging van de aanvragen, maar zonder valse bescheidenheid kunnen alle medewerkers, en de Raad van Bestuur, fier zijn over zijn prestaties.

Ik zal mij, met de steun van de teams, elke dag inspannen om de Brusselse Woning tot een referentiemaatschappij in de sociale huisvestingssector in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te maken!

1. BEHEERSVERSLAG 2020

♦ In te dienen documenten

In overeenstemming met het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV), zullen het verslag van de commissaris, het beheersverslag en het verslag over de bezoldiging van de bestuurders neergelegd worden bij de Nationale Bank van België, samen met de jaarrekeningen.

"Geachte dames, geachte heren,

In overeenstemming met het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen stellen wij u het beheersverslag van onze vennootschap voor het boekjaar 2020 voor en leggen we u de op 31 december 2020 afgesloten jaarrekeningen ter goedkeuring voor".

2020 was een bijzonder jaar, met de uitbraak en de verspreiding van het coronavirus die de wereldeconomie hebben aangetast. Desondanks heeft de Brusselse Woning op financieel vlak geen grote impact ondervonden.

Bespreking van de resultaten

Voor het verstreken dienstjaar heeft de Brusselse Woning een nettowinst van 668.748,62 € geboekt, tegen 817.713,66 € in 2019.

	2019	2020
Netto bedrijfsresultaat (70/64)	1.048.216,84	515.443,55
Financieel resultaat (75/65)	448.244,76	108.258,83
Uitzonderlijk resultaat (76/66)	0,00	-129.552,29
Opnemingen/overboekingen uitgestelde belastingen (78/68))	-31.142,54	14.587,49
Belastingen (77/67)	-65.758,53	-78.731,91
Opnemingen/overboekingen belastingvrije reserves (789/689)	-581.846,87	238.742,95
Resultaten van het dienstjaar (70/67)	817.713,66	668.748,62

De tabellen met de resultatenrekeningen (inclusief de cijfers van het Volledig Lokaal Strategisch Plan "VLSP") en de balans zijn opgenomen in bijlage van het verslag.

Jaarresultaten

2.500.000

2.000.000

1.500.000

1.000.000

500.000

-500.000

-1.000.000

-1.500.000

♦ Evolutie van het netto jaarresultaat 2011 – 2020 (Code 70/67)

Gecumuleerde resultaten

-12.000.000

-13.000.000

-14.000.000

-15.000.000

-16.000.000

-17.000.000

-18.000.000

-19.000.000

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

♦ Evolutie van het overgedragen resultaat 2011 – 2020 (Code 140/141 balans)

♦ BRUTO BEDRIJFSRESULTATEN

Code 70000: huur sociale woningen (+ 6% / - 0% Vlsp)

De herziening van de huurprijzen is een operatie die maatschappijen een zekere manoeuvreerruimte biedt die toelaat om hun inkomsten bij te stellen in functie van de uitgaven, en dit binnen het wettelijk en regelgevend kader.

Evolutie Basishuurprijs sociale woningen sinds 2016

30.000.000

25.000.000

20.000.000

15.000.000

10.000.000

5.000.000

1,70

1,60

1,50

1,40

1,30

1,20

1,10

1,00

2016 0000 0000 0000 0000

Bedragen

Evolutie LBW sinds 2016 (2016 = 1)

In 2016 (na de fusieverrichtingen) bedroeg het jaarlijks bedrag van de basishuurprijzen van de sociale woningen (= theoretische huurwaarde van elke woning) 20.343.708 € en 25.467.803 € in 2020, dus een gecumuleerde vooruitgang van 25%.

De reële huurprijzen zijn geplafonneerd ten gevolge van het mechanisme voor de berekening van de huur. De reële huurprijs is afhankelijk van verscheidene factoren:

▪ De inkomsten van het gezin;

▪ Het aantal kinderen ten laste;

▪ Het feit dat een lid van het gezin een persoon met een erkende handicap is;

▪ De waarde van de woning.

De wetgeving stelt een reeks plafonds op die de reële huurprijzen niet mogen overschrijden. De impact op de werkelijke huurprijzen vertegenwoordigt dus niet dezelfde verhouding als de evolutie van de basishuurprijzen.

Het bedrag van de andere huurprijzen bedraagt 1.150.341 € en is als volgt opgesplitst:

▪ Huur winkels, kelders en dergelijke: 592.033 €

▪ Huur garages/parkings: 558.308 €

Voor 2019 was dat bedrag gelijk aan 1.242.184 €, de variatie is voornamelijk afkomstig van het bedrag van de bijdragen voor GSM-antennes dat, sinds 2020, ondergebracht wordt onder andere bedrijfsopbrengsten (code 74) naar aanleiding van de herziening van het boekhoudplan BGHM.

Basishuurprijs "Privé" 2020

Huurprijzen garages/ parkings 49%

Huurprijzen winkels, kelders en andere 51%

Code 70:1 Verlies van sociale en privé basishuurprijzen (onbewoonde en onbewoonbare woningen) (+ 21% / +1% Vlsp)

Het financieel verlies door de leegstand van sociale en privé woningen bedroeg 2.936.370 € tegen

2.421.287 € in 2019.

In 2020 vertegenwoordigen de financiële verliezen voor onbewoonde sociale woningen (huurleegstand, overige) 0,50% van de basishuurprijzen van de woningen. Deze verliezen zijn te wijten aan:

▪ uitzettingen;

▪ mutaties, transfers;

▪ opzeggingen huurders en maatschappij;

▪ uittredingen zonder opzeg;

▪ overlijdens;

▪ andere.

In 2020 bedroegen de financiële verliezen voor onbewoonbare sociale woningen (in verband met de complexen die een renovatie ondergingen en omvattende ook de onbewoonde woningen) 8,96% van de basishuurprijzen van de sociale woningen en ondergingen ze een stijging van meer dan 31% ten opzichte van het boekjaar 2019.

woningen wegens werken en werven.

Meest relevante percentages per complex onbewoonbaar door werven in 2020

31 Gier

14,30%

12 Hoog I

9,73%

21 Krakeel

17 Xxxxxxxxxxxx 0-0

15,24%

19 Papenvest

23,86%

(de projectie van de verliezen van basishuurprijzen voor niet-bewoning van sociale woningen die opgenomen zijn in het Vlsp is afkomstig van het investerings- en huurbeheerplan)

De financiële verliezen verbonden aan de "privé" woningen vertegenwoordigen 46% van de basishuurprijzen van de "privé" woningen vs 43% in 2019.

Huurverliezen - niet-bewoning

2.282.697

1.736.899

530.145 525.680

154.243 127.993

Huurverliezen onbewoonbare woningen (investeringsplan & onbewoonbaar)

Huurverliezen onbewoonde woningen

Huurverliezen op niet-bewoning privé en andere woningen

2019 2020

Code 702: Netto sociale kortingen (+ 3% / Vlsp 0%)

Het totaal bedrag van het sociaal tekort (verschil tussen het bedrag van de basishuurprijzen van de woningen en dat van de reële huurprijzen van de bewoonde sociale woningen, exclusief solidariteitstoelage) van het jaar 2020 bedraagt 7.366.342 € (7.148.779 € in 2019), wat 32% van de basishuurprijzen van de bewoonde sociale woningen van het jaar 2020 vertegenwoordigt (zoals in 2019).

De toename van 3% leidt tot een gevoelige stijging van het sociaal tekort 2020 (+ 217.563 €).

Sociaal tekort jaren 2016 - 2020

8.000.000

6.000.000

4.000.000

2.000.000

2,00

1,80

1,60

1,40

1,20

1,00

2016

2017

Sociaal tekort

2018

2019

2020

Gecumuleerde evolutie

Over het jaar 2020 is de gemiddelde inkomenscoëfficiënt van de huurders nog steeds lager dan 1, wat betekent dat de inkomens van onze huurders lager zijn dan het referentie-jaarinkomen dat meegedeeld werd door de BGHM (20.168,82 € voor het jaar 2020). Deze inkomenscoëfficiënt speelt een rol in de berekening van de reële huurprijzen.

De financiering van dit sociaal tekort naar rato van 75% (5.524.756 €) via de storting van de Gewestelijke Solidariteitstoelage (code 73, + 11% / Vlsp 0%) zal pas tegen het einde van het jaar 2021 plaatsvinden.

De rubriek 73 "Gewestelijke Solidariteitstoelage (GST)" werd speciaal in het leven geroepen voor de O.V.M.'s van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Ze registreert elk jaar de door de BGHM toegekende solidariteitstoelage.

Code 703/7: Voorzieningen huurlasten, diverse bijdragen en kortingen ten laste van de O.V.M. (- 8%

/ -11% Vlsp)

De rubriek "Voorzieningen huurlasten & diverse bijdragen" evolueert in functie van de jaarlijkse kostprijs van de huurlasten, de lasten voor energieverbruik (ten laste van de huurders), de huurvoorzieningen die in de rekeningen geïnjecteerd worden en de bijdragen voor kabeltelevisie.

Het bedrag van de regularisatie van de afrekeningen van lasten 2020 (provisies min huurkosten) resulteert in een totaal bedrag in het voordeel van de huurders.

Rekening houdend met de raming van de verliezen aan huurlasten wegens niet-bewoonde woningen en het saldo van de regularisatie van het vorige boekjaar, staat de optelling van het bedrag van de regularisatie 2020, van de raming van het verlies voor niet-bewoning 2020 geboekt als negatieve opbrengst onder rubriek 707.

De rubriek omvat in 2020 ook de kortingen die door de O.V.M.'s werden toegekend als negatieve opbrengst rekening 703 genotshinder en andere tijdelijke huurkortingen (83.749 €). De vorige boekjaren werden deze kortingen opgenomen in rekening 702 sociaal tekort in het berekeningsveld van de GST. Deze wijziging volgt op de herziening van het boekhoudplan BGHM. Verlies in GST 2021: 62.812 €.

Gezinnen die in een sociale woning leven, terwijl hun inkomens het toelatingsinkomen dat jaarlijks door de BGHM wordt vastgelegd, overschrijden, zullen een solidariteitstoelage moeten betalen die wordt berekend op de theoretische waarde van de bewoonde woning.

Toelatingsinkomens op 01/01/2020:

▪ 23.283,17 € (voor een alleenstaande)

▪ 25.870,20 € voor een gezin met één inkomen)

▪ 29.565,98 € (voor een gezin met meerdere inkomens)

Deze bedragen worden verhoogd met:

▪ 4.434,89 € per meerderjarige persoon met een handicap die deel uitmaakt van het gezin

▪ 2.217,44 € per kind ten laste

Deze post evolueert naargelang de hoogte van de inkomsten van een deel van onze huurders. Enkele belangrijke cijfers:

		2019	2020
Code 70	Omzet	21.244.854	21.414.209
Code 70000	Basishuurprijzen van de sociale woningen	24.076.570	25.467.803
Code 701	Verliezen basishuurprijzen sociale woningen niet- bewoning (onbewoond en onbewoonbaar)	1.891.142	2.410.689
Code 702	Netto sociale kortingen	7.148.779	7.366.342
Code 73	Gewestelijke Solidariteitstoelage	4.810.679	5.361.584

27.000.000

24.000.000

Code 70 Omzet

21.000.000

18.000.000

Code 70000 Basishuurprijzen van de sociale woningen

15.000.000

12.000.000

Code 701 Verliezen basishuurprijzen sociale woningen niet-bewoning

9.000.000

Code 702 Netto sociale kortingen

6.000.000

3.000.000

Code 73 Solidariteitstoelage

2019

2020

De geproduceerde vaste activa is een boekhoudkundig begrip dat een maat is voor het werk dat de vennootschap voor eigen rekening heeft uitgevoerd, in dit geval en hoofdzakelijk de prestaties die op de werven uitgevoerd worden door ons Departement Investeringen. Deze prestaties, geëvalueerd in EUR, worden geboekt op de activa van de balans en als opbrengst op de resultatenrekeningen (compenseert gedeeltelijk de loonkosten van het Departement Investeringen). Deze rubriek omvat ook de valorisatie van de werken voor het in goede staat herstellen van de woningen die uitgevoerd worden door de Technische Regie naar rato van 25%.

In 2020 hebben we meer loonmassa beschouwd in de berekening van de geproduceerde vaste activa (bijkomende beheerders bij het Departement Investeringen in 2020).

Het percentage van de prestaties op werven die in 2020 opgenomen zijn in geproduceerde vaste activa bedraagt 86% tegen 75% in 2019.

Code 74: Overige bedrijfsopbrengsten (- 14% / - 4% Vlsp)

Onder deze rubriek zijn de verschillende bedrijfsopbrengsten geboekt die een bijkomstig karakter hebben ten opzichte van de hoofdactiviteit van de vennootschap, zoals o.a.:

▪ De terugvordering van kosten bij de huurders/derden (privélasten, kosten van aangetekende brieven, huurschade, enz.);

▪ De terugvordering van administratieve kosten;

▪ De terugbetaling van schadegevallen via de verzekeringsmaatschappijen;

▪ De storting van de stimulansen van de overheid via de BGHM (stimulansen beheerovereenkomst, aanwervingspremies);

▪ De storting van de aanwervingspremies ACS (Actiris);

▪ De terugbetaling via de BGHM van de opcentiemen en via Brussels Fiscaliteit van de ontheffingen op het vlak van onroerende voorheffing;

▪ De terugbetaling naar rato van 50% van de erfpachtvergoedingen (Middelweg en Molenblok);

▪ De storting van de stimulansen beveiliging Stad Brussel (bewakingskosten);

▪ Allerlei andere bedrijfsopbrengsten.

De daling die zich in 2020 voordoet ten opzichte van 2019 houdt verband met verrichtingen die in 2019 werden geboekt en niet of voor een kleiner bedrag herhaald werden in 2020, de storting in 2019 van een stimulans wijkcontract van 200.000 € (6.066 € in 2020), een energiepremie van 212.849 € (60.677 € in 2020) en bedragen die moeten worden teruggevorderd van Brussels Fiscaliteit op de AB's op het vlak van onroerende voorheffing van vorige boekjaren die verkeerd werden opgesteld.

2020 boekt een meerwaarde op de verkoop van een grondperceel Visitandinen + 171.185 €.

Nog altijd ten gevolge van de herziening van het boekhoudplan BGHM, worden de gestorte bijdragen voor de GSM-antennes 94.545 € voortaan geboekt onder rubriek 74 en niet meer onder 70 zoals vroeger.

Het bedrag van de terugvorderingen van de administratieve kosten omvat o.a. de terugbetaling via de BGHM van 50% van de aan Stad Brussel betaalde vergoedingen (annuïteit project Middelweg 110.706 € en Molenblok 180.590 €).

De geïnde vergoedingen voor schadegevallen variëren elk jaar naargelang de verzekeringsdossiers.

Aard van de opbrengsten	2019	2020
Exploitatiesubsidies: aanwervingspremies (1)	639.868	696.523
Exploitatiesubsidie: Stimulans beheerovereenkomst	171.337	158.677
Exploitatiesubsidie: Stimulans wijkcontract	200.000	6.066
Exploitatiesubsidie: Energiepremies	212.869	60.677
Exploitatiesubsidie: Stimulans beveiliging Stad Brussel	49.951	84.973
Meerwaarde op verkoop materiële vaste activa	0	171.185
Inning huurschuldvorderingen	9.409	9.449
Terugvordering administratieve kosten	333.992	326.167
Terugvordering onderhoudskosten	95.531	64.166
Terugvordering huurschade	48.104	67.930
Terugvordering badges	1.174	-3.044
Terugvordering onderhoudskosten regie	31.677	28.049
Terugvordering onroerende voorheffing	641.958	231.257
Terugvordering plaatsbeschrijving	16.720	25.558
Terugvordering energie- en administratieve kosten bij de huurders	0	16.084
Vergoeding Nhw, ingebrekestelling, enz.	19.801	3.595
Bijdragen GSM-antennes	0	94.545
Overige bijdragen (overeenkomsten)	0	12.000
Terugvordering ter beschikking gesteld personeel - syndicus	12.651	0
Terugvordering kosten geschillen	0	3.081
Vergoedingen schadegevallen	67.238	42.221
Terugvordering sociale kosten	6.602	6.571
Diverse andere bedrijfsopbrengsten (2)	61.734	154.037
Totaal	2.620.617	2.259.769

(1) Exploitatiesubsidies: aanwervingspremies	2019	2020
Aanwervingspremies Actiris	546.168	602.606
Aanwervingspremies Win-WIN uitkeringen	3.700	0
Subsidie (Plannen voor Lokale Actie voor het Gebruik van Energie)	20.000	20.000
Aanwervingspremies BGHM (1 VTE departement investering)	70.000	70.000
Aanwervingspremies verlof-opleiding	0	3.917
Totaal	639.868	696.523

(2) Diverse andere bedrijfsopbrengsten	2019	2020
Terugvordering Voordelen alle aard/maaltijdcheques	11.226	0
Rechtzetting vorige dienstjaren	3.514	0
Rechtzetting huur vroegere dienstjaren	2.582	0
Regularisatie openstaand saldo op uit de vennootschap gehaald patrimonium wegens fusie Gebruwo	44.413	70.409
Regularisatie KTL 1e trim 2018 delta formulier HB en BGHM	0	17.781
Rechtzetting P2 2011 open niet-verschuldigd bedrag (circularisatie)	0	12.723
Regularisatie aanvullende verzekeringen vorige boekjaren	0	34.393
Rechtzetting diverse crediteuren saldo vóór 2016	0	6.802
Andere regularisaties	0	11.928
Totaal	61.734	154.037

Code 60: Bevoorrading & goederen (+ 22 % / + 2 % Vlsp)

Deze rubriek schommelt in functie van de aankopen van stockgoederen die tijdens het jaar verbruikt worden en omvat hoofdzakelijk de aankoop van leveringen die nodig zijn voor de Technische regie.

Code 61: Geleverde diensten en diverse goederen (- 3% / - 9% Vlsp)

Code 610: Algemene administratie (+ 22 % / +10 % Vlsp)

Algemene administratiekosten	2019	2020
Leveringen voor kantoor, informatica en andere	60.218	41.611
Post, telefonie en internet	128.819	121.665
Verplaatsingskosten/express brieven	289	108
Documentatie/wettelijke publicaties/bijdragen	22.456	18.796
Communicatie	0	39.392
Sociaal secretariaat	33.182	34.302
Architecten/deskundigen	19.799	9.500
Revisors	21.780	25.996
Informaticaprestaties	109.131	251.287
Advocaten/advies & vertalingen	50.946	92.118
Diverse beheerskosten	19.892	17.607
Diverse administratiekosten/Sociale begeleiding	196.581	157.719
Totaal	663.094	810.103

De meeste van de rubrieken van de algemene administratiekosten verminderen in 2020 vs 2019, behalve de rubrieken informaticaprestaties en consultancy, die aanzienlijk stijgen.

De rubriek van de informaticakosten wordt hieronder opgesplitst en omvat niet het onderhoud van de informatica = code 613.

Algemene administratiekosten - Informatica 2020

V-Infra Europe

121.225 €

48%

B2B-IT

63.480 €

25%

Iristeam

11.438 €

Ordiges

55.144 €

22%

De invoering van V-Infra in 2020 ter geleidelijke vervanging van de firma B2B-IT heeft kosten gegenereerd die nodig waren voor de behoeften van de Brusselse Woning.

In 2020 stijgt de rubriek advocaten, consultancy ten opzichte van 2019, opsplitsing van de kosten hierna:

Advocaten, consultancy
Notarissen	Wijziging van de statuten (naar aanleiding van de herziening van het Wetboek van vennootschappen)		2.253
Advocaten	Marktanalyse, contract, advies, arbeidsreglement, maandelijkse juridische prestaties		50.430
Consultancy	Toezicht team, organisatie	5.000
Consultancy	Strategisch plan	6.110
Consultancy	Sociale verkiezingen	15.458
Consultancy	Juridisch sociaal secretariaat	889
			27.457
Coaching	Allerlei		830
Totaal			80.969
Vertaling			11.149
Totaal			92.118

De opsplitsing van het bedrag van de sociale begeleiding en diverse administratiekosten van het jaar 2020 is als volgt:

Diverse administratiekosten/Sociale begeleiding	2019	2020
Sociale beg. Versailles Seniors	40.000	40.000
Sociale beg. - projectoproep	32.361	27.228
Sociale beg. PSC Xxxxxx Xxxxxxxx	0	6.061
Diverse administratiekosten	3.679	15.263
Externe communicatie/krant/enz.	33.430	0
Kosten verbonden aan inhuldigingen, expo's, huurdersvergaderingen...	3.674	4.032
Huurders (premies, enz.)	76.652	61.415
Giften/Nieuwjaarsgeschenken	2.560	3.720
Verhuisdozen	4.225	0
	196.581	157.719

De vermindering van de kosten voor sociale begeleiding in 2020 is voornamelijk afkomstig van een overdracht van rubriek in 2020: de communicatiekosten die opgenomen zijn in de sociale begeleiding in 2019 33.430 € worden voortaan geboekt onder rubriek 610 algemene administratiekosten

39.392 €.

