MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN

Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxx

MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN

Omschrijving

Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxx

Wil je gewoon lekker en comfortabel wonen? In een modern en energiezuinig huis? Met een keuken en badkamer waar je gelijk blij van wordt, zonnepanelen en energielabel A? En wil je graag een zonnige achtertuin met ruime berging? Xxx is deze jonge tussenwoning in een nieuw deel van Koedijkslanden dé woning voor jou!

Deze woning is in 2015 gebouwd en ligt aan een rustige, doodlopende straat. Aan het einde van de straat begint een wandelpad in het groen met verschillende speelplekken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een sfeervolle houten vloer. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de rest van de woning is zeer compleet in afwerking. Zo is er een airco, moderne keuken en badkamer, 3-fase aansluiting in de meterkast en in de achtertuin zijn electra punten en een buitenkraan. De buitenzijde van de woning is in 2024 helemaal geschilderd. Met ook nog 9 zonnepanelen en volledige isolatie zit je er de komende jaren goed bij; dit is een woning waar je zó in kan!

De indeling is als volgt:

Entree in de brede hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een neutrale tint met zwart granieten werkblad en is compleet aan apparatuur. Zo is er een combi oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met wasemkap.

De woonkamer heeft een houten vloer van multiplank eiken, zeer geschikt voor vloerverwarming. De praktische opzet geeft verschillende mogelijkheden tot indeling van de ruimte. Er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ongeveer 12, 9 en 9m² en het laminaat op deze verdieping is drempelloos doorgelegd. De nette badkamer heeft een ruime douche, toilet en wastafelmeubel en een raam voor daglicht en extra ventilatie.

Met een vaste trap bereik je de zolder. Deze grote open ruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats aan CV ketel, mechanische ventilatie en hier is de wasmachine opstelplaats. De ruimte is nu in gebruik als sportkamer, kantoor en bergruimte maar de lichte, open ruimte geeft verschillende mogelijkheden.

Deze woning heeft een nette voortuin en gezellig aangeklede achtertuin op het Oosten. Door de moderne schutting heb je volop privacy. Er is een achterom en praktische bergschuur.

Dit nieuwste deel van Koedijkslanden bereik je via de Westerstouwe. Een rustig deel van de wijk, volop omgeven door groene bosschages met fiets- en wandelpaden. Het winkelcentrum en het centrum van Meppel zijn dichtbij en ook het NS station en de snelwegen A 28 en A 32 zijn vlot te bereiken.

Meer weten over deze moderne en duurzame woning? Kom kijken en maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Kenmerken

Vraagprijs	:	€ 350.000,00 kosten koper
Soort	:	Woonhuis
Type woning	:	Tussenwoning
Aantal kamers	:	5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning	:	387 m3
Perceel oppervlakte	:	117 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	:	114 m2
Soort woning	:	Eengezinswoning
Bouwjaar	:	2015
Ligging	:	Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin	:	Achtertuin, voortuin 64 m2
Hoofdtuin	:	Xxxxxxxxxx 00 m2
Garage	:	Geen garage
Energielabel	:	A
Verwarming	:	C.V.-Ketel
Isolatie	:	Volledig geïsoleerd
Voorzieningen	:	Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
C.V.-ketel	:	HR Combi (Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Locatie

Xxxxxxxxx 00

0000 XX XXXXXX

Foto's

Plattegronden

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Kan worden

overgenomen

n.v.t.

Woning

Interieur

Verlichting, te weten:

- Inbouwspots/dimmers

- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers

- Losse (hang)lampen

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- Gordijnrails

- Gordijnen

- Overgordijnen

- Vitrages

- Rolgordijnen

- Lamellen

- Jaloezieën

- (Losse) horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking

- Parketvloer

- Houten vloer(delen)

- Laminaat

- Plavuizen

(Voorzet) openhaard met toebehoren

Allesbrander

Houtkachel

(Gas)kachels

Blijft

achter

Gaat

mee

Kan worden

overgenomen

n.v.t.

Designradiator(en)

Radiatorafwerking

Overig, te weten:

- Spiegelwanden

- Schilderij ophangsysteem

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat

- (Gas)fornuis

- Afzuigkap

- Magnetron

- Oven

- Combi-oven/combimagnetron

- Koelkast

- Vriezer

- Xxxx-xxxxxxxxxxxxxxx

- Vaatwasser

- Quooker

- Koffiezetapparaat

Keukenaccessoires, te weten:

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- Toilet

- Toiletrolhouder

- Toiletborstel(houder)

- Fontein

Blijft

achter

Gaat

mee

Kan worden

overgenomen

n.v.t.

