Algemeen

Algemeen

Algemene Voorwaarden

bedrag gelijk aan het bedrag aan loon dat hij voor de betreffende opdracht in

Deze algemene voorwaarden maken deel uit van alle overeenkomsten die worden gesloten tussen Voesenek Vastgoed Advies, nader te noemen ‘Voesenek Vastgoed Advies’, gevestigd aan van Leeuwenhoeklaan 134 te Roosendaal en opdrachtgever.

De overeenkomst gesloten door Voesenek Vastgoed Advies met een opdrachtgever wordt gekwalificeerd als een opdracht in de zin van art. 7:400 BW, gesloten in de uitoefening van het beroep van Voesenek Vastgoed Advies, tenzij in de overeenkomst expliciet een andere kwalificatie wordt gegeven aan enige verplichting uit de overeenkomst.

Toepasselijkheid

Wijzigingen en of aanvullingen op deze voorwaarden gelden slechts indien deze schriftelijk door Voesenek Vastgoed Advies aan de opdrachtgever zijn bevestigd en alleen voor de desbetreffende overeenkomst.

Eventuele door de opdrachtgever van toepassing verklaarde algemene voorwaarden worden door Voesenek Vastgoed Advies uitdrukkelijk van de hand gewezen, weshalve de onderhavige algemene voorwaarden te allen tijde prevaleren.

Offertes

Offertes door of namens Voesenek Xxxxxxxx Advies zijn vrijblijvend en onverbindend in dier voege dat zij te allen tijde door Voesenek Vastgoed Advies kunnen worden herroepen en gewijzigd indien en voor zover zij als een aanbod in de zin der wet kunnen worden aangemerkt. Door Voesenek Vastgoed Advies opgegeven termijnen zijn nimmer voor hem bindend.

Overeenkomst

Een overeenkomst met Xxxxxxxx Vastgoed Advies komt tot stand door schriftelijke aanvaarding van een offerte door opdrachtgever dan wel door bevestiging door of namens Voesenek Vastgoed Advies van de aanvaarding van een offerte.

Een overeenkomst komt bij gebreke van een schriftelijke offerte en aanvaarding tevens tot stand indien door Voesenek Vastgoed Advies feitelijk uitvoering wordt gegeven aan een offerte zijnerzijds, bijvoorbeeld door het maken van een tekening, het geven van een advies en dergelijke waartegen opdrachtgever niet onmiddellijk protesteert dan wel de opdrachtgever van die verrichtingen van Voesenek Vastgoed Advies in enig opzicht gebruik maakt. Op een zodanige overeenkomst zijn de onderhavige voorwaarden onverkort van toepassing.

Inspanningsverplichting

De verplichtingen van Voesenek Vastgoed Advies uit een overeenkomst met een opdrachtgever worden aangemerkt als inspanningsverplichtingen en niet als resultaatsverplichtingen, tenzij de overeenkomst expliciet anders aangeeft.

Voesenek Vastgoed Advies zal de door haar te verrichten diensten naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap uitvoeren. Het staat Voesenek Vastgoed Advies te allen tijde vrij derden in te schakelen bij het uitvoeren van de opdracht, ook zonder daarvoor uitdrukkelijk opdracht van de opdrachtnemer te hebben verkregen alsmede de daaraan verbonden kosten volledig

aan opdrachtgever door te berekenen.

Opdrachtgever vrijwaart Voesenek Vastgoed Advies voor alle aanspraken op schadevergoeding die derden jegens hem doen gelden ter zake van schade direct en indirect uit hoofde van de opdracht.

Indien de opdrachtgever inschakeling van een derde bij de uitvoering van de opdracht wenselijk of vereist acht, is Voesenek Vastgoed Advies nimmer aansprakelijk voor enige tekortkoming met betrekking de door de derde verrichte diensten of werkzaamheden, tenzij Voesenek Vastgoed Advies ten onrechte niet aan een waarschuwingsplicht zijnerzijds heeft voldaan. Het bewijs van dit laatste rust te allen tijde op de opdrachtgever.

Vergoeding

De aan Voesenek Vastgoed Advies toekomende vergoeding bestaat uit loon in de zin van art. 7:405 BW en wordt tenzij anders vermeld als zijnde exclusief omzetbelasting aangemerkt. Nevens het loon heeft Voesenek Vastgoed Advies aanspraak op alle verschotten, kosten en andere uitgaven door Voesenek Vastgoed Advies met betrekking tot de opdracht gemaakt. Behoudens bewijs van het tegendeel te leveren door opdrachtgever worden die uitgaven niet tot het loon gerekend.