Code 6110+6112 : werken ten laste van de O.V.M. (+ 1 % / - 6%)

Kosten voor onderhoud en herstellingen in onze gebouwen.

Om een volledig beeld te hebben van de kostprijs van de in onze gebouwen uitgevoerde onderhouds- en herstellingswerken dient er ook rekening te worden gehouden met de werken die uitgevoerd werden door onze Technische Regie, de werken die uitgevoerd werden naar aanleiding van plaatsbeschrijvingen en andere van het onderhoudsplan die opgenomen zijn in investeringen, de terugbetalingen die ontvangen werden van de verzekeringsmaatschappijen ten gevolge van de diverse schadegevallen in de gebouwen, en met de doorfacturatie van privélasten en huurschade die als opbrengsten geboekt werden in de loop van 2020.

Onderhouds- & herstellingskosten gebouwen (exclusief afrekeningen van gemeenschappelijke lasten)	2019	2020
Rubrieken van de lasten 61 via onderaannemers
werken ten laste van de O.V.M. (inclusief huurprijzen erfpacht en andere huurprijzen)	3.273.609	3.104.741
Onderhoudsplan werken voor in goede staat herstellen van de woningen (75% ten laste)	616.540	865.524
Privéwerken die doorgefactureerd moeten worden aan derden	114.272	71.596
Totaal	4.004.421	4.041.861
Rubrieken van de lasten 60 + 62 via Technische Regie
Valorisatie prestaties werken ten laste van de O.V.M.	736.992	614.459
Valorisatie prestaties werken ten laste van de O.V.M. in goede staat herstellen van de woningen 75%	127.689	83.386
Valorisatie prestaties privéwerken die doorgefactureerd moeten worden aan derden	33.225	2.931
Totaal	897.906	700.776
Rubrieken van de investeringen 22
Onderhoudsplan - Werken voor het in goede staat herstellen van de woningen onderaannemers 25 %	205.513	288.508
Onderhoudsplan - Werken voor het in goede staat herstellen van de woningen Regie 25%	42.563	27.795
Onderhoudsplan - andere werken	189.549	379.700
Totaal	437.625	696.003
Rubrieken van de opbrengsten 74
Terugbetalingen verzekeringen (gebouwen)	-59.087	-33.372
Doorfacturatie privélasten & huurschade	-192.032	-185.704
Totaal	-251.119	-219.076
Kosten (+) investeringen (-) opbrengsten	5.088.834	5.219.564
Rubrieken in goede staat herstellen & andere onderhoudsplan
Werken voor in goede staat herstellen van de woningen rubriek 61 + 22 onderaannemer + Regie	992.306	1.265.212
Onderhoudsplan - andere werken	189.549	379.700
Totaal	1.181.855	1.644.912

Rekening houdend met de door de Technische regie uitgevoerde prestaties, vertoont het bedrag van de onderhouds- en herstellingswerken ten laste van de vennootschap een daling in 2020 ten opzichte van 2019 (-159.690 €).

Er is echter een stijging van het bedrag van de kosten voor het in goede staat herstellen van de woningen tussen twee verhuringen in; deze prestaties worden door onze onderaannemers uitgevoerd. Dezelfde prestaties, uitgevoerd door onze Technische regie, dalen in 2020 conform de uitgerolde strategie.

De werken van het onderhoudsplan stijgen eveneens in 2020 ten opzichte van 2019, dit betreft voornamelijk de elektriciteitswerken.

Werken onderhoudsplan jaar 2020

Opfrissing gemeenschappelijke lokalen

14.442 €

Verwarming 102.840 €

27%

Betegelingen

13.697

Andere 54.660 €

15%

Palen 3%

Elektriciteit

222.200 €

58%

Riolen

9.286 €

Liften

7.314 €

De onderhouds- en herstellingskosten die onder de gemeenschappelijke lasten vallen (rubriek 6111) dalen met dezelfde grootteorde (- 160.163 €) als werd vastgesteld voor de onderhouds- en herstellingskosten ten laste van de vennootschap.

Code 612: Verbruikskosten (- 10% / -16%)

De kosten voor energieverbruik ten laste van de Brusselse Woning en ten laste van de huurders evolueren in functie van de verbruiken (volgens de weersomstandigheden) en de energieprijs. De kosten voor abonnementen op kabeltelevisie variëren naargelang het aantal aansluitingen op de kabeltelevisie. Alle rubrieken dalen, behalve de kosten voor waterverbruik.

	2019	2020
Water	1.141.571	1.304.358
Gas	1.023.650	723.511
Elektriciteit	537.899	411.615
Huisbrandolie	207.555	169.565
Kabeltelevisie	353.079	318.738
Totaal	3.263.753	2.927.787

Verbruikskosten

1.500.000

1.200.000

2019

2020

900.000

600.000

300.000

Kosten energie en kabeltelevisie 2020

Mazout

169.565 €

Kabeltelevisie 318.738 €

11%

Elektriciteit 411.615 €

14%

Gas

723.511 €

25%

Water

1.304.358 €

44%

	2019	2020
Kostprijs van de kopieermachines	45.216	39.261
Onderhoud/huur Bancontact-toestellen	4.205	4.241
Onderhoud/huur drinkfonteinen	814	70
Onderhoud/huur vouwmachine	5.490	4.494
Onderhoud/herstelling koffieapparaten	336	0
Onderhoud/herstelling volgnummersystemen	1.488	0
Onderhoud Installaties, machines	2.609	3.391
Onderhoud en divers rollend materieel	17.337	10.717
Onderhoud en herstellingen informaticamaterieel & software	0	198
Onderhoud en herstellingen elektrische auto's	533	73
Onderhoud tijdsbeheer	1.978	1.577
Onderhoud telefonie	5.925	3.533
Huur sanitaire toestellen	4.862	4.834
Huur materieel cafetaria	5.703	6.687
Huur rollend materieel	72.181	69.957
Huur planten/deurmatten	38	0
Bijdragen/onderhoud informatica	55.660	68.462
Parking/taxi's	316	482
Klein gereedschap	10.725	15.199
Totaal	235.416	233.175

Materieel en Machines 2019-2020

0 20.000 40.000 60.000 80.000

Kostprijs van de kopieermachines Onderhoud/huur Bancontact-toestellen Onderhoud/huur drinkfonteinen Onderhoud/huur vouwmachine Onderhoud/herstelling koffieapparaten Onderhoud/herstelling volgnummersystemen Onderhoud Installaties, machines

Onderhoud en divers rollend materieel

39.2 45.216

4.205

4.241

814

4.494

5.490

336

01.488

2.609

3.391

10.71 17.337

Onderhoud en herstellingen… 0

198

Onderhoud en herstellingen elektrische…

Onderhoud tijdsbeheer Onderhoud telefonie Huur sanitaire toestellen Huur materieel cafetaria Huur rollend materieel Huur planten/deurmatten

Bijdragen/onderhoud informatica

Parking/taxi's Klein gereedschap

533

1.577

1.978

3. 5.925

533

4.834

4.862

5.703

6.687

6 72.181

9.957

55.660

68.462

316

482

10.725

15.199

2019 2020

ontvangen in 2020 en bedrag regularisatie teveel kosten van de kopieermachines minder hoog in 2020) en 23% meer op de kostprijs van de softwarelicenties tussen 2020 en 2019.

De rubrieken huur rollend materieel en kostprijs van de kopieermachines vertegenwoordigen samen bijna 47% van de rubriek Kosten voor Materieel en Machines en de Softwarelicenties 29% (waarvan 73% voor Ordiges).

Bijdragen, onderhoud informatica 2020

B2B-IT

20%

PRODASS

ELEGIO 1%

Andere

TASE

ORDIGES AXI

73% 2%

BELFIUS

V-INFRA

0,09%

Code 614 : Verzekeringen (+ 15% / 0% Vlsp)

De premie 2020 brandverzekeringen gebouwen (+16%) evolueert in functie van de actualisatie van de naar boven herziene waarde van het verzekerd kapitaal.

	2019	2020
Brandverzekering gebouwen	203.746	235.360
Verzekering afstand van verhaal	7.067	7.134
Verzekering informatica/tel/elektronische risico's	176	1.481
Verzekering rollend materieel	14.898	18.511
Verzekering burgerlijke aansprakelijkheid	10.377	10.674
Diefstalverzekering	1.286	1.355
Diverse verzekeringen	3.405	3.410
Franchise schadegeval	1.286	549
Totaal	242.240	278.474

Verzekering jaar 2020

Verzekering burgerlijke aanspraak 3,83%

Brandverzekering gebouwen 84,52%

Diefstalverzekering 0,49%

Andere 15,48%

Diverse verzekeringen 1,22%

Verzekering rollend materieel

6,65%

Franchise schadegeval 0,20%

Verzekering informatica/ tel/elektronische risico's 0,53%

Verzekering afstand van verhaal 2,56%

Code 615 : Kosten van geschillen (- 14% / - 19% Vlsp)

De kosten van akten en geschillen zijn voornamelijk de kosten verbonden aan huurderdossiers die overgemaakt worden aan advocaten/deurwaarder en beheerd worden door het Departement "Geschillen" van de Brusselse Woning. Deze post evolueert naargelang het aantal dossiers dat in behandeling is. Het Departement Geschillen beschikt over een juriste; deze functie leidt tot een vermindering van de kosten van geschillen.

	2019	2020
Deurwaarders	24.012	21.751
Advocaten/Deskundigen	97.249	84.285
Gerechtskosten en certificaten	10.524	7.596
Totaal	131.784	113.633

Kosten van geschillen 2019 -2020

120.000

100.000

80.000

60.000

97.249 €

84.285 €

40.000

20.000

24.012 €

21.751 €

10.524 €

7.596 €

Deurwaarders

Advocaten/Deskundigen

Gerechtskosten en certificaten

2019 2020

	2019	2020
Brandstof	29.635	23.334
Auteursrechten	60	61
Representatiekosten & studiereizen	14.528	5.329
Totaal	44.224	28.724

In 2020 zijn sommige uitbatingskosten gedaald naar aanleiding van de uitbraak van COVID-19 en de verplichte lockdowns. Dat is het geval voor de representatiekosten (restaurant), maar ook voor de brandstofkosten en studiereizen (2019 omvatte de georganiseerde studiereis naar Parijs "congrès HLM").

Code 617 : Uitzendkrachten en dienstverlening (0% / + 10% Vlsp)

De kosten voor uitzendkrachten en dienstverlening variëren elk jaar naargelang de behoeften van de Departementen van de Brusselse Woning. In 2020 werden er geen kosten van uitzendkrachten geboekt, enkel kosten van dienstenprestaties voor het Operationeel Departement (totaal equivalent 2019/2020).

	2019	2020
Uitzendkrachten	0	0
Dienstenprestaties - Regie	12.501	19.637
Dienstenprestaties - Conciërges/Kantonniers	147.392	139.779
Totaal	159.892	159.415

De kosten betreffen voor 88% de Regie en voor 12% de Conciërges en kantonniers. Code 618 : Bestuurders (+ 3% / - 17% Vlsp)

De evolutie van het bedrag van de emolumenten en sociale bijdragen van de mandatarissen is verbonden aan de aanwezigheden van de bestuurders op de zittingen van de Raad van Bestuur.

Code 62: Sociale lasten (+ 3% / - 2% Vlsp)

Het bedrag van de personeelskosten houdt rekening met de personeelsbewegingen (in- en uitdiensttredingen), de index, valorisaties, enz.

Het dienstjaar 2020 boekt een stijging van bijna 3% van de personeelskosten ten opzichte van 2019. Het totaal van de andere onverdeelde kosten is in 2020 verminderd ten opzichte van 2019.

(code 72: Geproduceerde vaste activa en code 74: Andere bedrijfsopbrengsten):

▪ Geproduceerde vaste activa : 738.657 €

▪ Aanwervingspremies: 696.523 €

Ratio 2019 = personeelskosten/omzet + GST + andere bedrijfsopbrengsten, namelijk:

▪ 28,36% (27,80% rekening houdend met de geproduceerde vaste activa)

Ratio 2020 = personeelskosten/omzet + GST + andere bedrijfsopbrengsten, namelijk:

▪ 28,75% (28,03% rekening houdend met de geproduceerde vaste activa) Andere ratio's:

Jaren	% Personeelskosten/privé & soc. basishuurprijzen
2016	34,21%
2017	33,66%
2018	34,28%
2019	32,12%
2020	31,36%

Personeelskosten jaar 2020 - Totaal van de rubrieken 'lasten' Code 62

461.727 €

30%

2.490.670 €

65%

5.393.966 €

Bedienden

Arbeiders

Niet-verdeelde kosten

Bedienden		5.393.966
Brutolonen	4.084.202
VAA	6.081
RSZ werkgeversbijdrage	920.455
		5.010.738
Diverse kosten		383.228
Groepsverzekering bedienden	174.565
Maaltijdcheques	102.489
Vergoedingen werkgevers	36.143
Overige kosten bedienden	44.839
VAA bedrijfsvoertuigen	16.134
Aftrek totaal VAA	-22.214
Dotatie-terugname vakantiegeld	31.272

Arbeiders		2.490.670
Brutolonen	1.700.092
VAA	34.849
RSZ werkgeversbijdrage	579.117
		2.314.059
Diverse kosten		176.611
Groepsverzekering arbeiders	75.428
Maaltijdcheques	69.285
Vergoedingen werkgevers	44.321
Overige kosten arbeiders (MIVB/NMBS)	13.381
Aftrek totaal VAA	-34.849
Dotatie-terugname vakantiegeld + Bijdrage vakantiegeld	9.046

Niet-verdeelde kosten

461.727

Totaal

8.346.363

Niet-verdeelde kosten	2019	2020
Hospitalisatie-, groeps- en aanvullende verzekeringen	276.561	328.817
Opleiding personeel	47.926	11.632
Selectie personeel	32.899	17.751
Begeleiding personeel (psychologisch-ontslag)	5.639	1.651
Medisch onderzoek/vaccins/Syndicale premies	19.943	12.847
Xxxxxxx/Onderhoud kantoor & andere	26.937	15.214
Dranken personeel	3.807	6.403
Werkkledij	13.450	17.848
Coronachèques	0	31.810
Coaching welzijn	0	7.169
NMBS-MIVB-Parkeerplaatsen voor het personeel	69.157	1.747
Studiedag-Dag buitenactiviteit en personeelsfeest	30.234	8.838
Totaal	526.554	461.727

Bij de diverse niet-verdeelde kosten in 2020, omvat deze rubriek de RSZ voor de kosten van groepsverzekering 34.823 €, het saldo van de verplaatsingskosten 1.747 € (het jaar 2019 boekte alle verplaatsingskosten als niet-verdeelde kosten).

Net zoals voor de diverse kosten verminderen sommige rubrieken ten gevolge van de pandemie en de verplichte lockdowns.

Het Bestuur van de Brusselse Woning heeft de flexibiliteit en de inspanningen die de loontrekkenden tijdens deze moeilijke periode hebben geleverd, willen belonen door eind 2020 consumptiecheques toe te kennen en door de applicatie Formyfit (virtuele loopcoach) ter beschikking te stellen.

Code 64: Overige bedrijfskosten (- 1% / +5% Vlsp)

Het bedrag dat geboekt is als kosten "onroerende voorheffing" dient exclusief sociale kortingen te worden verstaan. Het bedrag van deze last evolueert in functie van de index en de herwaarderingen van de kadastrale inkomens.

Deze rubriek vertegenwoordigt 82% van de overige bedrijfskosten.

Bruto onroerende voorheffingen
Belastingpercentage op het geïndexeerd kadastraal inkomen (index 2020 = 1,8492 / 2019 = 1,823)
▪ Sociale woningen:	32,31%
▪ Gewone goederen:	50,49%

De overige bedrijfskosten omvatten het bedrag van de oninvorderbare vorderingen (gegevens opgenomen in de boekhouding van 2020 door de cel Geschillen). Deze bedragen 77.321 € tegen 154.985 € voor het vorige dienstjaar (in 2019 heeft het Departement Geschillen een vertraging in de dossiers weggewerkt).

In 2020 hebben er minder uitzettingen plaatsgevonden, er werden maatregelen genomen om de uitvoering van de beslissingen tot administratieve en gerechtelijke uitzettingen tijdelijk op te schorten ter gelegenheid van de Covid-19-golven.

Het bedrag van de in onverhaalbaarheidstellingen van schuldvorderingen op hangt af van het aantal insolvabele huurders, hetzij door uitzettingen, hetzij door onbeheerde nalatenschappen zonder erfgenamen en zonder tegoeden.

Gevolg: in 2020 vermindering van de in onverhaalbaarheidsstellingen van schuldvorderingen op sociale huurders die vertrokken zijn, waarvan het bedrag werd goedgekeurd door de voogdij.

	2019	2020
Onroerende voorheffingen	2.293.531	2.064.795
Verkeersbelastingen	2.281	6.179
Diverse belastingen & Gemeente- en gewestbelastingen	6.756	7.793
Boetes	1.491	421
Minderwaarden/realisatie van materiële vaste activa	9.150	0
Minderwaarden/realisatie van handelsvorderingen	154.985	77.321
Regularisatie vroegere dienstjaren en andere	57.833	345.137
Btw op financiële leasing	291	2.643
Totaal	2.526.319	2.504.289

Andere bedrijfskosten jaar 2020

Minderwaarden op realisaties van handelsvorderingen : 77.321 € / 3,09%

Boetes: 421 € / 0,02%

BTW op financiële leasing: 2.643 € 0,11%

Regularisatie vroegere dienstjaren en andere: 345.137 € / 13,78%

Onroerende

voorheffing:

2.06 45%

4.795 € / 82,

Andere: 17.036 € /

0,68%

Diverse belastingen & gemeente- en gewestbelastingen: 7.793 € / 0,31%

Verkeersbelasting: 6.179 € / 0,25%

Het jaar 2020 kent nog regularisaties op vroegere dienstjaren en andere, gedetailleerd in de onderstaande tabel:

Detail regularisatie vroegere dienstjaren en andere	2019	2020
Rechtzetting huur/afrekeningen huurlasten en andere vroegere dienstj.	37.622	41.842
Onroerende voorheffingen regularisatie vroeger dienstjaar	0	143.046
Sociaal/fiscaal	3.489	4.991
Rechtsplegingsvergoedingen	1.440	9.680
Mali op vermindering kinderen ten laste jaar 2018	0	118.375
Circularisatie leveranciers	12.294	588
Regularisatie diverse debiteurs (oninvorderbaar)	0	26.597
Andere rechtzettingen	2.988	18
Totaal	57.833	345.137

♦ NETTO BEDRIJFSOPBRENGSTEN

Code 630: Afschrijvingen op vaste activa (+ 11% / - 1% Vlsp)

De jaarlijkse afschrijvingskost evolueert in het bijzonder in functie van de voltooiing van bepaalde werven. Investeringen in renovatiewerven worden afgeschreven over 33 jaar of 20 jaar naargelang de terugbetalingsduur van de budgettaire kredieten die afgesloten werden om genoemde renovatiewerken te financieren.