Xxxxxxxx met de volgende toebehoren:

- Ligbad

- Jacuzzi/whirlpool

- Douche (cabine/scherm)

- Stoomdouche (cabine)

- Wastafel

- Wastafelmeubel

- Planchet

- Toiletkast

- Toilet

- Toiletrolhouder

- Toiletborstel(houder)

Sauna met toebehoren

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Schotel/antenne

Brievenbus

Kluis

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

(Klok)thermostaat

Airconditioning

Warmwatervoorziening, te weten:

- CV-installatie

- Boiler

- Geiser

Screens

Rolluiken

Zonwering buiten

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

Blijft

achter

Gaat

mee

Kan worden

overgenomen

n.v.t.

Telefoonaansluiting/internetaansluiting

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

Oplaadpunt elektrische auto

Tuin

Inrichting

Tuinaanleg/bestrating

Beplanting

Cortenstalen bloembakken en houten bloembakken

Verlichting/installaties

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Overig

Overige tuin, te weten:

- (Sier)hek

- Vlaggenmast(houder)

Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat	Xx	Xxx	Xxxx mee	Moet
er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja,				worden
neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende				overge
contract overgenomen?				nomen
CV
Boiler
Zonnepanelen

Vragenlijst voor de verkoop van een woning

DEEL B

1 Bijzonderheden

a.	Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?			Nee
	Zo ja, welke?	:
b.	Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.)			Nee
	Zo ja, welke zijn dat?	:
c.	Wijken de huidige terreinafscheidingen af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)			Nee
	Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?	:
d.	Is een gedeelte van de woning, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?			Ja
	Zo ja, graag nader toelichten:	:	Deels schutting door fout met eerste bewoners Broederij 14. De huidige bewoners hebben dit bij kopen van Xxxxxxxxx 00 geaccepteerd.
e.	Heeft u grond van derden in gebruik?			Nee
	Zo ja, welke grond?	:
f.	Rusten er 'bijzondere lasten en beperkingen' op de woning en/of het perceel? (Bijzondere lasten en beperkingen kunnen privaatrechtelijke beperkingen zijn zoals (lijdende) erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld een recht van overpad), kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, vruchtgebruik, voorkeursrecht (bijvoorbeeld een eerste recht van koop), opstalrecht, erfpacht, huurkoop. Het kan ook gaan om publiekrechtelijke beperkingen zoals een aanschrijving van de gemeente in het kader van een illegale verbouwing)			Nee
	Zo ja, welke?	:
g.	Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?			Nee
h.	Is er een anti-speculatiebeding en/of zelfbewoningsplicht van toepassing op de woning?			Nee
	Zo ja, hoe lang nog?	:
i.	Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe?			Nee
	Is er sprake van een gemeentelijk-, provinciaal-of rijksmonument of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe?			Nee
	Is er volgens het bestemmingsplan sprake van een beeldbepalend of karakteristiek object?			Nee
j.	Is er sprake (geweest) van ruilverkaveling?			Nee

Zo ja, moet u hiervoor ruilverkavelingsrente betalen? Nee

Zo ja, hoeveel en voor hoe lang? Bedrag: €

Duur: :

k. Is er sprake van onteigening? Nee

l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Nee

Zo ja: Is er een huurcontract/ gebruiksovereenkomst? Nee

Indien er geen contract of overeenkomst is, :

beschrijf hieronder wat (mondeling) met de huurder/ gebruiker is afgesproken:

Welk gedeelte is verhuurd/ in gebruik gegeven? :

Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? :

Welke zaken zijn van de huurder en mag hij :

verwijderen bij ontruiming? (Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen.)

Heeft de huurder een waarborgsom gestort? Nee

Zo ja, hoeveel? €

Heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Nee

Zo ja, welke? :

m. Is er over de woning een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie?(bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren, zoals erfdienstbaarheden, recht van overpad, erfafscheidingen e.d.)

