Contract
1
Bijvoorbeeld naar aard korte
duur of doelgroepcontract
2 Als voorstel van verhuurder
binnen één week na informatie- verplichting door huurder wordt verworpen kan huurder alsnog eigen voorstel indienen
3
Volgens kamerstukken heeft niet
(tijdig) informeren niet tot gevolg dat huur niet geldig is geëindigd, huurder blijft proces-initiatief houden
4
1. aan een derde overgedragen
2. opnieuw verhuurd
3. zelf wil bewonen én geen andere woonruimte meer heeft
4. wil renoveren en verplicht vrij van huur beschikbaar te stellen
5. wil slopen
6. huurder heeft zich niet gedragen zoals een goed huurder betaamt
Mits verplichting 1 t/m 5
aangegaan vóór 1 april 2020
Flowchart
Spoedwet verlenging tijdelijke huurovereenkomst
Spoedwet
verlenging tijdelijke huurovereenkomst woonruimte
Is sprake van
huurovereenkomst art. 7:271 lid 1 BW?
1
Wet niet van toepassing
NEE
JA
Verstrijkt bepaalde tijd tussen 01-04-2020
en 01-09-2020?
Wet niet van toepassing
NEE
Doet verhuurder voorstel tot verlenging?
JA
art.3
2
Huurder akkoord?
Xxxxxxxxxxxxxxxx met max. 3 maanden verlengd tot uiterlijk 01-11-2020
JA JA
NEE NEE
Overeenkomst eindigt op aangezegde datum
Wanneer is het einde van de huur aangezegd?
< 12-03-2020
> 12-03-2020
–
> 25-04-2020
–
> 01-06-2020
–
> 01-08-2020
< 25-04-2020
< 01-06-2020
< 01-08-2020
art.5
art.81
art.6
Overleg partijen.
Overeenstemming?
NEE
Voorstel vóór
03-05-2020 aan
verhuurder?
Verstrijkt bepaalde
termijn > 30-06-2020?
3
NEE
Heeft verhuurder
huurder geïnformeerd?
NEE
JA
JA
JA
JA
art.82
NEE
Voorstel vóór
09-07-2020 aan
verhuurder gedaan?
JA
art.4
Doet huurder binnen
NEE
Reageert verhuurder
binnen 1 week na ontvangst?
JA
1 week na ontvangst
van informatie het voorstel?
NEE
JA
4
Verhuurder
akkoord?
NEE
Weigering op
wettelijke grond?
NEE
JA
JA
Huurder naar rechter
(geen termijn)
Huurovereenkomst wordt met maximaal 3 maanden verlengd tot uiterlijk 01-11-2020
Verhuurder naar rechter
Overeenkomst eindigt op aangezegde datum
Verhuurder informeert alsnog
Overeenkomst eindigt op aangezegde datum
Xxxxxxx verzoek huurder vangt niet aan
Aanzegging te laat, Xxxxxxxxxxxxxxxx voor onbepaalde tijd
–
< 01-09-2020