De onderstaande tabel vermeldt de bewegingen van investeringen en afschrijvingen op immateriële en materiële vaste activa die geacteerd werden in 2020

Kenmerken

Vaste activa

Afschrijvingen

NBW

Naam Rekening

Aankopen 1/1

Aankopen 2020

Buitengebruikstellingen/ overboekingen

Aankopen 31/12/2020

Afschrijvingen 1/1

Geboekt 2020

Uitzonderlijke afschrijvingen

Afschrijvingen 31/12/2020

31/12/2020

Verhuis Kosten

44.643,52

0,00

44.643,52

0,00

44.643,52

0,00

Applicatiesoftware

837.678,10

56.067,44

0,00

893.745,54

760.893,11

29.986,70

0,00

790.879,81

102.865,73

Ecologische elektriciteit certificaten

0,00

1.683,00

0,00

1.683,00

0,00

1.683,00

Terreinen

230.986,59

0,00

230.986,59

0,00

230.986,59

Constructies en renovaties

210.033.411,15

10.941.433,29

-28.817,98

220.946.026,46

62.879.560,32

5.552.722,07

129.552,29

68.561.834,68

152.384.191,78

Onderhoudsplan in g.s. herstellen woningen

9.334.046,43

316.303,08

0,00

9.650.349,51

7.919.562,28

245.508,38

0,00

8.165.070,66

1.485.278,85

Onderhoudsplan reno/rehabilitatie

14.460.737,24

379.699,94

0,00

14.840.437,18

5.327.493,08

518.781,08

0,00

5.846.274,16

8.994.163,02

Garages, boxes

2.895.256,76

1.002.263,32

0,00

3.897.520,08

1.021.424,76

63.475,95

0,00

1.084.900,71

2.812.619,37

Administratieve gebouwen- werkplaatsen

1.726.268,44

536.602,95

0,00

2.262.871,39

753.248,56

57.214,55

0,00

810.463,11

1.452.408,28

Handelsgebouwen

645.180,75

923,71

0,00

646.104,46

78.406,29

18.594,14

0,00

97.000,43

549.104,03

Verwarmingsinstallatie

15.722.325,96

1.431.588,21

0,00

17.153.914,17

11.526.756,86

601.572,84

0,00

12.128.329,70

5.025.584,47

Kenmerken

Vaste activa

Afschrijvingen

NBW

Naam Rekening

Aankopen 1/1

Aankopen 2020

Buitengebruikstellingen/ overboekingen

Aankopen 31/12/2020

Afschrijvingen 1/1

Geboekt 2020

Uitzonderlijke afschrijvingen

Afschrijvingen 31/12/2020

31/12/2020

Installatie liften

8.388.376,07

0,00

8.388.376,07

3.757.011,36

320.450,61

0,00

4.077.461,97

4.310.914,10

Elektrische installatie. - in overeenstemming brengen

485.315,29

0,00

485.315,29

31.994,47

24.265,77

0,00

56.260,24

429.055,05

Andere uitrustingen

467.990,86

0,00

467.990,86

375.839,15

10.815,34

0,00

386.654,49

81.336,37

Toegangswegen en parking

293.973,86

96,66

0,00

294.070,52

35.221,48

8.912,73

0,00

44.134,21

249.936,31

Andere zakelijke rechten

1.175.690,58

0,00

1.175.690,58

355.644,99

35.626,99

0,00

391.271,98

784.418,60

Machines en werfmaterieel

344.557,28

1.250,48

0,00

345.807,76

319.000,04

11.809,20

0,00

330.809,24

14.998,52

Containers

62.771,49

0,00

62.771,49

53.778,78

2.728,84

0,00

56.507,62

6.263,87

Kantoormeubilair

611.905,99

10.221,68

0,00

622.127,67

485.744,50

23.980,44

0,00

509.724,94

112.402,73

Kantoormaterieel

224.096,03

5.958,83

0,00

230.054,86

213.400,56

7.370,70

0,00

220.771,26

9.283,60

Informaticamateriaal

586.693,20

92.932,08

0,00

679.625,28

464.399,31

74.858,87

0,00

539.258,18

140.367,10

Beveiligings- & bewakingsmaterieel

158.932,01

5.327,63

0,00

164.259,64

158.932,01

567,70

0,00

159.499,71

4.759,93

Kenmerken

Vaste activa

Afschrijvingen

NBW

Naam Rekening

Aankopen 1/1

Aankopen 2020

Buitengebruikstellingen/ overboekingen

Aankopen 31/12/2020

Afschrijvingen 1/1

Geboekt 2020

Uitzonderlijke afschrijvingen

Afschrijvingen 31/12/2020

31/12/2020

Telefonie

70.395,94

27.622,18

0,00

98.018,12

54.200,96

14.283,98

0,00

68.484,94

29.533,18

Uitrusting cafetaria

7.845,58

0,00

7.845,58

5.407,24

641,35

0,00

6.048,59

1.796,99

Rollend materieel

263.344,00

17.328,54

0,00

280.672,54

216.711,65

16.134,75

0,00

232.846,40

47.826,14

Gebouwen in finan.huur/erfpacht

7.432.768,55

0,00

7.432.768,55

2.906.833,05

127.348,97

0,00

3.034.182,02

4.398.586,53

Installaties mach ger. huur-financiering

610.453,02

0,00

610.453,02

0,00

610.453,02

0,00

Meubilair en roll. mat. in huur-financiering

155.768,77

46.938,85

0,00

202.707,62

96.798,07

21.584,03

0,00

118.382,10

84.325,52

Overige materiële vaste activa

1.471.592,92

38.829,14

0,00

1.510.422,06

439.036,30

51.912,76

0,00

490.949,06

1.019.473,00

Kantoorinrichting

1.416,11

0,00

1.416,11

170,72

157,35

0,00

328,07

1.088,04

Totaal

278.744.422,49

14.913.071,01

-28.817,98

293.628.675,52

100.892.566,44

7.841.306,09

129.552,29

108.863.424,82

184.765.250,70

14.884.253,03

7.970.858,38

▪ Waardevermindering op voorraden:

Naar aanleiding van de inventaris van de voorraden in 31/12/2020 werd er een vermindering van de waarde van sommige leveringen vastgesteld wegens economische veroudering en werd een waardevermindering van 20.000 € geboekt.

▪ Waardeverminderingen op handelsvorderingen – Verminderingen op huurachterstanden:

Deze verminderingen betreffen onbetaalde huurbedragen waarvan onzeker wordt of die nog geïnd zullen kunnen worden. Het bedrag van deze schuldvorderingen wordt verminderd in functie van coëfficiënten die vastgesteld worden door de BGHM (zie onderstaande tabel).

Het debetsaldo van de rekeningen van sociale en privéhuurders op 31/12/2020 bedraagt 777.874 €

en op 31/12/2019 bedraagt het 812.907 €.

Het bedrag van de waardeverminderingen op huurvorderingen (cumul van de jaarlijkse dotaties die

opgenomen zijn in de balans) bedraagt 319.152 € tegen 301.129 € op 31/12/2019.

SOCIALE HUURDERS-DEBITEUREN	739.504,44
Vertrokken huurders:	258.847,96
Periodes	Bedragen	%	Waardevermindering
+ 1 jaar	118.370,25	100,00%	118.370,25
6-12 maanden	79.274,04	50,00%	39.637,02
0 maanden	61.203,67	0,00%	0,00
Totaal	258.847,96		158.007,27
Aanwezige huurders:	480.656,48
Periodes	Bedragen	%	Waardevermindering
+ 1 jaar	114.819,70	100,00%	114.819,70
6-12 maanden	97.185,68	25,00%	24.296,42
0 maanden	268.651,10	0,00%	0,00
Totaal	480.656,48		139.116,12
PRIVÉHUURDERS-DEBITEUREN	38.369,16
Vertrokken huurders:	10.688,05
Periodes	Bedragen	%	Waardevermindering
+ 1 jaar	10.303,56	100,00%	10.303,56
6-12 maanden	50,00	50,00%	25,00
0 maanden	334,49	0,00%	0,00
Totaal	10.688,05		10.328,56
Aanwezige huurders:	27.681,11
Periodes	Bedragen	%	Waardevermindering
+ 1 jaar	8.287,88	100,00%	8.287,88
6-12 maanden	13.649,29	25,00%	3.412,33
0 maanden	5.743,94	0,00%	0,00
Totaal	27.681,11		11.700,21
Totaal waardevermindering sociale & privéhuurders op 31/12/2020	319.152,16

Het bedrag van de voorziening voor groot onderhoud wordt bepaald volgens specifieke regels die opgesteld worden door de BGHM en gemeenschappelijk zijn voor de O.V.M.'s. Een dubbele regel is van toepassing, namelijk: een minimale jaarlijkse dotatie van 0,5% van de geactualiseerde kostprijs van de gebouwen en een totale voorziening van minimum 1,5% van de geactualiseerde kostprijs van de gebouwen.

Het bedrag van de voorziening voor groot onderhoud (GOV) varieert ieder jaar in functie van de geactualiseerde waarde van de gebouwen van ons vastgoedpatrimonium "GKW".

Op 31/12/2020 bedraagt de dotatie (positieve kosten) 2.261.010 € (de jaarlijkse dotatie beantwoordt aan geen enkele overboeking van liquide middelen) en de besteding/de terugname van de voorziening (negatieve kosten) 2.152.825 €, hetzij een ongunstige impact van 382.097 € op het netto bedrijfsresultaat van het jaar 2020 tegen 196.665 € in 2019.

Voorziening voor groot onderhoud en herstellingen (GOV)

Geactualiseerde waarde van de woningen		452.202.083
Minimaal aan te leggen voorziening	1,50%	6.783.031
Saldo voorziening GOV op 01/01/2020		6.400.934
Dotatie voorziening GOV 2020	0,50%	2.261.010	382.097
Opnemingen voorzieningen GOV 2020		-2.152.825
Supplement voorzieningen GOV 2020		273.912
Saldo voorziening GOV op 31/12/2020		6.783.031

Voorziening geschillen werven: in 2020 heeft de Brusselse Woning een dotatie van 21.350 € geboekt volgens de aanwijzingen van het Departement "Investeringen" van de Brusselse Woning (complex Blaes/Spiegel probleem leidingen (bruin water)) en heeft ze 9.500 € gebruikt voor dit dossier.

♦ FINANCIËLE RESULTATEN

Code 75/65

De financiële kosten schommelen voornamelijk door de intresten en kosten verbonden aan de diverse budgettaire kredieten en voorschotten die door de Brusselse Woning werden aangegaan en nodig waren voor de financiering van de geplande renovatiewerken op onze diverse sites, door de financiële kosten die werden geboekt op de rekening-courant BGHM en de vennootschap heeft in 2020 een waardevermindering op overige vorderingen geboekt. De financiële opbrengsten schommelen hoofdzakelijk wegens het bedrag van de subsidies die overgeboekt werden naar financiële opbrengsten gelijkmatig met de afschrijving van de investeringen die verkregen werden dankzij deze subsidies en de vrijstelling van financiële kosten die op de rekening-courant BGHM geboekt werden.

♦ Financiële opbrengsten

Code 75 - Financiële opbrengsten (+6% / Vlsp -2%)	2019	2020
Intresten op r-c Bghm	80	93
Intresten op r-c gewestelijke solidariteitstoelage "GST"	97.997	104.789
Vrijstelling intresten debiteuren (jaar n-1) op r-c Bghm	405.784	444.399
Subsidies overboeking naar resultaten	1.882.265	1.976.020
Intresten subsidies Gewest Marollen	25.946	25.244
Diverse financiële opbrengsten en intresten overige	36	6.870
Totaal	2.412.108	2.557.414

Financiële opbrengsten 2020

Intresten subsidies Gewest Marollen 0,987%

Diverse financiële opbrengsten en intresten overige …

0,269%

Subsidies overboeking naar resultaten 77,266%

Vrijstelling intresten

Intresten op r-c Bghm 0,004%

Intresten op r-c gewestelijke solidariteitstoelage "GST" 4,097%

debiteuren (jaar n-1) op r-c Bghm 17,377%

100% van de jaarlijkse intresten debiteurs in r-c (negatief) BGHM zullen door de BGHM teruggegeven worden als aanvullende stimulans. Deze clausule is voorzien in de beheerovereenkomst "Stimulansmechanisme", op voorwaarde dat:

▪ het balansresultaat van de O.V.M. gehandhaafd blijft of verbeterd wordt ten opzichte van het vorige dienstjaar;

▪ de O.V.M. alle verplichtingen (nakoming van de financiële verplichtingen bij de BGHM) heeft vervuld met betrekking tot de stortingen op haar rekening-courant;

▪ er elk jaar een verslag wordt voorgelegd aan de Raad van Bestuur van de BGHM, waarin deze twee criteria vermeld worden voor elke O.V.M. en waarin de O.V.M. aanduidt die aanspraak kan maken op deze stimulans. De O.V.M. aan dewelke deze stimulans wordt toegekend en die betrekking heeft op de debetintresten over het vorige dienstjaar krijgt deze intresten uiterlijk terug op 31 december van het lopende dienstjaar.

Tijdens het jaar 2020 heeft de Brusselse Woning gevraagd om de intresten op de r-c BGHM van 2019 af te schaffen.

De BGHM heeft een bedrag van 444.399 € gestort (geboekt als financiële opbrengst).

♦ Financiële kosten

Code 65 - Financiële kosten (+25% / Vlsp + 16%)	2019	2020
Intresten op opnemingen en op kredieten Bghm	1.507.051	1.625.748
Intresten op rekening-courant debiteur Bghm	444.399	397.328
Waardeverminderingen op overige vorderingen	0	412.790
Intresten & kosten op financiële huur en andere financiële kosten	12.414	13.290
Totaal	1.963.863	2.449.155

Vanaf 2020 zal de vennootschap, minstens ter gelegenheid van de inventaris, de waarschijnlijkheid onderzoeken van de terugbetaling van de vorderingen die verschuldigd zijn door de BGHM in het kader van de huurverminderingen voor grote gezinnen en voor meerderjarige personen met een handicap.

Wanneer de terugbetaling van deze schuldvorderingen onzeker wordt of in gevaar komt, dan behoudt de vennootschap zich de mogelijkheid voor om een waardevermindering op de betrokken schuldvorderingen te boeken.

Er werd vastgesteld dat er onzekerheid bestond met betrekking tot de terugbetaling door de BGHM van de saldi die verschuldigd zijn over de periodes van 2005 tot 2010 en er werd een waardevermindering van 412.790€ op overige vorderingen geboekt in de rekeningen van de vennootschap op 31/12/2020.

Financiële kosten 2020

Waardeverminderingen op andere vorderingen 17%

Intresten & kosten op financiële huur en andere financiële kosten

Intresten op rekening- courant debiteur Bghm 16%

Intresten op opnemingen en op kredieten Bghm 66%

Volgens de vervalboeken van de annuïteiten die door de BGHM opgesteld werd op 31/12/2020, bedragen de intresten en lastenpercentages, die het jaar 2021 tot 2060 dekken, 26.841.112 €. Het bedrag van het kapitaal voor deze zelfde periode bedraagt 111.152.642€, wat een annuïteitenbedrag van 137.993.754€ geeft €.

Het bedrag van de annuïteiten die verschuldigd zijn op de budgettaire kredieten wordt elk jaar geboekt op de creditzijde van onze gewone rekening-courant BGHM, bij dewelke een jaarlijkse intrest van 2% komt (financiële kost van 397.328 € op 31/12/2020), berekend op het saldo van onze lopende rekening BGHM.

De evolutie van de r-c BGHM over de laatste vijf jaar verloopt als volgt:

-23.500.000,00

-23.000.000,00

-22.500.000,00

-22.000.000,00

-21.500.000,00

-21.000.000,00

-20.500.000,00

-20.000.000,00

-23.254.279 €

1,02

1,00

-22.314.988 €

-22.240.493 €

0,98

0,96

-21.281.002 €

-20.689.145 €

-19.500.000,00

-19.000.000,00

2016

2017

2018

2019

2020

0,94

0,92

0,90

0,88

0,86

0,84

0,82

De Brusselse Woning heeft aan de BGHM de opbrengst gestort van de nodige huurprijzen om het totale bedrag te dekken van de annuïteit die verschuldigd is voor het jaar 2020, namelijk 6.210.923 € tegen 5.375.918 € in 2019 + 835.005 € (via onze Belfius bankrekening + bestemming van een deel van de Gewestelijke Solidariteitstoelage).

De voor 2021 voorziene annuïteit bedraagt 6.655.408 € (+ 444.485 € ten opzichte van 2020, wat

zal leiden tot grotere betalingen die in de kaspositie uitgevoerd zullen moeten worden over 2021).

Sinds het dienstjaar 2010 dekt de Brusselse Woning de totaliteit van de verschuldigde annuïteit.

In 2009 en 2008 vertegenwoordigde het gestorte bedrag slechts 68% van de verschuldigde annuïteit. In 2007, 60,81% en in 2006, slechts 17,34%.

♦ UITZONDERLIJKE RESULTATEN

Code 66: Uitzonderlijke kosten (+ 100%)

Het jaar 2020 boekt een uitzonderlijke afschrijving van 129.552 € op de bouw van het Maison des Jeunes (ex. patrimonium van Gebruwo), compensatie ten gevolge van een te lage afschrijvingsgraad die initieel werd toegepast bij Gebruwo (harmonisatie, coherentie van de afschrijvingsregels tussen de Brusselse Woning en ex. Gebruwo).

♦ BELASTINGEN/OPNEMINGEN EN OVERBOEKING NAAR DE UITGESTELDE BELASTINGEN EN DE BELASTINGVRIJE RESERVES

Code 67/77: Belastingen op het resultaat (+ 20% / + 95% Vlsp)

Deze rubriek betreft de geraamde belasting in 2020 (belastingen, bijdrage op het bedrag van de voordelen in natura woningen).

Vanaf het aanslagjaar 2021, rekeningen 2020, is de fiscale regeling voor bedrijfsvoertuigen minder voordelig. Een nieuwe formule is van toepassing (zie hierna) en de kostenaftrek bedraagt minimum 50% en maximum 100%. Dit minimum wordt nog verminderd tot 40% voor auto's met een CO2- emissie van meer dan 200 g/km (niet van toepassing op de Brusselse Woning):

120 – (0,5 x coëfficiënt x CO2-emissie in g per km)

De coëfficiënt = 1 voor voertuigen met een dieselmotor

De coëfficiënt = 0.90 voor voertuigen op aardgas < 12 fiscale PK De coëfficiënt = 0.95 voor voertuigen met een andere motor

De aftrek van 120% voor elektrische voertuigen wordt afgeschaft en wordt 100%. Eigenlijk is er sinds 2020 niets meer (zelfs geen fietsen) voor 120% aftrekbaar.

Het belastingspercentage dat wordt toegepast op sociale huisvestingsmaatschappijen bedraagt 5%.

67/77 Belasting op het resultaat	2019	2020
Geraamde fiscale lasten	73.412	78.732
Regularisatie gestorte verschuldigde belastingen	-7.654	0
Totaal	65.759	78.732

Code 68/78: Opnemingen en overboekingen naar belastingvrije reserves en uitgestelde belastingen

1/ Opnemingen belastingvrije reserves en uitgestelde belastingen op de meerwaarde die werd gerealiseerd bij de uitwisseling van patrimonium tussen Gebruwo en Comensia:

Volgens de fusie die op 1/1/2016 heeft plaatsgevonden, omvat de overboeking van de actief- en passiefelementen van Gebruwo naar de rekeningen van de Brusselse Woning de waarden zoals afgesloten op 31/12/2015 van rubriek 1682 "uitgestelde belastingen" en 1321 "belastingvrije reserves".

Initieel vonden voor deze twee posten verrichtingen plaats in de rekeningen 2015 van Xxxxxxx ten gevolge van de gerealiseerde meerwaarde (8.293.176 €) op de uitwisseling van vastgoedpatrimonium tussen Gebruwo en de O.V.M. Comensia (ex. Assam). Het bedrag van de meerwaarde werd in het resultaat geneutraliseerd door de overboeking van het bedrag ervan naar de uitgestelde belastingen (code 680 resultaat en 1682 passiefzijde van de balans) en overdracht naar de belastingvrije reserves (code 689 resultaat en 1321 van het passief), gespreide- belastingregeling voor de gerealiseerde meerwaarde.

De gerealiseerde meerwaarde wordt gespreid belast op voorwaarde dat de realisatiewaarde hergebruikt wordt voor afschrijfbare investeringen → Dit stelsel stelt de betaling van de belasting op de meerwaarde (belastingspercentage van 5% in 2020) uit en spreidt ze over verscheidene jaren, in verhouding tot de afschrijvingen met betrekking tot de als hergebruik gedane investeringen. De jaarlijkse opneming (opbrengsten code 780) wordt op hetzelfde ritme gerealiseerd als de afschrijving van het voor wederbelegging gebruikte actief.

De wederbelegging die door Xxxxxxx beschouwd werd, is de waarde van het vastgoedpatrimonium die ontvangen werd van Comensia (ex. Assam) op 31/8/2015, gevaloriseerd op 9.950.000 € (afschrijfbare constructies 8.291.667 €, terreinen 1.658.333 €, over 33 jaar lineair afgeschreven constructies).

Op 31/12/2019 werd de realisatiewaarde integraal hergebruikt, op 31/12/2020 zijn er dus geen verrichtingen meer geboekt in de rekeningen 680 en 689.

De uitgestelde belastingen op gerealiseerde meerwaarden worden geleidelijk afgeboekt via overboeking naar de post "Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen" van de resultatenrekening, gelijkmatig met de opneming van de betrokken meerwaarden in het belastbaar resultaat.

De volgende opnemingen werden op 31/12/2020 geïntegreerd in de resultatenrekeningen (code 78 opbrengsten) van de Brusselse Woning:

Q = P x A/V
P =	het bedrag van de meerwaarde	8.293.176
A =	de afschrijvingen van de nuttige vervangingsactiva	301.515
V =	de prijs van de realisatie op de te hergebruiken vergoeding	9.950.000
Q =	8.293.176 x 301.515/9.950.000	251.308

Het bedrag van 251.308 € is voor 12.565 € (5% "belastingpercentage") opgenomen als opneming op de uitgestelde belastingen (code 780) en voor 238.743 € (95%) als opneming op de belastingvrije reserves (code 789).