Nee

Zo ja, welke is/zijn dat? :

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Nee

Zo ja, toelichting: :

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

Zo ja, welke? :

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Nee

Zo ja, welke? :

q. Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Nee

Zo ja, waarom? :

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

Nee

	Zo ja, waarom?	:
s.	Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)	:
	Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan?		Ja / Nee
	Zo nee, heeft de gemeente dit strijdige gebruik wel eens bij u aangekaart?		Ja / Nee
	Hoe heeft de gemeente dit strijdige gebruik bij u aangekaart?	:

2 Gevels

a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Nee

Zo ja, waar? :

b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Nee

Zo ja, waar? :

c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Niet bekend

Zo nee, zijn de gevels daarna (deels) geïsoleerd? Niet bekend

Zo ja, wanneer heeft de isolatie van de gevels :

plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal?

Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? Ja / Nee

Is er sprake van volledige isolatie? Ja / Nee /

Niet bekend

Zo nee, welke delen van de gevels zijn er niet : geïsoleerd?

d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Nee

Zo ja, volgens welke methode en wanneer? :

3 Dak(en)

a.	Hoe oud zijn de daken ongeveer? Platte daken:	:	vanaf bouw woning (Jun-2014)
	Overige daken:	:	vanaf bouw woning (Jun-2014)
b.	Heeft u last van daklekkages (gehad)?		Nee
	Zo ja, waar?	:	Niet het deel van broederij 12. Dak gedeelte van gezamelijk schuur lekte bij de buren. De buren hebben dit

gerepareerd.

c.	Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?			Nee
	Zo ja, waar?	:
d.	Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?			Nee
	Zo ja, welk (gedeelte van het) dak en waarom?	:
e.	Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Platte daken:		Niet bekend

Overige daken: Niet bekend

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Platte daken: Niet bekend

Overige daken: Niet bekend

Zo ja, wanneer heeft de isolatie plaatsgevonden en :

met welk isolatiemateriaal?

Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? Ja / Nee

Is er sprake van volledige isolatie? Platte daken: Ja / Nee /

Niet bekend

Overige daken: Ja / Nee /

Niet bekend Zo nee, welke delen zijn er niet geïsoleerd? :

f. Zijn de regenwaterafvoeren lek of verstopt? Nee

Zo ja, toelichting: :

g. Zijn de dakgoten lek of verstopt? Nee

Zo ja, toelichting: :

4 Kozijnen, ramen en deuren

a.	Van welk materiaal zijn de buitenkozijnen gemaakt? (bijvoorbeeld hout, kunststof of aluminium of een andersoortig materiaal)	:	Meranti
b.	Wanneer zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?	:	2024
	Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?			Nee
	Zo ja, door wie?	:	Door erkend schilder, maar niet via schildersbedrijf
c.	Functioneren alle scharnieren en sloten?			Xx
	Xx xxx, toelichting:	:
d.	Zijn voor alle afsluitbare deuren, ramen etc. sleutels aanwezig?			Ja
	Zo nee, voor welke deuren, ramen etc. niet?	:
e.	Is er sprake van isolerende beglazing?			Ja
	Zo ja, welk type glas? (bijvoorbeeld HR, HR+, HR++ of HR+++, zie de glassponning waarin doorgaans staat vermeld welke type glas er is geplaatst)	:	HR
	Is er sprake van isolerende beglazing in de gehele woning?			Ja
	Zo nee, welke ramen zijn niet geïsoleerd?	:
f.	Is er bij de isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? (Denk aan lekkende ruiten.)			Nee
	Zo ja, waar?	:

5 Vloeren, plafonds en wanden

a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden?

Nee

Zo ja, waar? :

b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Nee

Zo ja, waar? :

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?

Nee

Zo ja, waar? :

d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)

Nee

Zo ja, waar? :

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Nee

	Zo ja, waar?	:
f.	Is er sprake van vloerisolatie?	Ja
	Zo ja, wanneer heeft de isolatie van de vloer plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal?	: Bouw woning (Jun -2014)
	Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren?	Ja / Nee
	Is er sprake van volledige isolatie?	Ja / Nee / Niet bekend
	Zo nee, welke delen zijn er niet geïsoleerd?	:

6 Fundering, kruipruimte en kelder

a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Nee

Zo ja, waar? :

b. Is de kruipruimte toegankelijk? Ja

Is de kruipruimte droog? Ja

Zo nee of meestal, toelichting: :

c. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Nee

Zo ja of soms, toelichting: :

d. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Nee

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? Nee

Zo nee, tot wat voor andere problemen heeft dit :

geleid?