Een in de overeenkomst of offerte vermelde vergoeding wordt aangemerkt uitsluitend als loon, waarin derhalve verschotten, kosten en andere uitgaven ten behoeve van de opdracht niet zijn verdisconteerd, tenzij expliciet anders is aangegeven in de offerte of overeenkomst.

Voesenek Vastgoed Advies is gehouden zijn werkzaamheden en uitgaven op eerste verzoek zijdens opdrachtgever te specificeren.

Het loon wordt geacht geen vergoeding te behelzen inzake gevaren in welke zin dan ook als bedoeld in art. 7:406 lid 2 BW.

Alle door Voesenek Vastgoed Advies geleden materiele en immateriële schade ontstaan bij de uitvoering van enige opdracht dient door de opdrachtgever volledig te worden vergoed. Opdrachtgever wordt geacht zich dienaangaande genoegzaam te verzekeren.

Tekortkoming

Indien de opdrachtnemer zich op het standpunt stelt dat Voesenek Vastgoed Advies is te kort geschoten bij de uitvoering van de opdracht rust het bewijs daarvan te allen tijde op de opdrachtgever. De opdrachtgever is steeds en onverwijld gehouden een schriftelijke ingebrekestelling aan Voesenek Vastgoed Advies te doen toekomen. Mondelinge aanzeggingen zijdens opdrachtgever gelden nimmer als zodanig.

Voor tekortkomingen met betrekking tot tekeningen en berekeningen geldt dat deze alleen als tekortkoming kwalificeren indien zulks ondubbelzinnig en zonder enige twijfel aan de hand van algemeen gebruikelijke normen, zoals NEN-normen, wordt vastgesteld.

Voesenek Vastgoed Advies mag er steeds van uitgaan dat hem door de opdrachtgever verstrekte gegevens juist en correct zijn, behoudens verzuim ter zake van een door opdrachtgever te stellen en bij betwisting te bewijzen waarschuwingsplicht.

Op enige tekortkoming inzake de door Voesenek Vastgoed Advies verrichte werkzaamheden kan geen beroep meer worden gedaan, indien drie maanden sedertdien zijn verstreken.

Ter zake van aansprakelijkheid wegens een tekortkoming is Voesenek Vastgoed Advies jegens de opdrachtgever nimmer te meer gehouden dan betaling van een

rekening heeft gebracht, behoudens opzet en grove schuld zijdens Voesenek Vastgoed Advies.

Verplichtingen van de opdrachtgever

Opdrachtgever is verplicht om aan Voesenek Vastgoed Advies alle medewerking te verlenen welke door Voesenek Vastgoed Advies nodig wordt geoordeeld voor de uitvoering van de opdracht. Bij gebreke van die medewerking wordt opdrachtgever geacht zonder meer in schuldeisersverzuim te verkeren en is Voesenek Vastgoed Advies jegens opdrachtgever nimmer aansprakelijk inzake enig onderdeel van de overeenkomst van partijen, ongeacht of dit al dan niet in enige causaal verband staat tot de ontbrekende medewerking.

Opdrachtgever is gehouden alle gegevens en bescheiden die Voesenek Vastgoed Advies aangeeft nodig te hebben voor zijn werkzaamheden en voor de vervulling van zijn opdracht, tijdig te verstrekken.

Facturering

Voesenek Vastgoed Advies is te allen tijde gerechtigd voorschotten in rekening te brengen naarmate de opdracht voortduurt.

Facturen dienen te worden voldaan binnen de daarin aangegeven termijn.

Bij niet-tijdige betaling verkeert opdrachtgever van rechtswege in verzuim zonder vereiste van ingebrekestelling en is opdrachtgever een rente verschuldigd van 7% ‘s jaars.

Opdrachtgever is nimmer gerechtigd zich aangaande de betaling der facturen te beroepen op verrekening of opschorting in de zin der wet.

Opdrachtgever is buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd welke worden gesteld op tenminste 15% exclusief B.T.W. over het openstaande factuurbedrag te vermeerderen met de contractuele rente.

Voesenek Vastgoed Advies is te allen tijde gerechtigd van de opdrachtgever te eisen dat bepaalde uitgaven die in het kader van de vervulling van de opdracht moeten worden gedaan, rechtstreeks en onverwijld door de opdrachtgever worden gedaan.