Artikel 76, § 2,1 van het KB W. Ven. voorziet dat de uitgestelde belastingen op ontvangen kapitaalsubsidies geleidelijk worden afgeboekt via overboeking naar de post "Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen" van de resultatenrekening, gelijkmatig met de afboeking van de kapitaalsubsidies in de passiefpost waarop zij betrekking hebben. Op 31/12/2020 is het bedrag gelijk aan 2.022 €.

♦ KASPOSITIETABEL

Rubrieken van de balans	Code van de balans	2019	2020
Netto bedrijfskapitaal (A)		-15.278.867	-12.799.460
Vastliggend kapitaal		181.109.123	197.137.525
Eigen vermogen	10/00	00.000.000	00.000.000
Voorzieningen en uitgestelde belastingen	16	7.042.144	7.810.334
Schulden op meer dan een jaar	00	000.000.000	000.000.000
- Uitgebreide vaste activa		196.387.990	209.936.985
Vaste activa	20/00	000.000.000	000.000.000
Vorderingen op meer dan een jaar	29	1.561.845	1.556.503
-Behoefte aan netto bedrijfskapitaal (B)		-1.808.954	-1.811.592
Vlottende bedrijfsactiva		12.563.286	13.385.973
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	190.528	116.877
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/00	00.000.000	00.000.000
Overlopende rekeningen op de actiefzijde	490/1	681.130	423.722
-Niet-financiële schulden op korte termijn		14.372.240	15.197.565
Schulden op meer dan een jaar die binnen het jaar vervallen	42	4.602.749	4.983.400
Xxxxxxxxxxxxxxx	00	6.107.127	6.417.985
Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	45	2.984.897	2.900.498
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	46	0	0
Overige schulden	47/48	569.996	809.913
Overlopende rekeningen op de passiefzijde	492/3	107.471	85.769
= Nettokaspositie (C) = (A) - (B)		-13.469.914	-10.987.868
Geldbeleggingen	50/53	0	0
Liquide middelen	54/58	7.811.088	9.701.276
Financiële schulden op korte termijn	43	-21.281.002	-20.689.145
= Nettokaspositie (50/58+43)		-13.469.914	-10.987.868

vennootschap te dekken. Het netto bedrijfskapitaal (NBK) is nog altijd negatief in 2020. Het passief op lange termijn (dat het gecumuleerd boekhoudkundig verlies van meer dan 12 miljoen omvat) dekt het actief op lange termijn niet. De vennootschap beschikt niet over een marge die kan dienen

voor de financiering van ons tekort in r.c. BGHM (= -20.689.144 31/12/2019).			€	tegen	-21.281.002 € op
	Bedrijfskapitaal 2016-2020
1.000.000			2016
-2.000.000			2017
-5.000.000			2018
-8.000.000			2019
-11.000.000			2020
-14.000.000	-13.907.843 €		-12.799.460 €
-17.000.000 -20.000.000	-17.978.552 €	-15.278.867 € -16.109.502 €

In het verleden heeft financiering via onze r-c BGHM geleid tot een negatief saldo in kas (= saldo tussen de Financiële schulden op korte termijn "r-c BGHM & te betalen bankkosten code 43" en de beschikbare waarden "saldo bankrekeningen + r-c Gst" code 54/58").

Sinds enkele jaren is er echter een positieve vooruitgang te zien van het saldo in r-c BGHM en van de kas (excl. r-c BGHM):

Thesaurie 2016-2020 (+ tekort in r-c B.G.H.M.)

-2.000.000

-7.000.000

-12.000.000

-10.987.868 €

2016

2017

2018

2019

2020

-13.469.914 €

-14.561.810 €

-17.000.000

-15.317.441 €

-16.547.969 €

Thesaurie 2016-2020 (excl. tekort in r-c B.G.H.M.)

9.701.276 €

10.000.000

7.936.838 €

7.811.088 €

7.678.914 €

8.000.000

5.767.019 €

6.000.000

4.000.000

2.000.000

2016

2017

2018

2019

2020

Op 31/12/2020 volstaat ons beschikbaar kapitaal (gewone zichtrekeningen) zonder de gewone rekening-courant BGHM (die negatief is) voor de betaling van onze derden (excl. leveranciers "werven" die door de BGHM betaald worden via de budgettaire kredieten).

De behoefte aan bedrijfskapitaal (BBK) vertegenwoordigt het bedrag dat de vennootschap moet financieren om de kasbehoefte te dekken die resulteert uit de verschillen tussen de inningen en de uitbetalingen afkomstig van de gewone activiteit van de vennootschap (de uitbating).

De berekening van de BBK houdt rekening met het saldo van de handelsschulden en dus ook met het openstaand bedrag van de facturen leveranciers "werven". Er dient aan te worden herinnerd dat de betaling van dit type van facturen van leveranciers "werven" via de budgettaire kredieten loopt, subsidies BGHM (externe instelling).

De algemene liquiditeitsratio meet of de tegoeden op korte termijn (vlottende activa) toelaten om de kortlopende verplichtingen te voldoen (niet-vastliggend kapitaal, dus inclusief de r-c BGHM). Idealiter zouden de liquiditeitsratio's hoger moeten zijn dan 1:

"formule = (29/58-29)/(42/48+492/3)"

Liquiditeitsratio in ruime zin

0,7

0,64

0,58

0,55

0,49

0,53

0,5

0,3

0,1

2016

2017

2018

2019

2020

-0,1

De liquiditeitsratio in strikte zin (cf. ratio van de vorige tabel van dewelke men de minst liquide elementen van de vlottende activa aftrekt, namelijk: de voorraden, de bestellingen in uitvoering en de overlopende rekeningen).

"formule = (40/41+50/53+54/58)/(42/48)"

Liquiditeitsratio in strikte zin

0,57

0,63

0,6

0,5

0,4

0,3

0,2

0,1

-0,1

0,52

0,48

2016

2017

2018

2019

2020

Op 31/12/2020 kwam 18,25% (tegen 21,09% in 2019) van de financiële schulden (annuïteiten BGHM) van de Brusselse Woning overeen met de bedragen van de leningen die vóór 1983 gerealiseerd werden (leningen NFH).

Op 100% van de jaarlijkse kosten 2020 voor intresten en kostenlast op voorschotten BGHM (totaal 446.693 €) en opgenomen op het jaarlijks overzicht, had 27,60% (tegen 30,77% in 2019) betrekking op dit type van leningen.

Stijging van de eigen middelen in de loop van het dienstjaar 2020 (bedrag van de inbreng, de reserves, de overgedragen resultaten en de subsidies). Deze bedragen 72.059.689 € tegen 62.717.929 € in 2019.

De eigen middelen stijgen tijdens het dienstjaar 2020:

▪ Toegekende kapitaalsubsidies – subsidies overgeboekt naar resultaten: + 5.782.266 €

(7.776.603 € - 1.994.337 €)

▪ Winst na bestemming die het overgedragen verlies vermindert: + 534.085 €

▪ Vermindering van de reserves: - 95.875 €

▪ Herkapitalisatie door de Xxxx Xxxxxxx (0x schijf bestemd voor de financiering van het

klimaatplan): + 3.500.000 €

Vanaf 01 januari 2020, omschakeling van de codes 100/101/130 volstort kapitaal, niet- opgevraagd kapitaal en wettelijke reserve naar de codes 110/111 beschikbare en niet- beschikbare inbreng conform de bepalingen van het WVV (Wetboek van vennootschappen en verenigingen)

Evolutie van het jaarlijks bedrag van de toegekende subsidies (werven):

Jaarlijkse subsidies

15.000.000

13.229.619 €

11.622.442 €

10.000.000

5.749.415 €

4.422.498 €

7.776.603 €

5.000.000

2016

2017

2018

2019

2020

Subsidies	31/12/2019	31/12/2020	Bewegingen 2020
Beliris	2.026.546	2.026.546	0
Stedenbouwkundige lasten	500.000	500.000	0
Allerlei	192.145	192.145	0
Trekkingsrechten	5.550.025	5.673.811	123.786
Energiepremies	427.334	427.334	0
Regies Wijken	148.744	148.744	0
Subsidies eigen middelen vierjarenplan	2.422.681	2.438.496	15.815
Subsidies eigen middelen dringende aankopen	328.725	328.725	0
FOD	22.539.576	22.539.576	0
Subsidies Oorspronkelijk plan	22.956.100	24.947.579	1.991.479
Subsidies Huisvestingsplan	9.041.097	9.051.261	10.164
Subsidies Stad	756.962	756.962	0
Subsidies Stad/Gewest	9.007.888	9.007.888	0
Subsidies Kunstwerken	175.202	214.046	38.844
Subsidies Alliantie Wonen	0	5.596.514	5.596.514
Totaal	76.073.024	83.849.627	7.776.603

♦ ANDERE ELEMENTEN VAN HET BEHEERSVERSLAG

♦ Perspectieven

De politiek van de Brusselse Woning om de huuropbrengsten te optimaliseren is om de basishuurprijzen van de sociale woningen te blijven verhogen volgens de regels voor de regeling van de huurprijs.

Het bedrag van de financiële kosten evolueert hoofdzakelijk in functie van de financiële kosten verbonden aan de budgettaire kredieten en het bedrag van de intresten uit de gewone r-c BGHM.

Het herstel van de vennootschap heeft zich o.a. gebaseerd op intern werk gericht op de organisatie, teneinde de procedures en de prestaties van de diverse Departementen van onze vennootschap te verbeteren.

De invoering van Beheerscontrole in onze vennootschap zou nog moeten bijdragen aan het verbeteren van de beheersprestaties van de Brusselse Woning (bepaling van de optimalisatiezones en ontwikkeling van aanbevelingen).

Een piste voor verbetering van het bedrijfskapitaal en de kaspositie van de Brusselse Woning zou zijn om de financiële kosten op de BGHM leningen die van vóór 1983 dateren te annuleren.

De eigen middelen van de Brusselse Woning zouden geleidelijk moeten verbeteren door de beslissing van de Stad Brussel om de Brusselse Woning op een sterke en ambitieuze wijze te ondersteunen via een uitzonderlijke subsidie om investeringsprojecten over een periode van zes jaar te financieren.

Via Art. 39 van de beheerovereenkomst 2021 – 2025 waarborgt het Gewest de BGHM een financiering voor alle maatregelen die nodig zijn voor de werking van de sector. De BGHM verzekert de terbeschikkingstelling van deze middelen aan de sector voor meer bepaald:

▪ De sociale begeleiding (PSC, ARHUU, Beroepscommissie, SASLS, ADL);

▪ De gewestelijke solidariteitstoelage die 75% van het sociaal tekort van de O.V.M.'s dekt ;

▪ De verminderingen voor grote gezinnen en personen met een handicap;

▪ De opleiding van het personeel van de O.V.M. ;

▪ De stimulansen in de Beheerovereenkomsten;

▪ De overeenkomsten betreffende de omkadering en de ondersteuning van de sociale actie;

▪ De opvolging en de optimalisatie van de solidariteitstoelage;

▪ De compensatie Onroerende Voorheffing;

▪ De financiering bestemd voor de versterking van de technische diensten van de O.V.M.

Via Art. 43 van de beheerovereenkomst 2021 – 2025 heeft de Raad van Bestuur van de BGHM, teneinde de financiering van de O.V.M.'s te verzekeren, de mogelijkheid om langetermijnleningen toe te kennen aan de O.V.M.'s om noodzakelijke aanvullende werken te financieren of om de financiële structuur van de O.V.M.'s te verbeteren.

♦ Bestemming van het resultaat

Het resultaat van het dienstjaar leidt tot een te bestemmen winst van 668.748,62 € tegen 817.713,66 € in 2019. Het overgedragen verlies van het vorige dienstjaar bedroeg 13.008.524,23 €. De Brusselse Woning stelt voor om in overeenstemming met de door de BGHM opgestelde bepalingen 134.663,50 € te bestemmen als beschikbare reserves (overboeking van 95% van de theoretische solidariteitstoelage van dienstjaar 2020) en om het saldo over te dragen, hetzij een over te dragen verlies van 12.474.449,11 €.

♦ Voornaamste risico's en onzekerheden

Beheer van de financiële risico's, indicatie over het gebruik van de financiële instrumenten door de vennootschap.

Berekening van de huurprijzen:

De beheerovereenkomst BGHM kondigde de herziening van de berekening van de huurprijzen en huurlasten aan, die strenger zou kunnen zijn (financiële impact).

Beheersindicatoren

Beheerovereenkomst BGHM:

Beheersindicatoren - Lijst van de geselecteerde indicatoren en berekeningswijze:

1. Indiening van de strategische plannen	70%
2. Beheersindicatoren	30%
2.1 Resultaat en financieel evenwicht	10%
Bedrijfsresultaat vóór belasting > 0	5%
Verbetering van het saldo op rekening-courant van min 3%	5%
2.2 Huurbeheer	20%
Resultaatsverliezen verbonden aan huurvorderingen	10%
Verlies van basishuurprijzen toe te schijven aan niet-bewoning	10%
2.3 Evolutie van de werkingskosten	5%
Evolutie van de werkingskosten verbonden aan het aantal werknemers (Aantal werknemers ten laste van de O.V.M. / 100 woningen)	2,50 %
Evolutie van de werkingskosten verbonden aan de andere administratieve en beheerskosten per woning	2,50 %
2.4 Onderhoud van het huurwoningenbestand en kwaliteit van de werken voor het in goede staat herstellen tussen twee verhuringen	10%
Nettokostprijs van het onderhoud per woning	5%
Algemene kwaliteit van de werken voor het in goede staat herstellen tussen twee verhuringen	5%
2.5 Vordering van de investeringsplannen	25%
Evolutie van het gebruik van de financiële middelen	10%
Vorderingspercentage van de investeringsplannen	15%

♦ Niet-financiële prestatie-indicatoren

Voornaamste indicatoren voor prestaties van niet-financiële aard met betrekking tot de activiteit van de vennootschap, meer bepaald informatie over omgevings- en personeelskwesties:

▪ strategische risico's (interne, lokale, globale omgeving),

▪ sociale risico's,

▪ milieurisico's.

Deze vermeldingen in het beheersverslag hebben geen betrekking op onze vennootschap.

♦ Belangrijke gebeurtenissen die na het einde van het boekjaar hebben plaatsgevonden

Nihil.

♦ Informatie over omstandigheden die een aanzienlijke invloed zouden kunnen hebben op de ontwikkeling van de vennootschap

Herinnering van de informatie uit het beheersverslag van het jaar 2016, te weten:

In het kader van de rationalisatie van de sociale huisvestingssector heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een ordonnantie gestemd met het oog op de organisatie van het fusieproces voor de gehele sector, die van 32 O.V.M.'s naar 16 O.V.M.'s gaat in het Brussels Gewest (hergroepering van de O.V.M.'s). Het College van Burgemeester en Schepenen heeft beslist om zijn sociale woningenbestand opnieuw op de entiteiten van de Brusselse Woning en de Lakense Haard te centreren, met de bedoeling schaalbesparingen te doen zonder afbreuk te doen aan de tewerkstelling en de handhaving van de collectieve en individuele rechten van het personeel.

Het organisatieschema van de nieuwe structuur van de Brusselse Woning is gericht op de Front Office en Back Office beroepen, met het accent op de ontwikkeling van de Kwaliteit (klantgerichtheid) en de Energieprestatie.

Na afloop van de fusie en rekening houdend met de nieuwe onroerende aankopen, zien de cartografie en het aantal sociale woningen van de Brusselse Woning er als volgt uit:

Patrimonium Brusselse Woning	Ligging
	1000	1120	1130	Totalen
	Brussel	Neder-over-Heembeek	Haren
	3.016	865	98	3.979

♦ Werkzaamheden op het gebied van onderzoek en ontwikkeling

De vennootschap heeft geen onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten.

♦ Bijkantoren

De vennootschap heeft geen bijkantoren.

♦ Overgedragen verliezen

Ondanks het feit dat uit de balans een overgedragen verlies blijkt, verantwoordt de adviseur, conform artikel 3.6.6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit door:

▪ materiële vaste activa (gebouwen) die grote latente meerwaarden in zich sluiten;

▪ de aard van het sociale doel en de sector;

▪ het feit dat ons eigen vermogen ruimschoots positief is;

▪ het feit dat onze capaciteit om de terugbetalingsvoorwaarden van de BGHM voorschotten na te leven intact is;

▪ onze capaciteit om financieringen/subsidies voor de noodzakelijke ontwikkeling van ons vastgoedpatrimonium te verkrijgen;

▪ de erkenning van de maatschappij door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij.

♦ alle gegevens die volgens het wetboek van vennootschappen in dit verslag moeten worden opgenomen

Alle gegevens zijn in het beheersverslag opgenomen.

♦ Gebruik van financiële instrumenten

Dit heeft geen betrekking op de vennootschap.

♦ Verantwoording van de onafhankelijkheid en deskundigheid op het gebied van boekhouding en audit van ten minste één lid van het auditcomité

Dit heeft geen betrekking op de vennootschap.

♦ Overige informatie

De Covid19-crisis heeft telewerk doen boomen, wat de arbeidswereld en de relaties werkgevers/werknemers vast en zeker blijvend zal veranderen.

Het succes ervan zal afhangen van diverse factoren, de collectieve en individuele dimensie van de arbeidsrelatie. Collectief want de arbeidsorganisatie heeft nood aan communicatie en individueel daar telewerk de werknemers in staat stelt om op een meer efficiënte manier te produceren, en tegelijk een beter evenwicht in hun leven te vinden.

♦ RESULTATENREKENINGEN

Aard	Codes	Resultaten	Vlsp	Resultaten
		31/12/2019	2020	31/12/2020
VERKOPEN EN PRESTATIES	70/00	00.000.000	00.000.000	00.000.000,40
Omzet	00	00.000.000	00.000.000	00.000.000,13
Basishuurprijzen	700	25.318.754	26.700.701	26.618.143,95
Sociale woningen	70000	24.076.570	25.426.547	25.467.803,31
Overige	70010 tot 30	1.242.185	1.274.154	1.150.340,64
Verliezen basishuurprijzen	701	-2.421.287	-2.915.293	-2.936.369,84
Netto sociale kortingen	702	-7.148.779	-7.347.122	-7.366.341,90
Voorzieningen huurlasten, diverse bijdragen & verm. lasten O.V.M.	703/4/5/7	5.368.414	5.566.344	4.957.025,87
Solidariteitstoelage	709	127.752	130.307	141.751,05
Geproduceerde vaste activa	72	584.529	591.846	738.656,79
Gew. solidariteitstoelage	73	4.810.679	5.361.584	5.361.584,46
Andere bedrijfsopbrengsten	74	2.620.617	2.355.087	2.259.769,02
KOSTPRIJS VAN DE VERKOPEN EN PRESTATIES	60/64	-28.212.462	-30.266.363	-29.258.775,85
Bevoorradingen en goederen	60	-315.924	-378.971	-385.715,10
Diverse diensten en goederen	61	-10.059.947	-10.759.304	-9.749.132,47
Algemene administratie	610	-663.094	-734.524	-810.103,27
Werken ten laste van de O.V.M.	6110+6112	-4.004.421	-4.307.662	-4.041.860,98
Werken ten laste van de huurders	6111	-1.286.356	-1.346.312	-1.126.192,68
Verbruiken	612	-3.263.753	-3.485.018	-2.927.787,30
Materieel en machines	613	-235.416	-248.512	-233.174,95
Verzekeringen	614	-242.240	-277.950	-278.473,69
Kosten van akten en geschillen	615	-131.784	-140.036	-113.632,51
Allerlei	616	-44.224	-39.019	-28.724,32
Uitzendkrachten/dienstenprestaties	617	-159.892	-144.467	-159.415,37
Bestuurder	618	-28.767	-35.803	-29.767,40
Personeelskosten	62	-8.133.288	-8.497.471	-8.346.363,11
Afschrijvingen	630	-7.092.451	-7.888.774	-7.841.306,09
Verm. waarde op voorraden & sociale vorderingen	631/4	100.282	19.562	-38.023,02
Voorzieningen voor risico's en kosten	635/9	-184.815	-382.097	-393.947,25
Andere bedrijfskosten	64	-2.526.319	-2.379.307	-2.504.288,81
Onroerende voorheffing	64000	-2.293.531	-2.134.293	-2.064.795,11
Overige	64-64000	-232.788	-245.014	-439.493,70
BEDRIJFSRESULTAAT	70/64	1.048.217	177.092	515.443,55
Financiële opbrengsten	75	2.412.108	2.613.529	2.557.413,76
Andere financiële opbrengsten	75-75100- 753	2.412.108	2.613.529	2.557.413,76
Financiële kosten	65	-1.963.863	-2.118.547	-2.449.154,93
Intresten op rekening-courant BGHM	65009	-444.399	-425.620	-397.327,81
Intresten op leningen BGHM	6500-65009	-1.507.051	-1.665.144	-1.625.747,72
Waardeverminderingen op overige vorderingen	651	0	0	-412.789,58
Andere financiële kosten	6502/9	-12.414	-27.784	-13.289,82
BEDRIJFSRESULTAAT VOOR BELASTING	70/65	1.496.462	672.073	623.702,38
Uitzonderlijke opbrengsten	76	0	0	0,00
Uitzonderlijke kosten	66	0	-129.552	-129.552,29
RESULTAAT VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING	70/66	1.496.462	542.521	494.150,09
Onttrekking aan uitgestelde belastingen	780	12.632	17.109	14.587,49
Overboekingen naar uitgestelde belastingen	680	-43.775	0	0,00
Belasting op het resultaat	67/77	-65.759	-40.361	-78.731,91
RESULTAAT VAN HET BOEKJAAR	70/67	1.399.561	519.269	430.005,67
Onttrekking aan belastingvrije reserves	789	235.063	238.455	238.742,95
Overboekingen naar belastingvrije reserves	689	-816.910	0	0,00
TE BESTEMMEN RESULTAAT VAN HET BOEKJAAR	70/67	817.714	757.724,23	668.748,62