7 Installaties

a.	Wat voor warmte-installatie(s) is/zijn er aanwezig in de woning? (bijvoorbeeld cv-installatie, WTW-systeem, WKO- systeem, (hybride) warmtepomp, airconditioning, zonneboiler, elektrische boiler, pelletkachel dan wel een andere installatie)	:	CV, Airco(Split Unit)
	Is/zijn de installatie(s) eigendom?			Ja
	Zo nee, toelichting: (bijvoorbeeld de installatie(s) is/ zijn gehuurd of geleased. Tevens huur-/leaseprijs vermelden)	:
	Merk van de installatie(s):	:	Intergas, Haier
	Type(nummer) van de installatie(s):	:	CV = HRE 28/24
	Installatiedatum van de installatie(s):	:	CV = 2015 Airco = 2018
	Op welke datum is/zijn deze installatie(s) voor het laatst onderhouden?	:	CV = Jun 2024
	Is het onderhoud uitgevoerd door een erkend bedrijf?			Ja
	Zo ja, door wie?	:	Xxxxxx Xxxxxxxxxx
b.	Zijn er de afgelopen tijd zaken opgevallen ten aanzien van de installatie(s)? (bijvoorbeeld de cv-installatie moet meer dan 1 keer per jaar bijgevuld worden of de installatie functioneert niet goed)			Nee
	Zo ja, wat is u opgevallen?	:
c.	Zijn er radiatoren die niet warm worden?			Nee
	Zo ja, welke?	:
d.	Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?			Nee
	Zo ja, waar en welke?	:
e.	Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren?			Nee
	Zo ja, waar?	:
f.	Heeft u vloerverwarming in de woning?			Ja
	Zo ja, betreft dit elektrische vloerverwarming, vloerverwarming met warm water of anders? Elektrisch:			Nee
	warm water:			Ja
	overig, namelijk	:
	Waar bevindt zich de elektrische vloerverwarming?	:
	Waar bevindt zich de vloerverwarming met warm water?	:	BG en 1ste verdieping Regelaars (3 Zones) voor BG onder trap BG. Regelaars (5 Zones) voor 1e verdieping op Zolder
	Waar bevindt zich de overige vloerverwarming?	:


g.	Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden?			Nee
	Zo ja, welke?	:
h.	Heeft de woning zonnepanelen die uw eigendom zijn?			Ja
	Heeft de woning zonnepanelen die worden gehuurd of geleased?			Nee
	Kan het huurcontract/ leasecontract worden overgenomen door koper? Zo ja, dan overnamecontract opvragen.			Ja / Nee / Niet bekend
	Hoeveel zonnepanelen zijn er aanwezig? Aantal:			9
	Zo ja, blijven de zonnepanelen achter?			Ja
	Wat is de capaciteit van één zonnepaneel? (De capaciteit van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Bijvoorbeeld één zonnepaneel	:	370wp

levert 390 Wp.

	Functioneren alle zonnepanelen?			Ja
	Wat is het merk/ type van de zonnepanelen?	:	DMEGC Solar
	Maakt u gebruik van een app om de opbrengst van de zonnepanelen te bekijken?			Ja
	Zo ja, welke?	:	Zonneplan
	In welk jaar zijn de zonnepanelen geplaatst en door wie? Jaar:	:	Zonneplan
	Installateur:	:	Zonneplan
	Is de btw over het aankoopbedrag teruggevraagd van de belastingdienst?			Ja
	Hoeveel stroom heeft u het afgelopen jaar opgewekt? Jaar:	:	2897 kWh
	Aantal kWh:	:	2897 (2023)green
	Hoe lang zit er nog fabrieksgarantie op de zonnepanelen?	:	(dec) 7 jaar
	Zijn de zonnepanelen aangeschaft met subsidie?			Nee
	Zo ja, moet de subsidie worden terugbetaald?			Nee
	Zo ja, welk bedrag moet worden terugbetaald?			€
i.	In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?	:
j.	Wanneer heeft u de aanwezige schoorsteenkanalen voor het laatst gebruikt?	:
	Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?			Ja / Nee / Niet bekend
k.	Zijn er onderdelen van de elektrische installatie vernieuwd? (onder de elektrische installatie wordt verstaan alle elektra leidingen/ schakelaars stopcontacten, meterkast e.d.)			Ja / Nee / Niet bekend
	Zo ja, wanneer en welke onderdelen?	:
	Zijn er gebreken aan de elektrische installatie?			Ja / Nee
	Zo ja, welke?	:

l. Is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto? Ja

Zo ja, waar bevindt deze zich? :

Blijft deze achter? Nee

m. Is er mechanische ventilatie of een soortgelijk systeem aanwezig? Ja

Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren? Ja

Zo nee, toelichting: :

Wanneer is dit systeem voor het laatst : onderhouden?