Verzuim opdrachtgever

In geval van verzuim van de opdrachtgever is Voesenek Vastgoed Advies gerechtigd alle werkzaamheden op te schorten en opgeschort te houden totdat opdrachtgever naar het oordeel van Voesenek Vastgoed Advies het verzuim volledig heeft gezuiverd.

Voesenek Vastgoed Advies is gerechtigd van opdrachtgever te allen tijde naar het oordeel van Voesenek Vastgoed Advies genoegzame zekerheid te eisen inzake de vervulling van de opdracht, ongeacht of opdrachtgever in verzuim is.

Tekeningen en berekeningen

Een door Voesenek Vastgoed Advies gemaakte tekening en berekening blijft te allen tijde auteursrechtelijk aan Voesenek Vastgoed Advies toekomen. Het staat Voesenek Vastgoed Advies steeds vrij tekeningen en berekeningen met betrekking tot een bepaalde opdracht in het kader van andere opdrachten te gebruiken.

Opzegging

Zowel Voesenek Vastgoed Advies als opdrachtgever zijn gerechtigd te allen tijde de overeenkomst op te zeggen. Een opzegging dient schriftelijk en bij aangetekende brief plaats te vinden.

Een opdrachtgever die niet handelt in het kader van een beroep of bedrijf is ter zake van de opzegging nimmer schadevergoeding verschuldigd, onverminderd het bepaalde in art. 7:406 BW.

In geval van opzegging door de opdrachtgever is het bepaalde in art. 7:411 BW van toepassing. Behoudens door de opdrachtgever te stellen feiten en omstandigheden is opdrachtgever het volle loon aan Voesenek Vastgoed Advies verschuldigd en wordt de opzegging geacht aan de opdrachtgever te kunnen worden toegerekend en betaling van het volle loon geacht redelijke te zijn.

Overlijden van Voesenek Vastgoed Advies beëindigt van rechtswege de overeenkomst met opdrachtgever zonder dat de erfgenamen van Voesenek Vastgoed Advies tot enige kennisgeving verplicht zijn, zulks in afwijking van het bepaalde in art. 7:410 BW.

Indien opdrachtgever geen natuurlijk persoon is als bedoeld in art. 7:408 lid 3 BW heeft Voesenek Vastgoed Advies in geval van opzegging door de opdrachtgever aanspraak op betaling van het volledige loon waarop hij aanspraak zou hebben kunnen maken bij volbrenging van de opdracht of in geval van een opdracht voor onbepaalde tijd het loon dat in rekening zou kunnen worden gebracht indien een opzegtermijn van zes maanden zou zijn in acht genomen.

Eventuele besparingen uit de voortijdige beëindiging worden op die aanspraak als bedoeld in de vorige alinea niet in mindering gebracht.

Meerwerk

Indien de opdrachtgever wijzigingen nodig oordeelt met betrekking tot de opdracht aan Voesenek Vastgoed Advies of met betrekking tot de door Voesenek Vastgoed Advies te verrichten werkzaamheden, zal Voesenek Vastgoed Advies gerechtigd zijn diens loon aan te passen en te verhogen indien een vast loon, niet zijnde uurloon is overeengekomen. Voesenek Vastgoed Advies is gehouden het feit dat zodanige aanpassing nodig is onverwijld aan opdrachtgever mede te delen.

Vertegenwoordigingsbevoegdheid

Opdrachtgever wordt geacht volledige vertegenwoordigingsbevoegdheid aan Voesenek Vastgoed Advies te verlenen ter zake van alle handelingen met derden die door Voesenek Vastgoed Advies bij de vervulling van zijn opdracht nodig worden geoordeeld.

Verjaring

Alle rechtsvorderingen ter zake van een overeenkomst waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn verjaren een jaar nadat de eindfactuur door Voesenek Vastgoed Advies aan opdrachtgever is gezonden dan wel indien dit eerder is, sedert het tijdstip waarop Voesenek Vastgoed Advies zijn werkzaamheden heeft beëindigd of de overeenkomst heeft opgezegd.

Toepasselijk recht

Op alle door Voesenek Vastgoed Advies gesloten overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing en is bij geschillen uitsluitend de rechter van de woon- of vestigingsplaats van Voesenek Vastgoed Advies bevoegd, tenzij Voesenek Vastgoed Advies opteert voor de rechter van de woonplaats van opdrachtgever.