♦ BALANS

BALANS NA WINSTVERDELING
ACTIEF	Codes	Boekjaar 2019	Boekjaar 2020
Vaste activa	20/00	000.000.000	000.000.000,74
Oprichtingskosten	20	0	0,00
Immateriële vaste activa	21	76.785	104.548,73
Materiële vaste activa	22/00	000.000.000	000.000.000,75
Terreinen en constructies	00	000.000.000	000.000.000,82
Materieel & machines	23/00	00.000.000	00.000.000,93
Financiële vaste activa	28	7.245	7.245,26
Vlottende activa	29/00	00.000.000	00.000.000,21
Vorderingen op meer dan een jaar	29	1.561.845	1.556.503,21
Handelsvorderingen	290	0	0,00
Overige vorderingen	291	1.561.845	1.556.503,21
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	190.528	116.877,26
Bevoorradingen en leveringen	31	190.528	116.877,26
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/00	00.000.000	00.000.000,45
Handelsvorderingen	400/409	632.392	558.875,87
Vorderingen op het Gewest	413	4.601.220	5.008.729,76
Overige vorderingen	41X	6.458.016	7.277.767,82
Geldbeleggingen	51/53	0	0,00
Liquide middelen	54/58	7.811.088	9.701.276,49
Overlopende rekeningen	490/1	681.130	423.721,80
Totaal der activa	20/00	000.000.000	000.000.000,95

PASSIVA	Codes	Boekjaar 2019	Boekjaar 2020
Eigen vermogen	10 tot 00	00.000.000	00.000.000,50
Inbreng - Beschikbaar	110	685.084	4.185.084,43
Inbreng - Niet beschikbaar	111	559.587	650.000,00
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx	00	0	0,00
Reserves	00	00.000.000	00.000.000,20
Overgedragen resultaat	14	-13.008.534	-12.474.449,11
Investeringssubsidies	00	00.000.000	00.000.000,98
Voorzieningen voor risico's en kosten	16	7.042.144	7.810.334,24
Schulden	17/00	000.000.000	000.000.000,21
Schulden op meer dan een jaar	00	000.000.000	000.000.000,80
Financiële schulden	170/7	111.191.105	117.125.427,58
Schulden voor huurfinanciering en soortgelijke	172	38.462	68.615,56
Overige leningen	174/177	111.152.642	117.056.812,02
Overige schulden	178/179	157.945	142.074,22
Schulden op ten hoogste een jaar	42/00	00.000.000	00.000.000,41
Schulden op meer dan een jaar die binnen het jaar vervallen	42	4.602.749	4.983.399,63
Financiële schulden	00	00.000.000	00.000.000,54
Xxxxxxxxxxxxxxx	00	6.107.127	6.417.985,15
Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	45/48	3.554.893	3.710.410,91
Overlopende rekeningen	492/3	107.471	85.769,18
Totaal der passiva	10/00	000.000.000	000.000.000,95

♦ BESTEMMING VAN HET RESULTAAT

Bestemmingen en onttrekingen		Boekjaar 2019	Boekjaar 2020
Te bestemmen verliessaldo ( - )	69/70	-12.887.110	-12.339.785,61
Te bestemmen winst van het boekjaar	70/66	817.714	668.748,62
Te verwerken verlies van het boekjaar (-)	66/70	0	0,00
Overgedragen verlies van het vorige boekjaar (-)	690	-13.704.823	-13.008.534,23
Toevoegingen aan het eigen vermogen	691/2	-121.425	-134.663,50
aan de wettelijke reserve	690	0	0,00
aan de overige reserves	6921	-121.425	-134.663,50
Over te dragen resultaat		-13.008.534	-12.474.449,11
Over te dragen verlies	793	-13.008.534	-12.474.449,11

♦ Bijlage 1. Jaarrekeningen 2020

EUR

NAT.

Date du dépôt

N° 0403.357.276

C-app 1

COMPTES ANNUELS ET AUTRES DOCUMENTS À DÉPOSER EN XXXXX XX XXXX XXX XXXXXXXX XX XXX XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX D’IDENTIFICATION (à la date du dépôt)

DÉNOMINATION: Logement Bruxellois

Forme juridique: SC

Adresse:

Rue Cardinal Xxxxxxx

N°: 37

Code postal: 1000

Pays: Belgique

Commune: Xxxxxxxxx 0

Registre des personnes morales (RPM) – Tribunal de l'entreprise de Adresse Internet: 1

Bruxelles, francophone

0403.357.276

Numéro d’entreprise

12/08/2020

DATE

constitutif et modificatif(s) des statuts.

de dépôt du document le plus récent mentionnant la date de publication des actes

EN EUROS (2 décimales)

COMPTES ANNUELS 2

09/06/2021

et relatifs à l’exercice couvrant la période du	01/01/2020	au	31/12/2020

Exercice précédent du	01/01/2019	au	31/12/2019

approuvés par l'assemblée générale du

Les montants relatifs à l’exercice précédent

sont / ~~ne sont pas~~ 3

identiques à ceux publiés antérieurement

Nombre total de pages déposées: 51 Numéros des sections du document normalisé non déposées parce que sans

objet: 6.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5, 6.4.1, 6.4.2, 6.5.1, 6.5.2, 6.15, 6.17, 6.18.1, 7, 8, 9, 12, 13, 14

Signature (nom et qualité)

1 Mention facultative.

2 Au besoin, adapter la devise et l’unité dans lesquelles les montants sont exprimés.

3 Biffer la mention inutile.

1/51

LISTE DES ADMINISTRATEURS, GÉRANTS ET COMMISSAIRES ET DÉCLARATION CONCERNANT UNE MISSION DE VÉRIFICATION OU DE REDRESSEMENT COMPLÉMENTAIRE

LISTE DES ADMINISTRATEURS, GÉRANTS ET COMMISSAIRES

LISTE COMPLÈTE des nom, prénoms, profession, domicile (adresse, numéro, code postal et commune) et fonction au sein de la société

XXXXXXXX Xxxxx

Xxx xx Xxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Président du Conseil d'Administration Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

TAFRANTI kARIM

Xxx xx Xxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

KABACHI Leila

Rue Xxxxxxx Xxxxxxxxx 25A, 1180 Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 14/06/2017- 30/06/2025

XXXXXX Xxxxx

Neerleest 2, 1020 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 11/03/2016- 00/00/0000

XXXX Xxxxxx

Xxxxxx de la Brise 36, 1020 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

BENABDELMOUMEN Xxxx

Kruisberg 24, boîte 2, 1120 Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

LONGIN Serge

Xxx xxx Xxxxxx 00X, xxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

MOULIN Laurent

Ganzenweidestraat 192, 1120 Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

XXXXXXX Xxxxxxxx

Xxx xx xx Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

XXXXXXX Xxxxxx

Xxxxxxxxx 00, boîte 34, 1000 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

XXXX Xxxxx

Xxx xx Xxxxxxx 00, xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

XXXXXXX Xxxxxx

Neerleest 20, 1020 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Autre fonction

Mandat : 25/09/2019- 22/02/2020

XXXXXXX Xxxxxx

Neerleest 20, 1020 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 23/02/2020- 30/06/2025

XXXXXX XXXXX Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 102, 1020 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 23/01/2020

XXXXX Xxxxxxxxx

Xxxxxx xx xx Xxxxx 000, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Autre fonction

Mandat : 25/09/2019- 19/02/2020

XXXXX Xxxxxxxxx

Avenue de la Reine 225, 1000 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 20/02/2020- 30/06/2025

GERLICA Qendresa

Place du Samedi 19, boîte 1, 1000 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/09/2019- 30/06/2025

DESCHEEMAEKER An

Xxx Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx 3, Belgique Fonction : Administrateur

Mandat : 21/11/2019- 26/03/2020

XXXXXXXX Xxxxxxx

Xxx xx x'Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx 1, Belgique Fonction : Administrateur

Mandat : 10/06/2020- 30/06/2025

XXXXXXXXX Xxxxxx

Avenue Xxxxxxx Xxxxxxxx 1, 1020 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Administrateur

Mandat : 25/02/2021- 30/06/2025

XXXXXXXXXXX Xxxxxxx

Rue Jourdan 45, boîte 55, 1060 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Autre fonction

Mandat : 01/07/2017- 30/06/2020

XXXXXXXXXXXXXX Xxxxxxx

Rue Jourdan 45, boîte 55, 1060 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Fonction : Autre fonction

Mandat : 01/07/2020- 30/06/2023

BMA & ASSOCIATE SRL 0461.440.381

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxxxx 3, Belgique Fonction : Commissaire, Numéro de membre : B00315 Mandat : 12/06/2019- 08/06/2022

Représenté par :

1. XXXXXXXXXX Xxxxxx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx 000 , 0000 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx Xxxxxxxxx x'xxxxxxxxxx, Xxxxxx de membre : A02313

RSM INTERAUDIT SCRL 0436.391.122

Xxxxxxxx xx Xxxxxxxx 0000, 1180 Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxx Fonction : Commissaire, Numéro de membre : B00091 Mandat : 12/06/2019- 08/06/2022

Représenté par :

1. XXXXXXXXX Xxxxx

Xxxxxxxxx 00 , 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx

Réviseuse d'entreprise, Numéro de membre : A02141

DÉCLARATION CONCERNANT UNE MISSION DE VÉRIFICATION OU DE REDRESSEMENT COMPLÉMENTAIRE

L'organe de gestion déclare qu'aucune mission de vérification ou de redressement n'a été confiée à une personne qui n'y est pas autorisée par la loi, en application des articles 34 et 37 de la loi du 22 avril 1999 relative aux professions comptables et fiscales.

Les comptes annuels ~~ont~~ pas le commissaire.

/ n'ont pas * été vérifiés ou corrigés par un expert-comptable externe, par un réviseur d'entreprises qui n'est

Dans l'affirmative, sont mentionnés dans le tableau ci-dessous: les nom, prénoms, profession et domicile; le numéro de membre auprès de son institut et la nature de la mission:

A. La tenue des comptes de la société**,

B. L'établissement des comptes annuels **,

C. La vérification des comptes annuels et/ou

D. Le redressement des comptes annuels.

Si des missions visées sous A. ou sous B. ont été accomplies par des comptables agréés ou par des comptables-fiscalistes agréés, peuvent être mentionnés ci-après: les nom, prénoms, profession et domicile de chaque comptable xxxxx xx xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx de l'Institut Professionnel des Comptables et Fiscalistes agréés ainsi que la nature de sa mission.

Nom, prénoms, profession, domicile

Numéro de membre

Nature de la mission (A, B, C et/ou D)

* Biffer la mention inutile.

** Mention facultative.

COMPTES ANNUELS

BILAN APRÈS RÉPARTITION

ACTIF

FRAIS D’ÉTABLISSEMENT ..............................................

ACTIFS IMMOBILISÉS .....................................................

Immobilisations incorporelles .........................................

Immobilisations corporelles ............................................

Terrains et constructions ..............................................

Installations, machines et outillage ..............................

Mobilier et matériel roulant ..........................................

Location-financement et droits similaires ....................

Autres immobilisations corporelles ...............................

Immobilisations en cours et acomptes versés ..............

Immobilisations financières ............................................

Entreprises liées ..........................................................

Participations ........................................................

Créances ..............................................................

Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation .................................................................

Participations ........................................................

Créances ...............................................................

Autres immobilisations financières ................................

Actions et parts .......................................................

Créances et cautionnements en numéraire .............

Ann.

Codes	Exercice	Exercice précédent
20
21/00	000.000.000,00	000.000.000,81
21	104.548,73	76.784,99
22/00	000.000.000,00	000.000.000,56
00	000.000.000,00	000.000.000,38
23	21.262,39	34.549,95
24	345.969,67	324.416,52
25	4.482.912,05	4.584.906,20
26	1.020.561,04	1.033.802,01
00	00.000.000,00	00.000.000,50
28	7.245,26	7.245,26
280/1
280
281
282/3
282
283
284/8	7.245,26	7.245,26
284	20,00	20,00
285/8	7.225,26	7.225,26

6.1

6.2

6.3

6.4 / 6.5.1

6.15

ACTIFS CIRCULANTS .......................................................

Créances à plus d’un an ...................................................

Créances commerciales ...............................................

Autres créances ............................................................

Xxxxxx et commandes en cours d’exécution ...................

Stocks ..........................................................................

Approvisionnements ...............................................

En-cours de fabrication ...........................................

Produits finis ...........................................................

Marchandises .........................................................

Immeubles destinés à la vente ...............................

Acomptes versés ....................................................

Commandes en cours d’exécution ................................

Créances à un an au plus ..................................................

Créances commerciales ...............................................

Autres créances ............................................................

Placements de trésorerie ..................................................

Actions propres .............................................................

Autres placements ........................................................

Valeurs disponibles ..........................................................

Comptes de régularisation ...............................................

TOTAL DE L'ACTIF ........................................................

Ann.

Codes	Exercice	Exercice précédent
29/58	24.643.752,21	21.936.219,05
29	1.556.503,21	1.561.844,63
290
291	1.556.503,21	1.561.844,63
3	116.877,26	190.528,19
30/36	116.877,26	190.528,19
30/31	116.877,26	190.528,19
32
33
34
35
36
37
40/00	00.000.000,00	00.000.000,85
40	558.875,87	632.392,18
00	00.000.000,00	00.000.000,67
50/53
50
51/53
54/58	9.701.276,49	7.811.088,48
490/1	423.721,80	681.129,90
20/00	000.000.000,00	000.000.000,86

6.5.1 / 6.6

6.6

Codes	Exercice	Exercice précédent
10/15	72.059.688,50	62.717.929,46
10/11	4.835.084,43	1.244.671,22
110	4.185.084,43	685.084,43
111	650.000,00	559.586,79
12
00	00.000.000,00	00.000.000,86
130/1	28.430,31	118.843,52
1311		81.121,25
1312
1313
1319	28.430,31	37.722,27
132	8.762.454,80	9.001.197,75
133	1.537.968,09	1.403.304,59
14	-12.474.449,11	-13.008.534,23
00	00.000.000,00	00.000.000,61
19
16	7.810.334,24	7.042.144,32
160/5	6.973.583,81	6.579.636,56
160
161
162	6.783.031,24	6.400.933,99
163
164/5	190.552,57	178.702,57
168	836.750,43	462.507,76

PASSIF

CAPITAUX PROPRES........................................................

Apport ................................................................................

Disponible ....................................................................

Indisponible .................................................................

Plus-values de réévaluation .............................................

Réserves ............................................................................

Réserves indisponibles ................................................

Réserves statutairement indisponibles ..................

Acquisition d’actions propres .................................

Soutien financier ...................................................

Autres ...................................................................

Réserves immunisées ................................................

Réserves disponibles ..................................................

Bénéfice (Perte) reporté(e) (+)/(-)

6.7.1

Subsides en capital .........................................................

Avance aux associés sur la répartition de l’actif net 4.....

PROVISIONS ET IMPÔTS DIFFÉRÉS ...............................

Provisions pour risques et charges .................................

Pensions et obligations similaires ...............................

Charges fiscales .........................................................

Grosses réparations et gros entretien .........................

Obligations environnementales ...................................

Autres risques et charges ........................................... 6.8

Impôts différés ..................................................................

4 Montant venant en déduction des autres composantes des capitaux propres.

DETTES .............................................................................

Dettes à plus d’un an .......................................................

Dettes financières ........................................................

Emprunts subordonnés .........................................

Emprunts obligataires non subordonnés ................

Dettes de location-financement et dettes assimilées ..............................................................

Etablissements de crédit ........................................

Autres emprunts ....................................................

Dettes commerciales ...................................................

Fournisseurs ..........................................................

Effets à payer ........................................................

Acomptes sur commandes ...........................................

Autres dettes ................................................................

Dettes à un an au plus .....................................................

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année .................

Dettes financières ........................................................

Etablissements de crédit ........................................

Autres emprunts ....................................................

Dettes commerciales ...................................................

Fournisseurs ..........................................................

Effets à payer ........................................................

Acomptes sur commandes ...........................................

Dettes fiscales, salariales et sociales ...........................

Impôts ....................................................................

Rémunérations et charges sociales .......................

Autres dettes ................................................................

Comptes de régularisation ..............................................

TOTAL DU PASSIF ...........................................................

Codes	Exercice	Exercice précédent
17/49	153.154.211,21	147.002.291,08
00	000.000.000,00	000.000.000,36
170/4	117.125.427,00	000.000.000,85
170
171
172	68.615,56	38.462,48
173
174	117.056.812,00	000.000.000,37
175
1750
1751
176
178/9	142.074,22	157.944,51
42/00	00.000.000,00	00.000.000,93
00	0.000.000,00	0.000.000,05
00	00.000.000,00	00.000.000,11
430/8	20.689.144,00	00.000.000,11
439
44	6.417.985,15	6.107.126,88
440/4	6.417.985,15	6.107.126,88
441
46
45	2.900.497,91	2.984.896,51
450/3	2.095.686,77	2.206.776,55
454/9	804.811,14	778.119,96
47/48	809.913,00	569.996,38
492/3	85.769,18	107.470,79
10/00	000.000.000,00	000.000.000,86

6.9

COMPTE DE RÉSULTATS

Ventes et prestations ...........................................................

Chiffre d’affaires ..............................................................

En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution: augmentation (réduction) (+)/(-)

Production immobilisée ...................................................

Autres produits d'exploitation ...........................................

Produits d’exploitation non récurrents ..............................

Coût des ventes et des prestations ....................................

Approvisionnements et marchandises .............................

Achats .......................................................................

Stocks: réduction (augmentation) (+)/(-)

Services et biens divers ..................................................

Rémunérations, charges sociales et pensions (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles .......................................................................

Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales: dotations (reprises) (+)/(-)

Provisions pour risques et charges: dotations

Ann.

Codes	Exercice	Exercice précédent
70/76A	29.774.219,40	29.260.678,53
00	00.000.000,00	00.000.000,94
71
72	738.656,79	584.529,02
74	7.621.353,48	7.431.295,57
76A
60/66A	29.388.328,00	00.000.000,69
60	385.715,10	315.923,59
600/8	332.064,17	318.383,07
609	53.650,93	-2.459,48
61	9.749.132,00	00.000.000,71
00	0.000.000,00	0.000.000,15
630	7.841.306,09	7.092.451,30
631/4	38.023,02	-100.281,50
635/8	393.947,25	184.814,59
640/8	2.504.288,81	2.526.318,85
649
66A	129.552,29
9901	385.891,26	1.048.216,84

6.10

6.12

6.10

(utilisations et reprises) ...........................................(+)/(-) 6.10

Autres charges d'exploitation ...........................................

Charges d'exploitation portées à l'actif au titre de frais de restructuration (-)

Charges d’exploitation non récurrentes ............................

Bénéfice (Perte) d'exploitation (+)/(-)

6.10

6.12

Codes	Exercice	Exercice précédent
75/76B	2.557.413,76	2.412.108,00
75	2.557.413,76	2.412.108,00
750
751	104.881,87	503.860,57
752/9	2.452.531,89	1.908.247,43
76B
65/66B	2.449.154,93	1.963.863,24
65	2.449.154,93	1.963.863,24
650	2.031.921,46	1.958.554,50
651	412.789,58
652/9	4.443,89	5.308,74
66B
9903	494.150,09	1.496.461,60
780	14.587,49	12.632,46
680		43.775,00
67/77	78.731,91	65.758,53
670/3	78.731,91	73.412,45
77		7.653,92
9904	430.005,67	1.399.560,53
789	238.742,95	235.062,74
689		816.909,61
9905	668.748,62	817.713,66

Ann.

Produits financiers ..............................................................

Produits financiers récurrents .........................................

Produits des immobilisations financières ....................

Produits des actifs circulants ......................................

Autres produits financiers 6.11

Produits financiers non récurrents 6.12

Charges financières

............................................................

6.11

Charges financières récurrentes ......................................

Charges des dettes ....................................................

Réductions de valeur sur actifs circulants autres que stocks, commandes en cours et créances commerciales: dotations (reprises) (+)/(-)

Autres charges financières .........................................