Hoe oud is dit systeem ongeveer? : >9jaar

n. Is er een domoticasysteem of een soortgelijk systeem aanwezig? (Een domoticasysteem bedient de verwarming, verlichting, verwarming, audio, ventilatie e.d. automatisch)

Nee

Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren? Ja / Nee

Zo nee, toelichting: :

Hoe oud is dit systeem ongeveer? :

o. Zijn er rookmelders op iedere verdieping aanwezig? Ja

a.	Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?			Nee
	Zo ja, welke?	:
b.	Hoe oud is de badkamer ongeveer?	:	>9jaar
c.	Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?			Ja
	Zo nee, welke niet?	:
d.	Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?			Ja
e.	Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.?			Nee
	Zo ja, welke?	:
f.	Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?			Nee
	Zo ja, wat is er aanwezig en hoe dient dit te worden onderhouden?	:
g.	Van welk jaar dateert de keukenopstelling ongeveer?	:	>9jaar
h.	Van welk jaar dateert de inbouwapparatuur ongeveer?	:	Vaatwassser 2015 Combi-oven 2021 Afzuiger 2015 Inductieplaat 2022
	Functioneert alle inbouwapparatuur?			Ja
	Zo nee, welk inbouwapparaat functioneert niet?	:

Zo ja, hoe oud zijn de rookmelders ongeveer? : >9jaar 8 Sanitair, riolering en keuken

Heeft u een kokend water kraan? (bijvoorbeeld een Quooker kraan of een soortgelijke kraan)

Nee

Zo ja, functioneert deze kraan naar behoren en hoe oud is deze kraan ongeveer?

9 Diversen

a.	Wat is het bouwjaar van de woning?	:	2014
b.	Zijn er asbesthoudende materialen in/op de woning/ bijgebouw(en) aanwezig? (bijvoorbeeld asbest zeil, een asbestplaat die onder en/of achter de CV ketel is geplaatst, asbesthoudend isolatiemateriaal om de verwarmingsbuis, asbesthoudend koord bij oude cv-ketels/gaskachels, asbestgolfplaten e.d.)			Nee
	Zo ja, welke en waar?	:
c.	Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?			Nee
d.	Is er sprake van loden leidingen in de woning?			Nee
	Zo ja, waar?	:
e.	Is er een Japanse duizendknoop aanwezig in de tuin? (Een Japanse duizendknoop is een exotische plant, welke moeilijk te verwijderen is. De sterke wortelstokken en stengels van de Japanse duizendknoop zijn in staat om schade te veroorzaken aan gebouwen, leidingen en wegen)			Nee
f.	Is er in puin/asbest afval in de grond/tuin aanwezig?			Nee
g.	Heeft u elders lekkages gehad? (dus los van het dak/ sanitair/ riolering)			Nee
h.	Is de grond verontreinigd?			Nee
	Zo ja, is er een onderzoeksrapport?			Nee
	Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?			Nee
i.	Is er een olietank aanwezig of aanwezig geweest?			Nee
	Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?			Nee
	Als deze is gesaneerd, waar is de olietank op het perceel gesitueerd?	:
	Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?			Nee
j.	Is er sprake van overlast door ongedierte in of (rond)om de woning? (Denk aan muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)			Nee
	Zo ja, waar?	:
k.	Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?			Nee
	Zo ja, waar?	:
	Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld?			Nee
	Zo ja, wanneer?	:
	Zo ja, door welk bedrijf?	:
l.	Is er sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere beton- elementen - bijvoorbeeld balkons - kunnen aangetast			Nee

zijn)

	Zo ja, waar?	:
m.	Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?			Nee
	Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?	:
	Zo ja, in welk jaartal?	:
	Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?	:
n.	Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?			Nee
	Zo ja, welke?	:
o.	Is er sprake van glasvezel internet?			Ja
p.	Bent u in het bezit van een definitief energieprestatiecertificaat/energielabel?			Ja
	Zo ja, welke label?	:	A

10 Vaste lasten

a.	Xxxxxxx betaalde u voor de laatste aanslag onroerendezaakbelasting?			€ 330
	Belastingjaar?	:	2024
b.	Wat is de WOZ-waarde?			€ 290000
	Peiljaar?	:	2023
c.	Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten?			€ 29
	Belastingjaar?	:	2024
d.	Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag gemeentelijke belastingen? (zoals rioolheffing en			€ 401

afvalstoffenheffing e.d.)