Charges financières non récurrentes ...............................

6.12

Bénéfice (Perte) de l’exercice avant impôts (+)/(-)

Prélèvement sur les impôts différés ...................................

Transfert aux impôts différés .............................................

Impôts sur le résultat .................................................(+)/(-) 6.13

Impôts .............................................................................

Régularisation d’impôts et reprise de provisions fiscales .

Bénéfice (Perte) de l’exercice (+)/(-)

Prélèvement sur les réserves immunisées .....................

Transfert aux réserves immunisées ...................................

Bénéfice (Perte) de l’exercice à affecter (+)/(-)

XXXXXXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

Xxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxxxxxxx
0000	-12.339.785,61	-12.887.109,71
(9905)	668.748,62	817.713,66
14P	-13.008.534,23	-13.704.823,37
791/2
791
792
691/2	134.663,50	121.424,52
691
6920
6921	134.663,50	121.424,52
(14)	-12.474.449,11	-13.008.534,23
794
694/7
694
695
696
697

Bénéfice (Perte) à affecter (+)/(-)

Bénéfice (Perte) de l’exercice à affecter (+)/(-)

Bénéfice (Perte) reporté(e) de l’exercice précédent (+)/(-)

Prélèvement sur les capitaux propres ..................................................

sur l’apport ............................................................................................

sur les réserves ....................................................................................

Affectation aux capitaux propres ..........................................................

à l’apport ..............................................................................................

à la réserve légale .................................................................................

aux autres réserves ...............................................................................

Xxxxxxxx (Perte) à reporter (+)/(-)

Intervention des associés dans la perte .................................................

Bénéfice à distribuer ...............................................................................

Rémunération de l’apport

Administrateurs ou gérants ....................................................................

Travailleurs ............................................................................................

Autres allocataires .................................................................................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8052P	xxxxxxxxxxxxxxx	837.678,10
8022	57.750,44
8032
8042
8052	895.428,54
8122P	xxxxxxxxxxxxxxx	760.893,11
8072	29.986,70
8082
8092
8102
8112
8122	790.879,81
211	104.548,73

CONCESSIONS, BREVETS, LICENCES, SAVOIR-FAIRE, MARQUES ET DROITS SIMILAIRES

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice Mutations de l’exercice

................................................

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations .......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice .................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice .............

Mutations de l’exercice

Actés .........................................................................................................

Repris ........................................................................................................

Acquis de tiers ...........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations ......................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8191P	xxxxxxxxxxxxxxx	265.859.559,98
8161	11.956.982,13
8171	28.817,98
8181	2.651.929,03
8191	280.439.653,16
8251P	xxxxxxxxxxxxxxx
8211
8221
8231
8241
8251
8321P	xxxxxxxxxxxxxxx	94.062.163,60
8271	7.587.492,74
8281
8291
8301
8311
8321	101.649.656,34
(00)	000.000.000,82

ETAT DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES

TERRAINS ET CONSTRUCTIONS

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice Mutations de l’exercice

...............................................

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations ......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ................................................

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées ...................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

Mutations de l’exercice

Actés .........................................................................................................

Repris ........................................................................................................

Acquis de tiers ...........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations ......................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice .............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8192P 8162 8172 8182 8192 8252P 0000 0000 0000 8242 8252 8322P 8272 8282 8292 8302 8312 8322 (23)	xxxxxxxxxxxxxxx 1.250,48 408.579,25 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 14.538,04 387.316,86 21.262,39	407.328,77



		372.778,82

INSTALLATIONS, MACHINES ET OUTILLAGE

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ...............................................

Mutations de l’exercice

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations .......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ...............................................

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers ......................................................................................

Annulées ...................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

Mutations de l’exercice

Actés .........................................................................................................

Repris ........................................................................................................

Acquis de tiers ..........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations .....................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8193P 8163 8173 8183 8193 8253P 8213 8223 8233 8243 8253 8323P 8273 8283 8293 8303 8313 8323 (24)	xxxxxxxxxxxxxxx 159.390,94 2.082.603,69 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 137.837,79 1.736.634,02 345.969,67	1.923.212,75



		1.598.796,23

MOBILIER ET MATÉRIEL ROULANT

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ...............................................

Mutations de l’exercice

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations .......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ................................................

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées ...................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice .............

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Repris ........................................................................................................

Acquis de tiers ...........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations ......................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE .......................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8194P 8164 8174 8184 8194 8254P 8214 8224 8234 8244 8254 8324P 8274 8284 8294 0000 0000 0000 (25) 250 251 252	xxxxxxxxxxxxxxx 46.938,85 8.245.929,19 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 148.933,00 3.763.017,14 4.482.912,05 4.398.586,53 84.325,52	8.198.990,34



		3.614.084,14

LOCATION-FINANCEMENT ET DROITS SIMILAIRES

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice .................................................

Mutations de l’exercice

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations .......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice .................................................

Plus-values au terme de l’exercice ..............................................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées ...................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ..............................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice Mutations de l’exercice

.............

Actés .........................................................................................................

Repris ........................................................................................................

Acquis de tiers ...........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations ......................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE

Dont

......................

Terrains et constructions .............................................................................

Installations, machines et outillage ..............................................................

Mobilier et matériel roulant ......................................................................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8195P 8165 8175 8185 8195 8255P 8215 8225 8235 8245 8255 8325P 0000 0000 0000 8305 8315 8325 (26)	xxxxxxxxxxxxxxx 38.829,14 1.511.838,17 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 52.070,11 491.277,13 1.020.561,04	1.473.009,03



		439.207,02

AUTRES IMMOBILISATIONS CORPORELLES

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ................................................

Mutations de l’exercice

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations .......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice .................................................

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées ....................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ..............................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

Mutations de l’exercice

Actés .........................................................................................................

Repris .......................................................................................................

Acquis de tiers ...........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations ......................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8196P 0000 0000 0000 0000 8256P 0000 0000 0000 0000 8256 8326P 8276 8286 8296 8306 8316 8326 (27)	xxxxxxxxxxxxxxx 9.292.870,31 -2.651.929,03 23.607.985,78 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 23.607.985,78	16.967.044,50

IMMOBILISATIONS EN COURS ET ACOMPTES VERSÉS

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ................................................

Mutations de l’exercice

Acquisitions, y compris la production immobilisée .....................................

Cessions et désaffectations .......................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ......................................

Plus-values au terme de l’exercice Mutations de l’exercice

..............................................................

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées ...................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ...............

Mutations de l’exercice

Actés .........................................................................................................

Repris .......................................................................................................

Acquis de tiers ...........................................................................................

Annulés à la suite de cessions et désaffectations .....................................

Transférés d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Amortissements et réductions de valeur au terme de l’exercice ..............

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

Codes	Exercice	Exercice précédent
8393P 8363 8373 8383 8393 8453P 8413 8423 8433 8443 8453 8523P 8473 8483 8493 8503 8513 8523 8553P 8543 8553 (284) 285/8P 8583 8593 8603 8613 8623 8633 (285/8) 8653	xxxxxxxxxxxxxxx 20,00 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 20,00 xxxxxxxxxxxxxxx 7.225,26	20,00







		7.225,26

AUTRES ENTREPRISES – PARTICIPATIONS, ACTIONS ET PARTS

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ...............................................

Mutations de l’exercice

Acquisitions ...............................................................................................

Cessions et retraits ....................................................................................

Transferts d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Valeur d’acquisition au terme de l’exercice ...............................................

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées ....................................................................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Plus-values au terme de l’exercice ...............................................................

Réductions de valeur au terme de l’exercice ...............................................

Mutations de l’exercice

Actées .......................................................................................................

Reprises ....................................................................................................

Acquises de tiers .......................................................................................

Annulées à la suite de cessions et retraits ................................................

Transférées d’une rubrique à une autre (+)/(-)

Réductions de valeur au terme de l'exercice ...............................................

Montants non appelés au terme de l’exercice .............................................

Mutations de l’exercice (+)/(-)

Montants non appelés au terme de l’exercice .............................................

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

AUTRES ENTREPRISES - CRÉANCES

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE ......................

Mutations de l’exercice

Additions ....................................................................................................

Remboursements ......................................................................................

Réductions de valeur actées .....................................................................

Réductions de valeur reprises ....................................................................

Différences de change (+)/(-)

Autres (+)/(-)

VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L’EXERCICE .......................

RÉDUCTIONS DE VALEUR CUMULÉES SUR CRÉANCES AU TERME DE L’EXERCICE ...................................................................................................

N°

0403.357.276

C-app 6.6

Codes	Exercice	Exercice précédent
51 8681 8682 8683 52 8684 53 0000 0000 0000 0000
		Exercice
		408.303,73 11.052,46 4.365,61

PLACEMENTS DE TRÉSORERIE – AUTRES PLACEMENTS

Actions, parts et placements autres que placements à revenu fixe

Actions et parts – Valeur comptable augmentée du montant non

........

appelé .....................................................................................................

Actions et parts – Montant non appelé ....................................................

Métaux précieux et œuvres d’art ..............................................................

Titres à revenu fixe .....................................................................................

Titres à revenu fixe émis par des établissements de crédit ......................

Comptes à terme détenus auprès des établissements

de crédit .......................................................................................................

Avec une durée résiduelle ou de préavis

d’un mois au plus ..............................................................................

de plus d’un mois à un an au plus .....................................................

de plus d’un an ..................................................................................

Autres placements de trésorerie non repris ci-avant ................................

COMPTES DE RÉGULARISATION

Ventilation de la rubrique 490/1 de l'actif si celle-ci représente un montant important

Charges à reporter

Report gasoil non consommé

Report fournitures de bureaux non consommés

ETAT DE L'APPORT ET STRUCTURE DE L’ACTIONNARIAT

Codes	Exercice	Exercice précédent
110P (110) 111P (111) 8790 87901 8791 87911	XXXXXXXXXXXXXX 4.185.084,43 XXXXXXXXXXXXXX 650.000,00 4.901.625,75 66.541,32	685.084,43

		559.586,79

ETAT DE L'APPORT

Apport

Disponible au terme de l'exercice ...........................................................

Indisponible au terme de l'exercice .........................................................

Capitaux propres apportés par les actionnaires

En espèces .............................................................................................

dont montant non libéré ....................................................................

En nature ................................................................................................

Codes	Montants	Nombre d’actions
	3.500.000,00
	90.413,21
8702	XXXXXXXXXXXXXX	407.044
8703	XXXXXXXXXXXXXX

dont montant non libéré ....................................................................

Modifications au cours de l’exercice

Recapitalisation par la Ville de Bruxelles (2é tranche)

Conversion réserves (réserve légale 81.121,25€ + réserves indisponibles 9.291,96€) vers apports autres

Actions nominatives ...............................................................................

Codes

Exercice

8722

8732

8740

8741

8742

8745

8746

8747

Actions dématérialisées ..........................................................................

Actions propres

Détenues par la société elle-même

Nombre d’actions correspondantes ..............................................................................................

Détenues par ses filiales

Nombre d’actions correspondantes ............................................................................................

Engagement d’émission d’actions

Suite à l’exercice de droits de conversion

Montant des emprunts convertibles en cours ...............................................................................

Montant de l'apport ......................................................................................................................

Nombre maximum correspondant d’actions à émettre Suite à l’exercice de droits de souscription

................................................................

Nombre de droits de souscription en circulation ..........................................................................

Montant de l'apport .......................................................................................................................

Nombre maximum correspondant d’actions à émettre .................................................................

Parts

Répartition

Nombre de parts

Codes

Exercice

8761

8762

8771

8781

..........................................................................................................................

Nombre de voix qui y sont attachées Ventilation par actionnaire

..........................................................................................

Nombre de parts détenues par la société elle-même ...................................................................

Nombre de parts détenues par les filiales ....................................................................................

Exercice

EXPLICATION COMPLÉMENTAIRE RELATIVE À L’APPORT (Y COMPRIS L’APPORT EN INDUSTRIE)

N°

0403.357.276

C-app 6.7.2

telle qu'elle résulte des déclarations reçues par la société en vertu de l’article 7:225 du Code des sociétés et des associations, l’article 14, alinéa 4 de la loi du 2 mai 2007 relative à la publicité des participations importantes ou l’article 5 de l’xxxxxx xxxxx xx 00 xxxx 0000 xxxxxx xxx xxxxxx complémentaires applicables à certains systèmes multilatéraux de négociation.

190.552,57

Exercice

N°

0403.357.276

C-app 6.8

XXXXXXXXXXX XX XX XXXXXXXX 000/0 XX XXXXXX XX CELLE-CI REPRÉSENTE UN MONTANT IMPORTANT

Provision sur litige chantiers

Codes	Exercice
8801	4.982.899,63
8811
8821
8831	15.339,10
8841
8851	4.967.560,53
8861
8871
8881
8891
8901	500,00
(00)	0.000.000,63
8802	19.368.200,79
8812
8822
8832	68.615,56
8842
8852	19.299.585,23
8862
8872
8882
8892
8902
8912	19.368.200,79
8803	97.757.226,79
8813
8823
8833
8843
8853	97.757.226,79
8863
8873
8883
8893
8903	142.074,22
8913	97.899.301,01

XXXX XXX XXXXXX XX XXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXXX XX XXXXXX

XXXXXXXXXXX XXX XXXXXX X L'ORIGINE À PLUS D'UN AN, EN FONCTION DE LEUR DURÉE RÉSIDUELLE

Dettes à plus d’un an échéant dans l’année

Dettes financières ................................................................................................................................

Emprunts subordonnés ..................................................................................................................

Emprunts obligataires non subordonnés ........................................................................................

Dettes de location-financement et dettes assimilées .....................................................................

Etablissements de crédit ................................................................................................................

Autres emprunts ............................................................................................................................

Dettes commerciales ...........................................................................................................................

Fournisseurs ..................................................................................................................................

Effets à payer ................................................................................................................................

Acomptes sur commandes ..................................................................................................................

Autres dettes

Total des dettes à plus d’un an échéant dans l’année ..........................................................................

Dettes ayant plus d’un an mais 5 ans au plus à courir

Dettes financières ...............................................................................................................................

Emprunts subordonnés .................................................................................................................

Emprunts obligataires non subordonnés ........................................................................................

Dettes de location-financement et dettes assimilées .....................................................................

Etablissements de crédit ................................................................................................................

Autres emprunts ............................................................................................................................

Dettes commerciales ...........................................................................................................................

Fournisseurs ..................................................................................................................................

Effets à payer ................................................................................................................................

Acomptes sur commandes ..................................................................................................................

Autres dettes .......................................................................................................................................

Total des dettes ayant plus d’un an mais 5 ans au plus à courir ........................................................

Dettes ayant plus de 5 ans à courir

Dettes financières ..................................................................................................................................

Emprunts subordonnés ..................................................................................................................

Emprunts obligataires non subordonnés ........................................................................................

Dettes de location-financement et dettes assimilées .....................................................................

Etablissements de crédit ................................................................................................................

Autres emprunts ............................................................................................................................

Dettes commerciales ...........................................................................................................................

Fournisseurs ..................................................................................................................................

Effets à payer ................................................................................................................................

Acomptes sur commandes ..................................................................................................................

Autres dettes .......................................................................................................................................

Total des dettes ayant plus de 5 ans à courir ........................................................................................

Codes

Exercice

8921

8931

8941

8951

8961

8971

8981

8991

9001

9011

9021

9051

9061

8922

8932

8942

8952

8962

8972

8982

8992

9002

9012

9022

9032

9042

9052

9062

DETTES GARANTIES (comprises dans les rubriques 17 et 42/48 du passif)

Dettes garanties par les pouvoirs publics belges

Dettes financières ..............................................................................................................................

Emprunts subordonnés ...............................................................................................................

Emprunts obligataires non subordonnés .......................................................................................

Dettes de location-financement et dettes assimilées ....................................................................

Etablissements de crédit ..............................................................................................................

Autres emprunts ..........................................................................................................................

Dettes commerciales .........................................................................................................................

Fournisseurs ................................................................................................................................

Effets à payer ..............................................................................................................................

Acomptes sur commandes .................................................................................................................

Dettes salariales et sociales ..............................................................................................................

Autres dettes ......................................................................................................................................

Total des dettes garanties par les pouvoirs publics belges ................................................................

Dettes garanties par des sûretés réelles constituées ou irrévocablement promises sur les actifs de la société

Dettes financières ..............................................................................................................................

Emprunts subordonnés ...............................................................................................................

Emprunts obligataires non subordonnés .......................................................................................

Dettes de location-financement et dettes assimilées ....................................................................

Etablissements de crédit ..............................................................................................................

Autres emprunts ..........................................................................................................................

Dettes commerciales .........................................................................................................................

Fournisseurs ................................................................................................................................

Effets à payer ..............................................................................................................................

Acomptes sur commandes .................................................................................................................

Dettes fiscales, salariales et sociales .................................................................................................

Impôts ..........................................................................................................................................

Rémunérations et charges sociales ..............................................................................................

Autres dettes .....................................................................................................................................

Total des dettes garanties par des sûretés réelles constituées ou irrévocablement promises sur les actifs de la société .............................................................................................................................

Codes	Exercice
9072
9073	2.016.954,86
450	78.731,91
9076
9077	804.811,14

DETTES FISCALES, SALARIALES ET SOCIALES

Impôts (rubriques 450/3 et 178/9 du passif)

Dettes fiscales échues .......................................................................................................................

Dettes fiscales non échues ................................................................................................................

Dettes fiscales estimées ....................................................................................................................

Rémunérations et charges sociales (rubriques 454/9 et 178/9 du passif)

Dettes échues envers l’Office National de Sécurité Sociale ................................................................

Autres dettes salariales et sociales ....................................................................................................

85.769,18

Exercice

COMPTES DE RÉGULARISATION

Ventilation de la rubrique 492/3 du passif si celle-ci représente un montant important

Charges à imputer

Codes	Exercice	Exercice précédent
	21.414.209,13	21.244.853,94
	21.414.209,13	21.244.853,94
740	6.368.501,99	6.084.704,88
9086	135	136
9087	130,6	131,6
9088	182.312	176.882
620	5.602.279,56	5.398.188,85
621	1.534.395,80	1.484.553,59
622	470.363,04	492.342,49
623	739.324,71	758.203,22
624

RÉSULTATS D’EXPLOITATION

PRODUITS D’EXPLOITATION

Chiffre d’affaires net

Ventilation par catégorie d’activité

Location logements sociaux et autres Ventilation par marché géographique

Belgique

Autres produits d’exploitation

Subsides d’exploitation et montants compensatoires obtenus des pouvoirs publics .......................................................................................

CHARGES D’EXPLOITATION

Travailleurs pour lesquels la société a introduit une déclaration DIMONA ou qui sont inscrits au registre général du personnel

Nombre total à la date de clôture ..............................................................

Effectif moyen du personnel calculé en équivalents temps plein ..............

Nombre d’heures effectivement prestées ..................................................

Frais de personnel

Rémunérations et avantages sociaux directs ............................................

Cotisations patronales d’assurances sociales ...........................................

Primes patronales pour assurances extralégales ......................................

Autres frais de personnel ..........................................................................

Pensions de retraite et de survie ...............................................................

Codes	Exercice	Exercice précédent
635
9110	20.000,00
9111
9112	42.424,67	45.252,74
9113	24.401,65	145.534,24
9115	2.556.272,44	2.146.794,66
9116	2.162.325,19	1.961.980,07
640	2.079.188,43	2.302.568,40
641/8	425.100,38	223.750,45
9096
9097	10,8	11,4
9098	14.528	15.550
617	159.415,37	159.892,21

Provisions pour pensions et obligations similaires

Dotations (utilisations et reprises) (+)/(-)

Réductions de valeur

Sur stocks et commandes en cours

Actées ................................................................................................

Reprises .............................................................................................

Sur créances commerciales

Actées ................................................................................................

Reprises .............................................................................................

Provisions pour risques et charges

Constitutions .............................................................................................

Utilisations et reprises ...............................................................................

Autres charges d’exploitation

Impôts et taxes relatifs à l’exploitation .......................................................

Autres .......................................................................................................

Personnel intérimaire et personnes mises à la disposition de la société

Nombre total à la date de clôture ..............................................................

Nombre moyen calculé en équivalents temps plein ..................................

Nombre d'heures effectivement prestées .................................................

Frais pour la société .................................................................................

Codes	Exercice	Exercice précédent
9125	1.976.019,68	1.882.265,27
9126	469.642,47	25.946,28
754
	6.869,74	35,88
6501
6502
6510	412.789,58
6511
653
6560
6561
654
655
	4.443,89	5.308,74

RÉSULTATS FINANCIERS

PRODUITS FINANCIERS RÉCURRENTS

Autres produits financiers

Subsides accordés par les pouvoirs publics et imputés au compte de résultats

Subsides en capital ..........................................................................

Subsides en intérêts ........................................................................

Ventilation des autres produits financiers

Différences de change réalisées ......................................................

Autres

Autres produits financiers

CHARGES FINANCIÈRES RÉCURRENTES

Amortissement des frais d'émission d'emprunts ......................................

Intérêts portés à l’actif ................................................................................

Réductions de valeur sur actifs circulants

Actées .....................................................................................................

Reprises ..................................................................................................

Autres charges financières

Montant de l'escompte à charge de la société sur la négociation de créances ..................................................................................................

Provisions à caractère financier

Dotations .................................................................................................

Utilisations et reprises ..............................................................................

Ventilation des autres charges financières

Différences de change réalisées ..............................................................

Ecarts de conversion de devises ..............................................................

Autres

Charges financières diverses

PRODUITS ET CHARGES DE TAILLE OU D’INCIDENCE EXCEPTIONNELLE

Codes	Exercice	Exercice précédent
76
(76A)
760
7620
7630
764/8
(76B)
761
7621
7631
769
66	129.552,29
(66A)	129.552,29
660	129.552,29
6620
6630
664/7
6690
(66B)
661
6621
6631
668
6691

PRODUITS NON RÉCURRENTS ..................................................................

Produits d’exploitation non récurrents .......................................................

Reprises d'amortissements et de réductions de valeur sur immobilisations incorporelles et corporelles .............................................

Reprises de provisions pour risques et charges d’exploitation exceptionnels ..........................................................................................

Plus-values sur réalisation d’immobilisations incorporelles et corporelles ...............................................................................................

Autres produits d’exploitation non récurrents ...........................................

Produits financiers non récurrents .............................................................

Reprises de réductions de valeur sur immobilisations financières ...........

Reprises de provisions pour risques et charges financiers exceptionnels ...........................................................................................

Plus-values sur réalisation d’immobilisations financières .........................

Autres produits financiers non récurrents ................................................

CHARGES NON RÉCURRENTES ................................................................

Charges d’exploitation non récurrentes .....................................................

Amortissements et réductions de valeur non récurrents sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles ............

Provisions pour risques et charges d’exploitation exceptionnels: dotations (utilisations) (+)/(-)

Moins-values sur réalisation d’immobilisations incorporelles et corporelles ...............................................................................................

Autres charges d’exploitation non récurrentes .........................................

Charges d’exploitation non récurrentes portées à l'actif au titre

de frais de restructuration (-)

Charges financières non récurrentes .......................................................

Réductions de valeur sur immobilisations financières ..............................

Provisions pour risques et charges financiers exceptionnels:

dotations (utilisations) (+)/(-)

Moins-values sur réalisation d’immobilisations financières ......................

Autres charges financières non récurrentes ............................................

Charges financières non récurrentes portées à l'actif xx xxxxx xx

xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx (-)

Xx.

0000.000.000

X-xxx 6.13

IMPÔTS ET TAXES

IMPÔTS XXX XX XXXXXXXX

Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xx x'xxxxxxxx

Xxxxx	Xxxxxxxx
0000	78.731,91
9135	78.731,91
9136
9137
9138
9139
9140
	367.355,91

.....................................................................................................

Impôts et précomptes dus ou versés .................................................................................................

Excédent de versements d'impôts ou de précomptes porté à l'actif ...................................................

Suppléments d'impôts estimés ..........................................................................................................

Impôts sur le résultat d’exercices antérieurs ......................................................................................

Suppléments d’impôts dus ou versés .................................................................................................

Suppléments d’impôts estimés ou provisionnés .................................................................................

Principales sources de disparités entre le bénéfice avant impôts, exprimé dans les comptes, et le bénéfice taxable estimé

Dépenses non adminises

Exercice

Incidence des résultats non récurrents sur le montant des impôts sur le résultat de l'exercice

Codes	Exercice
9141
9142
9144
	836.750,43

Sources de latences fiscales

Latences actives

Pertes fiscales cumulées, déductibles des bénéfices taxables ultérieurs .....................................

Latences passives ..............................................................................................................................

Ventilation des latences passives

Solde des comptes 168 transfert et prélèvements impôts différés

Codes	Exercice	Exercice précédent
9145
9146	618.011,11	916.460,95
9147	1.214.420,35	1.175.367,82
9148

TAXES XXX XX XXXXXX XXXXXXX XX XXXXXX X XXXXXX XX XXXXX

Xxxxx xxx xx valeur ajoutée, portées en compte

A la société (déductibles) ..........................................................................

Par la société ............................................................................................

Montants retenus à charge de tiers, au titre de

Précompte professionnel ...........................................................................

Précompte mobilier ...................................................................................

Codes

Exercice

9149

9150

9151

9153

91611

91621

91631

91711

91721

91811

91821

91911

91921

92011

92021

GARANTIES PERSONNELLES CONSTITUÉES OU IRRÉVOCABLEMENT PROMISES PAR LA SOCIÉTÉ POUR SÛRETÉ DE DETTES OU D'ENGAGEMENTS DE TIERS ...............................................

Dont

Effets de commerce en circulation endossés par la société ..................................................................

Effets de commerce en circulation tirés ou avalisés par la société ........................................................

Montant maximum à concurrence duquel d'autres engagements de tiers sont garantis par la société .................................................................................................................................................

GARANTIES RÉELLES

Garanties réelles constituées ou irrévocablement promises par la société sur ses actifs propres pour sûreté de dettes et engagements de la société

Hypothèques

Valeur comptable des immeubles grevés ........................................................................................

Montant de l'inscription ...................................................................................................................

Pour les mandats irrévocables d’hypothéquer, le montant pour lequel le mandataire

est autorisé à prendre inscription en vertu du mandat .....................................................................

Gages sur fonds de commerce

Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie et qui fait l’objet

de l’enregistrement .........................................................................................................................

Pour les mandats irrévocables de mise en gage du fonds de commerce, le montant pour

lequel le mandataire est autorisé à procéder à l’enregistrement en vertu du mandat .....................

Gages sur d'autres actifs ou mandats irrévocables de mise en gage d’autres actifs

La valeur comptable des actifs grevés ...........................................................................................

Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie .................................................

Sûretés constituées ou irrévocablement promises sur actifs futurs

Le montant des actifs en cause .....................................................................................................

Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie .................................................

Privilège du vendeur

La valeur comptable du bien vendu ...............................................................................................

Le montant du prix non payé .........................................................................................................

Codes

Boekjaar

91612

91622

91632

91712

91722

91812

91822

91912

91922

92012

92022

Garanties réelles constituées ou irrévocablement promises par la société sur ses actifs propres pour sûreté de dettes et engagements de tiers

Hypothèques

Valeur comptable des immeubles grevés .......................................................................................

Montant de l'inscription ...................................................................................................................

Pour les mandats irrévocables d’hypothéquer, le montant pour lequel le mandataire est

autorisé à prendre inscription en vertu du mandat ..........................................................................

Gages sur fonds de commerce

Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie et qui fait l’objet de l’enregistrement .............................................................................................................................

Pour les mandats irrévocables de mise en gage du fonds de commerce, le montant

pour lequel le mandataire est autorisé à procéder à l’enregistrement en vertu du mandat .............

Gages sur d'autres actifs ou mandats irrévocables de mise en gage d’autres actifs

La valeur comptable des actifs grevés ...........................................................................................

Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie .................................................

Sûretés constituées ou irrévocablement promises sur actifs futurs

Le montant des actifs en cause .....................................................................................................

Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie .................................................

Privilège du vendeur

La valeur comptable du bien vendu ...............................................................................................

Le montant du prix non payé .........................................................................................................

Codes

Exercice

0000

BIENS ET VALEURS DÉTENUS PAR DES TIERS EN LEUR NOM MAIS AUX RISQUES ET PROFITS DE LA SOCIÉTÉ, S'ILS NE SONT PAS PORTÉS AU BILAN

ENGAGEMENTS IMPORTANTS D'ACQUISITION D'IMMOBILISATIONS

ENGAGEMENTS IMPORTANTS DE CESSION D'IMMOBILISATIONS

MARCHÉ À TERME

Marchandises achetées (à recevoir) ......................................................................................................

Marchandises vendues (à livrer) ...........................................................................................................

Devises achetées (à recevoir) .................................................................................................................

Devises vendues (à livrer) ......................................................................................................................

Exercice

ENGAGEMENTS RÉSULTANT DE GARANTIES TECHNIQUES ATTACHÉES À DES VENTES OU PRESTATIONS DÉJÀ EFFECTUÉES

Exercice

MONTANT, NATURE ET FORME DES LITIGES ET AUTRES ENGAGEMENTS IMPORTANTS

RÉGIMES COMPLÉMENTAIRES DE PENSION DE RETRAITE OU DE SURVIE INSTAURÉS AU PROFIT DU PERSONNEL OU DES DIRIGEANTS

Description succincte

Pour les travailleurs ex. Foyer Bruxellois

Assurance de groupe de type "but à atteindre", laquelle fixe les prestatons d'un capital à atteindre à l'âge normal de la retraite.

Le but à atteindre actuellement d'application fixe les presrations d'un capital à atteindre à lâge normal de la retraite. Cet objectif est lié notamment à la rémunération (S) et au nombre total d'année de service.

Le plan de Retraite est entièrement financé par l'employeur et aucune cotisation personnelle de la part du travailleur n'est prévue.

Il est procédé à intervalle régulier à un calcul actuariel afin de s'assurer de la suffisance du financement des engagements pris par l'employeur.

En complément de ce capital Retraite, la société finance un xxxxxxx xxxxx xxxx x 0 xx 0 xxxx xx xxxxxxx annuel plus 50% du salaire par enfants à charge (selon situation familiale célibataire ou marié).

Cette assurance de groupe est maintenue tant qu'il y aura des travailleurs issu du Foyerr Bruxellois.

Pour les travailleurs ex. Lorebru

Assurance de groupe de type "contribution définie", laquelle prévoit le paiement par l'assureur :

- en cas de vie de l'assuré, d'un capital au terme de l'âge légal de la pension

- en cas de décès avant l'âge légal de la pension, d'un capital décès aux ayant-droits de l'assuré.

Le plan souscrit est une assurance mixte de type 00/00 xxxx xxxxxxxx x'xxxxxxxx garantit un capital équivalent en cas de vie ou de décès.

Le plan souscrit prévoit une contribution personnelle du travailleur. Le financement est ainsi assuré par l'employeur à concurrence de 80% et par le travailleur à concurrence de 20%.

Pour les travailleurs du Logement Bruxellois

Cette assurance de groupe est ouverte pour les nouveaux travailleurs engagés ainsi que pour les ex. travailleurs de Lorebru et du Foyer Bruxellois qui auront opté pour ce régime.

Il s'agit d'un plan d'assurance groupe DC (contributions définies) dont le budget sera équivalent à 6% du salaire annuel à charge à 100% de l'employeur. L'objectif est de financer le volet retraite et le volet décès dans ce budget.

Mesures prises pour en couvrir la charge

Code

Exercice

9220

PENSIONS DONT LE SERVICE INCOMBE À LA SOCIÉTÉ ELLE-MÊME

Montant estimé des engagements résultant de prestations déjà effectuées ......................................

Bases et méthodes de cette estimation

Exercice

NATURE ET IMPACT FINANCIER DES ÉVÈNEMENTS SIGNIFICATIFS POSTÉRIEURS À LA DATE DE

CLÔTURE, non pris en compte dans le bilan ou le compte de résultats

Exercice

ENGAGEMENTS D’ACHAT OU DE VENTE DONT LA SOCIÉTÉ DISPOSE COMME ÉMETTEUR D’OPTIONS DE VENTE OU D’ACHAT

Exercice

NATURE, OBJECTIF COMMERCIAL ET CONSÉQUENCES FINANCIÈRES DES OPÉRATIONS NON INSCRITES AU BILAN

A condition que les risques ou les avantages découlant de ces opérations soient significatifs et dans la mesure où la divulgation des risques ou avantages soit nécessaire pour l'appréciation de la situation financière de la société

	Exercice
AUTRES DROITS ET ENGAGEMENTS HORS BILAN (dont ceux non susceptibles d’être quantifiés)
Garanties locatives bloquées en banque	1.281.874,30
Garanties locatives C.P.A.S.	84.492,91
Garanties marchés publics	1.718.154,50
Engagements d'acquisition : Subsides régionaux octroyés par la Slrb (solde cumulé)	48.250.432,10
Engagement d'acquisition : Crédit d'investissements octroyés par la Slrb (solde cumulé long terme = court terme)	117.056.812,02
Engagement d'acquisition leasing 70604200 Volvo 10/12/2024 - Option d'achat	3.970,41
Engagement d'acquisition leasing 210346G20001 Audi Q3 21/10/2024 - Option d'achat du véhicule	4.644,89
Engagement d'acquisition leasing 709441 BMW X4 10/09/2025 - Option d'achat du véhicule	15.766,76
Bail emphytéotique : Complexe Seigneurie durée 27 ans (période initiale soit 1er canon 1er paiement en 2013)
Bail emphytéotique : Complexe Xxxxxxxxx xxxxx 00 ans (période initiale soit canon 1er paiement en 2014)
Bail emphytéorique : Complexe Molenblok durée 27 ans (période initiale soit canon 1er paiement en 2017)

Codes

Exercice

9500

9501

9502

9503

9504

29.767,40

LES ADMINISTRATEURS ET GÉRANTS, LES PERSONNES PHYSIQUES OU MORALES QUI CONTRÔLENT DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT LA SOCIÉTÉ SANS ÊTRE LIÉES À CELLE-CI OU LES AUTRES ENTREPRISES CONTRÔLÉES DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT PAR CES PERSONNES

Créances sur les personnes précitées ..................................................................................................

Conditions principales des créances, taux d’intérêt, durée, montants éventuellement remboursés, annulés ou auxquels il a été renoncé

Non applicable

Garanties constituées en leur faveur ...................................................................................................

Autres engagements significatifs souscrits en leur faveur ....................................................

Rémunérations directes et indirectes et pensions attribuées, à charge du compte de résultats, pour autant que cette mention ne porte pas à titre exclusif ou principal sur la situation d'une seule personne identifiable

Aux administrateurs et gérants ...........................................................................................................

Aux anciens administrateurs et anciens gérants .................................................................................

Codes	Exercice
9505	25.996,26
95061
95062
95063
95081
95082
95083

XX XX XXX XXXXXXXXXXX(X) XX XXX XXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XX XXX XXX (XXX XXXX XXXX)

Emoluments du (des) commissaire(s) ..................................................................................................

Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies au sein de la société par le(s) commissaire(s)

Autres missions d’attestation ............................................................................................................

Missions de conseils fiscaux ..............................................................................................................

Autres missions extérieures à la mission révisorale ...........................................................................

Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies au sein de la société par des personnes avec lesquelles le ou les commissaire(s) est lié (sont liés)

Autres missions d’attestation ............................................................................................................

Missions de conseils fiscaux ..............................................................................................................

Autres missions extérieures à la mission révisorale ...........................................................................

Mentions en application de l'article 3:64, §2 et §4 du Code des sociétés et des associations

Non applicable

N°

0403.357.276

C-app 6.18.2

Codes

Exercice

9507

95071

95072

95073

9509

95091

95092

95093

RELATIONS XXXXXXXXXXX XX XXXXXX XXXX XX XXXXXXX XXX X XX XXXX XX XXXXXXXX XXXX XX (XXX) XXXXXXXXXXX(X) XX XXX XXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XX XXX XXX (XXX XXXX XXXX)

Mentions en application de l'article 3:65, §4 et §5 du Code des sociétés et des associations

Emoluments du (des) commissaire(s) pour l'exercice d'un mandat de commissaire au niveau du groupe dont la société qui publie des informations est à la tête .........................................................

Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies auprès de ce groupe par le(s) commissaire(s)

Autres missions d'attestation Missions de conseils fiscaux

..............................................................................................................

Autres missions extérieures à la mission révisorale ............................................................................

Emoluments des personnes avec lesquelles le (les) commissaire(s) est lié (sont liés) pour l'exercice d'un mandat de commissaire au niveau du groupe dont la société qui publie des

informations est à la tête .......................................................................................................................

Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies auprès de ce groupe par des personnes avec lesquelles le (les) commissaire(s) est lié (sont liés)

Autres missions d'attestation Missions de conseils fiscaux

..............................................................................................................

Autres missions extérieures à la mission révisorale ............................................................................

Mentions en application de l'article 3:64, §2 et §4 du Xxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxx

" ANNEXE 2. RÈGLES D'ÉVALUATION DANS L'INVENTAIRE AU 31/12/2020

" Patrimoine immobilier

Les éléments constitutifs du patrimoine immobilier (terrains et immeubles) sont estimés à leur prix d'acquisition et/ou de construction, majoré des intérêts intercalaires mais diminué des interventions à fonds perdus accordées par les pouvoirs publics.

" Autres éléments d'actif et de passif

Les autres éléments constitutifs de l'actif réalisable et du passif exigible, notamment les créances et les dettes ; apparaissent pour le montant restant dû à la date du 31 décembre.

" Règles relatives aux amortissements

L'amortissement des éléments d'actif s'effectue à concurrence de la totalité de leur valeur comptable.

A partir du 1er janvier 2003, limitation des amortissements. D'une part, la première annuité d'amortissement ne peut être déduite que prorata temporis et, d'autre part, sur l'amortissement des frais accessoires, amortissement de la même manière que le montant en principal de la valeur d'investissement ou de revient des immobilisations.

Les coefficients ou taux annuels sont les suivants :

" Frais d'établissement 20 %

" Aménagement des locaux administratifs (locaux propriétés du Logement Bruxellois) 3 %

Constructions neuves, acquisitions et rénovations des logements donnés en location (jusqu'au 31/12/1993) " Logements donnés en location

L'amortissement se fait en 66 ans selon un coefficient annuel progressif correspondant à l'amortissement d'un capital de 1 million à un taux d'intérêt de 2,5O % l'an xxx xxx 0/0 xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx compris 2,50 %

Progressif suivant date construction

" Terrains acquis par emphytéose et constructions érigées sur ces terrains

L'amortissement se fait en 66 ans selon un coefficient annuel progressif correspondant à l'amortissement d'un capital de 1 million à un taux d'intérêt de 2,50 % sur la valeur investie, canon compris 2,50 %

Progressif suivant date construction

" Garages et magasins

Incorporés aux logements, ils s'amortissent suivant les mêmes règles que ceux-ci 2,50 % Progressif suivant date construction

Constructions neuves, acquisitions et rénovations des logements donnés en location (à partir du 01/01/1994) " Logements donnés en location :

A partir du 1er janvier 1994, les constructions neuves et rénovations seront amorties de manière linéaire en 33 ou en 20 ans, par référence aux durées de remboursement des crédits budgétaires.

Une durée de 20 ans ou de 33 ans est plus cohérente avec la durée de vie effective des immobilisations et ne fait que refléter l'évolution et la réalité économique du secteur.

" Terrains acquis par emphytéose et constructions érigées sur ces terrains Mêmes règles que les logements donnés en location.

" Garages et magasins

Incorporés aux logements, ils s'amortissent suivant les mêmes règles que ceux-ci.

" Ascenseurs

Amortissement linéaire sur la valeur investie en 20 ans 5 %

" Installations de chauffage central

Amortissement linéaire sur la valeur investie en 20 ans 5 %

" Autres équipements

Amortissement linéaire sur la valeur investie en 10 ans 10 % " Mobiliers de bureau 10 %

" Machines comptables électroniques et de bureau 20 %

A partir de l'exercice comptable 2020, les téléphones mobiles seront amortis en linéaire sur la valeur investie en 3 ans 33 %

En effet, la durée de 3 ans reflète la durée de vie économique des téléphones mobiles " Véhicules automobiles 20 %

" Matériel d'entretien 10 %

" Terrains, immeubles en construction Néant " Travaux d'amélioration

Amortissement linéaire sur la valeur investie en 2O ans 5 %

" Travaux d'amélioration - Remises en états de logements entre deux locations

A partir du 1er janvier 2003, les travaux d'amélioration concernant les remises en états de logements entre deux locations sont amortis de manière linéaire en dix ans.

Une durée de dix ans reflète la durée de vie économique de ces travaux de remises en état de logements entre deux locations. Amortissement linéaire sur la valeur investie en 10 ans 10 %

" Fichiers et programmation

Les logiciels informatiques sont amortis de manière linéaire en 3 ans Amortissement linéaire sur la valeur investie en 3 ans 33 %

A partir du 1er janvier 2008, les logiciels informatiques sont amortis de manière linéaire en 5 ans. Amortissement linéaire sur la valeur investie en 5 ans 20 %

" Matériel informatique

A partir du 1er janvier 2002, le matériel informatique est amorti de manière linéaire en 3 ans. Amortissement linéaire sur la valeur investie en 3 ans 33,33%

" Autres Immobilisations corporelles (rubrique 26 du pcmn)

Sont comptabilisés sous cette rubrique les travaux immobiliers d'aménagements, de constructions, de démolitions, etc. apportés à un immeuble pris en location par l'entreprise.