	Belastingjaar?	:	2024
e.	Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas:			€
	Elektra:			€
	Water:			€ 11
	Stadsverwarming:			€
	Xxxxxx:	:	Gas en Electra gezamelijk
	Te weten:			€ 70
	Wat is uw jaarverbruik voor gas/ elektriciteit en water? Gas (m³):			268
	Elektriciteit hoog (kWh):			1807
	Elektriciteit laag (kWh):			1785
	Elektriciteit totaal (kWh):			3592
	Water (m3):			35
	Stadsverwarming (GJ):
	Anders:
	Met hoeveel bewoners bewoonde u de woning? Aantal:			1
f.	Zijn er lease- en/of huurkoopcontracten?			Nee

(Bijvoorbeeld keuken, kozijnen, cv-ketel, etc.)

Zo ja, welke?

Zijn deze contracten overdraagbaar op de koper?

Let op! Veel lease- en huurkoopcontracten zijn niet langer overdraagbaar op een koper. Neem

Nee

hiervoor contact op met de betreffende leverancier.

Hoe lang lopen de contracten nog en wat is de eventuele afkoopsom? Afkoopsom:			€
	Duur:	:
g.	Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?		€
	Heeft u alle canons betaald?		n.v.t.
	Is de canon afgekocht?		n.v.t.
	Zo ja, tot wanneer?	:
h.	Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?		Ja
	Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?		Nee
	Zo ja, hoe hoog en waarvoor?	:
i.	Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?		Nee
	Hoeveel parkeervergunningen kunnen er maximaal worden aangevraagd?	:
	Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning(en) per jaar?		€

11 Garanties

Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper?

(Zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, etc.)

Zo ja, welke?

Zonnepanelen

12 Nadere informatie

Overige zaken(Overige zaken die de koper naar uw

mening moet weten)

Overige belangrijke informatie

Een huis kopen doet u niet elk jaar

Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Aarzel niet om ons om tekst en uitleg te vragen over een woning en de te volgen procedure.

Na de bezichtiging

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons doorgeeft.

Het uitbrengen van een bod

Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar ook o.a. de datum van aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarde(n). Geef dit duidelijk aan bij het uitbrengen van een bod. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U moet dit expliciet bij uw bod vermelden.

Koopakte

Als koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is de overeenkomst in beginsel rond. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00:00 uur ’s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. De koopakte wordt opgemaakt door Xxx Xxxxxx Makelaardij, conform de modelkoopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Bankgarantie/Waarborgsom

In de koopakte wordt bepaald dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Onderzoeksplicht

Rondom de aankoop van een onroerende zaak heeft de verkoper een meldingsplicht en de koper een onderzoeksplicht.

De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze aan de koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de aanwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper mag altijd voorafgaand aan de aankoop het nodige onderzoek doen.

Documentatie

Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Gegevens zoals afmetingen, bedragen, jaartallen en omschrijvingen kunnen mondeling verkregen zijn. Alle maten zijn circa maten.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden

Van Santen Makelaardij / Xxxxx xxx Xxxxxx is geregistreerd in het KRMT register. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM, de landelijke makelaarsvereniging en VBO Makelaar van toepassing. U kunt deze bij ons opvragen.

EEN MAKELAAR MET EEN FRISSE KIJK

Een woning kopen of verkopen doe je maar een paar keer in je leven. Het is een belangrijke stap die je niet lichtzinnig neemt.

Kopers en verkopers goed adviseren, werk uit handen nemen en ontzorgen tijdens deze belangrijke stap is waar we goed in zijn. Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt,

de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om het best mogelijke resultaat te boeken.

Met Xxx Xxxxxx Makelaardij kies je voor:

• één aanspreekpunt

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• de beste verkooptechnieken

Ook je huis verkopen? We komen graag en vrijblijvend langs. We geven dan direct een gratis waardebepaling.

Document Metadata

Table of Contents

MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN

Document Metadata