L'amortissement du montant de ces travaux s'étend xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.

" Xxxxxxxxxxxxx des pertes antérieures " Régime actuel

Les pertes d'une société peuvent être réparties sur les exercices ultérieurs sans limitation d'années mais limitées quant à leur montant. En effet, la déduction ne peut en aucun cas dépasser, par période imposable, 20 millions ou 50% du bénéfice imposable, lorsque celui-ci est supérieur à 40 millions.

Régime futur

A partir de l'exercice d'imposition 1998 (exercice comptable 1997), les pertes seront déductibles sans limitation de montant. " Provisions

L'article 19 de l'Arrêté Royal du 8 octobre 1976 énumère un certain nombre de provisions qui doivent être constituées indépendamment du résultat de l'exercice.

Il appartient aux sociétés agréées de déterminer les dispositions à prendre en fonction de leur situation particulière (voir provision GER ci-dessous).

" Impôts 78.731,91 € " Pécule de vacances

En principe le pécule de vacances promérité à la date du 31 décembre par le personnel engagé sous le régime du contrat d'emploi fait partie des charges de l'exercice. C'est la raison pour laquelle la constitution d'une provision est prévue (Annexe)

Coefficient des salaires bruts admis par l'Administration des Contributions

" Assurance loi à payer

A constituer à raison de 1,2 % des rémunérations brutes de l'exercice, sous déduction des acomptes versés 1,2 % des rémunérations brutes

" Remplacement chauffe-bain

Complexe "BLAES-HAUTE" rénovation - à constituer au prorata des redevances facturées aux locataires (n'affecte pas le résultat de l'exercice par compensation de recettes).

La provision ne doit plus être constituée à partir du 31/12/2002 0,00 €

" Prélèvement sur provisions

" a. Prélèvements sur provisions pour gros entretien/réparations

N° groupe Complexes Solde cumulé 01/01/2020 Prélèvements 2020 Solde cumulé 31/12/2020 1 Blaes/Haute 1.426.032,28 65.829,62 1.491.861,90

2 Forêt d'Houthulst 1.095.477,65 85.947,17 1.181.424,82

3 Haeren 97.150,19 13.608,40 110.758,59

4 Économie/Hectolitre 265.079,41 28.800,29 293.879,70

5 Quai de Chantier 188.461,11 10.927,81 199.388,92

6 Blaes/Miroir I 199.012,42 3.053,84 202.066,26

7 Haute I 65.925,23 7.995,92 73.921,15

8 Xxxxxx/Lesbroussart 67.219,03 6.183,54 73.402,57

9 Cambre 535.552,09 22.580,80 558.132,89

10 Tanneur/Lavoir 140.002,61 4.258,60 144.261,21

11 Meiboom 629.238,35 30.800,87 660.039,22

12 Haute II 1.321.127,75 18.058,35 1.339.186,10

13 Philanthropie 112.556,08 1.419,11 113.975,19

14 Potiers I 555.887,14 9.645,67 565.532,81

15 Minimes/Notre Dame de grâces 472.144,66 20.000,69 492.145,35

16 Marais/Ommegang 898.217,01 50.634,95 948.851,96

17 Potiers II 777.319,38 8.251,41 785.570,79

18 Haute/Pieremans 705.230,01 37.155,27 742.385,28

19 Rempart des Moines 3.240.692,08 483.791,48 3.724.483,56

20 Brigittines 1.479.706,99 68.971,12 1.548.678,11

21 Querelle 3.365.967,73 317.552,27 3.683.520,00

22 Xxxxxx/Prévoyance 467.257,08 24.992,82 492.249,90

23 Laines 65 195.801,67 14.628,02 210.429,69

24 Anvers 1.070.853,37 0,00 1.070.853,37

25 Montserrat 36/40 79.816,07 371,00 80.187,07

26 Montserrat 50/56 176.177,37 11.350,69 187.528,06

27 Blaes/Miroir II 271.529,88 15.394,92 286.924,80

28 Xxxxxxxxx 205.857,40 27.595,85 233.453,25

29 Xxxxxxxxx 00-00-00 21.109,43 9.493,88 30.603,31

30 Roue 13.277,77 6.852,47 20.130,24

31 Vautour 594.385,53 17.205,35 611.590,88

32 Montserrat 42 160.372,86 19.113,51 179.486,37

33 Xxxxxxxxxx 00-00 19.571,40 2.748,85 22.320,25

34 Haeren (Donjon) 145.544,97 2.353,33 147.898,30

35 Montserrat 22 78.247,53 17.787,90 96.035,43

36 Remblai 65.151,09 9.810,66 74.961,75

37 Soignies 4.538,56 525,15 5.063,71

38 Tanneurs 4.570,17 3.961,75 8.531,92

39 Plumes 8.478,42 387,08 8.865,50

41 Xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx 00) 16.538,62 10.384,69 26.923,31

43 Molenblok 4.307,30 3.040,45 7.347,75

45 Xxxxxxxxxx xxxxx 0 247.642,05 58.306,48 305.948,53

46 Xxxxxxxxxx xxxxx 0 150.082,68 68.255,19 218.337,87

47 Xxxxxxxxxx xxxxx 0 484.628,66 135.684,56 620.313,22

48 Xxxxxxxxxx xxxxx 0 355.861,99 108.984,80 464.846,79

49 Xx Xxxxx - xx Xxxxxx 0 72.496,85 1.239,46 73.736,31

50 Sureau 30.957,00 15.230,49 46.187,49

51 Brabançonne 230.236,10 60.875,59 291.111,69

52 Ménages 22 à 50 39.801,97 15.430,26 55.232,23

N° groupe Complexes Solde cumulé 01/01/2020 Prélèvements 2020 Solde cumulé 31/12/2020 00 Xxxxxx Xxxxx 00 7.747,72 3.695,14 11.442,86

54 Montserrat 58/62/64 12.562,53 1.114,31 13.676,84

55 Prévoyance 10 14.047,41 17.914,10 31.961,51

56 Prévoyance 12 16.091,16 8.873,72 24.964,88

57 Prêtre 22 49.971,93 6.405,76 56.377,69

58 Prévoyance 29-31 16.736,65 18.673,81 35.410,46

59 Prévoyance 35 11.120,97 301,89 11.422,86

60 Prévoyance 32 27.533,79 0,00 27.533,79

61 Ophem 26 1.973,93 291,50 2.265,43

62 Fleuristes 26 44.143,77 2.228,20 46.371,97

63 Xxxxxxxx 0/Xxxxxxx 3/Fleuriste 40-42 280.744,22 25.370,25 306.114,47

64 Minimes 75 3.047,51 904,58 3.952,09

65 Arrosoir 1/Pieremans 11 8.506,64 6.162,17 14.668,81

66 Rasière 21.264,65 15.051,45 36.316,10

00 Xxx Xxxxxxx 4.200,40 7.805,07 12.005,47

68 Harenheide/Middelweg 33.620,26 3.835,68 37.455,94

69 Xxxxxxxxx 0 à 19 816,20 2.377,17 3.193,37

70 Biebuyck 0,00 1.166,78 1.166,78

72 Divers 300.517,88 73.181,23 373.699,11

Total 23.707.740,61 2.152.825,00 00.000.000,80

" b. Prélèvements et reprises/utilisations sur provisions pour autres risques et charges Pour animation sociale 0,00 €

Pour litiges avec le personnel (utilisation/reprise de provisions) 0,00 € Pour litiges sur chantiers (utilisation/reprise de provisions) 9.500,00 €

" Provision pour gros entretiens et réparations

En vue d'assurer l'image fidèle des comptes, il a été dérogé aux dispositions de l'arrêté royal du 31 janvier 2001 dans le cas exceptionnel suivant :

La provision pour gros entretien et grosses réparations n'est pas évaluée sur base des principes repris aux articles 50 et suivants dudit arrêté mais est évaluée sur base des critères cumulatifs suivants :

" Une dotation annuelle minimum de 0,5% du prix de revient actualisé de l'année N.

" Une provision totale correspondant au minimum à 1,5% du prix de revient actualisé de l'année N.

Cette dérogation aux dispositions de l'Arrêté royal du 31 janvier 2001 se justifie du fait xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xx xx Xxxxxxx du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale. Cette tutelle implique une série de directives financières et comptables propres au secteur du logement social. Ces directives prennent la forme de circulaires et sont obligatoires.

Une des circulaires consiste en l'obligation de la constitution d'une provision GER sur base forfaitaire. Provision pour gros entretiens et réparations (GER)

Valeur actualisée des logements 452.202.082,61€ Provision minimum à constituer 1,50% 6.783.031,24€ Solde provision GER au 01/01/2020 6.400.933,99€

Dotation provisions GER 2020 0,50% 2.261.010,41€ 382.097,25 € Prélèvement provisions GER 2020 -2.152.825,19€ Supplément/Reprise provisions GER 2020 273.912,03€

Solde provision GER au 31/12/2020 6.783.031,24€ " Provision pour autres risques et charges

Provision pour litiges avec le personnel 0,00 € Provision pour litiges sur chantiers 190.552,57 € " Provision pécule de vacances

Rémunérations brutes totales employés (0) 0.000.000,43 €

Provision 18,20 % 589.082,39 €

Pécule de vacances anticipé, réduction durée de travail 0,00 €

589.082,39 €

Rémunérations brutes totales ouvriers (0) 0.000.000,39 € Provision 10,27% 182.328,28 €

Total provision pécule de vacances 771.410,67 €

(1) Employés : Le montant de base = la masse salariale brute, déclarée à l'ONSS des employés en service au 31/12 à l'exclusion des gratifications et primes de fin d'année.

Ouvriers : Le montant de base = la masse salariale brute x 1.08 déclarée à l'ONSS de tous les ouvriers. " Provision assurance-loi

Total provision assurance-loi 16.107,46 € " Cautionnements reçus en numéraire

Depuis 2009, la comptabilisation du coût des badges magnétiques s'enregistrait en autres produits d'exploitation et suppression de l'utilisation du compte bilantaire garanties badges à plus d'un an.

Nouvelle procédure à partie du 01/01/2019, fin de la caution pour les badges magnétiques. " Locataires sortis - solde créditeur

Nouvelle procédure à partir de l'année 2017, reclassement vers un compte distinct des autres produits d'exploitation des soldes créditeurs sur comptes locataires sortis depuis plus de cinq ans avec réserve de restitution à la demande de ces derniers.

" Réductions de valeurs actées

" Réductions de valeur sur stocks (Article 48, CIR92, art.22&23 AR/CIR92)

Dépréciation de la valeur de certaines fournitures en stocks en raison d'une obsolescence économique, éléments déclassés. Solde au 01/01/2020 : 25.422,00€

Réductions de valeurs actées en 2020 : 20.000,00€ Solde au 31/12/2020 : 45.422,00€

" Réductions de valeur sur créances commerciales (Article 48 CIR92, art.22&23 AR/CIR92) " a. Réduction de valeur sur créances commerciales - arriérés locatifs

Coefficients de calcul prévus par la SLRB soit :

" pour les arriérés " sociaux " de plus d'un an 100% de réduction de valeur " pour les arriérés " sociaux " entre 6 mois et un an

" locataires " sortis " 50% de réduction de valeur

" locataires " non sortis " 25% de réduction de valeur

Locataires sociaux 297.123,40 € Locataires privés 22.028,76 €

319.152,16 €

Mouvements 2020 :

Solde réductions de valeurs au 01/01/2020 301.129,14 € Dotation réd val locataires sociaux 42.424,67 €

Dotation réd val locataires privés -24.401,65 €

Solde réductions de valeur au 31/12/2020 319.152,16 € " Détail

LOCATAIRES SOCIAUX DÉBITEURS 739.504,44

Locataires sortis : 258.847,96

périodes montants % réduction de valeur

+ 1 an 118.370,25 100,00% 118.370,25

6-12 mois 79.274,04 50,00% 39.637,02

0 mois 61.203,67 0,00% 0,00

Total 258.847,96 158.007,27

Locataires présents : 480.656,48 périodes montants % réduction de valeur

+ 1 an 114.819,70 100,00% 114.819,70

6-12 mois 97.185,68 25,00% 24.296,42

0 mois 268.651,10 0,00% 0,00

Total 480.656,48 139.116,12

LOCATAIRES PRIVÉS DÉBITEURS 38.369,16

Locataires sortis : 10.688,05

périodes montants % réduction de valeur

+ 1 an 10.303,56 100,00% 10.303,56

6-12 mois 50,00 50,00% 25,00

0 mois 334,49 0,00% 0,00

Total 10.688,05 10.328,56

Locataires présents : 27.681,11

périodes montants % réduction de valeur

+ 1 an 8.287,88 100,00% 8.287,88

6-12 mois 13.649,29 25,00% 3.412,33

0 mois 5.743,94 0,00% 0,00

Total 27.681,11 11.700,21

Total réduction valeur locataires sociaux & privés au 31/12/2020 319.152,16

" b. Réduction de valeur sur autres créances - Réduction de loyers aux familles nombreuses et pour personnes majeures handicapées A partir de l'année 2020, la société examinera, à tout le moins à l'occasion de l'inventaire, la probabilité de remboursement des créances dues par la Slrb dans le cadre des réductions de loyers aux familles nombreuses et pour personnes majeures handicapées.

Lorsque le remboursement de ces créances à l'échéance devient incertain ou compromis, la société se réserve la possibilité d'acter une réduction de valeur sur les créances concernées.

Total réduction de valeur sur réduction de loyers aux familles

nombreuses et pour personnes majeures handicapées 412.789,58 €

" Allocation de solidarité

Nouvelle règle d'évaluation à partir de l'exercice 2005 :

L'allocation de solidarité est actée, à titre de subside compensatoire, comme produits au compte de résultats de l'exercice xxxxxx xxx x'xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxx xx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxx octroyant le financement de la subvention.

N°

0403.357.276

C-app 6.20

AUTRES INFORMATIONS À COMMUNIQUER DANS L’ANNEXE

Art 100 § 1 - 5° -c) montant des subsides en capitaux : Voir annexe Autres documents C15

Information relative à l'impôt :

Voir annexe Autres documents C15

BILAN SOCIAL

Numéros des commissions paritaires dont dépend la société: 000

XXXX XXX XXXXXXXXX XXXXXXXX

TRAVAILLEURS POUR LESQUELS LA SOCIÉTÉ A INTRODUIT UNE DÉCLARATION DIMONA OU QUI SONT INSCRITS AU REGISTRE GÉNÉRAL DU PERSONNEL

Codes	Total	1. Hommes	2. Femmes
1001	119,4	64,6	54,8
1002	15,1	7,1	8,0
1003	130,3	69,5	60,8
1011	167.962	92.655	75.307
1012	14.350	5.904	8.446
1013	182.312	98.559	83.753
1021	7.688.731,38	3.963.029,51	3.725.701,87
1022	657.631,73	262.900,39	394.731,34
1023	8.346.363,11	4.225.929,90	4.120.433,21
1033

Au cours de l’exercice Nombre moyen de travailleurs

Temps plein .......................................................................

Temps partiel ....................................................................

Total en équivalents temps plein (ETP) ............................

Nombre d’heures effectivement prestées

Temps plein .......................................................................

Temps partiel ....................................................................

Total ..................................................................................

Frais de personnel

Temps plein .......................................................................

Temps partiel ....................................................................

Total ..................................................................................

Montant des avantages accordés en sus du salaire .........

Codes	P. Total	1P. Hommes	2P. Femmes
1003	131,6	68,5	63,1
1013	176.882	92.862	84.020
1023	8.133.288,15	4.032.178,59	4.101.109,56
1033

Au cours de l’exercice précédent

Nombre moyen de travailleurs en ETP..............................

Nombre d'heures effectivement prestées ..........................

Frais de personnel .............................................................

Montant des avantages accordés en sus du salaire .........

Codes	1. Temps plein	2. Temps partiel	3. Total en équivalents temps xxxxx
000	120	15	130,6
110	120	15	130,6
111
112
113
120	64	7	68,7
1200	6		6,0
1201	42	4	44,2
1202	8	2	9,7
1203	8	1	8,8
121	56	8	61,9
1210
1211	26	4	29,0
1212	15	2	16,6
1213	15	2	16,3
130
134	68	11	76,4
132	52	4	54,2
000

XXXXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXX XX XXXXXXX A INTRODUIT UNE DÉCLARATION DIMONA OU QUI SONT INSCRITS AU REGISTRE GÉNÉRAL DU PERSONNEL (suite)

A la date de clôture de l’exercice

Nombre de travailleurs ......................................................

Par type de contrat de travail

Contrat à durée indéterminée

Contrat à durée déterminée .............................................

Contrat pour l'exécution d'un travail nettement défini .......

Contrat de remplacement ................................................

Par sexe et niveau d’études

Hommes ...........................................................................

de niveau primaire .....................................................

de niveau secondaire .................................................

de niveau supérieur non universitaire ........................

de niveau universitaire ...............................................

Femmes ...........................................................................

de niveau primaire .....................................................

de niveau secondaire .................................................

de niveau supérieur non universitaire ........................

de niveau universitaire ...............................................

Par catégorie professionnelle

Personnel de direction ........................................................

Employés ............................................................................

Ouvriers ..............................................................................

Autres ...............................................................................

Codes	1. Personnel intérimaire	2. Personnes mises à la disposition de la société
150		10,8
151		14.528
152		159.415,37

PERSONNEL XXXXXXXXXXX XX XXXXXXXXX XXXXX X XX XXXXXXXXXXX XX XX XXXXXXX

Xx cours de l’exercice

Nombre moyen de personnes occupées ..............................................................

Nombre d'heures effectivement prestées ..............................................................

Frais pour la société .............................................................................................

Codes	1. Temps plein	2. Temps partiel	3. Total en équivalents temps plein
205	12	3	13,5
210	11	3	12,5
211	1		1,0
212
213

TABLEAU DES MOUVEMENTS DU PERSONNEL AU COURS DE L’EXERCICE

ENTRÉES

Nombre de travailleurs pour lesquels la société a introduit une déclaration DIMONA ou qui ont été inscrits au registre général du personnel au cours de l'exercice

Par type de contrat de travail

Contrat à durée indéterminée .............................................

Contrat à durée déterminée ...............................................

Contrat pour l'exécution d'un travail nettement défini .........

Contrat de remplacement ..................................................

Codes	1. Temps plein	2. Temps partiel	3. Total en équivalents temps plein
305	12	4	14,2
310	9	4	11,2
311	3		3,0
312
313
340
341
342
343	12	4	14,2
350

SORTIES

Nombre de travailleurs dont la date de fin de contrat a été inscrite dans une déclaration DIMONA ou au

registre général du personnel au cours de l'exercice .......

Par type de contrat de travail

Contrat à durée indéterminée .............................................

Contrat à durée déterminée ...............................................

Contrat pour l'exécution d'un travail nettement défini .........

Contrat de remplacement ..................................................

Par motif de fin de contrat

Pension ..............................................................................

Chômage avec complément d’entreprise ............................

Licenciement .....................................................................

Autre motif ........................................................................

Dont: le nombre de personnes qui continuent, au moins à mi-temps, à prester des services au profit de la société comme indépendants ...............................

RENSEIGNEMENTS XXX XXX XXXXXXXXXX XXXX XXX XXXXXXXXXXXX XX XXXXX XX X'XXXXXXXX

Xxxxx	Xxxxxx	Codes	Femmes
5801	21	5811	46
5802	184	5812	508
5803	1.108,23	5813	10.523,68
58031	1.108,23	58131	10.523,68
58032		58132
58033		58133
5821		5831
5822		5832
5823		5833
5841		5851
5842		5852
5843		5853

Initiatives en matière de formation professionnelle continue à caractère formel à charge de l'employeur

Nombre de travailleurs concernés ...............................................................

Nombre d'heures de formation suivies ........................................................

Coût net pour la société ...............................................................................

dont coût brut directement lié aux formations .......................................

dont cotisations payées et versements à des fonds collectifs ...............

dont subventions et autres avantages financiers reçus (à déduire) ......

Initiatives en matière de formation professionnelle continue à caractère moins formel ou informel à charge de l'employeur

Nombre de travailleurs concernés ...............................................................

Nombre d'heures de formation suivies ........................................................

Coût net pour la société ...............................................................................

Initiatives en matière de formation professionnelle initiale à charge de l'employeur

Nombre de travailleurs concernés ...............................................................

Nombre d'heures de formation suivies ........................................................

Coût net pour la société ...............................................................................

Nr.

0403.357.276

C-app 11

RAPPORT DE RÉMUNÉRATION

pour les sociétés dans lesquelles les pouvoirs publics ou une ou plusieurs personnes morales de droit public exercent un contrôle (article 3:12, §1, 9° du Code des sociétés et des associations)

Document Metadata

Table of Contents

JAARVERSLAG

Document Metadata